Alle zur Miete

Diese großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1960 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist in zwei separate Einheiten untergliedert, die über einen gemeinschaftlich genutzten, innenliegenden Flur miteinander verbunden sind. Diese Aufteilung eignet sich ideal für Betreiber mit mehreren Geschäftsbereichen oder für Konzepte mit Kunden- und Verwaltungszonen.
Die größere der beiden Einheiten überzeugt durch eine offen gestaltete Verkaufsfläche, die flexibel nutzbar ist. Hier befinden sich zudem ein separates WC sowie eine praktische Teeküche. Die helle Raumgestaltung und die funktionale Aufteilung schaffen eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeitende. Der Zugang erfolgt sowohl direkt von der Breite Straße als auch über den innenliegenden Hausflur.
Die zweite Einheit kann ebenfalls eigenständig genutzt werden und verfügt ebenfalls über eine eigene Sanitäreinrichtung. Besonders hervorzuheben ist die angeschlossene Hoffläche, die exklusiv dieser Einheit zugeordnet ist. Hier stehen zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die auch als Anlieferzone oder für andere geschäftliche Zwecke genutzt werden können. Der Zugang erfolgt über den rückwärtigen Bereich der Immobilie.
Beide Einheiten bieten durch ihre klare Struktur und neutrale Ausstattung ein hohes Maß an Flexibilität – ob für Einzelhandel, Dienstleistung, Büro oder soziale Einrichtungen. Der gepflegte Gesamtzustand, die durchdachte Raumaufteilung sowie die zentrale Lage in Krefeld machen diese Gewerbeeinheit zu einer äußerst attraktiven Option für eine langfristige und erfolgreiche Nutzung.

Das Ladenlokal verfügt über insgesamt ca. 175 m² Verkaufsfläche zzgl. 120 m² Nebenfläche (Lager und Sozialräume).
Die knapp 7 m lange Schaufensterfront bietet Ihnen eine ideale Möglichkeit Ihre Waren oder Dienstleistungen zu präsentieren.
Derzeit wird das Unternehmen durch eine Modekette genutzt, welche im hinteren Teil einen Bereich für Anprobekabinen abgetrennt hat.
Die rund 60 m² große Lagerfläche im Untergeschoss ist über die hinter einer Tür gelegene Treppe unmittelbar vom Ladenlokal aus erreichbar. Gleiches gilt für die im Obergeschoss gelegenen Sozialräume.

Dieses hochwertige Ladenlokal in einer der begehrtesten Lagen Krefelds bietet eine erstklassige Gelegenheit für Unternehmen, die Wert auf eine exklusive Präsentation und eine herausragende Kundenfrequenz legen. Die großzügige Schaufensterfront von ca. 11 Metern in markanter Ecklage sorgt für eine optimale Sichtbarkeit und schafft die perfekte Grundlage für eine repräsentative Außendarstellung.

Auf insgesamt ca. 168 m² verteilen sich derzeit fünf flexibel nutzbare Räume, die durch Leichtbauwände strukturiert sind und auf Wunsch offen oder individuell neu gestaltet werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine moderne Teeküche, einen separaten Personalraum sowie zwei stilvolle Sanitärbereiche, die den Komfort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen steigern.

Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Außenverkaufsfläche von ca. 22 m², die sich unter den vorgebauten Arkaden befindet. Diese exklusive Möglichkeit zur Erweiterung der Verkaufsfläche erlaubt eine herausragende Warenpräsentation oder eine einladende Außenbestuhlung – ideal für Konzepte aus dem Premium-Einzelhandel, High-End-Dienstleistungen oder gehobene Gastronomie.

Die barrierefreie Zugangsmöglichkeit unterstreicht die Kundennähe und macht das Objekt für ein breit gefächertes Publikum attraktiv. Die stilvolle, moderne Innenausstattung mit hochwertigen Materialien, exzellenter Beleuchtung und einer klaren architektonischen Struktur schafft ein exklusives Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Diese Immobilie bietet die ideale Bühne für exklusive Marken, innovative Konzepte oder renommierte Dienstleister, die eine herausragende Lage mit erstklassiger Infrastruktur und einer Umgebung von hoher wirtschaftlicher Dynamik schätzen.