Alle zur Miete

Gewerbeneubau in Werder: Hallen, Showroom & Büros – Ausbau & Gestaltung frei durch Mieter möglich

Ihr neuer Unternehmensstandort in Werder (Havel)

Neubau-Gewerbeimmobilie mit flexibler Nutzung, Hallen, Showroom & modernen Büroflächen

In einer der dynamischsten Gewerbelagen des Berliner Umlands eröffnet sich eine einmalige Gelegenheit: Dieser hochwertige Gewerbeneubau bietet Unternehmern, Handwerksbetrieben, Produktionsfirmen sowie Start-ups mit Weitblick den perfekten Rahmen für Wachstum, Effizienz und Repräsentation.
Ob Sie expandieren, sich neu aufstellen oder den nächsten unternehmerischen Meilenstein erreichen möchten – dieses Objekt vereint moderne Infrastruktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und Raum zur individuellen Gestaltung.

Zielgruppe – für wen ist dieses Objekt gemacht?
Unternehmer mit Expansionsplänen, die moderne Räume mit Außenwirkung suchen
Produktions- und Handwerksbetriebe, die effiziente Hallenflächen mit direkter Büroanbindung benötigen
Start-ups und junge Unternehmen, die einen kreativen, wandelbaren Ort mit Entwicklungsspielraum wünschen
Etabliertere Betriebe, die ihren Auftritt auf das nächste Level heben und Kunden wie Mitarbeiter mit einem modernen Standort begeistern möchten

Das Objekt im Überblick
Neubau. Erstbezug. Sofort nutzbar. Flexibel gestaltbar.
Grundstücksfläche: ca. 2.400 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 810 m²
Hallen- & Produktionsflächen: ca. 450 m² (3 Hallen, davon 2 verbunden – trennbar)
Büro-/Showroom EG: ca. 180 m²
Bürofläche OG: ca. 180 m² (separat zugänglich)
Stellplätze: großzügig geplant – Gestaltung der Außenfläche im Preis enthalten
Verfügbarkeit: sofort
Erschließung: Glasfaseranschluss, Fernwärme, moderne Elektroinstallationen

Innenraum & Aufteilung – durchdacht geplant, vielseitig nutzbar
Produktions- & Hallenbereich
Drei Halleneinheiten, zwei davon aktuell verbunden, aber auf Wunsch trennbar
Elektrische Hallentore mit bequemer Zufahrt
Technikräume & vorbereitete Sanitärbereiche mit Duschmöglichkeit
Ideal für Maschinen, Lager, Fertigung oder Logistik
Büro- & Showroombereich im Erdgeschoss
Repräsentativer Empfangsbereich für Kunden & Gäste
Großflächiger Showroom – ideal für Produktpräsentationen oder Vertrieb
Büroräume mit Glastüren, u. a. perfekt für Sekretariat oder Teamarbeit
Damen- und Herren-WCs, Lagerraum, Geschäftsführerbüro und zwei Aufenthaltsräume
Direkter Zugang zu den Hallen
Bodenbeläge frei wählbar – im Kaufpreis inkludiert
Büroetage im Obergeschoss
Separater Zugang über eigenes Treppenhaus
Bereits fertiggestellt: Vinylboden, WC-Anlagen, Technikraum
Moderne offene Raumstruktur mit Sichtbeton und Panoramaausblick
Büroräume mit Glastüren, teilweise Durchgangslösungen
Anschlussfertige Küche – Ausbau nach Wunsch
Viel Tageslicht durch große Fensterflächen
Flexibilität & Mitgestaltung – Ihr Projekt, Ihre Wünsche

Lage – arbeiten, wo andere investieren
Die Otto-Lilienthal-Straße liegt im etablierten Gewerbegebiet von Werder (Havel). Eine Region mit Potenzial, Lebensqualität und besten Verbindungen:
Direkte Anbindung an die B1 und A10 (Berliner Ring)
Nur 15 Minuten nach Potsdam, ca. 35 Minuten bis Berlin-Zentrum
Regionalbahnhof mit direkter Verbindung nach Berlin Hauptbahnhof
Kurze Wege zu Versorgung, Gastronomie und Infrastruktur
Ein Standort mit Wachstum, Rückhalt und Zukunftsperspektive

Fazit – Ein Objekt für Macher, Visionäre & Umsetzer
Diese Immobilie bietet weit mehr als Quadratmeter – sie bietet Potenzial. Hier haben Sie Raum für Ideen, Struktur für effiziente Abläufe und eine Umgebung, die mit Ihnen wächst. Ob als neuer Hauptsitz, Flagship-Standort oder logistische Basis: In Werder (Havel) starten Sie durch – auf solidem Fundament und mit starker Außenwirkung.

Jetzt anfragen & Exposé erhalten.
Gern stellen wir Ihnen auf Wunsch auch die 3D-Touren und Grundrisse zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Gewerbeneubau in Werder: Hallen, Showroom & Büros – Ausbau & Gestaltung frei durch Mieter möglich Weiterlesen »

Troisdorf-Zentrum: Wohnen wie im Eigenheim! Großzügige 4-Zi. Wohnung mit Terrasse und großem Garten!

Hinweis: Die hinterlegten Bilder stammen aus einer Vermietung von vor 3 Jahren.

Die angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines gepflegten 3-Parteienhauses. Mit ca. 173 m² Wohnfläche bietet die Wohnung im Erdgeschoss 2 Schlafzimmer, eine Küche mit Platz für eine Essecke, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Kaminzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Im Souterrain, das über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichbar ist, befinden sich ein Büro, ein Hobbyraum (beide auch als Schlafräume nutzbar), ein Kellerraum sowie eine Sauna mit Dusche und WC.

Der Flur im Erdgeschoss verbindet alle Räume. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über ein Tageslichtfenster. Das Schlafzimmer mit Gartenblick hat bodentiefe Fenster, ebenso das Wohnzimmer, von dem aus Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Der Garten steht zur Alleinnutzung, die Pflege obliegt den Mietern.

In den Schlafräumen, dem Wohnzimmer und dem Kaminzimmer ist Parkett verlegt, die restlichen Räume sind gefliest. Zur Wohnung gehören eine Garage und eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.

Troisdorf-Zentrum: Wohnen wie im Eigenheim! Großzügige 4-Zi. Wohnung mit Terrasse und großem Garten! Weiterlesen »

Büro-/Praxisfläche in Toplage der Siegburger Innenstadt!

Das Mietangebot umfasst attraktive Büro- oder Geschäftsräume im dritten Obergeschoss eines renommierten Geschäftshauses in Siegburg. Die Gesamtfläche beträgt ca. 178 m², aufgeteilt in 5 Büroräume + Empfang + Abstellraum + WC Anlagen. Zudem steht eine Kellerfläche von ca. 20 m² zur Verfügung, die entweder als ein großer Keller oder in drei kleinere Einheiten unterteilt werden kann.

Die monatliche Nettomiete für das dritte Obergeschoss beträgt 1.900,- €. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und wurde über 20 Jahre als Notariat genutzt.

Die Räumlichkeiten werden bei Einzug unrenoviert übergeben.

Das Gebäude beherbergt zahlreiche etablierte Unternehmen:

Erdgeschoss: Juwelier Beder, internationales Handygeschäft (Telekom, Vodafone, O2), S. Oliver
1. OG: Redaktion des General-Anzeigers für den Rhein-Sieg-Kreis, Anwaltskanzlei
2. OG: Anwaltskanzlei
3. OG: Ehemaliges Notariat (jetzt zur Vermietung)
4. OG: Steuerberatungsgesellschaft mit Wirtschaftsprüfer sowie drei zusätzliche Büroräume

Büro-/Praxisfläche in Toplage der Siegburger Innenstadt! Weiterlesen »

Helle 2-Zimmer Wohnung, ca. 72,79 m² Wohnfläche in Dortmund-Aplerbeck zu vermieten!

Die Wohnung befindet sich im 1.OG einer gepflegten Wohnanlage.

Wohnzimmer mit Essplatz, ca. 32 m² Wohnfläche, Schlafzimmer, ca. 17 m² Wohnfläche, offene Küche (kann wieder geschlossen werden), Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC, Diele mit Abstellraum und gegenüberliegender Garderobe, Balkon (ca. 5,50m x 1,80m) mit Markise.

Helle 2-Zimmer Wohnung, ca. 72,79 m² Wohnfläche in Dortmund-Aplerbeck zu vermieten! Weiterlesen »

Frankfurter Straße: Attraktives Ladenlokal in zentraler Lage von Hennef zu vermieten

Dieses hochwertige Ladenlokal in 1A-Lage bietet eine ideale Grundlage für Ihre Geschäftsideen.
Die großzügige Fläche ist mit einer praktischen Aufteilung perfekt auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen abgestimmt.

Die Aufteilung des Objekts:
•Foyer: Einladender Empfangsbereich, der den ersten Eindruck Ihres Unternehmens prägt.
•Empfangsbereich: Platz für eine freundliche Begrüßung und Organisation.
•3 kleinere Büros: Ideal für Einzelarbeit oder kleine Teams.
•1 großes Büro/Besprechungszimmer: Perfekt für Besprechungen oder als Großraumbüro, zusätzlich ist er von außen zu begehen.
•Damen-/Herrentoilette: Separate sanitäre Einrichtungen.
•Küche: Ausreichend Platz für eine kleine Teeküche.
•Lager: Eine praktische Lagerfläche für Materialien und Akten. Alternativ kann dieser offene Raum als Sozialraum genutzt werden.
Dank der flexiblen Leichtbauwände lässt sich die Fläche nach Bedarf individuell anpassen und umgestalten, um den speziellen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.

Wichtige Hinweise:
•Eine Nutzung als Gastronomie, Wettbüro oder Spielstätte ist nicht möglich.

Nutzen Sie diese erstklassige Lage für Ihr Business und profitieren Sie von der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit dieses attraktiven Objekts.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren oder eine Besichtigung zu vereinbaren!

Frankfurter Straße: Attraktives Ladenlokal in zentraler Lage von Hennef zu vermieten Weiterlesen »

Lichtdurchflutete Maisonette mit Dachterrasse, Garten, Garage und Wohlfühlambiente auf zwei Etagen

Diese moderne Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2024 erstreckt sich über das Ober- und Staffelgeschoss und bietet mit ca. 134 m² Wohnfläche sowie vier gut geschnittenen Zimmern ein ideales Zuhause für die kleine Familie. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen das zeitgemäße Wohnkonzept. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Dachterrasse im Staffelgeschoss – ein echtes Highlight mit beeindruckendem Fernblick, das sowohl Rückzugsort als auch Treffpunkt für gemeinsame Stunden unter freiem Himmel sein kann.

Die Ausstattung ist hochwertig und alltagsgerecht: Eine Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor ermöglicht komfortables und sicheres Parken direkt am Haus. In den Wohnräumen sorgen langlebige Fliesen und pflegeleichter Laminat für ein stimmiges, modernes Wohngefühl. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer bodengleichen Dusche, stilvollen Armaturen und eleganten Badmöbeln ausgestattet. Im Staffelgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne – perfekt für entspannte Auszeiten am Abend.

Ein zusätzliches Plus ist ein eigener kleine Gartenanteil hinter der Garage, der zusätzlichen Raum zum Spielen, Gärtnern oder Verweilen bietet – ideal für junge Familien, die Wert auf Freiraum und Lebensqualität legen.

Lichtdurchflutete Maisonette mit Dachterrasse, Garten, Garage und Wohlfühlambiente auf zwei Etagen Weiterlesen »