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WOHN- UND GEWERBEKOMPLEX MIT CA. 2630 M² FLÄCHE ZU KAUFEN!

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Dieses historische Gebäude aus dem Jahr 1914 vereint charmante Altbauarchitektur mit modernen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Komplex mit einer Gesamtfläche von ca. 2.630 m², darunter 687 m² Wohnfläche und der Rest als Gewerbefläche, erstreckt sich über mehrere Gebäudeteile und bietet eine beeindruckende Mischung aus Wohn- und Arbeitswelten.

Die Architektur spiegelt den klassischen Stil der frühen 20. Jahrhunderts wider, mit hohen Decken, großen Fenstern und massiven Bauweisen, die für eine angenehme Arbeits- und Wohnatmosphäre sorgen. Das Gebäude besteht aus drei Hauptbereichen:

Vorderer Bereich: Hier befindet sich im Erdgeschoss ein Ladenlokal, das derzeit als Fahrschule genutzt wird. Darüber verteilen sich vom 1. bis zum 4. Obergeschoss insgesamt sechs Wohneinheiten.

Hintere Bereiche: Diese teilen sich in zwei voneinander getrennte Gebäudeflügel – einen linken und einen rechten Bereich, die jeweils über separate Eingänge verfügen. Die rechte Gebäudeseite ist zudem mit einem Aufzug ausgestattet.

Innenhof: Der geschützte, hofartige Bereich dient nicht nur als zentraler Zugangspunkt zu den hinteren Gewerbeeinheiten, sondern bietet auch Stellplätze für PKW. Die Zufahrt erfolgt über ein gesichertes Tor, das von den Mietern per Schlüssel geöffnet werden kann.

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Unna-Zentrum: Barrierefreies Büro / Ladenlokal ca. 100 m vom Markt

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Insgesamt handelt es sich um ein Wohn-/Geschäftshaus mit Arztpraxen, Wohnungen und 2 Ladenlokalen. Das linke wird durch eine Hausverwaltung genutzt und dies soll ebenso als Büro / Verkaufsfläche (keine Gastronomie, Friseur, Lebensmittel o.ä.) vermietet werden.

Das Ladenlokal wurde 2023 grundlegend renoviert (neue WC-Bereiche, Elektro, Bodenfliesen …) und ist derzeit noch vermietet, wobei die Mieterin gern zeitnah in eine eigene Fläche umziehen würde.

Es gehören keine Keller- oder Außenflächen vor dem Gebäude zum Angebot ! 1-2 PKW-Stellplätze können zusätzlich in ca. 200 m Entfernung angemietet werden.

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Großzügiges EFH mit Altbau-Charme in Duisburg-Homberg

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Es handelt sich um ein beidseitig angebautes, unterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Satteldach, vermutlich aus dem Jahr 1906.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 243 m² bietet ausreichend Platz für Familien oder ein Mehrgenerationenwohnen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine geräumige Küche, ein Esszimmer (auch als Wohnzimmer nutzbar), ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad im rückwärtigen Anbau.

Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit Schlafzimmer, Balkon, Duschbad, Kinderzimmer, einem gefangenen Raum (z. B. Büro oder Ankleide) sowie einem großen Arbeitszimmer im Anbau.

Zusätzlich gibt es im Zwischengeschoss ein Wannenbad sowie ein separates WC.

Das Dachgeschoss bietet drei Schlafräume (einer davon ein Durchgangszimmer), ein Wannenbad und ein separates WC. Der Dachboden bietet lediglich Abstellfläche.

Das Haupthaus ist unterkellert, hier befindet sich neben dem Heizungskeller auch die Waschküche und ein Abstellkeller.

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Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Hartenfels!

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Einfamilienhaus aus Holz, Baujahr 1998, das Behaglichkeit und ein außergewöhnliches Wohngefühl vereint. Auf etwa 142 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumgestaltung kombiniert mit der gemütlichen Atmosphäre eines Holzhauses.
Das offene Wohnzimmer mit Kamin ist das Herzstück des Hauses: Durch die hohe Decke bis unters Dach entsteht ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der sofort zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Die angrenzende offene Küche macht gemeinsame Kochmomente zu einem besonderen Erlebnis.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche – praktisch und komfortabel zugleich. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere, helle Zimmer und ein geräumiges lichtdurchflutetes Badezimmer.
An sonnigen Tagen bietet die große Terrasse den perfekten Platz für Entspannung und gesellige Abende. Ein Carport sorgt zudem für einen geschützten Stellplatz.
Das Haus liegt idyllisch am Ortsrand, in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet

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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss – ruhig, modern, vielseitig nutzbar

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In einem energieeffizienten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2016 erwartet Sie eine moderne Wohnung, die mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung überzeugt – sowohl als sichere Kapitalanlage als auch für Eigennutzer mit Anspruch.

Auf rund 98 m² bietet diese Immobilie ein helles, offenes Raumgefühl. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich zum überdachten Balkon auf der ruhigen Gebäuderückseite – ein Ort für entspannte Momente mitten im Alltag. Dank des privaten Wohnungseingangs genießen Bewohner hier ein Maximum an Privatsphäre.

Die drei Zimmer sind flexibel nutzbar. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsraum – die Raumaufteilung lässt sich an unterschiedliche Lebensphasen oder Mieterbedürfnisse anpassen. Ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten ausreichend Stauraum und Struktur im Alltag.

Für Kapitalanleger interessant: Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in einem gepflegten 11-Parteienhaus mit Selbstverwaltung – ohne monatliche Hausgeldzahlungen. Die Nachfrage nach gut geschnittenem Wohnraum in moderner, ruhiger Umgebung bleibt stabil – ein wertbeständiges Investment mit Perspektive.

Für Eigennutzer bietet sich hier ein ruhiger Rückzugsort mit moderner Ausstattung, ideal für Paare oder die kleine Familie.

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