Haus kaufen

Dieses solide Einfamilienhaus bietet eine gute Basis für alle, die ein Haus nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet es Paaren oder kleinen Familien (2–3 Personen) genügend Platz. Das besondere Highlight ist der direkte, unverbaute Blick ins Grüne. Das Objekt befindet sich in vielen Bereichen in einem sanierungsbedürftigen Zustand und verfügt derzeit über keine Heizung. Da das Haus von Grund auf erneuert werden muss, lässt sich hier ein modernes, energetisch durchdachtes Zukunfts-Zuhause schaffen. Ob eine energieeffiziente Wärmepumpe, Solarenergie oder die Nutzung ökologischer Baustoffe – Sie können das Gebäude ganz nach eigenen Maßstäben nachhaltig gestalten. Praktischer Stauraum steht im Keller zur Verfügung, und auch für Fahrzeuge ist mit zwei eigenen Garagen sowie mehreren Stellplätzen direkt am Haus bestens gesorgt.

Der Erbbaurechtsvertrag läuft seit dem 17. März 1964 über eine Dauer von 99 Jahren; der jährliche Erbbauzins beträgt 367,52 €.

Zum Verkauf stehen zwei direkt nebeneinanderliegende Flurstücke mit insgesamt ca. 1.262 m² Grundstücksfläche (619 m² und 643 m²). Auf den Grundstücken befinden sich zwei stark sanierungsbedürftige Wohnhäuser aus ca. 1956. Neben einer Sanierung bietet sich auch die Möglichkeit, die bestehenden Gebäude abzureißen und die Grundstücke neu zu nutzen. Ein Neubau richtet sich nach § 34 BauGB und muss sich daher in die Nachbarschaftsbebauung einfügen.
Die Wohnhäuser erstrecken sich über zwei Etagen und sind vollständig unterkellert. Beide verfügen jeweils über Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie drei weitere Räume, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. In Hausnummer 22 ist die Küche durch eine Vorratskammer ergänzt, während Hausnummer 20 einen direkten Zugang von der Küche zur Terrasse bietet. Die Grundstücke verfügen über Gartenflächen im Vorder- und Hinterbereich. Zum Angebot gehören außerdem eine separate Garage sowie zwei Außenstellplätze je Flurstück in den Einfahrten.
Hinweis: Die Maßangaben sowie Baujahre beruhen auf groben Schätzungen, da keine entsprechenden Unterlagen mehr vorliegen.

Hier wartet Ihr neues, idyllisches Zuhause auf Sie! Zum Verkauf steht ein top-gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975, das in den letzten Jahren umfassend renoviert wurde.

Gelegen in einer begehrten und absolut ruhigen Wohnlage abseits vom Alltagsstress, verbindet diese Immobilie solide Massivbauweise mit modernem Wohnkomfort. Mit gemütlichen 89 m² Wohnfläche bietet das Haus den perfekten Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder Singles. Ein echtes Highlight ist das 604 m² große Grundstück: Der großzügige, uneinsehbarer Garten grenzt an eine ruhige Nachbarschaft und bietet maximale Privatsphäre für Entspannung, Hobbys oder spielende Kinder. Hier genießen Sie Vogelzwitschern statt Straßenlärm! Zum Haus gehört eine Garage und ein PKW-Stellplatz.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1950 erbaut und bietet mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1925 m² viel Platz zur freien Entfaltung. Die Wohnfläche von ca. 127 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein separates WC sowie ein Gästezmmer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, eins mit Ankleide, ein Badezimmer und ein Büro zur Verfügung. Ergänzend dazu bietet das Kellergeschoss ein Heizungsraum, ein Waschraum sowie eine entspannende Sauna. Ein Anbau erfolge ca. 1963 und vergrößerte das Raumangebot. Es stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung offen.
Die Immobilie eignet sich besonders für handwerklich begabte Käufer, die bereit sind, eigene Ideen einzubringen und das Potenzial des Hauses auszuschöpfen!

In ruhiger Ortsrandlage von Wallmenroth, nur wenige Kilometer von Betzdorf entfernt, bietet dieses 1993 als Fingerhut-Fertighaus errichtete Einfamilienhaus rund 146 m² Wohnfläche auf einem ca. 479 m² großen Grundstück. Darin enthalten ist eine ca. 42 m² große Einliegerwohnung im Kellergeschoss, die sich ideal für Angehörige oder zur Vermietung eignet.
Auf Erd- und Dachgeschoss verteilen sich Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und drei Kinderzimmer. Balkon, Garage sowie zusätzliche Keller- und Abstellflächen ergänzen das Platzangebot.
Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung.
Kindergarten und Sportangebote befinden sich vor Ort. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Betzdorf schnell erreichbar. Über die B62 und den Bahnhof Betzdorf besteht zudem eine gute Anbindung Richtung Siegen und Köln.

Dieses einladende Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1997/98 besticht durch seine robuste Massivbauweise und seinen Grundriss für das gemeinsame Familienleben. Das Objekt ist Teil eines gepflegten Ensembles aus insgesamt vier Wohneinheiten, die sich ein rund 782 m² großes Grundstück teilen (keine eigene Grünfläche, aber Terrasse). Veräußert wird hier ein attraktives Teileigentum, zu dem auch eine eigene Garage gehört. Dieses Modell sichert Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre bei gleichzeitig kalkulierbaren Kosten – der perfekte und unkomplizierte Start ins Eigenheim, besonders für junge Paare und Familien.

Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² präsentiert sich das Haus mit ausreichend Platz für das Familienleben sowie individuellen Rückzugsmöglichkeiten. Die Bäder sind zeitgemäß ausgestattet und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Die Immobilie verbindet die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit einem geringen Pflegeaufwand, da kein eigenes Grundstück zu unterhalten ist.