Auslandsimmobilien

MB-BÜDERICH: VERMIETETES REIHENENDHAUS MIT GARTEN NAHE A52/DÜSSELDORF/NEUSS

Dieses charmante Reiheneckhaus in ruhiger Lage bietet eine ideale Kombination aus gemütlichem Wohnen und praktischer Raumaufteilung. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Küche mit moderner, weißer Einbauküche und einer praktischen Durchreiche zum Wohnzimmer. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten, der nach Süden ausgerichtet ist und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein Gäste-WC auf derselben Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im ersten Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei dieser Zimmer sind durch einen Balkon verbunden, der einen schönen Blick in die Umgebung bietet. Ein helles Wannenbad mit Fenster rundet das Angebot auf dieser Etage ab. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zudem reichlich Stauraum oder Potenzial für zusätzliche Wohnfläche.

Das Haus ist vollunterkellert und umfasst vier weitere Räume, die teilweise mit Heizkörpern ausgestattet sind und vielseitig genutzt werden können. Ein weiterer kleinerer Gartenbereich zur Straßenseite ergänzt das Grundstück, das komplett eingefriedet ist und somit Privatsphäre bietet.

Für Eigennutzer besteht die Möglichkeit, nach Eintragung im Grundbuch, eine Eigenbedarfskündigung auszusprechen. Die Immobilie ist aktuell vermietet, die monatliche Nettomiete beträgt 1479 Euro, zuzüglich 160 Euro an umlegbaren Betriebskosten. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger sowie zukünftige Eigenheimbesitzer, die sich ein Stück Entspannung in einer ruhigen Wohngegend sichern möchten.

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KR: RENDITEOBJEKT MIT 16 WOHNEINHEITEN UND 1 GEWERBEEINHEIT ZU KAUFEN

Die angebotene Liegenschaft besteht aus zwei Gebäudeteilen und wurde ca. im Jahr 1961 auf einem 448 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt umfasst das 4-geschossige Objekt ca. 731 m² Wohnfläche, verteilt auf 16 Wohneinheiten, sowie eine Gewerbefläche (Gaststätte) mit ca. 233 m².

Haus 1
Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 439 m² Wohnfläche verteilt auf 10 Einheiten sowie einer Gewerbefläche im EG und KG mit ca. 233 m².
Bei den Wohnungen handelt es sich um 1- bis 2-Zimmer-Einheiten (ca. 25 – 45 m²), die teilweise mit einem Balkon ausgestattet sind.

Haus 2
Mehrfamilienhaus mit ca. 292 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Einheiten. Je Etage befinden sich eine 2-Zimmerwohnung mit Balkon (ca. 52 m²) sowie eine 1-Zimmerwohnung (ca. 46 m²).

Beide Objekte sind vollunterkellert und bieten jedem Mieter einen eigenen Kellerverschlag.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet weiteres Potenzial.

Es bestehen weder Mietrückstände noch Rechtsstreitigkeiten mit den Mietern.
Insgesamt bietet die Liegenschaft eine solide Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung mit gut vermietbaren Wohnungsgrößen.

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NEUBAU – DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT ATEMBERAUBENDER DACHTERRASSE AN DER COSTA ALMERIA

Die Einheiten dieser Wohnanlage verfügen über 2, 3 und 4 Zimmer und großen Terrassen. Hier handelt es sich um eine Wohneinheit im Dachgeschoss mit einer eigenen Dachterrasse. Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, 2 Badezimmer, eine offene Küche, eine Terrasse und eine Dachterrasse. Diese ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, Steckdosen und einem Antennenanschluss ausgestattet. Die Aufstellung eines Grills ist ebenfalls möglich. Alle Wohnungstypen verfügen über einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. An diesem Ort können Sie die Sonne, den Strand und die herrlichen Gemeinschaftsbereiche; einschließlich 2 Swimmingpools für Erwachsene, einen Kinderpool sowie einen Jacuzzi, genießen. Die Anlage zeichnet sich durch seine friedliche Atmosphäre aus, die sich in den Pfaden durch die Anlage wiederspiegeln. Alle Einheiten verfügen über eine vorinstallierte Klimaanlage und einen privaten Parkplatz. Um Ihnen Ihren Start in Ihrem neuen zu Hause so angenehm wie möglich zu gestalten, haben Sie die Möglichkeit anhand von unseren Designkatalogen Ihre eigene Note bei der Möbelauswahl und Ausstattung mit einfließen zu lassen.

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GRIECHENLAND: LUXERIÖSE VILLA MIT TRAUMHAFTEN AUSBLICK

Das wunderschön gelegene Baugrundstück ist mit einer modernen und luxuriösen Villa beplant. Die Villa besticht durch die hochwertigen Materialien und die ästhetische Architektur.
Das Hauptziel des Entwurfs war es, die Villa um ein inneres, überdachtes Atrium herum anzuordnen, wobei der Hauptblick nach Osten, zum Meer und zum Außenschwimmbad mit Whirlpool, gerichtet ist. Die Villa umfasst drei Geschosse: ein Erdgeschoss (87 m²), ein erstes Stockwerk (89m²) und ein Untergeschoss (97 m²). Die Gesamtbruttofläche beträgt 273 m².
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, die offene Küche, der Essbereich und ein WC. Die erste Etage verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen begehbaren Kleiderschrank. Zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zu dem großen Balkon mir Meeresblick. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit Küche, ein WC und Abstellräume.
Der Zugang zu allen Ebenen erfolgt über das Haupttreppenhaus der Villa und über einen Aufzug.
Es können zwei Fahrzeuge überdacht an der Villa geparkt werden.

Käufer haben die Möglichkeit ein lokales und auf die Betreuung von Ferienimmobilien spezialisiertes Unternehmen mit dem Management von Vermietung und Verwaltung zu beauftragen. Gerne stellen wir Ihnen hier bei Bedarf mehr Informationen zur Verfügung.

EnEv: Energieausweis in Erstellung. Liegt zur Besichtigung vor.

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NEUBAUAPARTMENTS IN GRAN ALACANT – COSTA BLANCA

Diese neuerbaute Wohnanlage verfügt über 170 Apartments mit Blick auf das Mittelmeer und direktem Zugang zum Strand El Carabassi, ausgezeichnet mit der Blauen Flagge.

Die 2- und 3-Schlafzimmer-Apartments mit je 2 Bädern sind sehr vorteilhaft aufgeteilt und bieten einen herrlichen Blick auf das Meer, den Strand und die nur für Bewohner zugänglichen Gemeinschaftsgartenanlagen mit Pool.

Die brandneuen Apartments mit hervorragender Ausstattung sind Teil einer sehr schönen Wohnanlage mit Pool, privater Tiefgarage mit Abstellräumen, Gemeinschaftsgartenanlagen, Outdoor-Fitnessanlage, Fahrradabstellflächen und Kinderspielplatz.

Durch die wunderschöne Umgebung mit herrlichen Stränden und Dünenlandschaften und die hervorragende Lage zwischen den Ortschaften El Altet und Santa Pola sind die Neubau-Apartments die ideale Wahl für Kaufinteressenten an der Costa Blanca.

Voraussichtlicher Übergabetermin:

Phase 1: Mai 2022. Alle ausverkauft!
Phase 2:
Block 4: April 2023
Block 3: Oktober 2023

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NEUBAUAPARTMENTS/ PENTHOUSEWOHNUNGEN AN DER COSTA BLANCA

Amara, ist eine neuerbaute Wohnanlage mit 120 Apartments in Gran Alacant, in Cabo de Santa Pola, ganz in der Nähe des Naturparks von Clot de Galvany und nicht weit von den Stränden von Carabassí entfernt.

Die 2- und 3-Schlafzimmer-Apartments mit je 2 Bädern sind sehr vorteilhaft aufgeteilt und bieten einen herrlichen Blick auf die Gemeinschaftsbereiche, die natürliche Umgebung oder das Meer, und die nur für Bewohner zugänglichen Gemeinschaftsgartenanlagen mit Pool. Die brandneuen Apartments mit hervorragender Ausstattung sind Teil einer sehr schönen Wohnanlage mit Schwimmbäder, privater Tiefgarage mit Abstellräumen, Gemeinschaftsgartenanlagen, und Kinderspielplatz.

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