Büro/Praxis mieten

Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes und umfassen jeweils großzügige Büroflächen mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung.

Bereits beim Betreten der Fläche empfängt ein offener Eingangs- und Wartebereich Besucher und Kunden in angenehmer Atmosphäre. Von hier aus erschließen sich mehrere Büroräume unterschiedlicher Größe, die sich ideal als Einzelbüros, Teamarbeitsplätze oder Beratungsräume nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen in vielen Räumen für eine helle und freundliche Arbeitsumgebung.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Besprechungs- und Gruppenräume, die sich hervorragend für Meetings, Schulungen oder Veranstaltungen eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Funktionsräume, darunter Sanitäranlagen, Neben- und Lagerflächen sowie eine separate Teeküche pro Etage, die den Mitarbeitern komfortable Aufenthalts- und Pausenmöglichkeiten bieten.

Die Ausstattung der Flächen präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Helle Wandflächen, moderne Bodenbeläge sowie eine abgehängte Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung schaffen eine professionelle und angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die flexible Raumstruktur ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte – beispielsweise für klassische Büroarbeitsplätze, Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen, Praxisnutzungen oder Schulungseinrichtungen.

Insgesamt handelt es sich um großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen mit einer funktionalen Aufteilung und guter Erreichbarkeit in zentraler Lage von Krefeld.

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Büro- und Geschäftsgebäudes aus dem Baujahr 1994 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 258 m² stehen mehrere unterschiedlich große Büro- und Besprechungsräume zur Verfügung, die sich flexibel als Einzelbüros, Teamarbeitsplätze oder kombinierte Open-Space-Lösungen nutzen lassen. Die klare Struktur der Fläche ermöglicht eine effiziente Organisation der Arbeitsabläufe und bietet zugleich ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für konzentriertes Arbeiten oder vertrauliche Gespräche.

Großzügige Fensterflächen sorgen in nahezu allen Räumen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Ergänzend stehen separate Besprechungsbereiche sowie praktische Nebenflächen zur Verfügung, die sich ideal als Archiv- oder Abstellräume nutzen lassen.

Ein besonderes Plus stellt die integrierte Mitarbeiterküche dar, die den Komfort im Arbeitsalltag erhöht und Raum für Pausen sowie den informellen Austausch im Team bietet. Sanitäre Einrichtungen sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Die Einheit präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Unternehmen verschiedenster Branchen – von klassischen Büro- und Dienstleistungsnutzungen bis hin zu modernen, flexiblen Arbeitskonzepten.

Diese großzügige und repräsentative Büroeinheit befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus aus dem Jahr 1974 und bietet eine Gesamtfläche von ca. 425 m². Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine funktionale Aufteilung, helle Arbeitsbereiche sowie eine moderne, zeitlose Ausstattung – ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine repräsentative und zugleich effiziente Arbeitsumgebung suchen.

Die Bürofläche erstreckt sich über ein gesamtes Geschoss und ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem über einen Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten der Fläche empfängt ein offener und freundlicher Flurbereich mit Galeriecharakter, der eine angenehme und professionelle Atmosphäre schafft.

Die Einheit bietet eine gelungene Mischung aus Einzelbüros und großzügigen offenen Arbeitsbereichen, wodurch sowohl konzentriertes Arbeiten als auch Teamarbeit optimal möglich ist. Große Fensterflächen sorgen in nahezu allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre.

Mehrere separate Büroräume eignen sich ideal als Einzel- oder Doppelbüros, während größere Räume flexibel als Teamarbeitsplätze, Projektflächen oder Besprechungsräume genutzt werden können. Ein großzügiger Konferenzraum bietet ausreichend Platz für Meetings, Präsentationen oder Schulungen.

Die moderne Teeküche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Pausen und kurze Meetings in informeller Atmosphäre. Ergänzt wird die Fläche durch Sanitärbereiche sowie ausreichend Stauraum- und Archivflächen, unter anderem im Untergeschoss.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien bietet und sich ideal für kurze Pausen eignet.

Die Büroeinheit ist mit hochwertigem Teppichboden, modernen Deckenspots, funktionalen Arbeitsplatzbeleuchtungen sowie zahlreichen Netzwerk- und Stromanschlüssen ausgestattet. Die vorhandene Büroeinrichtung kann teilweise übernommen werden und ermöglicht einen kurzfristigen, unkomplizierten Bezug.

Insgesamt handelt es sich um eine repräsentative und vielseitig nutzbare Bürofläche, die sowohl für klassische Bürostrukturen als auch für moderne Arbeitskonzepte hervorragend geeignet ist.

Die Mietfläche 3 im Neubauprojekt Et Bröckske bietet auf ca. 465 m² (gif) eine moderne, repräsentative Arbeitsumgebung im 2. Obergeschoss – mitten im Herzen der lebendigen Krefelder Innenstadt. Durch die großzügige, dreiseitige Fensterfront entstehen helle, offene Räume, die ein angenehmes und produktives Arbeitsklima ermöglichen.

Das Gebäude selbst vereint auf einzigartige Weise historischen Charme mit zeitgemäßer Architektur: Der denkmalgeschützte Fassadenbereich wurde sorgfältig restauriert, während der Neubau klare Linien und moderne Elemente betont. Diese Kombination verleiht dem Ensemble eine besondere Ausstrahlung, die sowohl repräsentativ als auch zeitlos wirkt.
Im Erdgeschoss haben sich bereits namhafte Unternehmen wie das Restaurant Peter Pane sowie eine große deutsche Krankenversicherung niedergelassen – ein starker Branchenmix, der die Attraktivität des Standortes zusätzlich unterstreicht. Die zentrale Lage bietet unmittelbaren Zugang zu vielfältigen Gastronomie-, Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Mietfläche überzeugt besonders durch ihre flexible Grundstruktur: Die vorhandene Säulenkonstruktion ermöglicht vielfältige Raumkonzepte – von offenen Bürobereichen über repräsentative Empfangszonen bis hin zu ruhigen Einzel- oder Beratungsräumen. So lassen sich die Räumlichkeiten exakt auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens abstimmen und individuell gestalten. Der genannte Mietpreis bezieht sich auf die hochwertige Grundausstattung; weitergehende Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten können auf Wunsch berücksichtigt und geplant werden.

Barrierefreie WCs auf jeder Etage sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren gewährleisten Komfort und uneingeschränkte Zugänglichkeit für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen – ein weiterer Pluspunkt der modernen und inklusiven Gebäudekonzeption.
Die Fläche eignet sich ideal für anspruchsvolle und solvente Mieter aus Bereichen wie Dienstleistung, Beratung, Medizin, Steuerberatung oder Juristerei. Die zentrale Innenstadtlage bietet nicht nur ein professionelles Umfeld und eine repräsentative Adresse, sondern auch optimale Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter.

Mit der Mietfläche 3 im Et Bröckske sichern Sie sich eine hochwertige Bürofläche in einem architektonisch beeindruckenden Gebäudeensemble, das Historie und Modernität perfekt miteinander verbindet. Nutzen Sie die Vorteile der urbanen Lage, der hervorragenden Infrastruktur und der vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihr Unternehmen auf dem Weg zu seinen neuen Räumlichkeiten zu begleiten.