immobilien

Selbst einziehen und Miete kassieren. Dieses gepflegte Doppelhaus aus dem Jahre 1973 in ruhiger, ländlicher Lage nahe Hennef vereint Wohnkomfort und Rendite. Eine Hälfte ist vermietet, die zweite steht für den Eigenbezug bereit, ideal also für Selbstnutzer mit Mieteinnahme oder Anleger.
Die Immobilie besteht aus zwei separaten Hälften (die rechte Hälfte ist frei), die jeweils über vier Zimmer plus Essdiele, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC verfügen.
Jede Einheit ist zudem mit einem Balkon und einer Terrasse ausgestattet, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Die schönen Gärten, die sich hinter dem Haus erstrecken, bieten ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder zum Gärtnern und sind eine wahre Oase der Ruhe.

Zusätzlich verfügt jede Hälfte des Hauses über einen Speicher.

Im Haus 1 gibt es im Untergeschoss einen Kellerraum und einen großen Hobbyraum mit Zugang zur eigenen Garage.
In dieser Haushälfte ist die Ölheizung samt den Öltanks für beide Haushälften untergebracht.
Im Haus 2 befindet sich im Untergeschoss eine Garage (vom Haus aus begehbar) plus Vorraum, der als Werkstatt oder als Stauraum für Werkzeuge und Geräte genutzt werden kann.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Wohnen und Ertrag miteinander zu verbinden.

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses großzügige Einfamilienhaus, ein Fertighaus der Firma OKAL, aus dem Jahr 1977 bietet Ihnen auf 200 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 654 m² alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 6 Zimmern ist ausreichend Platz für Familie und Freunde. Der einladende Vorraum führt Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das nahtlos zur Terrasse übergeht. Der große Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet unzählige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer eigenen Oase. Ein praktischer Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum, während die Garage und der PKW-Stellplatz für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Das Grundstück ist umgeben von einer ruhigen Nachbarschaft. Dieses Haus wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr persönliches Zuhause!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 2001, besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung, die lichtdurchflutete Wohnatmosphäre sowie die attraktive Hanglage mit weitem Ausblick.

Hauptwohnbereich (ca. 133 m² Wohnfläche)
Der Hauptteil des Hauses erstreckt sich über zwei Etagen und präsentiert sich mit einem modernen, offenen Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche sowie der angrenzende Wohn- und Essbereich, der dank großflächiger Fenster besonders hell wirkt. Ein Gäste-WC und ein funktionaler Abstellraum ergänzen diese Ebene. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der einen wunderschönen Blick ins Grüne ermöglicht.
Im Dachgeschoss liegen drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein helles Badezimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerraum dazu, der als praktische Abstell- oder Lagerfläche dient.

Einliegerwohnung (ca. 65 m² Wohnfläche)
Die separat zugängliche Einliegerwohnung im Souterrain profitiert aufgrund der Hanglage von bodentiefen Fenstern und einem direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse. Sie umfasst ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche – perfekt geeignet für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung.

Außenbereich und Ausstattung
Alle Etagen bieten Zugang ins Freie – sei es über den Balkon mit Fernblick oder die Terrasse mit Anschluss an den Garten. Der großzügige, gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und verfügt über ein Gartenhaus mit Stromanschluss.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit zwei Stellplätzen.
Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung. Bei Bedarf kann man die Einliegerwohnung auch ohne großen Aufwand wieder mit in das Haupthaus integrieren.

Attraktives und geräumiges Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit vielen Möglichkeiten. Ideal für Familien die viel Platz wünschen und mit mehreren Generationen unter einem Dach Leben möchten oder für Kaufinteressenten die Arbeiten und Wohnen vereinen wollen. Das Wohnhaus wurde immer wieder erweitert und modernisiert. Ein großer Umbau mit Erweiterung hat zuletzt 1990 stattgefunden. 2022 wurde zudem das gesamte Erdgeschoss aufwendig renoviert, welches zurzeit als Büro genutzt wird. Eine Nutzung als Wohnung ist natürlich ebenfalls jederzeit möglich. Aus den Wohnräumen und vom Balkon haben Sie einen traumhaften Blick über ganz Brilon. Eine Garage bietet Schutz für das Auto. Ein Bezug ist nach Absprache möglich. Besichtigung lohnt!