Haus kaufen

Dieses traumhafte Objekt, das 1975 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2024 sowie 2025 umfassend kernsaniert wurde, vereint auf ideale Weise modernen Wohnkomfort mit behaglicher Atmosphäre. Die ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss betreten Sie über eine lichtdurchflutete Diele das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit großzügiger Walk-in-Dusche, das Schlafzimmer sowie den Hauswirtschaftsraum. Badezimmer und Schlafzimmer sind durch edle Echtholz-Schiebetüren von der Diele abgetrennt und unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses.

Über das offen gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie auf ca. 60 m² ein beeindruckender Koch-, Wohn- und Essbereich. Besonderes Highlight ist die große Kochinsel, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Zusätzlich steht Ihnen ein separater Nebenraum zur Verfügung, der derzeit als zweite Küche genutzt wird und weitere Arbeits- sowie Abstellflächen für Küchengeräte bietet.

Im Essbereich bestehen ideale Voraussetzungen für einen Anbau. Darüber hinaus lässt sich im aktuellen Wohnbereich problemlos ein weiterer Schlafraum realisieren. Von der Terrasse aus genießen Sie einen faszinierenden Ausblick. Zudem befindet sich dort ein Swimspa mit Whirlpool und Gegenstromanlage, das für entspannte Stunden sorgt.

Ihre Fahrzeuge können sowohl auf dem Grundstück als auch in der nur wenige Meter entfernten Garage komfortabel abgestellt werden.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. 1914 befindet sich in herrlicher Höhenlage auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.219 m², das sich bei Bedarf auch in einen separaten Bauplatz aufteilen ließe. Das Haus präsentiert sich gepflegt und bietet eine Wohnfläche von etwa 132,41 m², die sich über Erd- und Dachgeschoss erstreckt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großer Wohnbereich mit Kaminofen, von dem aus Sie sowohl den Balkon als auch den Garten erreichen. Das Esszimmer liegt direkt neben der Küche, welche ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfügt. Ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Zimmer, vervollständigen diese Ebene. Die Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich damit auch hervorragend für das Wohnen im Alter. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein kleiner Raum, der sich als Büro oder Abstellfläche eignet, zur Verfügung. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie ein Kriechkellerraum sind ebenfalls vorhanden. Das gepflegte Grundstück mit Baumbestand, Gartenhäuschen und beeindruckendem Fernblick macht dieses Zuhause besonders attraktiv. Der Ort selbst besitzt eine eigene Kindertagesstätte und eine Grundschule – ideal für Familien.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1960 bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und einen Kamin für gemütliche Atmosphäre. Das ausgebaute Dachgeschoss sowie die ehemalige Schwimmbadfläche (ca. 94 m²) schaffen zusätzlichen Raum für Gäste, Hobby, Homeoffice oder Mehrgenerationennutzung.

Auf einem ca. 1.224 m² großen Grundstück genießen Sie Gartenflächen, Privatsphäre und zwei Carports. Das Vorderhaus ist derzeit für 720 € kalt vermietet – ideal auch für Investoren.

Ein Haus mit Charakter, viel Potenzial und attraktiver Lage – perfekt für Familien oder als wertstabile Kapitalanlage.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

Diese Doppelhaushälfte, ursprünglich 1962 erbaut und 1981 erweitert, bietet ca. 161 m² Wohnfläche auf einem ca. 644 m² großen Grundstück. Mit fünf hellen Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, zwei Bädern und einem unterkellerten Gebäudeteil vereint sie Komfort, Platz und Funktionalität für die ganze Familie.

Ein besonderes Highlight ist die Teilungserklärung, die die Nutzung von zwei separaten Wohneinheiten ermöglicht – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Einkommensquelle. Abgerundet wird das Angebot durch eine Staufläche über der Garage, einen zusätzlichen Stellplatz und die ruhige, familienfreundliche Lage.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Aegidienberg aus dem Jahr 1965 überzeugt mit einer Wohnfläche von 128 m², welche um satte 179 m² Nutzfläche ergänzt wird und auf einem weitläufigen Grundstück von 1.351 m² steht.
Die Einfahrt führt zu einem schön angelegten Hof direkt zum Haus und schafft sofort eine einladende Atmosphäre. Links neben dem Haus befindet sich ein separates Gebäude mit zwei Garagen und einem Carport. Ergänzt wird das Stellplatz-Angebot um eine innenliegende Garage, welche jedoch aktuell als Werkstatt umfunktioniert ist. Ein hübscher Brunnen im Hof verleiht dem Anwesen zusätzlichen Charme.

Ursprünglich errichtet wurde das Gebäude im Jahr 1967. 1971 wurde die Doppelgarage gebaut und 1979 erfolgte eine Erweiterung des bestehenden Wohnzimmers. Das Gebäude wurde liebevoll gepflegt und laufend instandgehalten bzw. modernisiert.

Da das Gebäude leicht im Hang errichtet wurde, gibt es im eigentlichen Kellergeschoss zudem weitere Fläche, welche in wohnraumähnlicher Qualität ausgebaut ist.

Während vor und neben dem Haus in erster Linie Rasenfläche zu finden ist, sorgt hinter dem Gebäude ein Wintergarten und ein großer Teich, der durch eine hübsche Brücke überquert werden kann, für eine idyllische Atmosphäre.
Der Zugang von der Hauptwohnung zum Garten ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer mittels einer Außentreppe sichergestellt.
Aber kommen Sie doch erst einmal herein!

Über eine Treppe gelangt man vom Hof zum Haupteingang des Hauses.
Hier empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Sie in die weiteren Räume auf dieser Etage führt.
Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine großen Fensterflächen, die viel Licht in den Raum lassen. Diese beiden Bereiche sind zwar offen gestaltet, werden jedoch durch schicke Holzbalken optisch voneinander getrennt.
Im Wohnbereich spendet ein großer und zugleich gemütlicher Kachelofen an kalten Tagen wohlige Wärme.
*Fortsetzung folgt bei Ausstattung

Das Haus wurde 1962 in 2 geschossiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung und Satteldach als ein Mittelteil eines Fünfspänners errichtet.

Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 108,16 m², die sich im Erdgeschoss auf das gemütliche, mit einem Kaminofen ausgestattete Wohn-/Esszimmer (mit Zutritt zur plattierten Terrasse), die Küche, das tagesbelichtete Gäste WC und den Flur verteilen.
Im Obergeschoss finden Sie die beiden Kinder-/Arbeitszimmer, das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer mit Austritt auf den kleinen Balkon und das tagesbelichtete Wannenbad mit WC.
Den ausgebauten Spitzboden (ca. 31 m² nicht als Wohnfläche genehmigt) werden Sie vielleicht zukünftig als Hobby- oder Abstellraum nutzen.
Im Kellergeschoss stehen ca. 54 m² Nutzfläche zur Verfügung, verteilt auf Heizungskeller, Waschküche und einen Trockenraum. Von hier aus kann auch der Garten betreten werden.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 228 m², ist liebevoll angelegt und vollständig eingefriedet. Hier finden sich lauschige Plätzchen, eine geschützte Terrasse mit Markise und ein Gartenhäuschen. Im hinteren Grundstücksteil befindet sich ein Zugang zu einem Wirtschaftsweg, der zur Straße und zu den Garagen führt.

Das Haus ist frei und kann sofort übernommen werden.