Haus kaufen

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1939 in massiver Bauweise als Doppelhaushälfte errichtet und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche und einem wohnfähig ausgebauten Dachgeschoss viel Platz für die ganze Familie. Es verfügt über ein Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Haus befindet sich in ruhiger und beliebter Lage mit schönem Garten.

Diese charmante Immobilie lässt den Modernisierungsstau u.a. an der Ausgestaltung der Bäder, den Holzpaneeldecken und den Bodenbelägen erkennen. Durch Renovierung / Modernisierung können sich die neuen Eigentümer einen nach ihren Bedürfnissen und Vorstellungen gestalteten Wohntraum erfüllen.

Eine Übergabe der Immobilie an die neuen Eigentümer ist kurzfristig möglich.

Dieses moderne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus bietet auf großzügiger Fläche ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität miteinander vereint. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich – ideal für gesellige Abende, Familienzeit oder entspannte Stunden im Freien. Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches Gamingzimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Büro oder Rückzugsort. Zwei moderne Bäder, jeweils mit hochwertigen Ausstattungen, sorgen für Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Salon, der sich individuell nutzen lässt. Im praktischen Hauswirtschaftsraum finden Waschmaschine, Vorräte und Gefriertruhe ihren Platz. Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Raum für private Fahrzeuge und sind auch ideal für Kunden oder Gäste.

Die weitläufige Wiesenfläche bietet reichlich Raum zum Spielen, Toben und kreativen Gestalten. Der überdachte Pool im Außenbereich garantiert Erholung und Badevergnügen – unabhängig vom Wetter.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Selbstständige, die modernes Wohnen in einer gepflegten Umgebung zu schätzen wissen.

In begehrter Lage von Hagen-Fley, unmittelbar angrenzend an den weitläufigen Fleyer Wald, präsentiert sich dieses herrschaftliche Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung als wahres Unikat mit außergewöhnlichem Wohnkomfort, viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtete Immobilie wurde 1985 durch einen großzügigen Dachgeschossausbau erweitert und bietet heute eine beeindruckende Wohnfläche von insgesamt ca. 477 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige, teilüberdachte Terrasse, einen überdachten Freisitz mit Außenkamin sowie eine ca. 21 m² große Loggia im Dachgeschoss.
Nachdem Sie Ihre Fahrzeuge bequem in der geräumigen Doppelgarage abgestellt haben, gelangen Sie über einen geschmackvoll angelegten, komplett eingezäunten Vorgarten zum Haupteingang sowie zum separaten Zugang der Einliegerwohnung.
Im Erdgeschoss des Haupthauses empfängt Sie ein repräsentatives Entrée mit vorgelagertem Windfang. Der zentrale Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, ein Gäste-WC und führt direkt in die verschiedenen Wohnbereiche sowie über die geschmackvolle Treppe in das Dach-/ und Kellergeschoss.
Zur linken Seite des Eingangs liegen zwei großzügige Wohnräume: eine elegante Bibliothek mit ca. 44 m² Fläche und ein angrenzendes ca. 54 m² großes Wohnzimmer, das durch große bodentiefe Fensterflächen einen herrlichen Blick in den rückwärtigen Garten eröffnet. Das ca. 40 m² große Esszimmer liegt zentral im Erdgeschoss und ist sowohl mit der Bibliothek als auch mit dem Wohnzimmer und der Küche verbunden. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die teilüberdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und direkt an den wunderschön angelegten Garten anschließt. Über eine Zwischendiele ist das ca. 34 m² große Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad erreichbar. Neben einem herrlichen Ausblick können Sie auch vom Schlafzimmer aus direkt in den Garten gelangen.
Der gepflegte, weitläufige Garten besticht durch eine dichte umlaufende Bepflanzung, die maximale Privatsphäre schafft. Neben einem gärtnerisch angelegten Bereich mit Zierteich verfügt das Grundstück über einen beheizten Außenpool mit einer Größe von ca. 11 mal 5,5 Metern, der mit einer aufschiebbaren Überdachung ausgestattet ist.
Zurück im Haus, bietet die Küche nicht nur einen zweiten Zugang zur Eingangsdiele, sondern auch eine direkte Verbindung zur Einliegerwohnung, was die Nutzung besonders flexibel gestaltet.
Die separate Einliegerwohnung umfasst ca. 75 m² Wohnfläche und verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein separates Duschbad. Mit eigenem Eingang eignet sie sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Pflegepersonal oder zur Vermietung.
Im großzügig ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen ca. 167 m² zusätzliche Wohnfläche zur Verfügung. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit einem direkt angeschlossenen Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC mit Fenster sowie ein sehr großzügiger Wohnbereich mit großer bodentiefer Fensterfront. Von hier aus gelangen Sie auf die etwa 21 m² große Loggia, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und den Wohnkomfort dieser Etage nochmals unterstreicht. Abgerundet wird dieses beeindruckende Immobilienangebot durch das voll unterkellerte Untergeschoss, das neben großzügigen Abstell- und Lagerräumen auch verschiedene Hobbyräume, eine große Kellerbar für gesellige Abende sowie eine seltene Besonderheit bietet: Im Keller befinden sich Pferdestallungen, die vielfältig nutzbar oder entsprechend umgestaltet werden können.

Die Doppelhaushälfte wurde 2022 in Massivbauweise auf einem ca. 428 m² großen Grundstück errichtet. Der Innenausbau ist bisher noch nicht vollständig fertiggestellt somit besteht die Möglichkeit diesen nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Ebenfalls sind zwei angrenzende, baugleiche Doppelhaushälften bei Interesse zu erwerben.

Insgesamt bietet Ihnen das Objekt eine Wohnfläche von ca. 133 m² und verteilt sich im Erdgeschoss und Dachgeschoss auf insgesamt 4 Zimmer: Im Erdgeschoss finden Sie eine offene Küche, einen Wohn- / Essbereich, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC. Im Dachgeschoss befindet sich eine Diele, drei Schlafzimmer und ein Bad. Ebenfalls verfügt die Immobilie über einen Speicher, welcher ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten bietet. Die angrenzende Terrasse ist vom großzügigen Wohn-/Essbereich aus begehbar und bietet Ihnen einen idyllischen und ruhevollen Ausblick in eine grüne Landschaft!

Es gibt Häuser, die wirken auf den ersten Blick solide und praktisch. Und dann gibt es solche, bei denen man schon beim Eintreten spürt: Hier will ich leben. Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1998 gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Es liegt ruhig in einer gewachsenen Nachbarschaft, eingebettet in ein Umfeld, das nach Zuhause klingt – mit Hecken, Vorgärten, Nachbarn, die man kennt, und dem Gefühl von Ankommen.

Auf einem großzügigen Grundstück mit 434 m² bietet es alles, was man als Familie braucht – und ein bisschen mehr. Ein Platz für Schaukel und Sandkasten, für Gemüsebeet und Liegestuhl, für Sommerabende mit Freunden und Kinderlachen im Garten. Das Haus selbst überzeugt mit ca. 107 m² Wohnfläche auf zwei vollwertigen Etagen und einem clever ausgebauten Spitzboden, der sich perfekt als Rückzugsort oder Kreativraum nutzen lässt.

Im Erdgeschoss zeigt sich das Haus von seiner praktischen Seite: ein Gäste-WC, ein Abstellraum für alles, was im Alltag schnell zur Hand sein muss, sowie eine Küche mit direktem Zugang zum Wasch- und Trockenraum. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses – lichtdurchflutet, wohnlich, mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten.

Im Obergeschoss bieten vier individuell nutzbare Zimmer viel Flexibilität – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein – ein echtes Familienbad, hell und freundlich.

Für Familien, die mehr suchen als nur vier Wände, sondern einen Ort zum Wachsen, Ankommen und Wohlfühlen, ist dieses Reihenendhaus genau das Richtige. Wer hier einzieht, findet nicht nur ein Haus – sondern ein echtes Zuhause.

Die Doppelhaushälfte mit einer daneben gebauten Garage hat als Ursprungsbaujahr 1911 und wurde damals vollunterkellert und mit Satteldach errichtet. 1979 wurden grundlegende Renovierungen und eine nicht unterkellerte Erweiterung umgesetzt. Der Weg zu Ihrem Zuhause führt über eine Privatstrasse.

Das kaum einsehbare Grundstück hat eine Größe von ca. 697 m², ist liebevoll angelegt und eingefriedet. Ob ein Ruheplätzchen im Schatten unter altem Baumbestand, Verweilen und die Seele baumeln lassen am großen Fischteich oder sportliche Erholung im Außenpool …alles möglich!

Droht Regen oder Kälte dann ist der großzügige überdachte Freisitz ein herrlicher Rückzugsort.

Begleiten Sie uns nun auf dem Rundgang durch Ihr neues Zuhause:

Auf Sie warten ca. 155,07 m² großzügig gestaltete Gesamtwohnfläche. Hinter der Eingangstür begehen Sie einen geräumigen Flur mit Garderobe und massivem Treppenhaus. Das Gäste-WC hält moderne Sanitärelemente und eine effektvolle Beleuchtung bereit. Wir betreten nun das sehr große Wohn-/Esszimmer und stehen auf hochwertigem Parkett.
Die angegliederte Küche ist offen gestaltet und am gemütlichen Essplatz können Sie sich auf den vor Ihnen liegenden Tag einstimmen.
Der malerische Garten wird von der Küche über den überdachten Freisitzbereich betreten. Viel Platz für Feiern mit der Familie und Freunden!

Hinter der Küche, im 1979 erstellten Anbau auf Erdgeschossebene, betreten Sie ein Kinder-/Arbeitszimmer samt eigenem Bad.

Das erste Obergeschoss, das Sie über einen mit Granit belegten Treppenaufgang erreichen, betiteln wir als „Schlafbereich“. Ihrer Phantasie sind in der Neu-/Aufteilung der Räume keine Grenzen gesetzt. Jede Menge Platz für Eltern- und Kinderzimmer samt großem Dusch-/Wannenbad und Balkon mit Ausblick/Treppenabgang in den Garten.

Der Keller bietet eine Nutzfläche von ca. 47 m² verteilt auf mehrere Räume, die bislang als Partyraum, Saunabereich mit Dusche und Abstellkeller genutzt wurden. Von hier gibt es einen separaten Ausgang zum Garten.

Das große Haus mit Charme und Traumgarten ist in die Jahre gekommen und freut sich auf neue Eigentümer, die es ihren individuellen Ansprüchen entsprechend anpassen möchten.

Übergabe: Das Haus ist frei und kann sofort übernommen werden.