Büro/Praxis mieten

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Geschäftsgebäudes und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 240 m² Gesamtfläche.

Bereits beim Betreten der Einheit wird der helle und freundliche Gesamteindruck deutlich. Die großzügigen Fensterflächen sorgen in nahezu allen Räumen für eine angenehme Tageslichtversorgung und schaffen eine produktive Arbeitsatmosphäre.

Die Fläche ist aktuell in mehrere Büroräume unterschiedlicher Größe unterteilt, wodurch sowohl klassische Einzelbüros als auch Team- oder kombinierte Nutzungskonzepte problemlos realisiert werden können. Ergänzend steht ein großzügiger Konferenzraum zur Verfügung, der sich ideal für Besprechungen, Präsentationen oder Kundentermine eignet. Ein praktischer, integrierter Abstellraum innerhalb dieses Bereichs bietet zusätzliche Staufläche für Unterlagen oder Technik.

Die vorhandene Struktur ermöglicht kurze Wege und eine effiziente Organisation im Arbeitsalltag. Die Ausstattung präsentiert sich funktional und gepflegt, sodass die Fläche sowohl für Dienstleistungsunternehmen, Beratungsbüros als auch für kreative Arbeitskonzepte bestens geeignet ist.

Abgerundet wird das Angebot durch insgesamt vier Stellplätze direkt vor dem Gebäude, die eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, flexibel nutzbare Bürofläche in einem modernen Umfeld – ideal für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle Arbeitsumgebung legen.

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Büro- und Geschäftsgebäudes aus dem Baujahr 1994 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 258 m² stehen mehrere unterschiedlich große Büro- und Besprechungsräume zur Verfügung, die sich flexibel als Einzelbüros, Teamarbeitsplätze oder kombinierte Open-Space-Lösungen nutzen lassen. Die klare Struktur der Fläche ermöglicht eine effiziente Organisation der Arbeitsabläufe und bietet zugleich ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für konzentriertes Arbeiten oder vertrauliche Gespräche.

Großzügige Fensterflächen sorgen in nahezu allen Räumen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Ergänzend stehen separate Besprechungsbereiche sowie praktische Nebenflächen zur Verfügung, die sich ideal als Archiv- oder Abstellräume nutzen lassen.

Ein besonderes Plus stellt die integrierte Mitarbeiterküche dar, die den Komfort im Arbeitsalltag erhöht und Raum für Pausen sowie den informellen Austausch im Team bietet. Sanitäre Einrichtungen sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Die Einheit präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Unternehmen verschiedenster Branchen – von klassischen Büro- und Dienstleistungsnutzungen bis hin zu modernen, flexiblen Arbeitskonzepten.

Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes und umfassen jeweils großzügige Büroflächen mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung.

Bereits beim Betreten der Fläche empfängt ein offener Eingangs- und Wartebereich Besucher und Kunden in angenehmer Atmosphäre. Von hier aus erschließen sich mehrere Büroräume unterschiedlicher Größe, die sich ideal als Einzelbüros, Teamarbeitsplätze oder Beratungsräume nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen in vielen Räumen für eine helle und freundliche Arbeitsumgebung.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Besprechungs- und Gruppenräume, die sich hervorragend für Meetings, Schulungen oder Veranstaltungen eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Funktionsräume, darunter Sanitäranlagen, Neben- und Lagerflächen sowie eine separate Teeküche pro Etage, die den Mitarbeitern komfortable Aufenthalts- und Pausenmöglichkeiten bieten.

Die Ausstattung der Flächen präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Helle Wandflächen, moderne Bodenbeläge sowie eine abgehängte Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung schaffen eine professionelle und angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die flexible Raumstruktur ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte – beispielsweise für klassische Büroarbeitsplätze, Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen, Praxisnutzungen oder Schulungseinrichtungen.

Insgesamt handelt es sich um großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen mit einer funktionalen Aufteilung und guter Erreichbarkeit in zentraler Lage von Krefeld.

Diese großzügige und repräsentative Büroeinheit befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus aus dem Jahr 1974 und bietet eine Gesamtfläche von ca. 425 m². Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine funktionale Aufteilung, helle Arbeitsbereiche sowie eine moderne, zeitlose Ausstattung – ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine repräsentative und zugleich effiziente Arbeitsumgebung suchen.

Die Bürofläche erstreckt sich über ein gesamtes Geschoss und ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem über einen Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten der Fläche empfängt ein offener und freundlicher Flurbereich mit Galeriecharakter, der eine angenehme und professionelle Atmosphäre schafft.

Die Einheit bietet eine gelungene Mischung aus Einzelbüros und großzügigen offenen Arbeitsbereichen, wodurch sowohl konzentriertes Arbeiten als auch Teamarbeit optimal möglich ist. Große Fensterflächen sorgen in nahezu allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre.

Mehrere separate Büroräume eignen sich ideal als Einzel- oder Doppelbüros, während größere Räume flexibel als Teamarbeitsplätze, Projektflächen oder Besprechungsräume genutzt werden können. Ein großzügiger Konferenzraum bietet ausreichend Platz für Meetings, Präsentationen oder Schulungen.

Die moderne Teeküche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Pausen und kurze Meetings in informeller Atmosphäre. Ergänzt wird die Fläche durch Sanitärbereiche sowie ausreichend Stauraum- und Archivflächen, unter anderem im Untergeschoss.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien bietet und sich ideal für kurze Pausen eignet.

Die Büroeinheit ist mit hochwertigem Teppichboden, modernen Deckenspots, funktionalen Arbeitsplatzbeleuchtungen sowie zahlreichen Netzwerk- und Stromanschlüssen ausgestattet. Die vorhandene Büroeinrichtung kann teilweise übernommen werden und ermöglicht einen kurzfristigen, unkomplizierten Bezug.

Insgesamt handelt es sich um eine repräsentative und vielseitig nutzbare Bürofläche, die sowohl für klassische Bürostrukturen als auch für moderne Arbeitskonzepte hervorragend geeignet ist.

Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1960, welches inmitten der Krefelder Fußgängerzone gelegen ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal. Ebenfalls im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere Bürofläche. Im 2. und 3. Obergeschoss sind zwei bereits langjährig vermietete Wohnungen gelegen.

Auf rund 83 m² Fläche verfügt die Einheit über insgesamt 2 große Büroräume, ein dritter Raum mit Teeküche kann sowohl als Besprechungsraum genutzt, als auch in ein Büro und eine separate Küche aufgeteilt werden. Ein langer Flur, eine kleine Garderobe, ein großer Abstellraum sowie Sanitäranlagen für Damen und Herren sind ebenfalls vorhanden.

Die Büros sind praktisch geschnitten und durch die großen Fensterfronten gut belichtet. Alle Räumlichkeiten sind vom geräumigen Flur aus zu erreichen.

Die Mietfläche 4 im modernen Neubauprojekt Et Bröckske bietet mit rund 372 m² (gif) eine repräsentative und vielseitig nutzbare Bürofläche im 2. Obergeschoss – mitten im Herzen der pulsierenden Krefelder Innenstadt. Die dreiseitige Fensterfront sorgt für lichtdurchflutete Arbeitsbereiche und schafft eine offene, einladende Atmosphäre.
Et Bröckske vereint auf beeindruckende Weise historische Substanz und zeitgemäße Architektur: Während die denkmalgeschützte Fassade aufwendig restauriert wurde und den Charme vergangener Zeiten bewahrt, präsentiert sich der dahinterliegende Neubau modern, klar und hochwertig. Dieses Zusammenspiel verleiht dem Gebäude eine unverwechselbare Identität und macht es zu einem markanten Highlight im Stadtbild.
Im Erdgeschoss haben sich bereits namhafte Mieter wie das Restaurant Peter Pane sowie eine große Krankenversicherung etabliert – ein deutliches Zeichen für die hohe Attraktivität und Frequenz dieser Lage. Die unmittelbare Innenstadtlage bietet darüber hinaus eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien und Dienstleistern sowie optimalen Verbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Mietfläche überzeugt durch ihre außergewöhnliche Flexibilität: Die durchdachte Säulenkonstruktion ermöglicht individuelle Grundrisse und maßgeschneiderte Raumkonzepte – ideal für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, klare Strukturen und ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen. Der Mietpreis versteht sich auf Basis der hochwertigen Grundausstattung. Zusätzliche Ausstattungsvarianten und individuelle Planungen können auf Wunsch umgesetzt werden, um die Fläche optimal an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anzupassen.

Moderne und getrennte Sanitäranlagen sowie barrierefreie WCs auf jeder Etage unterstreichen den hohen Komfortstandard des Gebäudes. Die barrierefreie Erschließung aller Ebenen macht Et Bröckske zudem zu einem zukunftsfähigen Standort, der auch Besucherinnen und Besuchern mit Mobilitätseinschränkungen einen komfortablen Zugang ermöglicht.
Die Fläche eignet sich besonders für anspruchsvolle Nutzer aus den Bereichen Dienstleistung, Medizin, Steuerberatung oder Juristerei. Die Kombination aus erstklassiger Lage, hoher Sichtbarkeit und hervorragender Erreichbarkeit – sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden – schafft ideale Rahmenbedingungen für ein professionelles und modernes Arbeiten.

Fazit:
Die Mietfläche 4 im Et Bröckske bietet die seltene Gelegenheit, in einem architektonisch herausragenden und zentral gelegenen Neubau mit historischem Flair zu arbeiten. Sie profitieren von einer starken Adresse, einer flexiblen Raumgestaltung und einer Infrastruktur, die allen Ansprüchen eines modernen Unternehmens gerecht wird. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.