Büro/Praxis mieten

Die hellen Büro-/Praxisräume befinden sich im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) eines denkmalgeschützten Geschäftshauses aus dem Baujahr 1956.
Auf rund 42 m² Fläche verteilen sich zwei gut geschnittene Räume, ein kleiner Flur und ein WC. Ein Balkon rundet die Einheit ab.

Beim Betreten der Räumlichkeiten befinden Sie sich unmittelbar in einem der beiden Räume. Dieser eignet sich ideal als Büro, Empfangs- oder Wartezimmer. Der Raum verfügt auf der nördlichen Seite über zwei große Fenster, welche zu einer ruhigen Seitenstraße ausgerichtet sind. Zudem ist ein Handwaschbecken vorhanden. Ein kleiner Flur führt Sie sowohl in das Tageslicht-WC sowie in den zweiten Raum. Dieser ist mit einer bodentiefen Fensterfront mit Blick in die Baumkronen des Ostwalls ausgestattet. Hier können Sie je nach Bedarf ein weiteres Büro oder einen Behandlungsraum einrichten. Der von hier aus begehbare Balkon bietet die Möglichkeit für eine kleine Pause an der frischen Luft.

Profitieren Sie von einem attraktiven Einstieg: Im ersten Mietjahr zahlen Sie lediglich 6,50 €/m² kalt. Ab dem zweiten Jahr wird eine Staffelmiete vereinbart, die wir maßgeschneidert nach Ihren Anforderungen gestalten. So kombinieren Sie kostenschonenden Start mit kalkulierbarer Entwicklung – ideal für Unternehmen, die Wachstum und Budgetplanung clever verbinden möchten.

Diese ca. 229,57 m² große Bürofläche bietet ein professionelles Arbeitsumfeld mit einer gelungenen Kombination aus großzügigen Arbeitsbereichen und separaten Büro und Besprechungsräumen.
Besonders prägend sind die großflächigen Fensterfronten, die für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte, vom klassischen Einzel und Teambüro über Besprechungsräume bis hin zu offenen Arbeitsbereichen. Ein besonderes architektonisches Detail ist die geschwungene Wandverkleidung aus Holz, hinter welcher sich die moderne, separate Einbauküche befindet.
Die Büroräume präsentieren sich in einem gepflegten und unmittelbar nutzbaren Zustand.
Eine separate Küche mit Einbaumöbeln, Spüle und Geschirrspüler ergänzt die Fläche. Für die technische Infrastruktur steht ein eigener Bereich für Server und Netzwerktechnik zur Verfügung.
Die gemeinschaftlichen WC Anlagen befinden sich außerhalb der Mietfläche auf dem Flur des Treppenhauses und können von den Mietern mitgenutzt werden.
Durch die Kombination aus hellen Räumen, funktionaler Ausstattung und flexibler Flächenstruktur eignet sich die Einheit insbesondere für Unternehmen, Kanzleien, Beratungen, Agenturen oder vergleichbare Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf ein repräsentatives und zugleich effizientes Arbeitsumfeld legen.

Die angebotenen Büroflächen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss eines Möbelhauses in Grefrath und verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 270 m². Mit insgesamt 12 Räumen bietet die Immobilie eine großzügige und funktionale Raumstruktur, die sich für unterschiedlichste Unternehmens- und Bürokonzepte eignet.
Die einzelnen Büroräume präsentieren sich hell, gepflegt und funktional ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall und schaffen in Verbindung mit den überwiegend hell gehaltenen Räumen eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Mehrere Räume verfügen zudem über Klimageräte, die insbesondere während der Sommermonate zusätzlichen Komfort bieten.
Neben klassischen Einzel- und Mehrpersonenbüros steht ein großzügiger Besprechungs- bzw. Konferenzraum zur Verfügung, der auch für größere Meetings und Präsentationen geeignet ist. Die Aufteilung auf zwei Etagen ermöglicht es zudem, einzelne Unternehmensbereiche oder Abteilungen sinnvoll voneinander zu separieren.
Ein besonderes Plus stellt der großzügige Aufenthalts- und Pausenbereich mit vollständig ausgestatteter Küche dar. Dieser bietet Mitarbeitern ausreichend Platz für gemeinsame Pausen und ergänzt die Büroflächen um einen komfortablen Gemeinschaftsbereich. Separate Sanitärbereiche sind ebenfalls vorhanden.
Die Büroflächen befinden sich insgesamt in einem gepflegten und unmittelbar nutzbaren Zustand. Ergänzt wird das Angebot durch sechs Außenstellplätze am Objekt.
Durch die Kombination aus zahlreichen Büroräumen, Besprechungsmöglichkeiten, Klimatisierung, großzügigem Aufenthaltsbereich und der Aufteilung über zwei Etagen bietet die Immobilie sehr gute Voraussetzungen für Unternehmen mit entsprechendem Flächen- und Arbeitsplatzbedarf.

Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes und umfassen jeweils großzügige Büroflächen mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung.

Bereits beim Betreten der Fläche empfängt ein offener Eingangs- und Wartebereich Besucher und Kunden in angenehmer Atmosphäre. Von hier aus erschließen sich mehrere Büroräume unterschiedlicher Größe, die sich ideal als Einzelbüros, Teamarbeitsplätze oder Beratungsräume nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen in vielen Räumen für eine helle und freundliche Arbeitsumgebung.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Besprechungs- und Gruppenräume, die sich hervorragend für Meetings, Schulungen oder Veranstaltungen eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Funktionsräume, darunter Sanitäranlagen, Neben- und Lagerflächen sowie eine separate Teeküche pro Etage, die den Mitarbeitern komfortable Aufenthalts- und Pausenmöglichkeiten bieten.

Die Ausstattung der Flächen präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Helle Wandflächen, moderne Bodenbeläge sowie eine abgehängte Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung schaffen eine professionelle und angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die flexible Raumstruktur ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte – beispielsweise für klassische Büroarbeitsplätze, Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen, Praxisnutzungen oder Schulungseinrichtungen.

Insgesamt handelt es sich um großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen mit einer funktionalen Aufteilung und guter Erreichbarkeit in zentraler Lage von Krefeld.

Diese hochwertige Gewerbeeinheit aus dem Baujahr 2021 überzeugt durch eine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Auf insgesamt ca. 145 m² verteilen sich großzügige Büroflächen über das erste und zweite Obergeschoss und bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister, Agenturen oder Beratungsbüros.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei helle Büroräume, die dank ihrer großzügigen Fensterflächen mit viel Tageslicht überzeugen. Beide Räume sind jeweils mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet und ermöglichen somit ein angenehmes Arbeiten zu jeder Jahreszeit.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das zweite Obergeschoss, wo sich ein weiterer großzügiger Büroraum sowie ein angrenzender Serverraum befinden. Dadurch eignet sich die Einheit besonders für Unternehmen mit erhöhtem IT- oder Technikbedarf.

Ein weiterer Pluspunkt sind die Sanitäreinrichtungen auf der ersten Etage: Im ersten Obergeschoss steht jeweils eine Damen- und eine Herrentoilette zur Verfügung. Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet, wodurch eine einfache und transparente Kostenplanung gewährleistet ist.

Die moderne Bauweise, die hochwertige Ausstattung und die repräsentative Optik des Gebäudes schaffen ein professionelles Arbeitsumfeld, das sowohl Mitarbeiter als auch Kunden überzeugt.