Büro/Praxis mieten

Barrierefreies Büro zur Miete in Unna Massen

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Willkommen in Ihrem neuen Bürotraum! Diese großzügige Gewerbeimmobilie bietet auf 158 qm alles, was Sie für ein erfolgreiches Arbeitsumfeld benötigen. Mit 4 lichtdurchfluteten Zimmern, darunter 3 separate Büroräume und ein einladender Empfangsbereich, schaffen Sie eine inspirierende Atmosphäre für Ihr Team und Ihre Kunden. Der große Flur sorgt für eine angenehme Raumaufteilung, während die separate Küche und der große Gemeinschaftsbereich den perfekten Ort für Pausen und Teambesprechungen bieten.

Die Barrierefreiheit wird durch eine praktische Rampe gewährleistet, und mit 2 WC-Anlagen sind Sie bestens ausgestattet. Zudem stehen Ihnen 4 Stellplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter und Besucher erleichtert. Diese Immobilie ist ab dem 01.01.2026 verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, die angrenzende Bürofläche von 58 qm dazu zu mieten, um noch mehr Raum für Ihre Ideen zu schaffen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

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Bürofläche im 2. Bauabschnitt des Vitals Quartiers in Lindlar

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Das Vital Quartier in Lindlar ist ein in den letzten Jahren entstandenes Areal aus verschiedenen Bauabschnitten. Hier wurde das ehemalige Krankenhaus umgebaut und erweitert. Unter anderem um einen Gewerbeabschnitt, worin sich dieses helle und freundliche Büro befindet.
Im 1. Obergeschoss mit Blick auf die Gemeindeverwaltung und ins Grüne.
Ein Objekt, welches dem heutigen Standard an Büros und bis ins Details hochwertig ausgestattet wurde.
Aufgeteilt in 3 separate Büroräume, im 3. Raum kann eine Küchenzeile untergebracht werden, zuzüglich abgetrennter Besprechungsraum und kleiner Empfangsbereich. Separates, großzügig WC. Optional bieten wir Ihnen einen separaten Kellerraum zur Anmietung. Stellplätze können je nach Bedarf hinzugemietet werden.
Stellplätze direkt am Objekt.
Kaltmiete 915 € zzgl. 220,00 € Nebenkosten, Warmmiete 1.135 € zzgl. Stellplätze á 30,00 €, Kellerraum optional.

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*PROVISIONSFREI* ca. 244 m² Bürofläche mit ca. 101 m² Dachterrasse, Nähe Kaiserviertel zu vermieten!

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5.OG Attika ca. 244,00 m² 4 Büros, 2 Schulungsräume, Teeküche, WC-Anlage
Dachterrasse ca. 101,00 m²
Gesamt: ca. 345,00 m² Nutzfläche

Miete: EUR 2.686,16 zzgl. Nebenkosten und MwSt. mtl.

Frei ab: nach Absprache

Energieausweis: In Vorbereitung!

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Provisionsfrei! Modern ausgestattete und bezugsfertig renovierte Büroetage in zentraler Lage

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Die hier angebotene Bürofläche ist bezugsfertig renoviert und befindet sich sowohl technisch als auch optisch in einem modernen Zustand.

Im Zuge der Renovierung/ Modernisierung wurde zum Beispiel ein hochwertiger, belastbarer Büroteppich verlegt und die Wände (mit Glasfasertapete) frisch weiß gestrichen. Darüber hinaus verfügt alle Büros über eine moderne Kat-7-Verkabelung und in die Decken eingelassene weiße Rasterelementen mit einer moderner und verbrauchsgünstiger LED-Beleuchtung.
Durch große umlaufende Fenster (Baujahr 2008) verfügen alle Räume über viel Tageslicht. Die Beschattung der Büros erfolgt über elektrisch bedienbare Außenjalousien sowie innen über manuell bedienbare, weiße Lamellenvorhänge.

Sie betreten das Gebäude über eine zentrale Lobby mit einem täglich besetzten Empfang sowie Wartebereich. Der Zugang zu den vermietbaren Flächen erfolgt über ein zentrales Schließsystem mit programmierbaren Chipkarten.

Über den vorhandenen Aufzug geht es bequem in das oberste Geschoss (3.OG), das zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Über den zentralen Flur sind alle, der aktuell 17 Räume erreichbar. Drei dieser Räume verfügen zudem über eine Verbindungstür. Bei Bedarf wäre auch eine individuelle Anpassung der Raumgrößen möglich.
Sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch Kunden steht zudem ein Küchenbereich mit einer modernen Einbauküche zur Verfügung.

Getrennte WC- Anlagen befinden sich im vorgelagerten Treppenhausbereich.

Direkt vor dem Gebäude stehen für Ihre Kunden kostenfrei temporär nutzbare Parkplätze zur Verfügung. Zahlreiche weitere Parkplätze (mehr als 20 Stellplätze aktuell verfügbar) stehen rund um das Gebäude zur Verfügung und können je nach Bedarf für 50EUR/Stück im Monat angemietet werden.

Sollten Sie weitere Flächen benötigen, sprechen Sie uns gerne an. Aktuell können wir Ihnen im Gebäude weitere Flächen ab 100 m² anbieten.

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