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Penthouse über den Dächern Berlins. Privat. Lichtdurchflutet. Ein echtes Unikat.

In der Bornstedter Straße, mitten im begehrten Berliner Westen, erwartet Sie eine Immobilie, die nur selten auf den Markt kommt. Ein echtes Penthouse in der sechsten Etage mit direktem Aufzug in die Wohnung, großzügigen Grundrissen, beeindruckenden Außenflächen und einem Panorama, das Berlin von seiner schönsten Seite zeigt.

Auf 143 Quadratmetern reiner Wohnfläche entfaltet sich ein Wohngefühl, das Großzügigkeit, Privatsphäre und urbanen Luxus miteinander verbindet. Ergänzt wird das Raumangebot durch rund 70 Quadratmeter zusätzliche Nutzfläche sowie eine spektakuläre Dachterrasse, die dieses Zuhause zu einer absoluten Rarität macht.

Bereits die Ankunft ist besonders. Der Aufzug fährt direkt in die Wohnung und öffnet sich wie eine Filmszene in Ihren privaten Wohnbereich. Kein Treppenhaus, keine Nachbarn, kein Alltag. Hier beginnt Wohnen auf einem anderen Niveau.

Der Eingangsbereich ist klar strukturiert und funktional. Von hier aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum mit Platz für Garderobe und Stauraum, das Gäste WC, einen separaten Abstellraum sowie den direkten Zugang zum Aufzug oder zum separaten Treppenhaus.

Links vom Flur öffnet sich der private Bereich der Wohnung. Ein großzügiges Masterbad mit zwei Waschbecken, Badewanne, Fenster und hochwertigen Materialien bietet Komfort auf hohem Niveau. Angrenzend befindet sich ein flexibel nutzbares Durchgangszimmer, ideal als Ankleide, Homeoffice oder Schlafzimmer en suite. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und führen auf eine kleine, geschützte Loggia, die dem Raum zusätzliche Leichtigkeit verleiht.

Von hier aus gelangen Sie in das außergewöhnlich großzügige Schlafzimmer. Ein Raumformat, das heute kaum noch gebaut wird. Ruhig gelegen, lichtdurchflutet und mit ausreichend Platz für große Schranklösungen, Leseecke oder Loungeelemente.

Zurück im Zentrum der Wohnung öffnet sich der offen gestaltete Wohn Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und modernen Geräten. Hier entsteht sofort das Gefühl von Weite und Lebensqualität. Der Raum bietet Platz für einen großen Esstisch, lange Abende mit Freunden und einen Wohnbereich mit echter Loft Atmosphäre.

Große Fensterflächen holen die Stadt ins Zuhause und führen direkt auf die obere Ebene dieses Penthouses. Über eine komfortable Treppe gelangen Sie auf die private Dachterrasse.

Oben angekommen eröffnet sich ein Rückzugsort über den Dächern Berlins. Die großzügige, quadratisch geschnittene Terrasse ist hochwertig holzbeplankt und bietet perfekte Bedingungen für Lounge Möbel, Pflanzen, Grillbereich oder Ihr ganz persönliches grünes Refugium. Hier oben entsteht ein kleines Biotop mitten in der Stadt. Der Blick schweift weit über Berlin und macht jeden Sonnenuntergang zu einem Erlebnis.

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte 2014. Die Ausstattung ist gehoben und zeitlos gewählt mit hellen Böden aus Parkett und Fliesen, Klimaanlage, Kellerraum, barrierefreiem Zugang und einem eigenen Außenstellplatz.

Aktuell verfügt das Penthouse über dreieinhalb Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer konzipiert ist. Der Grundriss bietet jedoch hervorragendes Potenzial. Der Wohn Essbereich kann bei Bedarf abgetrennt werden, sodass problemlos ein viertes Zimmer entsteht. Damit lassen sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein separater Wohnbereich realisieren. Erste Gespräche mit Handwerksbetrieben wurden bereits geführt und entsprechende Kostenschätzungen können zur Verfügung gestellt werden.

Diese Immobilie ist kein Standardprodukt. Sie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen. An Eigennutzer mit Anspruch, die Ruhe, Weite und Privatsphäre schätzen und gleichzeitig mitten in Berlin leben möchten.

Ein Penthouse mit direktem Aufzug, Dachterrasse, Weitblick und echter Großzügigkeit ist selbst in dieser Lage eine absolute Ausnahme.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die nicht vergleichbar ist und die man nicht einfach ersetzt, dann ist dieses Penthouse genau das Richtige.

Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Diese modern ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in Nachrodt-Wiblingwerde.
Schon beim Ankommen profitieren Sie von einem eigenen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Über die Außentreppe gelangen Sie in ein gepflegtes Treppenhaus und weiter in die Wohnung im Erdgeschoss.

Mitte der 90er Jahre wurde die Wohnung kernsaniert und durch einen Anbau erweitert. Die Wohnung bietet rund 92 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Schlafzimmer, eine großzügige Küche, ein modernes Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche sowie einen großzügigen Wohn-/ und Essbereich verteilen.
Absolutes Herzstück der Wohnung ist der ca. 34 m² große Wohn-/ und Essbereich, der sich dank einer großzügigen bodentiefen Fensterfront zur ca. 50 m2 großen Terrasse hin öffnet.
Die nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dank umlaufender Hecke viel Privatsphäre.
Für ein stilvolles Wohnambiente sorgt der durchgehend verlegte, hellgrau marmorierte Marmorboden, der Kombination mit der Fußbodenheizung zudem für eine moderne Wohnqualität sorgt. Durch die großen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in die Räume, wodurch eine freundliche und offene Wohnatmosphäre entsteht.

Diese Wohnung ist ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Großzügigkeit, Helligkeit und eine großzügige Terrasse legen.