Am Ende einer ruhigen Sackgasse, in attraktiver Feldrandlage, erwartet Sie dieses großzügige Wohnhaus mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Ursprünglich im Jahr 1969 errichtet und 1987 durch einen Erweiterungsbau ergänzt, ist im Laufe der Zeit ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten entstanden.
Heute präsentiert sich die Immobilie als weitläufiges Wohnhaus, das sowohl als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden kann als auch die Möglichkeit bietet, einzelne Wohnbereiche voneinander zu separieren. Insgesamt lassen sich bis zu drei Wohneinheiten darstellen, wodurch sich das Haus ebenso für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignet.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich im oberen Geschoss mit sichtbaren Holzbalken und Zugang zum Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein weiter unverbaubarer Blick ins Grüne.
Der Garten bildet das grüne Herzstück der Immobilie und bietet viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung. Terrasse und Wintergarten schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche und ermöglichen schöne Stunden mit Blick ins Grüne.
Mit insgesamt drei Badezimmern, großzügigen Kellerflächen sowie einer Doppelgarage bietet die Immobilie ein komfortables Raumangebot für Familien mit Platzbedarf.
Die Immobilie wurde über die Jahre laufend instand gehalten und regelmäßig modernisiert. Zu den zuletzt durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem eine neue Terrasse im Jahr 2023, eine erneuerte Zaunanlage im Jahr 2024 sowie eine neu errichtete Treppe vom Garten zur Garage im Jahr 2025.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand, wobei ein Teilbereich, je nach persönlichem Anspruch, Potenzial für weitere Modernisierungen bietet. Dadurch finden zukünftige Eigentümer eine solide Basis mit gleichzeitigem Gestaltungsspielraum.
Die vorhandenen drei Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
– Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse
– Feldrandlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne
– großzügiges Wohnhaus mit vielseitiger Nutzung
– nutzbar als Einfamilienhaus oder bis zu 3 Wohneinheiten
– Baujahr 1969, Erweiterungsbau 1987
– großer Garten mit viel Privatsphäre
– Balkon mit Weitblick ins Grüne
– Wintergarten
– Terrasse (neu 2023)
– 3 Badezimmer
– 3 Einbauküchen (im Kaufpreis enthalten)
– großzügige Kellerflächen
– Doppelgarage
– Zaunanlage erneuert 2024
– Treppe vom Garten zur Garage neu 2025
– Ölzentralheizung
