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Alpen-Menzelen: Niederrheinisches Familienhaus

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Zum Kauf bieten wir Ihnen ein gemütliches Einfamilienhaus in der beschaulichen Ortschaft Menzelen-Ost der Gemeinde Alpen, an. Das im Jahr 1993 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 571 m² großen in einer Sackgasse. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern geprägt. Die insgesamt ca. 123 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer. Die niederrheinische Bauart machen dieses Haus zu einem Ort der Gemütlichkeit für die ganze Familie.

Der großzügige Flurbereich mit Gäste-WC und Dusche bietet viel Platz für Garderobe. Der Lebensmittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender offener Wohnküche. Hier ist viel Platz zum Kochen und gemeinsames Beisammensein. Die Kombination aus Sichtmauerwerk und Holzelementen verleihen der Immobilie einen gemütlichen und ländlichen Charme, mit viel Wohnkomfort. Der moderne Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und nettes Ambiente. Über die geschlossene Betontreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet.

Das Haus ist vollunterkellert. Hier stehen ihnen auf ca. 70 m² Nutzfläche ein Wasch-/und Trockenraum, Vorratsraum, Abstellraum und Haustechnikraum, zur Verfügung. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2021) beheizt. Die Garage neben dem Haus bietet Platz für ein Auto.

Der gemütliche Garten lädt mit Terrasse, Gartenhaus und weiteren Sitzgelegenheiten zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie lauschige Sommerabende im Freien oder seien Sie bei der Gartenarbeit kreativ. Die großzügige Grundstücksfläche bietet auch Platz für spielende Kinder.

In absolut ruhiger Wohnlage vereint dieses gemütliche Einfamilienhaus Wohnkomfort mit ländlichem Charme. Hier können Sie Wohnträume verwirklichen.

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Eigenheim mit Charme und Potenzial – 20er Jahre Ein-/Zweifamilienhaus!

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Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² kann mit handwerklichem Geschick in einen Wohntraum verwandelt werden. Das ursprünglich im Jahr 1926 erbaute Haus erfuhr über die Jahre einige Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen. Zuletzt wurden 2024 Heizung und Elektrik erneuert. Das Grundstück bietet mit 408 m² ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.
Erd- und Obergeschoss haben den gleichen Grundriss und können als abgeschlossene Wohneinheiten genutzt werden. Sie bestehen jeweils aus Küche, Diele, Bad, Wohn- und Schlafzimmer. Das Obergeschoss hat einen kleinen Balkon und das Dachgeschoss kann als Wohnbereich für erwachsene Kinder oder als Arbeitsbereich eingerichtet werden.
Im Keller befinden sich vier Räume, die zusätzlich Abstellfläche bieten, und zwei direkte Ausgänge zum Grundstück. Die angebaute Garage wurde bisher aufgrund der engen Zufahrt als Lagermöglichkeit genutzt. Neben dem Haus ist jedoch Platz, um weitere Parkmöglichkeiten zu schaffen.
Das Objekt ist z. Zt. noch vermietet. Nach Absprache werden die Mieter aber ausziehen.

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*RESERVIERT* Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück in Freilingen!

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Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in ruhiger Lage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Holzbauweise aus dem Jahr 1971 bietet mit ca. 172 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt: Im Erdgeschoss erwartet Sie die Hauptwohnung mit hellem Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum. Ein großzügiger Balkon mit schönem Ausblick sorgt für entspannte Stunden.
Im Untergeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad – perfekt für Gäste oder Familienangehörige. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein flexibel nutzbares Gästezimmer.

Das großzügige Grundstück mit Gerätehaus, Gartenhaus, zwei Garagen und Wohnmobil-Carport bietet viel Platz für Freizeit, Hobbys und Erholung. Die ruhige, gehobene Wohnlage rundet dieses attraktive Angebot ab.

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Großzügiger Bungalow mit sonnigem Garten im Ratinger Grachtenviertel

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Dieser vollunterkellerte Bungalow aus dem Jahr 1980 befindet sich auf einem 593 m² großem Grundstück in einer Sackgasse von Ratingen-West. Die 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer und befinden sich alle auf einer Wohnebene.

Der offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss verbindet die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer inkl. der gemütliche Kaminecke. Hinzu kommen drei gut geschnittene Schlafräume, ein modernes Tageslichtbadezimmer und das Gäste-WC im Eingangsbereich.

Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich unter anderem die Waschküche, der Heizungsraum und zwei Abstellkeller. Weiterhin gibt es noch zwei geräumige Hobbyräume, einen mit direktem Zugang zum Garten.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige, wettergeschützte Terrasse, den sonnigen Garten und eine nahegelegene Einzelgarage.

Energiebedarfsausweis gültig von: 22.04.2026
Endenergiebedarf: 224 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: G, Baujahr: 1980

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Exklusives Familienzuhause mit Pool, hochwertiger Ausstattung und luxuriösem Wohnkomfort

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Dieses moderne Einfamilienhaus aus 2016 besticht durch zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Materialien und nachhaltige Energieeffizienz auf einem ca. 884 m² großen Grundstück. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 228 m² Wohnfläche mit sechs funktional geplanten Zimmern, darunter fünf großzügige Schlafzimmer, die Platz für Familie, Gäste oder individuelle Rückzugsbereiche bieten. Drei elegant ausgestattete Bäder sorgen für hohen Komfort im Alltag. Lichtdurchflutete Räume, exklusive Oberflächen und edle Bodenbeläge schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Besonders hervorzuheben sind die sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Außenpool sowie das Gartenhaus, das derzeit als privater Fitnessraum genutzt wird. Die hauseigene PV-Anlage sorgt für effiziente Energie, speist direkt die Pooltechnik und ermöglicht so ein umweltbewusstes, kostensparendes Badevergnügen.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

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Familienfreundliche Doppelhaushälfte in attraktiver Hanglage mit Garten und viel grüner Umgebung.

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Diese im Jahr 2002 errichtete Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, funktionaler Grundrissgestaltung und attraktiver Wohnlage.

Herzstück des Hauses ist der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die direkte Anbindung an die Küche macht diesen Bereich zum zentralen Treffpunkt des Familienlebens. Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende Belichtung und ermöglichen schöne Ausblicke in die Umgebung sowie in den Garten.

Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Elternschlafzimmer genutzt werden können. Die Raumaufteilung bietet sowohl Familien mit Kindern als auch Paaren mit erhöhtem Platzbedarf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut ausgestattete Bäder im Dachgeschoss und Gartengeschoss.

Ein besonderes Plus stellt das Gartengeschoss dar. Hier befinden sich zusätzliche wohnlich ausgebaute Nutzflächen, die sich ideal als Homeoffice, Gästebereich, Hobbyraum oder Fitnessbereich eignen. Die vielseitige Nutzbarkeit dieser Flächen erweitert die Wohnqualität des Hauses erheblich und schafft zusätzliche Freiräume für individuelle Bedürfnisse.

Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse und einem gepflegten Garten, die vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Genießen Sie es, mit der Familie oder mit Freunden wunderbare Sommerabende zu verbringen.

Das Grundstück grenzt rückseitig an die Bahntrasse. Dem gegenüber stehen die familienfreundliche Wohnlage, die gute Infrastruktur sowie die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

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