Haus kaufen

Dieses charmante Streiff-Haus befindet sich auf einem traumhaften, ca. 750 m² großen Grundstück im begehrten Wachtberger Ortsteil Villiprott. Die ca. 74 m² Wohnfläche im Erdgeschoss überzeugen mit einem harmonischen und funktionalen Grundriss: Ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn‑ und Essbereich mit offener Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne schaffen eine einladende, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Das Kellergeschoss ist teilweise mit Tageslichtfenstern ausgestattet und bietet dank des zusätzlichen Duschbads flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Gäste‑, Hobby‑ oder Arbeitsbereich. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt in die Garage, was besonders im Alltag für Komfort sorgt. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Von dem Wohnzimmer aus führt der Weg auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet dadurch Privatsphäre, Sicherheit und viel Raum für Kinder, Tiere oder einfach zum Wohlfühlen. Der Garten grenzt direkt an Wiesen und Spazierwege an – über ein Gartentor am hinteren Grundstücksende erreichen Sie unmittelbar einen idyllischen Fußweg. Auch der nahegelegene Wald ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen mitten in der Natur ein. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2009, die zuverlässig für angenehme Wärme sorgt. Eine besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Raumaufteilung und herrlichem Grundstück – ideal für alle, die Ruhe, Grün und ein gemütliches Zuhause schätzen. Durch entsprechende Renovierungsmaßnahmen kann das Haus in neuem Glanz erstrahlen.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Übach-Palenberg im Ortsteil Marienberg. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer.

Auf ca. 155 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet dank großer Fensterflächen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse sowie in den pflegeleicht angelegten Garten.

Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby- oder Gästezimmer.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Gäste-WC sowie eine eigene Garage. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen in attraktiver Lage.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und umfassend renoviertes Zweifamilienhaus, das sich ideal für zwei Parteien, als attraktive Kapitalanlage oder für die große Familie eignet. Die Immobilie wurde ca. 1910 in solider, massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2018 im Rahmen einer Kernsanierung grundlegend modernisiert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 179 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten:

Erdgeschosswohnung mit ca. 87,21 m²
Obergeschosswohnung mit ca. 91,66 m²

Das ca. 392 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet eine angenehme Außenfläche mit überschaubarem Pflegeaufwand. Aktuell verfügen beide Wohneinheiten über jeweils einen separaten Eingang, wodurch eine unabhängige Nutzung gewährleistet ist. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die Einheiten wieder miteinander zu verbinden und das Haus als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen. Vor jedem Hauseingang befindet sich zudem ein eigener PKW-Stellplatz.

Das Objekt wurde Anfang der 1980er Jahre in massiver Bauweise errichtet. Es kann sowohl als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus dienen, da es 2 separate Zugänge besitzt.
So wäre z.B. eine barrierefreie Wohnung im Souterrain denkbar, die über 2 Zimmer Küche und Bad verfügt. Weitere Kellerräume könnten der Wohnung zugeordnet werden. Alternativ kann der Wohnbereich im UG auch der Wohnung im EG zugeordnet werden, da es eine zentrale Innentreppe gibt.Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit seinen 3 Zimmern, Küche und Bad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große überdachte Terrasse, die an der Rückseite des Hauses errichtet wurde. Straßenseitig befindet sich ein großer Balkon mit mehren Zugängen und herrlichem Ausblick in die Umgebung. Auf dem Grundstück wurde noch eine Gartenhütte platziert, die als Abstell- oder Partyhütte dienen könnte.

Dieses gepflegte Fertighaus aus dem Jahr 1983 bietet mit rund 205 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 360 m² viel Raum zum Wohlfühlen. Auf insgesamt 6 lichtdurchfluteten Zimmern findet die ganze Familie Platz. Das Haus lässt sich flexibel nutzen: entweder als großzügiges Einfamilienhaus mit separater 2-Zimmer-Einliegerwohnung oder als Dreiparteienhaus, da jede Etage als eigene Wohneinheit eingetragen ist.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gut ausgestattete Einbauküche, die offen in den Essbereich übergeht – ideal für gesellige Stunden. Ein komfortables Bad und ein gemütliches Schlafzimmer ergänzen den Grundriss. Das Wohnzimmer mit Kamin schafft besonders im Winter eine warme Atmosphäre und bietet Zugang zum sonnigen Balkon.
Sowohl die Einliegerwohnung als auch das Dachgeschoss überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Küche, Bad, Schlaf- und Wohnzimmer. Im Dachgeschoss kann das großzügige Wohnzimmer bei Bedarf geteilt werden, um ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen.

Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse bei einer Anfrage an – damit wir Ihnen das Exposé schicken können.

Dieses ehemalige Bauernhaus (teils Fachwerk) mit drei bis vier Zimmern befindet sich in ruhiger Lage und präsentiert sich in einem von 2012 bis 2014/15 renovierten Zustand.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine
geräumige Diele mit ausreichend Platz für eine
Garderobe. Zu Ihrer Linken ein vor kurzem renoviertes Gäste-WC. Das Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen aus dem Jahr 2017 sorgt zusätzlich für Wärme und eine gemütliche
Atmosphäre. Die Deckenbalken wurden freigelegt um hier mehr Höhe zu erreichen.

Die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, bietet genügend Platz für einen Esstisch. Die
hellen Farben verleihen dem Raum eine freundliche Offenheit. Angrenzend befindet sich ein Abstellraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner oder Vorräte. Hier ist auch die moderne Heizanlage untergebracht.

Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Der Garten ist eingezäunt.

Im Obergeschoss: ein weiteres Zimmer, das sich
ideal als Büro oder Gästezimmer oder Kinderzimmer (Trennwand) eignet. Ein zusätzliches gr. Schlafzimmer sowie ein erneuertes Duschbad runden diese Etage ab.

Zur Immobilie gehört ein weiterer Raum mit freigelegten Balken, Heizung und schönen Bodenfliesen als Hobbyraum, Gästezimmer oder Homeoffice.
Die Garage mit elektrischem Tor bietet die Möglichkeit, die Fläche von rund 20 m² bei Bedarf in zusätzlichen Wohnraum umzubauen, da die Garage nicht auf der Grenze steht.

Die Immobilie wurde im Zeitraum von 2012 bis 2014 umfassend renoviert. Alle Fenster des Hauses
wurden erneuert, im Wohnzimmer sowie an der
Terrassentür sogar mit moderner Dreifachverglasung ausgestattet. Die Bodenbeläge und die Innentüren wurden ebenfalls erneuert. Auch die Elektroinstallation ist neu. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2014. Zusätzlich wurde die Rückseite des Hauses gedämmt und das Dach mit neuen Tondachpfannen eingedeckt, einschließlich der Isolierung zum Dach.

Ein gemütliches Haus mit vielen alten Elementen, uralte Eiche Fachwerkbalken – freigelegt usw, mit moderner Technik zum günstigen Preis

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