immobilien

Dieses historische Mehrfamilienhaus mit Ursprüngen um ca. 1680 vereint denkmalgeschützten Charme mit laufender Rendite. Auf einem ca. 1.002 m² großen Grundstück bieten vier Wohneinheiten plus ausgebautes Dachgeschoss insgesamt ca. 271 m² Wohnfläche mit 10 Zimmern und 4 Bädern. Die aktuelle Jahresnettomiete von ca. 19.200 € sorgt für Einnahmen ab dem ersten Tag. Terrasse, Balkon, zwei Garagen und ein Vollkeller steigern den Wohnkomfort und Nutzwert. Technisch gepflegt mit Kunststofffenstern (1988) und gemieteter Gasheizung (2012, ca. 121 € mtl.), bietet die Immobilie ein solides Anlageobjekt mit historischem Charakter und Entwicklungspotenzial.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

In ruhiger und naturnaher Lage von Seck empfängt Sie dieses charmante, massiv gebaute Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.099 m². Mit ca. 185 m² Wohnfläche bietet es ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Sowohl vom Balkon als auch von der Terrasse genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick ins Grüne.
Besonders attraktiv ist das Untergeschoss mit eigenem Eingang und großer Terrasse. Es lässt sich mühelos als Einliegerwohnung gestalten und bietet damit entweder zusätzlichen Raum für mehrere Generationen oder eine interessante Möglichkeit zur Vermietung und Einnahmenerzielung. Der gepflegte Garten mit seiner südöstlichen Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für kreative Gestaltungsideen.
Modernisierte Fenster (2011/12), ein erneuertes Dach (2004) sowie ein modernes Bad im Erdgeschoss (2019) runden das Angebot ab.Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

In ruhiger Lage von Wassenberg-Birgelen präsentiert sich dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1976 mit ca. 114 m² Wohnfläche. Fünf gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders komfortabel: das großzügige Schlafzimmer im Erdgeschoss.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf dem ca. 245 m² großen Grundstück erwarten Sie ein gepflegter Garten, eine einladende Terrasse sowie eine Loggia mit direktem Zugang ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Ein Gäste-WC im Erdgeschoss und der Vollkeller mit viel Stauraum und Hobbyfläche erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die Gasheizung (2000) sowie die Kunststofffenster (2013) sorgen für eine solide technische Basis.

Ein attraktives Zuhause mit Potenzial in begehrter Wohnlage.