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Attraktive EG-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten *provisionsfrei*

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hennef-Weldergoven! Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet auf 101 m² Wohnfläche ein harmonisches und komfortables Wohnerlebnis.
Durch die Haustür gelangen Sie über nur wenige Treppenstufen in eine kleine, einladende Diele. Direkt rechts befindet sich ein praktisches Gäste-WC.
Zur linken Seite öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem kleinen, gepflegten Garten, welcher ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Die Küche ist separat gelegen und funktional gestaltet, sodass Sie bequem Ihre kulinarischen Künste ausleben können.
Ein Durchgang führt vom Wohnbereich zu einer weiteren kleinen Diele. Von hier aus betreten Sie das große Schlafzimmer, das ebenfalls mit bodentiefen Fenstern punktet und eine freundliche Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es verfügt über eine große Wanne, eine separate Dusche, zwei Waschbecken, eine Toilette und ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt sowie über jede Menge Platz!
Ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, bietet ebenfalls einen Zugang zum Garten und erweitert das Raumangebot dieser charmanten Wohnung.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Geräteraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem der Kellerraum Nr. 2, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein weiterer Vorteil ist der Stellplatz Nr. 2, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

*Fortsetzung folgt bei Ausstattung

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Großzügige Gewerbeeinheit mit Erweiterungspotenzial in Wildenrath

Dieses Gewerbeobjekt aus dem Jahr 1970 bietet eine vielseitige und großzügige Fläche von 374m², die seit 2004 vermietet ist. Mit einer Grundstücksgröße von 6.373m², davon 2.860m² nutzbarer Fläche für Gewerbe, bietet es hervorragende Möglichkeiten für Unternehmen, die nach einer erweiterbaren Fläche suchen.
Die potenzielle Lagerhalle, die mit 20 Metern Breite und 25 Metern Länge errichtet werden kann, eröffnet zusätzliche Chancen für Lagerung oder erweiterte Geschäftstätigkeiten.
Dieses Angebot bietet daher eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Gewerbetreibende, die nach Raum für ihr expandierendes Geschäft suchen.
-Baujahr: 1970
-Vermietet seit 2004
-Vermietbare Fläche: 374 m²
-Grundstücksgröße: 6.373 m²
-Nutzfläche für Gewerbe: 2.860 m² (zusätzlich erweiterbar durch den Bau einer Lagerhalle)
-Potenzielle Lagerhalle: 20m x 25m
Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 1750€ zzgl. 19% MwSt.

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Kapitalanlage – Zweifamilienhaus in Werl Büderich

Das in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über zwei großzügig geschnittene und gut nutzbare Wohnungen. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Wohnbereich, mit Zugang zum Wintergarten, eine Küche, von der man auf die Terrasse gelangt, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC, sowie drei weitere Zimmer. Die Größe der Wohnung beträgt ca. 97qm.
Im Dachgeschoss verfügt das Bad ebenfalls über Wanne und Dusche, außerdem befinden sich dort eine Küche und drei Zimmer. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon, sowie eine kleine Abstellkammer sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnfläche der Etage beträgt ca. 83qm. Zusätzlich gelangt man von der Wohnung in den ausgebauten Spitzboden, wo zwei weitere Räume zur Verfügung stehen.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Vom gut nutzbaren Keller gibt es zudem eine Außentreppe in den Garten.
Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Niedertemperatur-Heizung. Die Wärmeverbrauch wird ebenso wir Strom und Wasser über separate Zähler erfasst.
Das Grundstück ist gut nutzbar und der Garten pflegeleicht gestaltet.
Eine Garage und zwei PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Die jährlichen Mieteinnahmen (netto, kalt) betragen aktuell 13.610EUR.

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Tolles Einfamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Lage von Eitorf-Alzenbach

Das im Jahr 1950 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 400m² (plus Sondernutzungsrecht bis zur Sieg) und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca.187 m², verteilt über drei Etagen und verfügt über insgesamt 7 Zimmer mit genügend Platz für eine große Familie oder auch ein Homeoffice.
Eine Werkstatt plus diverse Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen im Anbau als Nutzfläche zur Verfügung.
Das geräumige Haus wurde in den Jahren 2010 bis 2021 umfangreich modernisiert und präsentiert sich nun in einem modernen und zeitgemäßen Stil. Die Fassade wurde gedämmt und verleiht dem Haus ein ansprechendes Erscheinungsbild. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen Flur mit Zugang zum Duschbad und zum Wohn-/Esszimmer. Das großzügige Wohn-/Esszimmer hat Zugang zur Küche und einem Raum, dessen Nutzung sich als Arbeits.- oder Gästezimmer gut eignet.
Die Küche ist modern und gut ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Sitzecke.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, eines davon mit einem Ankleidezimmer. Alle verfügen über ausreichend Platz für gemütliche Schlafzimmermöbel und einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist stilvoll eingerichtet und verfügt über eine Eckwanne.
Das 2. Obergeschoss bietet weitere 3 Zimmer (wobei 2 Zimmer miteinander verbunden sind), die als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können.
Ein weiterer Raum wird zurzeit als Abstellraum genutzt.
Ein nicht ausgebauter Spitzboden als Speicher befindet sich im Dachgeschoss.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet hier mit 2 großen und beheizten Räumen ausreichend Stauraum und Abstellmöglichkeiten.
Im Außenbereich gibt es eine Terrasse, die sich bis hin in den Carport erstreckt.
Insgesamt hat der Innenhof eine Größe von ca. 55 m².
Die Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie und es gibt genügend Platz für kreative Hobbys.
Der Carport ist überdacht und somit wettergeschützt.
Auf gleichem Grundstück befindet sich in einem ca. 50 m² großen, massiv gebauten Anbau mit nicht ausgebautem Spitzboden als Speicher, eine Werkstatt, ein Partyraum und mehrere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte und andere Utensilien.
Für weitere Fahrzeuge steht ein Stellplatz neben dem Haus und der Parkstreifen vor dem Haus zur Verfügung.

Insgesamt besticht dieses Haus durch seine gute Ausstattung, die großzügigen Räumlichkeiten und die ruhige Lage. Es bietet ausreichend Platz für eine große Familie und erfüllt alle Ansprüche an ein komfortables Zuhause.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

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Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern in Moers-Meerbeck!

Moderne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen, ca. 111 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung: Eingangsdiele mit Treppe zum Studioraum, Küche, Wohn/Essbereich mit großem Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großer Studioraum im Spitzboden
3. OG bzw. Dachgeschoss mit Aufzug im top-gepflegtem 12-Familienhaus von 2000, eigener Kellerraum, Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller gemeinschaftlich zu nutzen.

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Charmante Stadtwohnung in Top-Lage – Ruhig und zentral in Grevenbroich, ideal für jede Lebensphase!

Diese elegante Wohnung im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses verfügt über eine Wohnfläche von 80 m² und ist zusätzlich durch zwei ausgebaute Räume auf dem Dachboden mit einer Nutzfläche von ca. 32 m² erweitert. Das geräumige Wohnzimmer, das Herz der Wohnung, führt hinaus auf eine großzügige Dachterrasse, die einen herrlichen Freiraum für Erholung und Unterhaltung unter freiem Himmel bereitstellt.

Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet genügend Platz für eine persönliche Einrichtung. Die Küche ist funktional gestaltet und bereit für die individuelle Ausstattung nach eigenem Geschmack. Das im Jahr 2017 sanierte Bad zeigt sich in einem modernen, ansprechenden Stil und das zusätzliche Gäste-WC erhöht den Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

Ein eigener Kelleranteil sorgt für zusätzliche Lagermöglichkeiten und trägt zur Organisation des Wohnraums bei. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Doppelgarage, die bequemen Platz für Fahrzeuge und weiteren Stauraum bereitstellt. Diese Wohnung vereint praktische Wohnlichkeit mit zusätzlichem Platzangebot und ist ideal für diejenigen, die Wert auf Komfort, Stil und Funktionalität legen.

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