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Lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit Garten, Terrassen, 2 Zugängen, 9 Räumen, 3 PKW-Plätze in Bestlage

In verkehrsgünstiger Lage am Neuen Garten in Potsdam bietet diese großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eine perfekte Lösung für moderne Arbeitswelten. Die Fläche erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und setzt sich aus zwei ursprünglich getrennten Einheiten zusammen – beide mit eigenem, straßenseitigem Zugang. Eine ideale Voraussetzung für Unternehmen, die Kundenzugang und Mitarbeitereingang trennen möchten – z. B. Kanzleien, Steuerberater oder wachsende Start-ups.

Raumstruktur & Ausstattung:
Die linke Einheit empfängt Besucher mit einem großzügigen Eingangsbereich und offener Küche. Die Räume sind frisch renoviert – inklusive geschliffener, geölter Böden und gestrichener Wände. Hohe Decken (ca. 2,80 m) und bodentiefe Fenster schaffen ein angenehmes, lichtdurchflutetes Raumgefühl.

Zwei helle Büroräume mit direktem Zugang zur großzügigen, gemeinschaftlich nutzbaren Terrasse
Modernes Duschbad mit Handtuchheizkörper
Mehrere Lager- und Abstellflächen, u. a. für Akten oder Technik. Zwei Keller sind ebenfalls vorhanden.
Durchgangszimmer mit Nordostausrichtung, ideal für Teamarbeitsplätze
Separater Flur mit weiteren Einzelbüros, ideal für ruhiges Arbeiten oder Besprechungsräume
Die rechte Einheit schließt sich nahtlos an:
Großer Konferenzraum mit direkter Verbindung zu Serverraum und Sanitärbereich (Einzel-WCs)
Zwei weitere großzügige Zimmer – ideal als Chefbüro, Großraumbüro oder ruhige Arbeitszonen
Abgetrennter Archiv-/Aktenraum mit Milchglasschiebetür
Zusätzliche Pantryküche zur unabhängigen Versorgung beider Bereiche
Die Raumstruktur eignet sich hervorragend für eine Kombination aus Teamarbeitsplätzen und Rückzugsräumen, aber auch als klassische Kanzlei- oder Praxisstruktur. Die Einheit ist durchdacht zoniert und erlaubt sowohl gemeinsames als auch abgeschirmtes Arbeiten.

Außenbereich & Stellplätze:
Besonderes Highlight ist die große Gemeinschaftsterrasse, die sich entlang beider Einheiten zieht – ideal für Pausen im Freien, kleine Events oder den After-Work-Austausch im Team. Zusätzlich stehen drei Stellplätze direkt vor dem Objekt zur Verfügung.

Lage & Anbindung:
Die Bayerstraße liegt in einer der besten Lagen Potsdams mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum, die B1 und den Berliner Südwesten. Straßenbahn, Bus und Radwege sind in unmittelbarer Nähe, Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Konditionen:
Hinsichtlich der Konditionen halten wir eine anfängliche Kaltmiete von 13,50 €/m² (entspricht 2.862 € monatlich bei 212 m²) für angemessen, ergänzt durch eine jährliche Staffelung von 0,50 €/m². Ein Mietvertrag mit einer Laufzeit von drei bis fünf Jahren + Verlängerungsoption. Kaution, 3 NKM

Fazit:
Diese Einheit vereint die Vorteile klassischer Büroräume mit modernen Flächenkonzepten. Ob Einzelkanzlei, Teamstruktur oder hybrides Büro – hier finden Sie den passenden Rahmen für konzentriertes Arbeiten und repräsentatives Auftreten.

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Wachtendonk: Halle mit Freifläche sucht neuen Mieter

Diese großzügige Gewerbehalle bietet ideale Voraussetzungen für Produktion, Lager, Logistik oder Handwerksbetriebe und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Fläche, Funktionalität und verkehrsgünstiger Lage. Mit einer Hallenfläche von insgesamt 1.141 m² steht ausreichend Raum für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine zusätzliche Freifläche von ca. 520 m², die sich hervorragend als Lager-, Rangier- oder Abstellfläche eignet.

Die Halle ist funktional geschnitten und praxisorientiert ausgestattet. Neben der großzügigen Hauptfläche verfügt das Objekt über einen separaten Bürobereich, der ideale Bedingungen für Verwaltung, Organisation oder Kundenempfang bietet. Darüber hinaus stehen Umkleideräume sowie Sanitäranlagen zur Verfügung, was den Standort besonders attraktiv für Betriebe mit Mitarbeiterverkehr macht und einen reibungslosen Betriebsablauf unterstützt.

Die Immobilie befindet sich in ländlicher Lage, wodurch ruhiges Arbeiten und großzügige Flächenverhältnisse gewährleistet sind. Gleichzeitig ist die verkehrliche Anbindung hervorragend: Die nächste Autobahn ist in nur ca. fünf Minuten erreichbar, sodass eine schnelle Verbindung zu regionalen und überregionalen Wirtschaftszentren sichergestellt ist. Diese Kombination aus ruhiger Umgebung und optimaler Erreichbarkeit macht den Standort besonders interessant für Unternehmen, die Wert auf Effizienz und Flexibilität legen.

Insgesamt bietet diese Gewerbehalle ein überzeugendes Gesamtpaket aus Fläche, Ausstattung und Lage und eignet sich ideal für Unternehmen, die einen funktionalen, gut angebundenen und vielseitig nutzbaren Standort suchen.

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Refrath: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 72 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss (keine Dachschrägen) eines 6-Familienhauses in Refrath. Die Wohnung ist sehr gepflegt und überzeugt mit dem großen Balkon der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Die drei Zimmer, die Küche sowie der Flur sind mit Vinyl ausgelegt. Das Bad ist gefliest und hat eine Wanne und ein Fenster. Die weißen Kunststofffenster verfügen über Rollläden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz (50,00 € monatlich).
Ein Fahrradkeller steht ebenerdig zur Verfügung.
Die Einbauküche mit Elektrogeräten kann von den jetzigen Mietern gegen Abstandszahlung übernommen werden.
Die Wohnung steht leer und ist kurzfristig verfügbar.

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Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Köln-Kalk

Die ca. 33 m² große 1-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Wohn- und Schlafbereich verfügt über einen Balkon. Zusätzlich steht ein Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, während das Bad gefliest ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird über eine Ölheizung.

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Perfekte Wohnung für Singles oder Paare

Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über ca. 65 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern ohne Dachschrägen.

Das Bad ist mit WC, Wanne und Waschtisch ausgestattet. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, während die Küche mit PVC und das Bad mit Fliesen ausgestattet sind.
Die Küche bietet ausreichend Platz für den Anschluss einer Waschmaschine. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum sowie einen eigenen Kellerraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und ein Trockenkeller stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus kann ein gemeinschaftlich genutzter Garten von allen Bewohnern genutzt werden.

Wir vermieten außerdem zurzeit eine 4-Zimmer-Wohnung im selben Objekt.

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Moderne Erdgeschosswohnung mit Sauna & Garten

Willkommen in dieser neuwertigen Erdgeschosswohnung, die im Herzen einer ruhigen Wohngegend ein komfortables und stilvolles Zuhause bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 97 m² präsentiert sich diese elegante Wohnung als perfekte Wahl für bis zu drei Personen.

Die Wohnung umfasst zwei helle, offene Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer. Es besteht die Möglichkeit ein drittes Zimmer zu errichten, um weitere Privatsphäre oder ein Kinderzimmer zu erhalten. Darum kümmert sich gern der Vermieter. Wie das dann aussehen würde, können Sie dem Grundriss entnehmen. Den Ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung ergänzt den Komfort dieser Immobilie. Die gehobene Ausstattung wird durch eine moderne Einbauküche abgerundet, die Hobbyköchen ebenso Freude bereitet wie Alltagsköchen, für sie ist ein Mietpreis in Höhe von 50,- € monatlich angesetzt.

Ein weiterer Höhepunkt dieser Wohnung ist der direkte Zugang zum grünen Garten, der zur Erholung einlädt. Die großzügige, teilweise überdachte, Terrasse bietet zudem die Möglichkeit, sonnige Tage im Freien zu genießen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Aufgrund der Größe und Ausstattung ist die Terrasse zu 1/2 in der Wohnfläche mit eingerechnet. Ein weiteres Highlight ist die geräumige Sauna, die sich in Ihrem neuen Garten befindet.

Haustiere sind nach Vereinbarung willkommen, sodass auch Ihr vierbeiniger Freund sich hier wohlfühlen kann. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen zwei Garagen und ein Außenstallplatz zur Verfügung, was Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt parkt.

Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit praktischen Vorzügen und bietet alles, was das Herz begehrt. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit für Ihr neues Zuhause wahrzunehmen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen.

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