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In einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Sankt Augustin befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus, das seinen Ursprung im Jahr 1958 hat. Das großzügige Grundstück bietet idyllische Ruhe und Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das Haus ist komplett unterkellert, inklusive einer praktischen Kelleraußentreppe.

Mitte der 1980er Jahre erfuhr die Immobilie eine umfassende Modernisierung, bei der die Fassade verklinkert, das Badezimmer erneuert und die Fensteranlagen ausgetauscht wurden. Zudem ist das Haus mit Rollläden ausgestattet, die vorwiegend vorhanden sind. Die Gasheizung der renommierten Marke Vaillant, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt, wurde 2007 auf den neuesten Stand gebracht.

Der Eingangsbereich des Hauses führt Sie direkt zur Diele, die Zugang zum großzügigen Gäste-WC bietet, das ausreichend Platz für eine Dusche bereithält. Die Küche ist sowohl von der Diele als auch vom Esszimmer aus zugänglich und bietet genug Raum für einen Esstisch. Das behagliche Wohnzimmer ist ebenfalls direkt mit dem Esszimmer verbunden. Von dort aus erreichen Sie die weitläufige Terrasse, die mit ihrer Treppe direkt in den wunderschönen, großen Garten führt.

Im Obergeschoss gelangen Sie über eine Wendeltreppe aus dem Wohnzimmer. Diese Etage bietet ein geräumiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wannenbad mit Fenster. Die Diele im Obergeschoss ist ebenfalls geräumig und vielseitig nutzbar.

Ein Tipp: Sollte die Küche ins Esszimmer integriert werden, besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss einzurichten. Ein Architekt bestätigte zudem mündlich die Möglichkeit, einen Baukörper von ca. 6m x 14m neu zu errichten oder die bestehende Immobilie entsprechend zu erweitern, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Diese Immobilie vereint Ruhe und Zentralität und bietet großes Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Erleben Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Sankt Augustin.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lohmar, einer Immobilie, die mit Vielfalt und Charme überzeugt. Diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Der harmonische Grundriss empfängt Sie bereits im Eingangsbereich, rechts führt der Weg in ein gemütliches Schlafzimmer. Das geräumige Wohnzimmer mit beeindruckender Fensterfront sorgt für lichtdurchflutete Räume und gewährt Ihnen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum weitläufigen Garten mit Gartenhaus. Die angrenzende, helle Küche bietet ebenfalls Terrassenzugang und erweitert so das Wohnambiente nach draußen.

Zur linken Seite des Eingangsbereichs erwarten Sie ein Badezimmer und ein weiterer Raum, der flexibel genutzt werden kann, ob als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Büro.

Im ersten Obergeschoss eröffnen sich zusätzliche Wohnmöglichkeiten: Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, sowie eine weitere Küche direkt gegenüber der Treppe. Die Umgestaltung zu einem großzügigen Bad ist möglich und könnte diese Etage in eine einladende Schlafebene verwandeln. Die Decken sind hier vollständig mit edlem Holz verkleidet, was eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Bei Bedarf kann die Raumhöhe mit wenig Aufwand durch das Entfernen der Zwischendecken bis zu den Dachsparren um ca. 80 cm erhöht werden.

Der Tageslichtkeller verfügt neben einer Waschküche, einem Heizkeller und einem potentiellen Vorratsraum über zwei großzügige Räume, die wohnwirtschaftlich genutzt werden können. Zudem gibt es im Keller ein drittes Badezimmer mit Fenster und Anschlüssen für WC, Waschbecken und Dusche Somit bietet das Untergeschoß ausreichend Platz für Hobbys, Gäste oder Fitnessaktivitäten und ergänzt das vielseitige Raumangebot.

Das Dach und die Heizung wurden Anfang der 2000er Jahre erneuert und das Haus zeugt von einer sehr guten Bausubstanz, auch wenn das Haus eine entsprechende Modernisierung benötigt. Diese Immobilie vereint Potenzial mit einem Zuhause zum Wohlfühlen – entdecken Sie die Möglichkeiten!

Das Objekt wurde 1948 gebaut und ursprünglich mit Laden und Büro im EG und der Eigentümerwohnung darüber genutzt. Ende der 80er wurde es dann zu einem reinen Wohnhaus umgebaut und das große Wohnzimmer im EG wurde aufgestockt und überbaut.
Aktuell bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 152 m² und wurde bisher als Mehrgenerationenhaus genutzt. Es gibt allerdings keine komplett abgeschlossenen Wohneinheiten, so dass wir eine Fremdvermietung einzelner Wohnungen kritisch betrachten.
In der EG-Einheit befindet sich ein großes bzw. zwei Wohnzimmer, ein ordentliches Esszimmer, eine kleine Küche, ein kleines Bad sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss ist die Raumaufteilung ähnlich. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben den üblichen Abstellräumen auch eine Sauna.

In diese tolle Immobilie können Sie nach einigen kleinen Renovierungsarbeiten sofort einziehen – perfekt für Familien mit ein oder zwei Kindern!
Das ca. im Jahr 1989 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche großzügigen Raum für ein behagliches Zuhause.
Neben einem großen Wohn- und Essbereich mit wunderbarem Blick in den eigenen Garten befinden sich im Erdgeschoss eine geräumige Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch ein helles Dachstudio.

Das helle und freundliche Raumkonzept sorgt für eine angenehme Atmosphäre in allen Zimmern. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht einfallen.
Der kleine, hübsch angelegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein. Aufgrund der Feldrandlage genießen Sie hier einen tollen Weitblick und eine ruhige Umgebung, ideal für Familien, die die Natur schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt suchen.

Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Für Ihren Komfort sind eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vorhanden, sodass Parken bequem möglich ist.

Insgesamt vereint diese Doppelhaushälfte eine ruhige Lage, helle Räume und eine familienfreundliche Atmosphäre – ein echtes Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Natur und Komfort legen.