Großzügiges Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit viel Platz für die Familie. Die gelungene Raumaufteilung wird Ihnen gefallen. Ideal auch als 2-Generationenhaus. Im Spitzboden befindet sich ein weiteres, ausgebautes Appartement. Der angebaute Wintergarten lässt viel Licht ins Haus. Voll unterkellert. In der Doppelgarage stehen die Autos im Trockenen. Ein Bezug ist kurzfristig möglich. Besichtigung lohnt!
Viel Platz für die Familie! Weiterlesen »
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten und hochwertig gebautem Zweifamilienhaus, das perfekte Voraussetzungen für Generationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder der teilweisen Vermietung bietet.
Das Highlight des Hauses ist zweifellos der großzügig angelegte Garten mit unverbaubarem Feldblick, ein Paradies für Gartenliebhaber.
Die derzeitigen Eigentümer und Bauherren haben den Garten pflegeleicht, jedoch mit einem Koi-Teich, tollen Swimmingpool und Gewächshaus angelegt. Diverse Wasserzapfstellen über eine Ringleitung und Strom bieten entsprechenden Komfort, die umlaufende Hecke entsprechende Privatsphäre.
Das Haus selbst bietet im Erdgeschoss eine sehr großzügig gestaltete Wohnung von rund 145 qm mit einem Schlafzimmer, angrenzendem Wannen- und Duschbad, einer großen Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und einem außergewöhnlich großen Wohnzimmer nebst gemauertem Kamin.
Darüber hinaus erschließt der Flur den Keller mit weiteren fünf wohnlichen Räumen mit Fenstern und Fußbodenheizung, Hauswirtschaftsraum, Sauna und Heizungsanlage sowie Ausgang zum Garten – insgesamt über ca. 240 qm.
Über einen separaten Eingang ist die aktuell vermietete Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 115 qm Wohnfläche und Loggia zugänglich. Diese bietet zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer sowie separate Küche und schönem Bad mit Wanne und Dusche.
Beim Bau des Hauses wurde Wert auf hochwertige Immobilien gelegt und das Haus permanent in Stand gehalten; erst vor kurzem wurde eine PV-Anlage nebst Speicher und Wallbox eingebaut.
Gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins nach vorherigem telefonischen Austausch zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kerken-Eyll: Hochwertiges Zweifamilienhaus in schöner Lage mit Traumgrundstück Weiterlesen »
Großzügiges, ebenes Grundstück von ca. 1.147 m² in zentraler Lage von Eitorf!
Bebaubar gemäß Bebauungsplan:
Mischgebiet, max. III Vollgeschosse, Geschossflächenzahl 1,2, Grundflächenzahl 0,6.
Großzügiges Baugrundstück im Eitorfer Zentrum! Weiterlesen »
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Doppelgarage und herrlichem Ölbergblick
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie, ein schönes Grundstück mit gepflegtem Garten und einen wunderbaren Blick auf den Ölberg. Das Haus ist derzeit noch vermietet; die Mieter ziehen jedoch in Kürze aus – damit eröffnet sich die Möglichkeit zur Eigennutzung oder zur Vermietung als attraktive Kapitalanlage.
Grundstück und Lage
Das freistehende Wohnhaus steht auf einem weitläufigen Grundstück von 1.157 m² und bietet reichlich Raum für Gartenliebhaber, Kinder oder Hobbygärtner. Neben dem gepflegten Garten befinden sich auf dem Grundstück ein gemütliches Gartenhaus, ein Schuppen sowie eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Haus und Aufteilung
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Obergeschoss (Hauptebene – ca. 105 m² Wohnfläche, ebenerdig zum Garten):
Über eine Treppe von der Einfahrt gelangt man in das eigentliche Wohngeschoss. Hier befinden sich eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer (mit Fenster, Dusche, WC und Waschtisch), ein Wintergarten sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer genutzt werden können.
Untergeschoss (ebenerdig zur Einfahrt):
Das Untergeschoss verfügt über drei beheizte Hobbyräume, die vielseitig nutzbar sind – etwa als Gästezimmer, Büro, Werkstatt oder Fitnessbereich. Zudem stehen hier eine Waschküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie der Heizungskeller zur Verfügung.
Außenanlagen und Parkmöglichkeiten
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz und Privatsphäre. In der geräumigen Einfahrt können mehrere Fahrzeuge bequem abgestellt werden. Ergänzend dazu steht eine Doppelgarage mit ca. 37 m² Nutzfläche bereit – ideal für Auto- und Motorradliebhaber oder als zusätzlicher Stauraum.
Diese gepflegte und liebevoll modernisierte Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für den Betrieb einer Senioren-Wohngemeinschaft. Die Nutzung ist offiziell genehmigt und kann ohne erneute Umwidmung fortgeführt werden. Derzeit stehen 9 Pflegeplätze zur Verfügung – eine Aufstockung auf bis zu 12 Betten ist möglich. Das 1956 errichtete Haus wurde umfassend saniert: neue Elektroinstallationen in EG und OG, Dämmung der Heizkörpernischen, Fassaden- und Kellerisolierung, Neuaufforstung des Hanggartens sowie Kompletterneuerung der Küche. Ein gewarteter, voll funktionsfähiger Aufsitz-Treppenlift sowie zwei Rampen ermöglichen einen barrierefreien Zugang.
Die Wohnfläche beträgt ca. 285 m², ergänzt durch 142 m² Nutzfläche. Helle, freundliche Zimmer, ein großer Aufenthaltsraum mit Wohnküche sowie ein Balkon mit Fernblick sorgen für ein wohnliches Umfeld. Das parkähnliche Grundstück umfasst ca. 3.459 m² mit Terrasse, Garten, 1.552 m² Waldfläche und zahlreichen befestigten Stellplätzen. Das Inventar kann bei Bedarf übernommen werden.
Ein attraktives Objekt für Betreiber, Investoren oder Pflegekonzepte mit Herz – sofort nutzbar, ruhig gelegen und mit Potenzial zur Erweiterung.
Wichtig – bitte geben Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Adresse an!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 bietet Ihnen ein solides Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre liebevoll modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Das massiv errichtete Haus verfügt über einen großzügigen Vollkeller, der teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut ist.
Die Dacheindeckung wurde vor einigen Jahren erneuert und mit hochwertigen, glasierten Pfannen ausgeführt, was für eine langlebige und ansprechende Optik sorgt. Die Verklinkerung spart Energie und verleiht dem Gebäude zudem einen zeitlosen Charme und schützt die Bausubstanz. Die Fenster sind isolierverglast.
Zur Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss ist das Wohnen auf einer Ebene möglich:
Eingangsbereich / Diele
Großzügiges Wohnzimmer mit angebautem Wintergarten (von 2006), der viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet inklusive Kaminofen für gemütliche Stunden
Geräumige Wohnküche, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne
Untergeschoss:
Flur als zentraler Zugang zu den Räumen
Zwei helle Räume, die vielfältig genutzt werden können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer
Badezimmer mit bodentiefer Dusche
Abstellraum, Heizungsraum (Ölzentralheizung von Viessmann 2001) und Hauswirtschaftsraum
Vom Untergeschoss besteht ein direkter Zugang zur Garage, was das Ein- und Ausparken besonders bequem macht
Innen überzeugt das Haus durch eine funktionale Raumaufteilung, die viel Platz für die ganze Familie bietet. Die gepflegten Oberflächen und die solide Bauweise schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Dieses Haus ist eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ein solides, gepflegtes Zuhause in einer attraktiven Lage suchen.
