Grundstück kaufen

Dieses ca. 815 m² große und ebene Grundstück befindet sich wenige Gehminuten vom Bahnhof, mit Anschlüssen in Richtung Köln und Siegen, und der Sieg entfernt.
Die jährliche Erbpacht beträgt 1.956,00 Euro, dies entspricht 3 % des aktuellen Bodenrichtwertes (EUR 65.200,-) für dieses Grundstück.

Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen günstige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Gerne erstellen wir Ihnen Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims.

Darstellung im Flächennutzungsplan: Wohnbaufläche
Planungsrecht: Innenbereich gem. §34 BauGB
Festsetzung:: Der an der Straße gelegene Teil des Grundstückes liegt im Bereich der Ortslagenabgrenzung. Der hintere Grundstücksbereich ist Wald. Ein mögliches Bauvorhaben muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung sowie der Bauweise in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.
Mittlere Breite: ca. 37 Meter , Mittlere Tiefe: ca. 67 Meter, Straßenfront: ca. 43 m, Topografie: Hanglage.

Das Baugrundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 7420-10, der folgende, wesentliche Festsetzungen hat:

Art der Nutzung : (MI) Mischgebiet
Grundflächenzahl (GRZ) : 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ) : 1,1
Vollgeschosse: IV Haupthaus und I Nebengebäude
Dachform: Flachdach

Bei unserem Bauprojekt handelt es sich um zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit ca. 1.043 m² Grundfläche mit Bestandsgebäuden.
Es könnten insgesamt etwa 32 – 35 Studentenapartments mit gut nutzbaren Grundrissen realisiert werden. Der Abriss der beiden Bestandsgebäude wäre hierfür erforderlich.

Die beiliegenden Entwurfsskizzen sind unverbindlich und stellen lediglich die Möglichkeit der Bebauung dar.

Baugrundstück:

1. Kaufpreis: 130.000 EUR, 235 m²

2. Kaufpreis: 176.000 EUR, 364 m²- (reserviert)

Bauvoranfrage: Eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus bzw. 2 Doppelhaushälften liegt vor. 1,5 – geschossige Bauweise mit ausgebautem Spitzboden. Wohnfläche pro Haus: ca. 118 m²

Bauvorhaben: Hier entstehen in individueller Planung ein Einfamilienhaus mit ca. 150 – 200 m² Wohnfläche in gehobener Bauausführung.
Der Interessent stimmt mit dem erfahrenen Architekten seine Wunschplanung ab. Bei dem namenhaften Bauträger planen Sie Ihr Traumhaus.Eine seltene Gelegenheit Ihre Traumvilla zu erstellen.

Das hier angebotene, leicht hanglagige Baugrundstück ist eine ein-malige Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vor-stellungen realisieren möchten. Mit einer Fläche von ca. 602 Quadratmetern bietet diese, noch zu vermessene, Teilfläche alle Voraussetzungen für den Bau Ihres Traumhauses.

Es liegt kein Bebauungsplan vor. Der Neubau muss sich gemäß §34 BauGB an der Nachbarbebauung orientieren. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Reihenhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und Ihr persönliches Wohnerlebnis zu schaffen.

Zusammenfassung:
– Unbebautes Grundstück, noch zu vermessene Teilfläche A oder B
von ca. 602 m² (Gesamtfläche des Grundstücks ca. 1.205 m²)
– kein Bebauungsplan, Neubau gemäß §34 BauGB
– GFZ 1,0
– ideal für Einfamilienhaus oder Reihenhausbebauung
– tolle Fernsicht
– voll erschlossen. Strom, Gas, Wasser und Telekommunikation
liegt lt. Netzauskunft in der Straße