Alle zur Miete

Neubau-Dachgeschosswohnungen mit Fahrstuhl

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Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen der Innenstadt von Iserlohn! Diese moderne 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 62m² befindet sich in einem neu erbauten Wohn-Geschäftshaus. Dieses umfasst 4 Geschosse und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem großzügigen Wohn-Essraum empfangen. Hier können Sie Ihre Möbel ganz nach Ihrem Geschmack platzieren und Ihren individuellen Wohnstil verwirklichen. Angrenzend an den Wohn-Essraum befindet sich die offene Küche. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Gäste mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Der angrenzende Freisitz lädt zum Frühstücken oder gemütlichen Abendessen im Freien ein. Das separate Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihre tägliche Körperpflege benötigen. Die Wohnung ist leer und somit können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Räume ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Die hochwertige Ausstattung und die modernen Materialien sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und verleihen der Wohnung einen eleganten Charme. Bitte beachten Sie, dass es in dem Gebäude keinen PKW Stellplatz gibt. Diese 2-Zimmer Wohnung mit Freisitz bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Die zentrale Lage, die hochwertige Ausstattung und die großzügige Wohnfläche machen diese Wohnung zu einem echten Highlight. Es stehen auf dieser Etage noch 2 weiter Wohnungen mit 44,4 m² und 52,4 m²zur Vermietung. Die Miete beträgt auch hier 12 EUR / m² zuzüglich Betriebskosten 2,50 EUR /m² und Heizkosten 0,50 Cent/ m².
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause ab Mitte September zu zeigen!

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Großzügige Laden- oder Bürofläche in zentraler Lage

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Diese angebotene Laden-oder Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie ist ideal für ein Unternehmen, das auf eine geräumige und flexible Gestaltung angewiesen ist. Mit einer Fläche von ca 143 qm bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders attraktiv ist die Lage im Erdgeschoss, da sie eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Laufkundschaft bietet. Die Passantenfrequenz vor der Tür sorgt für eine gute Werbewirkung und potenzielle Kunden.
Die Gestaltung der Fläche ist flexibel und kann den individuellen Bedürfnissen des Unternehmens angepasst werden. Ob als Verkaufsraum, Büro oder Praxis, hier ist alles möglich.
Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee in dieser Lage umzusetzen und profitieren Sie von der flexiblen Gestaltungsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Laden- oder Bürofläche im Erdgeschoss.

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Schöne Wohnung im 1. OG mit Sonnenbalkon für 2 Personen

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten 3 Zimmer-Wohnung, die Ihnen auf großzügigen 96 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Diese lichtdurchflutete Wohnung, befindet sich im ersten Stock eines 3 Parteienhauses. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der offenen Atmosphäre und dem durchdachten Grundriss begeistern. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die angrenzende Einbauküche mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist – perfekt für kulinarische Abenteuer und gesellige Abende mit Freunden. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon mit 16 m². Hier können Sie in Ruhe Ihren Morgenkaffee genießen. Die beiden weiteren Zimmer bieten genügend Platz für ein gemütliches Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das moderne Badezimmer mit Dusche runden dieses Raumkonzept ab. Die Wohnung ist derzeit leer und wartet darauf, mit Ihrem persönlichen Stil gefüllt zu werden. Obwohl kein PKW-Stellplatz zur Verfügung steht, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und einer fußläufigen Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs. Nutzen Sie die Chance, diese wunderbare Wohnung zu Ihrem neuen Rückzugsort zu machen und erleben Sie ein harmonisches Wohngefühl in einer lebendigen Nachbarschaft. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

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Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit flexiblem Raumkonzept im Herzen von Siegburg!

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Diese großzügige und offen gestaltete Halle im Kellergeschoss überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und eignet sich ideal für verschiedenste gewerbliche Konzepte – aktuell als Club betrieben, bietet sie hervorragende Voraussetzungen auch für sportliche Nutzungen, etwa als Boxhalle, Fitnessstudio, Kampfsportzentrum oder Eventfläche.

Der weitläufige Hauptbereich bietet ausreichend Deckenhöhe und Bewegungsfreiheit für Trainings- und Kursflächen, Zuschauerbereiche oder Gerätelösungen. Die aktuelle Raumaufteilung umfasst eine zentrale Veranstaltungsfläche mit umlaufenden Sitz- und Aufenthaltszonen, die sich mit geringem Aufwand zu Umkleide-, Trainings- oder Ruhebereichen umgestalten lassen. Eine bereits integrierte, großzügige Thekenanlage kann bei Bedarf weiterverwendet oder zurückgebaut werden. Der vorhandene Technikbereich eignet sich alternativ auch als Trainerpult, Büro oder Equipment-Zone.

Die Halle verfügt zudem über mehrere Nebenräume, darunter Lagerflächen, ein Kühlraum sowie getrennte WC-Anlagen – ideal für Sport- oder Veranstaltungsbetrieb. Eine interne Treppe ermöglicht Zugang zu weiteren Bereichen oder einer Galerieebene.

Ein besonderes Plus: Insgesamt sechs große Lichtschächte sind vorhanden – aktuell zwar verkleidet, aber mit geringem Aufwand wieder zu öffnen. Sie ermöglichen natürlichen Tageslichteinfall im Untergeschoss und bieten zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für eine angenehm helle Atmosphäre.

Optional: Das gesamte bestehende Inventar und Interieur kann bei Interesse übernommen werden – etwa für Betreiber, die ein Veranstaltungs- oder Gastronomiekonzept fortführen möchten.

Die zentrale Raumstruktur, gute Infrastruktur und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Sportanbieter, Veranstalter oder kreative Unternehmer.

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Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen von Siegburg!

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Diese attraktive und gut geschnittene Gewerbefläche im Untergeschoss bietet ein modernes Raumkonzept mit flexibler Nutzbarkeit – aktuell als Club betrieben, eignet sie sich ebenso ideal für Events, Gastronomie, Barbetrieb oder kulturelle Formate.

Herzstück der Fläche ist eine großzügige, offen gestaltete Hauptfläche mit einer zentralen Tanz- bzw. Veranstaltungsfläche, umgeben von stilvollen Sitzbereichen mit Tischen. Entlang der rechten Raumseite erstreckt sich eine voll ausgestattete Baranlage mit mehreren Bedienplätzen, die effizienten Service bei größeren Besucherzahlen ermöglicht. Ein abgetrennter DJ- oder Technikbereich ist ebenfalls vorhanden, kann aber flexibel umgenutzt werden.

Ein einladender Loungebereich mit hochwertigem Mobiliar schafft einen separaten Rückzugsort für Gäste oder VIP-Gäste. Die Fläche verfügt darüber hinaus über separate Damen- und Herren-Sanitäreinrichtungen, mehrere Abstell- und Lagerflächen, einen eigenen Kühlraum sowie einen gut erreichbaren Eingangsbereich mit Empfangscharakter. Eine innenliegende Treppe bietet optionalen Zugang zu weiteren Ebenen oder Lagerbereichen.

Besonders attraktiv: Das gesamte vorhandene Inventar und Interieur – einschließlich Mobiliar, Bar- und Tontechnik – kann bei Interesse gegen Abstandszahlung übernommen werden. Damit ist ein nahezu nahtloser Übergang des laufenden Betriebs oder eine schnelle Wiedereröffnung möglich.

Dank der durchdachten Raumaufteilung und neutralen Gestaltung ist die Einheit mit überschaubarem Aufwand an verschiedene Nutzungskonzepte anpassbar.

Ein zusätzlicher Pluspunkt: Insgesamt sechs große Lichtschächte sorgen bei geöffneter Verkleidung für natürliches Tageslicht im Untergeschoss und eröffnen zusätzliche Möglichkeiten zur Aufhellung der Fläche.

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Moderne Praxisfläche in einem florierenden Ärztehaus in der Duisdorfer Fußgängerzone – 167 m²

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Diese attraktive Praxisfläche bietet auf 167 m² eine moderne und funktionale Ausstattung, die eine angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre schafft.

Die Immobilie eignet sich ideal für medizinische und heilberufliche Praxen/Betrieben. In unmittelbarer Nähe befinden sich bereits verschiedene medizinische Einrichtungen wie Apotheken, Augenärzte, Psychotherapeuten, Ergotherapeuten, Sanitätshäuser, Hörakustik-Studios, Anbieter für Beatmungstechnik und Kieferchirurgen. Diese hervorragende Nachbarschaft ermöglicht wertvolle Synergieeffekte. Zudem gibt es zahlreiche Zuweiser in der Umgebung.

Die Mietfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, sanierten 4-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem sowohl über das Treppenhaus als auch den Aufzug erreichbar.

Die barrierefreie Praxisfläche ist derzeit in acht helle, gut geschnittene Räume unterteilt, die eine freundliche und einladende Atmosphäre für Patienten und Mitarbeiter bieten.

Durch die zentrale Lage in Duisdorf ist die Praxis sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ausgezeichnet erreichbar.

Mitarbeiter PKW-Stellplätze können in der Tiefgarage, im Innenhof und in der Außenanlage angemietet werden.

Bei Gewerbemieten beträgt die zu zahlende Mieterprovision bei Mietverträgen bis 5 Jahren Dauer 2 Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %, mithin insgesamt 2,38 Kaltmieten. Bei Mietverträgen ab 5 Jahren Dauer sind 3 Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %, mithin insgesamt 3,57 Kaltmieten zu zahlen. Optionsrechte zur Verlängerung des Mietvertrages werden hinsichtlich der Provision auf die Dauer angerechnet.
Die zu zahlende Mieterprovision wird auf der Grundlage des Mietvertrages inkl. den vom Mieter übernommenen Nebenflächen, Zubehör, Garagen, Stellplätzen, Sondernutzungsrechten und sonstigen Leistungen berechnet.
Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des Mietvertrages und ist bei dessen Wirksamkeit zur Zahlung durch den Mieter fällig. Die Maklerprovision steht der Firma BONACCURA auch dann zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Objekt angemietet, erworben oder ein anderes Geschäft mit der Firma BONACCURA zustande kommt, wenn sich das Objekt im Angebot der Firma BONACCURA befindet.

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