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Große Gewerbefläche an der Altenkirchener-Fußgängerzone zu vermieten!

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Im Herzen von Altenkirchen präsentieren wir Ihnen eine flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie in bester Lage – direkt an der stark frequentierten Fußgängerzone. Die barrierefreie Verkaufsfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 266 m² und überzeugt mit einer großzügigen Schaufensterfront, die sowohl für eine exzellente Sichtbarkeit als auch für viel Tageslicht sorgt – ideal geeignet für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder gastronomische Konzepte.

Die Gesamtfläche von rund 410 m² umfasst zusätzlich einen großzügigen Lagerbereich im rückwärtigen Teil der Immobilie. Dieser ist über den Hinterhof gut anfahrbar und bietet optimale Voraussetzungen für Warenlagerung sowie reibungslose logistische Abläufe.

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Barrierefreie Gewerbefläche mit ca. 110 m² und 10 Stellplätzen – Ideal für Praxis oder Büro!

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Diese attraktive Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 110 m² befindet sich in einer gut erreichbaren Lage und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Gastronomiebetrieb genutzt, wird das Objekt künftig nicht mehr für gastronomische Zwecke vermietet. Stattdessen eignet es sich ideal für eine Praxis, beispielsweise im Bereich Physiotherapie, oder als moderne Bürofläche für Dienstleistungsunternehmen. Das Objekt zeichnet sich durch einen barrierefreien Zugang aus, wodurch es insbesondere für Kunden oder Patienten mit besonderen Anforderungen bestens geeignet ist. Ein separates WC ist bereits vorhanden und für den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Kunden stehen ca. zehn Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung.
Die Vermieter legen großen Wert darauf, das Objekt den Bedürfnissen der neuen Mieter anzupassen. Daher werden notwendige Umbauten übernommen, um die Räumlichkeiten individuell auf Ihre Anforderungen zuzuschneiden.

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Exklusives 2-Familienhaus im Zentrum von Erkelenz – Flexibles Wohnen auf 3 Ebenen

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Zu vermieten ist ein großzügiges 2-Familienhaus aus dem Jahr 1955, das 2011 umfassend modernisiert wurde und heute zeitgemäßen Wohnkomfort auf rund 245 m² Wohnfläche bietet. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über insgesamt acht Zimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten eröffnen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, einladenden Wohnzimmer, einem großzügigen Schlafzimmer, einer funktional geschnittenen Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche. Im ersten Obergeschoss setzt sich das familienfreundliche Raumkonzept fort: Ein harmonisch geschnittenes Wohnzimmer, zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Dachterrasse sowie ein Tageslichtbad mit Dusche schaffen ein komfortables Wohnumfeld.

Das Dachgeschoss ist ideal für Kinder, Gäste oder kreative Nutzungsideen: Zwei helle Zimmer, ein offener Hobby- und Wohnbereich sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne bieten Rückzugs- und Entfaltungsmöglichkeiten.

Das Haus liegt auf einem 394 m² großen Grundstück, das gemeinschaftlich mit einem renommierten portugiesischen Restaurant genutzt wird, und besticht durch sein charmantes Umfeld.

Dieses Objekt vereint großzügige Raumaufteilung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und gepflegten Wohnkomfort und bietet damit ein seltenes Mietangebot für anspruchsvolle Familien oder Interessenten, die ein vielseitiges, großzügiges Zuhause suchen.

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Unna-Zentrum: Barrierefreies Büro / Ladenlokal ca. 100 m vom Markt

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Insgesamt handelt es sich um ein Wohn-/Geschäftshaus mit Arztpraxen, Wohnungen und 2 Ladenlokalen. Das linke wird durch eine Hausverwaltung genutzt und dies soll ebenso als Büro / Verkaufsfläche (keine Gastronomie, Friseur, Lebensmittel o.ä.) vermietet werden.

Das Ladenlokal wurde 2023 grundlegend renoviert (neue WC-Bereiche, Elektro, Bodenfliesen …) und ist derzeit noch vermietet, wobei die Mieterin gern zeitnah in eine eigene Fläche umziehen würde.

Es gehören keine Keller- oder Außenflächen vor dem Gebäude zum Angebot ! 1-2 PKW-Stellplätze können zusätzlich in ca. 200 m Entfernung angemietet werden.

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