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Individuell, großzügig, gemütlich
Ihr modernisiertes Familien-Zuhause in Ahlen

Ein solides Haus zum Wachsen und Gedeihen, zum Verändern und Entwickeln, zum Leben und Genießen: das ist Ihr neues Zuhause im schönen Ahlen. Erbaut wurde Ihr freistehendes Einfamilienhaus im Jahre 1904 und 1982 um einen Anbau erweitert, im Zuge dessen auch das Dach, die Bäder und alle Leitungen erneuert wurden. Seitdem bietet es 146 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei großzügigen Etagen und zusätzliche 86 Quadratmeter Nutzfläche. Massiv erbaut, stets modernisiert und mit dem Gas der 2016 erneuerten Zentralheizung gemütlich erwärmt, steht dieses Familien-Zuhause in einer ruhigen Ahlener Wohnstraße und verbirgt seinen Eingang auf der rückwärtigen Seite.

Lust auf einen Abend vor dem Kamin?

Darüber gelangen Sie zunächst in den Dielenbereich des Anbaus, der rechter Hand sofort ins Herzstück des Hauses führt: in den großen und offen aufgegliederten Wohn- und Essbereich. Schon von außen sind die großen Fensterfronten neben dem Eingang erkennbar, die dem Wohnraum viel Licht schenken und die gemütlichen Quadratmeter mit Kamin in ein wohnliches Ambiente tauchen. Die Küche mit Einbauküche gliedert sich separat und doch integriert in den Wohn- und Essbereich ein und lässt mit ihrer quadratischen Form Platz für einen zweiten Essbereich.

Von Licht und Großzügigkeit: Das Dachgeschoss

Im Flachdach-Anbau des Erdgeschosses gleichen eine große Waschküche und ein Abstellraum die sonst fehlende Fläche eines Kellers aus und werden zudem um ein Gäste-WC ergänzt. Perfekt! Über die Holztreppe geht es dann nach oben in die Schlafetage, die dank der zusätzlichen Anbau-Fläche drei großzügige Schlafräume mit viel Platz für alles bietet, was das Leben so an Raum benötigt. Besonders schön: dank der Fensterfronten sind die straßenseitigen Schlafzimmer besonders hell und lichtdurchflutet. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei Waschbecken komplettiert diese Wohnetage perfekt, die erst im Jahre 2021 modernisiert wurde.

Draußen bietet der Garten Ihres 404 Quadratmeter großen Grundstücks ein wunderbares Pendant zum Innenbereich und überzeugt mit einer pflegeleichten Bepflanzung und einer nach Osten ausgerichteten Terrasse mit viel uneinnehmbarem Raum nur für Sie.

Hier hatten wir Schwierigkeiten die Bilder einzugrenzen. So viele schöne Eindrücke. Viel Grün draußen – Kunstgalerie Atmosphäre drinnen. Hier möchte man bleiben.

Alle Räume sind stillvoll, modern und individuell. Alles wirkt neu und liebevoll. Die Ausstattung und Einrichtung wünscht man sich. Die moderne Halbinselküche mit anschließendem Esstisch für die ganze Familie ist ein Traum. Der angrenzende Wohnbereich mit offenem Kamin ist sehr hell und gemütlich. Vom Wohnzimmer erreichen Sie bequem den großzügigen Wintergarten und den Vorgarten.
Ein paar Stufen vom Flur führen Sie zu und Ihrer privaten Wellness Oase mit riesiger Dusche und Sauna. Zudem finden Sie im Erdgeschoss Ihr Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Hauptgarten. Die verbauten Materialien erinnern an Natur und Urlaub. Ihre Gäste nutzen Ihr eigenes Gäste WC.
Kommen wir zum Obergeschoss. Haben Sie das Bad auf den Bildern gesehen? Live ist es noch viel schöner. Das angrenzende 23m² große Zimmer sowie das Ankleidezimmer komplementieren diese Etage.
Das Kellergeschoss ist gepflegt und bietet genug Stauraum. Die Gas Heizung befindet sich auf dem neusten Stand.
Sonne im Garten wird es immer geben, denn Sie haben sowohl vorne als auch im hinteren Bereich einen Garten. Suchen Sie sich zu jeder Tageszeit aus, ob Sie sich sonnen oder eher im Schatten mit Freunden grillen möchten.
Ein weiteres Highlight befindet sich hinter der Tür im rückwärtigen Garten. Eine gepflegte grüne Rasenfläche mit dem Blick auf die Wurm, die hinter dem Haus verläuft.
Auch wenn die Fläche hinter dem Zaun nicht zum Angebot gehört, wird die Fläche von den jetzigen Eigentümern mit Genehmigung genutzt. Zugang nur für Sie.