Haus kaufen

Dieses einzigartige Einfamilienhaus vereint modernes Design, großzügige Raumaufteilung und eine idyllische Lage mit unvergleichlicher Naturkulisse. Mit einer Wohnfläche von 214 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet es höchsten Wohnkomfort für Familien oder Paare, die Wert auf Stil und Exklusivität legen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine beeindruckende Raumhöhe von 2,60 m die eine offene Atmosphäre schafft. Das elegante, offene Treppenhaus verbindet die Ebenen harmonisch und unterstreicht das durchdachte Wohnkonzept. Das Erdgeschoss verfügt über ein stilvolles Gästezimmer, ein hochwertiges Gäste- oder Kinderbadezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein luxuriöses Masterschlafzimmer mit privatem Ankleidebereich und exklusivem Bad en suite. Ein funktionaler Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in den Garten sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die integrierte Garage, die ebenfalls vom Haus aus erreichbar ist, schützt vor Wettereinflüssen und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Obergeschoss begeistert mit einer offenen Wohn-, Ess- und Küchenlandschaft, die dank großzügiger Fensterflächen einen traumhaften Panoramablick über die umliegenden Felder und Wiesen bietet. Eine Lichtkuppel sorgt für zusätzliche Helligkeit und ein einladendes Wohngefühl. Der angrenzende, überdachte Balkon lädt dazu ein, den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen, während die Sonne in warmen Farben am Horizont aufgeht. In den frühen Morgenstunden lassen sich hier oft Rehe beobachten, die friedlich über die Wiesen streifen – ein Anblick, der jeden Naturliebhaber begeistern wird.

Nicht nur der Morgen, sondern auch die Abendstunden sind in diesem Zuhause ein wahres Erlebnis. Der liebevoll angelegte Garten in Süd-West-Ausrichtung bietet eine malerische Kulisse für unvergessliche Sonnenuntergänge. Hier können Sie den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen lassen und die letzten Sonnenstrahlen genießen. Ein zusätzliches Büro, ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden das Obergeschoss ab und sorgen für maximale Funktionalität.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Naturkulisse – eine seltene Gelegenheit für alle, die ein stilvolles Zuhause in idyllischer Lage suchen.

Diese Doppelhaushälfte ist eine von insgesamt 6 Doppelhaushälften, welche im Jahr 2023 im KfW-55-Standard fertig gestellt wurden und nun auf ihre neuen Besitzer warten. Die Bodenbeläge und Sanitärgegenstände sind bereits im Preis enthalten. Ebenso die Innentüren und die Innentreppen. Je nach Bodenbelag wird ggf. ein Aufpreis fällig. Gern unterbreitet Ihnen der Eigentümer ein individuelles Angebot.

Folgende DHH werden zurzeit angeboten:
– DHH mit 235 m² Grundstück für € 399.900,- (Hsnr. 4)
– DHH mit 256 m² Grundstück für € 424.000,- (Hsnr. 4a)
– DHH mit 268 m² Grundstück für € 426.000,- (Hsnr. 2a)
– DHH mit 327 m² Grundstück für € 436.000,- (Hsnr. 2)
– DHH mit 415 m² Grundstück für € 449.000,- (Hsnr. 4b)

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus, das durch seinen derzeitigen Zustand viele Möglichkeiten bietet. Das voll unterkellerte Haus verfügt im Erdgeschoss über drei Zimmer, eine Küche, einen Flur und ein Gäste-WC sowie einen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer (davon kann ein großes Zimmer wieder in zwei Zimmer geteilt werden), ein Balkon sowie ein Bad mit Wanne, Waschtisch, WC und Fenster. Eine Pkw-Garage mit Schwingtor und rückwärtigem Zugang zum Garten ist vorhanden. Das Grundstück mit Rasen-, Baum – und Strauchbewuchs ist optimal rechteckig geschnitten und eben.
Das Haus ist (kern-)sanierungsbedürftig; es kann kurzfristig an den neuen Eigentümer übergeben werden.

Dieses ursprünglich 1957 erbaute Haus wurde durch An-/ und Umbauten erweitert und 2003 nach WEG aufgeteilt. Die Immobilie befindet sich zurückversetzt von der reinen Anliegerstraße auf einem ca. 895 m² großen Grundstück im Hagener Stadtteil Alt-Emst.

Nachdem Sie Ihre PKW in der Doppelgarage geparkt haben, gelangen Sie über das geschmackvoll angelegte Gartengrundstück zum Haus.

Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang. Im Dachgeschoss, das 1971 ausgebaut worden ist, befindet sich eine ca. 66,5 m² große 2-Zimmerwohnung mit Balkon. Im Erdgeschoss wiederrum befindet sich eine ca. 73 m² große 2-Zimmerwohnung mit Terrasse. Die Erdgeschosswohnung verfügt zudem über einen Zugang zum Teilkeller. Zur Dachgeschosswohnung gehört im hinteren Bereichs des Erdgeschosses ein Kellerersatzraum.
Das Gartengrundstück mit Süd- Westausrichtung ist geschmackvoll mediterran angelegt und bietet neben einem Gartenhaus zwei weitere Terrassenflächen.
Die Dachgeschosswohnung ist bereits freigezogen, die Mieterin im Erdgeschoss würde sehr gerne vor Ort wohnen bleiben. Zuletzt wurde eine jährliche Ist- Miete (Vermietung beider Wohnungen, ohne Doppelgarage) in Höhe von 12.240 EUR erzielt.

Der Erstbezug nach Fertigstellung dieses attraktiven Objektes erfolgte im Jahr 2000. Zuzüglich zu den 209 m² Grundstücksfläche besteht noch ein Miteigentumsanteil von 1/8 an der zum Objekt führenden Erschließungsstraße, die eine Gesamtgröße von 283 m² aufweist.

Das gartenseitig nach Südwesten ausgerichtete Domizil verfügt auf der Eingangsebene über ein helles und freundliches Flächenangebot mit geräumiger Küche, einem Wohn-/Esszimmer mit Südterrasse sowie dem Gäste-WC. Desweiteren finden Sie angrenzend an den Windfang – im Technik- und Abstellraum – die Unterbringungsmöglichkeit für Vorräte, die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, die Heizung sowie die Elektroverteilung vor. Einen Platz für die Garderobe steht im zentralen Treppenhausbereich zur Verfügung, von dem aus die weiteren Etagen erschlossen werden.

Aktuell erwarten Sie im 1. Obergeschoss 3 Räume sowie das Vollbad mit Fenster, Dusche und Whirlpoolbadewanne. Je nach Kundenanforderung können die beiden als Kinderzimmer konzipierten Räume auch zusammengelegt werden. Im ausgebauten Dachgeschoss wurde die Möglichkeit eines separaten Appartements realisiert, welches wahlweise auch über eine eigene Zugangstreppe auf der Giebelseite direkt von außen zu erreichen ist – ideal z. B. für ein Homeoffice, ältere Kinder oder ggfls auch für eine Untervermietung. Das voll eingerichtete Studio ist unterteilt in einen Wohn-/Schlafbereich, eine Küchenzeile mit Essplatz, einen kleinen Arbeitsbereich und ein kleines Duschbad, in dem auch ein Waschmaschinenplatz vorgesehen ist. Die Anbindung an das innere Treppenhaus ist erhalten geblieben, von wo aus im DG-Bereich ein weiterer Abstellraum sowie der Dachboden über die Einschubtreppe begangen werden können.

Auf den rd. 128 m² sind so aktuell 5 Zimmer vorhanden. Ausreichende Abstell- und Stauraumflächen bietet die nicht unterkellerte Doppelhaushälfte in den Abstell- und Technikräumen des Erd- und Dachgeschosses, in einem von außen zu bedienenden Abstellraum im 1. OG sowie in der Garage, die direkt vom Garten aus zu begehen ist. Auf der Giebelseite des Hauses steht ein weiterer Pkw-Stellplatz zur Verfügung.

Bei diesem Haus überzeugt nicht nur das optimierte Raum- und Flächenangebot, sondern bewohnerfreundliche Grundstück in angenehmer Größe. Die Sackgassenlage ohne jeglichen Durchgangsverkehr sichert ein ruhiges und grünes Wohnen mit hoher Lage- und Lebensqualität. Gerne stellen wir Ihnen die Details bei einer persönlichen Innenbesichtigung vor – Rufen Sie uns an!

Diese Immobilie, erbaut im Jahr 1962, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand auf einem großzügigem Grundstück von 1707 m². Die Räumlichkeiten des Hauses bieten mit ca. 83 m² Wohnfläche und einem gut gestalteten Grundriss viel Platz für individuelle Wohnwünsche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, eine Wohn- / Essküche, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Diele. Auf der gemütlichen angelegten Terrasse, welche Sie im Erdgeschoss vom Essbereich aus erreichen, können Sie im Sommer entspannte Grillabende verbringen. Das Kellergeschoss verfügt über einen Heizungsraum, einen Vorratsraum, ein Zimmer (Büro oder Hobbyraum) sowie ein Duschbad. Die ausreichende Rasenfläche vor sowie hinter dem Haus, bietet Ihnen die Möglichkeit der ganz eigenen, individuellen Gestaltung und rundet das Angebot vollständig ab. Ebenfalls befindet sich im Garten ein Nebengebäude, welches als Stall für Kleinvieh oder als Werkstatt genutzt werden kann.