Haus kaufen

Dieses Einfamilienhaus aus ca. 1975 befindet sich auf einem ca. 475 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage – ideal für Paare oder kleine Familien mit einem Kind. Das Haus überzeugt durch seine solide, massive Bauweise, die vollständige Unterkellerung und ein angenehmes Wohn-ambiente mit viel Potenzial. Highlight des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – ein schöner Platz für entspannte Stunden mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein separates Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es ein Durchgangszimmer, von dem aus ein weiteres Zimmer erreichbar ist. Beide hintereinander-liegenden Räume verfügen über einen Zugang zur Loggia mit schönem Fernblick. Ein zweites Bad im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Keller erwarten Sie ein praktischer Abstellraum, eine Waschküche, der Heizungsraum sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum.
Zusätzlich zur Garage stehen ein Carport mit 1-2 Stellplätzen sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und frisch renoviertem Zustand. Die Immobilie wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise auf einem 1.557 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 165 m². Im Souterrain mit zwei Zimmern, einer Küche und einem komplett erneuerten Bad mit bodentiefer Dusche wäre ggf. eine Einliegerwohnung möglich. Außerdem sind auf der Ebene noch ein Waschraum, ein Heizungsraum sowie ein Vorratsraum vorhanden. Über den Vorratsraum gelangen Sie in die ins Haus integrierte Garage. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich (4 Zimmer, Küche, Bad). Vom offen gestalteten Wohn- / Essbereich gelangen Sie auf die großzügige Sonnenterrasse mit einem herrlichen Blick in den angrenzenden Garten. Die Immobilie ist besonders für eine Familie mit Kindern oder für 2 Generationen geeignet, die unter einem Dach leben möchten!

Aktuell ist das Haus vermietet, weshalb wir aus Diskretion keine Innenbilder veröffentlichen können. Die Immobilie eignet sich ebenfalls hervorragend als Zins- und Renditeobjekt.

Diese Immobilie aus dem Baujahr 1903 vereint historischen Charme, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem beeindruckenden 2.285 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen Potenzial für Investoren, Projektentwickler, Handwerker oder Familien mit Platzbedarf. Das Gebäude wurde in Splitlevel-Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten mit rund 230 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Objekt durch einen ehemaligen Gewerbeteil (ehemalige Bäckerei bzw. Werkstatt) mit ca. 260 m² Nutzfläche, der sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche, Atelier eignet. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. Ein großer Innenhof, drei Garagen, eine Terrasse, eine Dachterrasse mit schönem Ausblick sowie ein Teich verleihen dem Objekt eine besondere Atmosphäre. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, wodurch sich weitere Wohnfläche oder ein Studio realisieren lässt. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, teilweise besteht Sanierungsbedarf. Für Käufer mit Vision eröffnet sich hier jedoch eine gute Gelegenheit, ein Objekt mit viel Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten.

Wohnen mit Geschichte – Historisches Fachwerkhaus aus ca. 1900 mit besonderem Charme

Es gibt Häuser – und es gibt ein Zuhause mit Geschichte. Dieses bezaubernde Fachwerkhaus aus der Zeit um 1900 ist ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen und den unverwechselbaren Charakter historischer Bausubstanz lieben.

Schon beim Betreten spürt man die warme, authentische Atmosphäre, sichtbare Fachwerkelemente, gewachsene Strukturen und ein Wohngefühl, das Neubauten kaum vermitteln können. Gleichzeitig wurde die Immobilie in vielen Bereichen modernisiert und verbindet heute auf harmonische Weise Tradition und zeitgemäßen Komfort.
Im Erdgeschoss eröffnen sich drei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als behagliche Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder liebevolles Kinderzimmer. Das modernisierte Duschbad auf dieser Ebene sorgt für zeitgemäße Funktionalität und kurze Wege im Alltag.

Das Dachgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier entfaltet sich der Wohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer, das zum Ankommen und Durchatmen einlädt. Das separate Esszimmer schafft Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden, während die Küche zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Ein weiteres, älteres Badezimmer (Renovierung erforderlich) ergänzt diese Etage.

Der Spitzboden bietet mit ca. 53 m² eine weitere, wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Ob als Hobbybereich oder großzügiger Stauraum – hier steckt Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus ist teilunterkellert mit einem kleineren Gewölbekeller, in dem auch die Hausanschlüsse installiert sind.
Besonders reizvoll sind die zwei Terrassen, die zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonne und Rückzug bieten – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein in der Abendsonne. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

FAZIT:
Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Stück gelebte Geschichte mit Charakter, Ausstrahlung und vielen Möglichkeiten. Ideal für Fachwerkliebhaber, die ein Zuhause mit Seele suchen und den Charme vergangener Zeiten in ihr modernes Leben integrieren möchten.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 1.162 m² eröffnet sich Ihnen ein unvergleichlicher, freier Blick über weitläufige Wiesen und Wälder – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Großzügiges Wohnen für Familien mit Anspruch
Mit einer Wohnfläche von ca. 232 m² sowie zusätzlichen ca. 118 m² Nutzfläche bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer (das Elternschlafzimmer mit en-Suite Bad und Balkon), schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Familienleben ebenso wie für individuelle Rückzugsorte. Zwei stilvolle Bäder und ein Gäste-WC sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort. Zusätzlich steht Ihnen auf der zweiten Wohnebene noch ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der auch als Arbeits- oder Gästezimmer sowie als weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann.

Hochwertige Ausstattung und zeitlose Eleganz
Schon beim Betreten des Hauses wird die hohe Bau- und Ausstattungsqualität spürbar. Edle Marmor- und warme Holzböden verleihen den Wohnräumen eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre. Die Gaszentralheizung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innenraum harmonisch mit der umgebenden Natur.

Wintergarten und Terrasse – Wohnen im Einklang mit der Natur
Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit als weiterer lichtdurchfluteter Wohnbereich genutzt werden kann. Hier genießen Sie den Wechsel der Jahreszeiten in erster Reihe – geschützt und dennoch mitten im Grünen. Die ca. 60 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Sommerabende, Familienfeiern oder ruhige Stunden mit Blick in die unverbaute Landschaft.

Außenbereich – Freiheit, Ruhe und Privatsphäre
Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur viel Platz zur Entfaltung, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre. Ob spielende Kinder, Garten- oder Naturliebhaber – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Die unverbaubare Aussicht über Wiesen und Wälder unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie und macht sie zu einem seltenen Rückzugsort in ruhiger, naturnaher Lage.

Garage und Komfort
Eine großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Neben dem klassischen elektrisch betriebenen Garagentor verfügt die Garage auch über zwei Verbindungstüren, die einen geschützten und direkten Zugang in das Einfamilienhaus und den Wintergarten ermöglichen.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1935 in massiver Bauweise und vollständiger Unterkellerung errichtet. Eine umfangreiche gartenseitige Erweiterung sowie die erste Sanierung erfolgten 1986. In den Jahren 2017 – 2025 wurde das Haus umfassend saniert und im Rahmen einer zweiten Sanierung architektonisch weiterentwickelt. Heute präsentiert sich das Objekt in einem hochwertigen, modernen und stilvollen Zustand.

Architektonisch verbindet die Immobilie das Beste aus zwei Welten: Der ursprüngliche Charakter des Hauses bleibt spürbar – gleichzeitig wird er durch einen lichtdurchfluteten Glastrakt modern interpretiert.

Alte Substanz und zeitgemäße Architektur verschmelzen zu einem Wohngefühl, das man nicht erklären muss – man spürt es, sobald man eintritt.

Ausführliche Informationen zu diesem Unikat übermitteln wir Ihnen gerne mit unserem Expose.