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Dieses Angebot umfasst ein Wohnhaus aus ca. 1900 sowie ein ehem. Nebengebäude, das um 1970 zu Wohnraum umgebaut wurde. Beide Gebäude stehen auf einem ca. 382 m² großen Grundstück und könne wieder verbunden werden, wodurch flexible Möglichkeiten entstehen. Der linke, ältere Teil erstreckt sich über 2 Etagen. Im EG befinden sich der Eingangsbereich mit ehemaligen Küchenanschlüssen, ein Wohnzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie das frühere Bad. Über eine Luke im Eingangsbereich ist ein Erdkellerraum zugänglich. Im OG liegen ein Durchgangszimmer und ein Schlafzimmer, der Dachboden ist über eine Treppe erreichbar. Die Deckenhöhen sind überwiegend niedrig (ca. 1,91–2,06 m, Balken noch niedriger). Eine frühere Verbindung zum zweiten Haustrakt im OG wurde verschlossen, kann jedoch wieder geöffnet werden. Der rechte, jüngere Gebäudeteil verfügt ebenfalls über 2 Etagen. Im EG befinden sich ein Duschbad und die Küche. Das OG bietet ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Anschlussmöglichkeit zum Altbau sowie ein Kinderzimmer mit Balkon. Der Dachboden dient als Stauraum. Ein Kellerraum wird als Werkstatt genutzt. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein Garten mit Gastank zur Beheizung des neueren Hausteils, der derzeit nur über den Außenbereich erreichbar ist.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1930 bietet mit seinen ca. 94 m² Wohnfläche und fünf gut geschnittenen Zimmern eine hervorragende Grundlage zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für handwerklich Begabte, Investoren oder Familien, die ein Bestandsobjekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Das Erdgeschoss bietet eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einer Küche und einem modernisierten Duschbad. Bei der Neugestaltung der Küche wäre hier die Zusammenlegung des daneben gelegenen Raumes denkbar, da es sich hier nicht um eine tragende Wand handelt. Insgesamt überzeugt das Erdgeschoss durch seine klare Struktur und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung und Modernisierung.

Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer. Ideale Voraussetzungen für Paare oder eine kleine Familie. Auch diese Räume lassen sich im Rahmen einer Sanierung modern und individuell gestalten. Ob gemütliches Schlafzimmer oder Gästezimmer, alles ist möglich! Hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt damit über ausreichend Nutzfläche. Neben einem Heizungsraum/Waschküche stehen drei weitere Kellerräume zur Verfügung. Diese Aufteilung schafft Ordnung und sorgt dafür, dass Wohnen und praktische Funktionen sinnvoll voneinander getrennt sind. Damit bietet das Kellergeschoss wertvollen Stauraum, der im Alltag spürbar entlastet.

Der Garten verfügt über ausreichend Platz, um eine attraktive Außenfläche zu schaffen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit etwas Phantasie und geschickter Planung kann hieraus eine vielfältige und einladende Oase entstehen.

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dieses moderne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus bietet auf großzügiger Fläche ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität miteinander vereint. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich – ideal für gesellige Abende, Familienzeit oder entspannte Stunden im Freien. Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches Gamingzimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Büro oder Rückzugsort. Zwei moderne Bäder, jeweils mit hochwertigen Ausstattungen, sorgen für Komfort im Alltag!

Ein besonderes Highlight ist der eigene Salon, der sich individuell nutzen lässt. Im praktischen Hauswirtschaftsraum finden Waschmaschine, Vorräte und Gefriertruhe ihren Platz. Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Raum für private Fahrzeuge und sind auch ideal für Kunden oder Gäste.

Die weitläufige Wiesenfläche bietet reichlich Raum zum Spielen, Toben und kreativen Gestalten. Der überdachte Pool im Außenbereich garantiert Erholung und Badevergnügen – unabhängig vom Wetter.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Selbstständige, die modernes Wohnen in einer gepflegten Umgebung zu schätzen wissen.