Alle zur Miete

Diese großzügige und repräsentative Büroeinheit befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus aus dem Jahr 1974 und bietet eine Gesamtfläche von ca. 425 m². Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine funktionale Aufteilung, helle Arbeitsbereiche sowie eine moderne, zeitlose Ausstattung – ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine repräsentative und zugleich effiziente Arbeitsumgebung suchen.

Die Bürofläche erstreckt sich über ein gesamtes Geschoss und ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem über einen Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten der Fläche empfängt ein offener und freundlicher Flurbereich mit Galeriecharakter, der eine angenehme und professionelle Atmosphäre schafft.

Die Einheit bietet eine gelungene Mischung aus Einzelbüros und großzügigen offenen Arbeitsbereichen, wodurch sowohl konzentriertes Arbeiten als auch Teamarbeit optimal möglich ist. Große Fensterflächen sorgen in nahezu allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre.

Mehrere separate Büroräume eignen sich ideal als Einzel- oder Doppelbüros, während größere Räume flexibel als Teamarbeitsplätze, Projektflächen oder Besprechungsräume genutzt werden können. Ein großzügiger Konferenzraum bietet ausreichend Platz für Meetings, Präsentationen oder Schulungen.

Die moderne Teeküche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Pausen und kurze Meetings in informeller Atmosphäre. Ergänzt wird die Fläche durch Sanitärbereiche sowie ausreichend Stauraum- und Archivflächen, unter anderem im Untergeschoss.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien bietet und sich ideal für kurze Pausen eignet.

Die Büroeinheit ist mit hochwertigem Teppichboden, modernen Deckenspots, funktionalen Arbeitsplatzbeleuchtungen sowie zahlreichen Netzwerk- und Stromanschlüssen ausgestattet. Die vorhandene Büroeinrichtung kann teilweise übernommen werden und ermöglicht einen kurzfristigen, unkomplizierten Bezug.

Insgesamt handelt es sich um eine repräsentative und vielseitig nutzbare Bürofläche, die sowohl für klassische Bürostrukturen als auch für moderne Arbeitskonzepte hervorragend geeignet ist.

Die Mietfläche 4 im modernen Neubauprojekt Et Bröckske bietet mit rund 372 m² (gif) eine repräsentative und vielseitig nutzbare Bürofläche im 2. Obergeschoss – mitten im Herzen der pulsierenden Krefelder Innenstadt. Die dreiseitige Fensterfront sorgt für lichtdurchflutete Arbeitsbereiche und schafft eine offene, einladende Atmosphäre.
Et Bröckske vereint auf beeindruckende Weise historische Substanz und zeitgemäße Architektur: Während die denkmalgeschützte Fassade aufwendig restauriert wurde und den Charme vergangener Zeiten bewahrt, präsentiert sich der dahinterliegende Neubau modern, klar und hochwertig. Dieses Zusammenspiel verleiht dem Gebäude eine unverwechselbare Identität und macht es zu einem markanten Highlight im Stadtbild.
Im Erdgeschoss haben sich bereits namhafte Mieter wie das Restaurant Peter Pane sowie eine große Krankenversicherung etabliert – ein deutliches Zeichen für die hohe Attraktivität und Frequenz dieser Lage. Die unmittelbare Innenstadtlage bietet darüber hinaus eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien und Dienstleistern sowie optimalen Verbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Mietfläche überzeugt durch ihre außergewöhnliche Flexibilität: Die durchdachte Säulenkonstruktion ermöglicht individuelle Grundrisse und maßgeschneiderte Raumkonzepte – ideal für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, klare Strukturen und ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen. Der Mietpreis versteht sich auf Basis der hochwertigen Grundausstattung. Zusätzliche Ausstattungsvarianten und individuelle Planungen können auf Wunsch umgesetzt werden, um die Fläche optimal an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anzupassen.

Moderne und getrennte Sanitäranlagen sowie barrierefreie WCs auf jeder Etage unterstreichen den hohen Komfortstandard des Gebäudes. Die barrierefreie Erschließung aller Ebenen macht Et Bröckske zudem zu einem zukunftsfähigen Standort, der auch Besucherinnen und Besuchern mit Mobilitätseinschränkungen einen komfortablen Zugang ermöglicht.
Die Fläche eignet sich besonders für anspruchsvolle Nutzer aus den Bereichen Dienstleistung, Medizin, Steuerberatung oder Juristerei. Die Kombination aus erstklassiger Lage, hoher Sichtbarkeit und hervorragender Erreichbarkeit – sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden – schafft ideale Rahmenbedingungen für ein professionelles und modernes Arbeiten.

Fazit:
Die Mietfläche 4 im Et Bröckske bietet die seltene Gelegenheit, in einem architektonisch herausragenden und zentral gelegenen Neubau mit historischem Flair zu arbeiten. Sie profitieren von einer starken Adresse, einer flexiblen Raumgestaltung und einer Infrastruktur, die allen Ansprüchen eines modernen Unternehmens gerecht wird. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.