Haus kaufen

Das Ein-/Zweifamilienhaus wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Ursprünglich im Jahr 1936 erbaut und 1956 erweitert, verfügt es über eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² und einer weiteren Wohneinheit im Obergeschoss + Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 116 m², verbunden durch eine innenliegende Spindeltreppe. Die Immobilie bietet eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen, darunter einen Balkon, eine Terrasse, einen Wintergarten, einen Garten, einen Keller, ein Bad auf jeder Etage mit Tageslichtfenster, eine Sauna, zwei Einbauküchen, ein Gäste-WC und einen Kamin. Die zwei Einbauküchen aus dem Jahr 2015 verbleiben im Haus, sind bereits im Kaufpreis enthalten. Erwähnenswert ist auch die Möglichkeit, ein E-Auto an beiden Stellplätzen vor dem Haus zu laden.

Was für eine Gelegenheit! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde erbaut im Jahr 1960 und fortlaufend instandgehalten und modernisiert. 2014 wurden u. a. neue Parkettböden gelegt, das Fischgrätenparkett im Wohnzimmer abgeschliffen und versiegelt, die Fenster, die Dachisolierung, das Bad und das Gäste-WC erneuert.
Aber kommen Sie doch erst einmal hinein!
Ihr neues Zuhause befindet sich in top Lage von Königswinter-Oberpleis.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist der große Wohn- und Essbereich. Von hier als auch von der Küche haben Sie Zugang auf die große Terrasse! Apropos Küche: diese ist separiert, stammt aus dem Jahr 2014 und ist im Kaufpreis bereits enthalten!
Weiter hält das Erdgeschoss noch ein Arbeits- oder Schlafzimmer und das Gäste-WC bereit.

Im Obergeschoss warten gleich drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer auf Sie. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche, WC, Fenster, Waschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Der große Balkon kann von zwei der drei Schlafzimmer des Obergeschosses aus betreten werden.

Das Haus ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für einen Hobbyraum bietet.

Eine Garage und eine kleine Rasenfläche schließen sich an die Terrasse an und runden den Außenbereich Ihres neuen Zuhauses hervorragend ab. Es ist jedoch wichtig zu erwähnen, dass die Rasenfläche nicht groß ist. Aktuell wird vom Mieter noch eine weitere Parzelle als Garten genutzt (aktuell kein Zaun) – diese wird jedoch separat als Baugrundstück veräußert. Selbstverständlich kann das Baugrundstück auch mit erworben werden.

Dieses architektonische Einzeldenkmal von Estorff & Winkler, errichtet um 1938, vereint historische Baukunst mit modernem Wohnkomfort. Das Landhaus „Schüssler“ liegt auf einem 933 m² großen Grundstück direkt am Mirbachwäldchen und wurde 1996/97 umfassend saniert. Seitdem wird es kontinuierlich gepflegt und modernisiert, eine Immobilie, die nicht nur architektonisch, sondern auch technisch überzeugt.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein repräsentatives Entrée mit Natursteinboden. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Landhausküche aus dem Jahr 2015 mit Miele-Geräten, bodentiefen Fenstern und klaren Sichtachsen in den Garten. Ein Wintergarten mit Natursteinboden erweitert den Wohnraum ins Grüne, während Kassettentüren mit Glasfüllungen, Doppelkastenfenster und individuell gefertigte Einbauschränke im Flur, Schlafzimmer und Arbeitszimmer den zeitlosen Charakter unterstreichen. Alle Fenster im Erdgeschoss sind abschließbar. Die Raumhöhe von 2,70 m sorgt zusätzlich für Großzügigkeit.
Im Obergeschoss setzt sich der hochwertige Stil fort: Parkett im Schlafzimmer, verkleidete Heizkörper und weitere Einbauten vermitteln Behaglichkeit und Eleganz. Teppichböden in den übrigen Räumen liegen über den originalen Belägen und lassen Freiraum für individuelle Gestaltung. Die Deckenhöhe beträgt hier 2,25 m.

Das Kellergeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Garten, Fenster nach Norden, eine Waschküche, Abstellräume sowie eine Viessmann-Gasheizung aus 1995. Ein Techniküberlauf wurde 2024 ergänzt. Auch hier finden sich kleine Nischen, die sich ideal als Weinkeller oder für zusätzliche Lagermöglichkeiten eignen.

Das Dach ist mit traditionellen Biberschwanzziegeln eingedeckt und wird durch eine charakteristische Fledermausgaube akzentuiert. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch teilweise Stehhöhe und ist mit einer Dämmung in Dach und Deckboden vorbereitet, ein Bereich mit weiterem Potenzial.

Zur technischen Ausstattung gehören ein 19 m tiefer Tiefenbrunnen, eine moderne Rain-Bird-Tropfbewässerung mit Zisterne sowie eine Alarmanlage. Eine massive Garage sowie zwei weitere Stellplätze runden das Ensemble ab.

Das Haus verkörpert mit seiner Ausstattung, den edlen Materialien wie Fischgrätparkett und Natursteinböden sowie mit den originalen Details wie Kassettentüren und Doppelkastenfenstern eine zeitlose Eleganz. Hier verbindet sich historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort, ein Anwesen, das in seiner Individualität und Wertbeständigkeit einzigartig ist.

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus vereint Tradition und Moderne – eine Immobilie mit Charakter, die zugleich als verlässliche Kapitalanlage überzeugt. Ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet, wurde das Gebäude im Jahr 2017 durch einen genehmigten und zeitgemäßen Dachgeschossausbau erweitert. So entstand ein Wohnhaus, das heute mit drei eigenständigen Wohneinheiten und insgesamt rund 332 m² Wohnfläche überzeugt.

Schon beim ersten Blick auf das ca. 572 m² große Grundstück fällt die klare Struktur und die gepflegte Erscheinung ins Auge. Die Immobilie bietet ihren Bewohnern nicht nur großzügige Innenflächen, sondern auch wertvolle Freiräume im Außenbereich – ein Vorteil, der besonders im Erdgeschoss spürbar wird: Hier öffnet sich der Wohn- und Essbereich zur überdachten Terrasse mit Zugang zum privaten Gartenanteil. (Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter können leider keine Innenaufnahmen dieser Einheit bereitgestellt werden.)

Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss setzt sich dieses Konzept fort. Beide Wohneinheiten verfügen über helle, offene Grundrisse und jeweils einen überdachten Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Alle Wohnungen sind mit Tageslichtbädern, separaten Gäste-WCs sowie offenen Wohn-/Essbereichen ausgestattet – ein Wohnstandard, der sowohl praktisch, attraktiv als auch modern ist.

Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet damit reichlich Stauraum und Nutzflächen. Zwei Garagen sowie mehrere Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab und garantieren komfortable Parkmöglichkeiten.

Ein besonderes Argument für die Zukunftsfähigkeit dieser Kapitalanlage: die neue Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2025, die für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgt. Gemeinsam mit dem insgesamt gepflegten Zustand ergibt sich hier eine solide Basis für langfristige Stabilität.

Mit insgesamt 9 Zimmern, 3 gut geschnittenen Wohneinheiten und einer Ausstattung, die auf die Bedürfnisse heutiger Mieter zugeschnitten ist, präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als wertbeständige Investition – eine Immobilie, die Verlässlichkeit ausstrahlt und Raum für nachhaltige Rendite bietet.

Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einem idealen und familienfreundlichen Grundriss. Auf zwei Ebenen begeistert die Immobilie mit einem offenen Wohnen und einem tollen Blick ins Grüne sowie auf das eigene Grundstück mit einem eigenen Teich.

* Ennepetal-Oelkinghausen
* Einfamilienhaus
* 110.4 m² Wohnfläche
* 4.378 m² Grundstück
* Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, zwei Schlafräume, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC
* Untergeschoss: Ein ausgebautes Zimmer mit Tageslicht, Keller, Versorgungsraum, Waschküche

* isolierverglaste und einfachverglaste Fenster mit Holzrahmen und Rollläden, Baujahr 1964 und ca. 2018
* Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung, Baujahr 1985
* Einzelgarage mit Zugang zum Haus, Außenstellplatz vor der Garage, Carport
* Entwässerung erfolgt über eine Sickergrube
* Bebauung nur gemäß §35 BauGB

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Dieses entkernte Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage bietet eine hervorragende Basis für alle, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten. Der Innenausbau wurde bereits in Teilen begonnen, sodass erste Schritte in Richtung Modernisierung gemacht sind – gleichzeitig bleibt Ihnen noch ausreichend Raum, um eigene Ideen umzusetzen. Besonders praktisch: Das Badezimmer im Erdgeschoss ist bereits funktionstüchtig und ermöglicht eine Nutzung auch während der weiteren Ausbauarbeiten. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die Hanglage, durch die sich vom Obergeschoss ein direkter Zugang in den terrassenförmig angelegten Garten ergibt. Vom Garten aus genießen Sie einen freien, unverbaubaren Blick auf den Ort – ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Ergänzt wird das Angebot durch eine vorhandene Garage, sowie einen Stellplatz am oberen Grundstück. Insgesamt eignet sich dieses Haus ideal für Familien, die ein Objekt mit Potenzial suchen und den Innenausbau ganz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Ein Haus für Menschen mit Ideen – und der Wunsch, daraus ein ganz persönliches Zuhause zu machen.