Büro/Praxis mieten

Die Mietfläche 3 im Neubauprojekt Et Bröckske bietet auf ca. 465 m² eine moderne, repräsentative Arbeitsumgebung im 2. Obergeschoss – mitten im Herzen der lebendigen Krefelder Innenstadt. Durch die großzügige, dreiseitige Fensterfront entstehen helle, offene Räume, die ein angenehmes und produktives Arbeitsklima ermöglichen.

Das Gebäude selbst vereint auf einzigartige Weise historischen Charme mit zeitgemäßer Architektur: Der denkmalgeschützte Fassadenbereich wurde sorgfältig restauriert, während der Neubau klare Linien und moderne Elemente betont. Diese Kombination verleiht dem Ensemble eine besondere Ausstrahlung, die sowohl repräsentativ als auch zeitlos wirkt.
Im Erdgeschoss haben sich bereits namhafte Unternehmen wie das Restaurant Peter Pane sowie eine große deutsche Krankenversicherung niedergelassen – ein starker Branchenmix, der die Attraktivität des Standortes zusätzlich unterstreicht. Die zentrale Lage bietet unmittelbaren Zugang zu vielfältigen Gastronomie-, Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Mietfläche überzeugt besonders durch ihre flexible Grundstruktur: Die vorhandene Säulenkonstruktion ermöglicht vielfältige Raumkonzepte – von offenen Bürobereichen über repräsentative Empfangszonen bis hin zu ruhigen Einzel- oder Beratungsräumen. So lassen sich die Räumlichkeiten exakt auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens abstimmen und individuell gestalten. Der genannte Mietpreis von 12,50 EUR/m² bezieht sich auf die hochwertige Grundausstattung; weitergehende Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten können auf Wunsch berücksichtigt und geplant werden.

Barrierefreie WCs auf jeder Etage sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren gewährleisten Komfort und uneingeschränkte Zugänglichkeit für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen – ein weiterer Pluspunkt der modernen und inklusiven Gebäudekonzeption.
Die Fläche eignet sich ideal für anspruchsvolle und solvente Mieter aus Bereichen wie Dienstleistung, Beratung, Medizin, Steuerberatung oder Juristerei. Die zentrale Innenstadtlage bietet nicht nur ein professionelles Umfeld und eine repräsentative Adresse, sondern auch optimale Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter.

Mit der Mietfläche 3 im Et Bröckske sichern Sie sich eine hochwertige Bürofläche in einem architektonisch beeindruckenden Gebäudeensemble, das Historie und Modernität perfekt miteinander verbindet. Nutzen Sie die Vorteile der urbanen Lage, der hervorragenden Infrastruktur und der vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihr Unternehmen auf dem Weg zu seinen neuen Räumlichkeiten zu begleiten.

Die Mietfläche 5 im exklusiven Neubauprojekt -Et Bröckske- bietet auf insgesamt ca. 511 m² eine außergewöhnliche Büro- und Verkehrsfläche, die sich über das 3. und 4. Obergeschoss erstreckt. Verbunden durch eine interne Treppe und ergänzt durch eine großzügige Dachterrasse von ca. 100 m², hebt sich diese Fläche deutlich von anderen Büroflächen ab. Der besondere Charme wird durch die Dachschrägen unterstrichen, die nicht nur für eine einzigartige Raumgestaltung sorgen, sondern auch einen beeindruckenden Blick über die Krefelder Innenstadt ermöglichen.

Das Gebäude -Et Bröckske- selbst ist ein architektonisches Highlight, das geschickt historische und moderne Elemente kombiniert. Ein Teil der Fassade steht unter Denkmalschutz und wurde aufwendig restauriert, während der restliche Bau als moderner Neubau konzipiert wurde. Diese harmonische Verbindung von Alt und Neu verleiht dem Gebäude eine unverwechselbare Identität.

Im Erdgeschoss des -Et Bröckske- haben sich bereits bekannte Mieter wie das beliebte Restaurant Peter Pane und eine namhafte Krankenversicherung etabliert. Die zentrale Lage in der Krefelder Innenstadt bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufs- und Gastronomieangebote und vielfältige Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.

Die Mietfläche 5 zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Raumaufteilung aus. Die beiden Etagen sind durch eine interne Treppe verbunden, die eine nahtlose Verbindung zwischen den Ebenen schafft. Die großzügige Dachterrasse von ca. 100 m² bietet einen idealen Ort für Pausen, Meetings im Freien oder Events, und die Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen Charakter. Diese Flexibilität ermöglicht es, die Fläche individuell auf die Anforderungen Ihres Unternehmens anzupassen und eine inspirierende Arbeitsumgebung zu schaffen. Die hochwertige Grundausstattung und die durchdachte Raumgestaltung bieten ideale Bedingungen für produktives Arbeiten. Der Mietpreis von 12,50 EUR/m² bezieht sich auf diese Grundausstattung, wobei auf Wunsch individuelle Planungen und spezielle Ausstattungswünsche berücksichtigt werden können.

Die modernen sanitären Anlagen sind getrennt für Herren und Damen vorhanden, und barrierefreie WCs befinden sich auf jeder Etage, was den Komfort und die Zugänglichkeit für alle Mieter und Besucher sicherstellt. Diese umfassende Barrierefreiheit betont die moderne und inklusive Ausrichtung des gesamten Gebäudes.

Diese Fläche ist besonders geeignet für solvente Mieter aus den Bereichen Dienstleistung, Medizin, Steuerberatung oder Juristerei. Die zentrale Lage in der Krefelder Innenstadt bietet nicht nur eine repräsentative Adresse, sondern auch zahlreiche Vorteile in Bezug auf Erreichbarkeit und Infrastruktur. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die exzellente Anbindung an das Straßennetz machen diese Lage besonders attraktiv für Unternehmen, deren Mitarbeiter und Kunden auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind.

Zusammengefasst bietet die Mietfläche 5 im -Et Bröckske- eine einmalige Gelegenheit, in einem modernen Neubau mit historischem Charme und beeindruckender Aussicht im Zentrum von Krefeld zu arbeiten. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur, der zentralen Lage und den hochwertigen Ausstattungsmöglichkeiten. Diese Fläche ist ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse und ein inspirierendes Arbeitsumfeld suchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese außergewöhnliche Bürofläche für Ihr Unternehmen.

Die Mietfläche 2 im Neubauprojekt -Et Bröckske- bietet auf ca. 376 m² eine exklusive Büro- und Verkehrsfläche im Herzen der Krefelder Innenstadt. Diese vielseitig nutzbare Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine dreiseitige Fensterfront, die für helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgt. Das Gebäude -Et Bröckske- selbst ist ein architektonisches Highlight, das Tradition und Moderne in perfekter Harmonie vereint. Ein Teil der historischen Fassade steht unter Denkmalschutz und wurde sorgfältig erhalten, während der restliche Gebäudeteil als moderner Neubau konzipiert wurde. Diese einzigartige Kombination aus alt und neu verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme und hebt es von anderen ab.

Das Erdgeschoss des -Et Bröckske- beherbergt bereits namhafte Mieter wie das Restaurant Peter Pane und eine renommierte Krankenversicherung. Die zentrale Lage in der Innenstadt von Krefeld bietet exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.

Die Mietfläche 2 besticht durch ihre flexible Raumgestaltungsmöglichkeit, die dank der Säulenkonstruktion eine individuelle Raumaufteilung erlaubt. Diese Flexibilität ermöglicht es, die Fläche genau auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zuzuschneiden und eine optimale Arbeitsumgebung zu schaffen. Die hochwertige Grundausstattung und der funktionale Schnitt der Räume bieten beste Voraussetzungen für effizientes Arbeiten. Der Mietpreis von 12,50 EUR/m² bezieht sich auf diese Grundausstattung, wobei individuelle Planungen und Ausstattungswünsche auf Anfrage umgesetzt werden können.

Moderne sanitäre Anlagen sind getrennt für Herren und Damen vorhanden, zusätzlich gibt es barrierefreie WCs auf jeder Etage, was den Komfort und die Nutzbarkeit für alle Mieter und Besucher sicherstellt. Diese umfassende Barrierefreiheit unterstreicht die moderne und inklusive Ausrichtung des gesamten Gebäudes.

Die Fläche ist ideal geeignet für solvente Mieter aus den Bereichen Dienstleistung, Medizin, Steuerberatung oder Juristerei. Die zentrale Lage in der Krefelder Innenstadt bietet nicht nur eine repräsentative Adresse, sondern auch zahlreiche Vorteile in Bezug auf Erreichbarkeit und Infrastruktur. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die hervorragende Anbindung an das Straßennetz machen diese Lage besonders attraktiv für Unternehmen, deren Mitarbeiter und Kunden auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind.

Zusammengefasst bietet die Mietfläche 2 im -Et Bröckske- eine einzigartige Gelegenheit, in einem modernen Neubau mit historischem Flair im Zentrum von Krefeld zu residieren. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur, der zentralen Lage und den hochwertigen Ausstattungsmöglichkeiten. Diese Fläche ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse und ein modernes Arbeitsumfeld legen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Bürofläche für Ihr Unternehmen.

Die hellen Büro-/Praxisräume befinden sich im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) eines denkmalgeschützten Geschäftshauses aus dem Baujahr 1956.
Auf rund 42 m² Fläche verteilen sich zwei gut geschnittene Räume, ein kleiner Flur und ein WC. Ein Balkon rundet die Einheit ab.

Beim Betreten der Räumlichkeiten befinden Sie sich unmittelbar in einem der beiden Räume. Dieser eignet sich ideal als Büro, Empfangs- oder Wartezimmer. Der Raum verfügt auf der nördlichen Seite über zwei große Fenster, welche zu einer ruhigen Seitenstraße ausgerichtet sind. Zudem ist ein Handwaschbecken vorhanden. Ein kleiner Flur führt Sie sowohl in das Tageslicht-WC sowie in den zweiten Raum. Dieser ist mit einer bodentiefen Fensterfront mit Blick in die Baumkronen des Ostwalls ausgestattet. Hier können Sie je nach Bedarf ein weiteres Büro oder einen Behandlungsraum einrichten. Der von hier aus begehbare Balkon bietet die Möglichkeit für eine kleine Pause an der frischen Luft.

Profitieren Sie von einem attraktiven Einstieg: Im ersten Mietjahr zahlen Sie lediglich 6,50 EUR/m² kalt. Ab dem zweiten Jahr wird eine Staffelmiete vereinbart, die wir maßgeschneidert nach Ihren Anforderungen gestalten. So kombinieren Sie kostenschonenden Start mit kalkulierbarer Entwicklung – ideal für Unternehmen, die Wachstum und Budgetplanung clever verbinden möchten.

EnEv: Energieausweis in Erstellung. Liegt zur Besichtigung vor.

Die Liegenschaft präsentiert sich als gepflegtes Büro-/Dienstleistungsensemble mit drei Vollgeschossen, die jeweils komfortabel über das Treppenhaus oder barrierearm per Aufzug erschlossen werden. Insgesamt stehen ca. 2.619 m² Bürofläche mit 68 Räumen zur Verfügung; der Einheit sind 24 Pkw-Stellplätze direkt am Gebäude zugeordnet. Das Haus überzeugt durch eine klare Grundrisslogik, helle Fassadenbüros und neutrale Oberflächen. Abgehängte Rasterdecken mit integrierter (LED-)Beleuchtung, sichtbare Brandmeldepunkte, teils vorhandene Deckenkassetten zur Kühlung/Lüftung sowie Brüstungs-/Wandkanäle mit Strom- und Datenanschlüssen bilden eine solide technische Basis. Vertikal-Lamellen an den Fenstern und robuste Objektböden (Teppich bzw. Designbelag je nach Bereich) sorgen für ein angenehmes, zugleich pflegeleichtes Arbeitsumfeld.

Im Erdgeschoss empfängt eine großzügige, flexibel bespielbare Kernfläche mit direkter Anbindung an umlaufende Einzel- und Teambüros. Dieser Bereich eignet sich gleichermaßen als Empfang, Open-Space, Wartezone oder für spontane Besprechungen. Eine vollwertig ausgebaute Teeküche mit Thekenplätzen schafft einen attraktiven Aufenthalts- und Kommunikationspunkt für Mitarbeitende und Besucher. Die Sanitärbereiche sind hell gefliest, verfügen über separate Kabinen, Urinale mit Sichtschutz sowie Doppelwaschtische und sind mit Downlights in der abgehängten Decke beleuchtet. Die kurzen Wege zwischen Eingang, zentraler Fläche, Büros, Teeküche und WCs unterstützen effiziente Abläufe im Tagesgeschäft.

Das 1. Obergeschoss setzt die klare Mittelgang-Erschließung fort. Beidseitig angeordnete, gut proportionierte Büros und Teamräume bieten viel Tageslicht und ruhige Arbeitsplätze; lineare Pendel-/Rasterleuchten sorgen für gleichmäßige Beleuchtung, in mehreren Räumen stehen Deckenkassetten für Kühlung/Lüftung zur Verfügung. Ein zentral positionierter Besprechungsraum sowie eine Teeküche mit Thekenlösung verkürzen Wege und fördern interne Kommunikation. Dank neutraler Oberflächen und vorhandener IT-Infrastruktur lässt sich die Etage schnell an unterschiedliche Nutzungsszenarien anpassen – von klassischer Verwaltung über Beratung bis hin zu Schulung und Backoffice.

Im 2. Obergeschoss runden tageslichtstarke Fassadenbüros, ein repräsentativer Konferenz-/Meetingraum mit Medienvorbereitung und Deckenkassette sowie eine modern wirkende Pausen-/Teeküchenzone das Angebot ab. Auch hier prägen breite, übersichtliche Flure und helle, in Kleinmosaik-/Feinsteinoptik gehaltene Sanitärbereiche das Bild. Die Kombination aus Einzel- und Teamarbeitsplätzen, zentralen Meetingzonen und kurzen Wegen ermöglicht skalierbare Belegungsmodelle – von konzentriertem Arbeiten bis zum projektorientierten Team-Setup.

In Summe bietet das Gebäude eine nutzungsneutrale, sofort einsetzbare Bürolandschaft mit klarer Orientierung, durchdachter Technik und sehr guter Erschließung. Der barrierearme Zugang über den Aufzug, die 24 Stellplätze direkt am Haus sowie die insgesamt 2.619 m² Fläche in 68 Räumen machen die Liegenschaft besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Mitarbeiterkomfort und eine schnelle Betriebsaufnahme legen.

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1951. Insgesamt befinden sich zwei Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten im Haus.
Auf etwa 57 m² verteilen sich zwei große Arbeitsräume mit einem dazwischenliegenden Flur, welcher derzeit auch als Garderobe und Wartebereich genutzt wird, sowie einem hellen Sanitärbereich und einem kleinen Austritt zur Rückseite des Hauses.