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Die unterkellerte Immobilie aus den 1950er Jahren wurde auf einem ca. 740 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch ihre idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zur Sieg.

Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² eignet sich das Haus ideal für einen 1–2-Personen-Haushalt, der ein überschaubares Zuhause mit gemütlichem Charakter sucht. Im Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer, eine Küche, ein kleiner Abstellraum, ein Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer zur Verfügung.

Eine Terrasse sowie ein Balkon laden dazu ein, die ruhige Umgebung im Freien zu genießen.

Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt – dieses findet bequem seinen Platz unter dem vorhandenen Carport.

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus wurde vollständig renoviert, wobei der Eigentümer kontinuierlich und mit großem Anspruch an Qualität und Ausstattung investiert hat.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Pelletofen sowie der Zugang zum Anbau. Ab hier beginnt eine separate, derzeit vermietete Wohneinheit mit mehreren hellen Wohn- und Schlafräumen, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und einem Abstellraum mit eigenem Hauseingang. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur sonnigen Terrasse, die einen wunderbaren Blick in den professionell angelegten Garten eröffnet. Das Grundstück wurde mit viel Sorgfalt gestaltet und bietet ein echtes Gartenparadies mit zwei Teichen – darunter ein beeindruckender Koi-Teich – sowie einem charmanten Gartenhaus. Die harmonische Bepflanzung und die hochwertige Gestaltung schaffen eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Waschküche, die bei Bedarf auch problemlos als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei nützliche Räume. Besonders hervorzuheben sind hier der maßgefertigte Einbauschrank mit Sicherheitsverriegelung sowie die individuell angefertigte Treppe ins Dachgeschoss. Granitdetails an Treppe und Fensterbänken betonen die Exklusivität. Zwei kugelsichere Türen bieten maximale Sicherheit. Dazu gehören Bruchsteinkeller, Garage, vier Stellplätze und eine moderne Photovoltaikanlage.

Neubau-/ Einfamilien-Bungalow für den anspruchsvollen Käufer. Hier wohnen Sie komplett auf einer Ebene. Die hochwertige Ausstattung wird Ihnen gefallen. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, stellt den Mittelpunkt für die Familie dar. Die exklusive Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten ist im Kaufpreis enthalten. Der getrennte Kinderbereich verfügt über ein eigenes Badezimmer. Ein großer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Wäscheschränke. Von der Südterrasse haben Sie einen unverbaubaren Blick in die Natur. Die riesige Doppelgarage bietet Platz für 2 Autos, Fahrräder und Gartengeräte. Eine zusätzliche Toilette ist hier ebenfalls untergebracht. KfW 55 Standard. Das Haus ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung und Klimaanlage ausgestattet, sowie 3-fachverglasten Allufenstern mit Sonnenschutz. Moderne Steuerung von Licht und Heizung. Der Bauherr hat beim Bau an alles gedacht! Besichtigung lohnt!