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Moderne Maisonette Wohnung, Balkon, Keller, PKW Stlpl. -offene Besichtigung 26.8. von 16.00 – 17.00

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Diese gepflegte Maisonette-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Wohngebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 60,12 Quadratmetern. Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ruhige Lage legen.

Das große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz ist im Angebot inbegriffen und garantiert einen bequemen Zugang zum Wohngebäude.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Siedlung und verbindet komfortables Wohnen mit einer entspannten Wohnlage.

Schauen Sie sich gerne die Wohnung im Zuge der offenen Besichtigung am 26.08.2026 in der Zeit zwischen 16.00 Uhr und 17.00 Uhr in Ruhe an.
Sie sind herzlich eingeladen.

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Moderne Maisonettewohnung mit Dachterrasse und zwei Bädern!

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Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie eine helle und wohnliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit integriertem Wintergarten, eine großzügige Dachterrasse, ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Dank der großen Fensterflächen im Wintergarten präsentiert sich der Wohn- und Essbereich besonders freundlich und einladend. Er bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großzügigen Esstisch.

Ein besonderes Highlight ist die über den Wintergarten zugängliche Dachterrasse. Mit einer Fläche von knapp 30 m² eröffnet sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet viel Raum für eine komfortable Lounge, Pflanzen oder einen Essbereich im Freien. Hier lassen sich insbesondere laue Sommerabende entspannt ausklingen.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper, einem Spiegelschrank sowie einem Waschbecken mit Unterschrank ausgestattet.

Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche kann bei Interesse und nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.

Über die Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Die Dachschrägen verleihen dieser Etage eine besonders gemütliche Atmosphäre. Gleichzeitig bietet der Schlafbereich ausreichend Platz für ein offenes Kleidersystem mit Kommoden, Kleiderstangen oder individuell angefertigten Stauraumlösungen.

Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne, die unmittelbar unter einem Dachflächenfenster angeordnet ist. Dieses Badezimmer ist bereits umfassend ausgestattet, sodass kein zusätzliches Mobiliar erforderlich ist.

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Kompakter Wohnkomfort mit Ertragspotenzial: Smartes Single-Domizil oder starke Kapitalanlage in MG

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Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim oder Ihrer nächsten renditestarken Investition! Diese charmante 1-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumgeometrie, die auf ca. 31 m² Wohnfläche ein spürbar angenehmes und strukturiertes Raumgefühl vermittelt. Wer urbanes Leben mit überschaubarem Pflegeaufwand und hoher Wirtschaftlichkeit verbinden möchte, findet hier eine ideale Immobilie.

Dank des bezugsfreien Zustands eröffnet das Objekt sowohl Selbstnutzern – wie Berufseinsteigern, Studierenden oder Pendlern – als auch Investoren maximale Flexibilität ohne zeitlichen Verzug.

Das im Jahr 1971 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung liegt ruhig und gut belichtet im 3. Obergeschoss und empfängt Sie mit einer klaren, funktionalen Raumaufteilung.

Der zentrale Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die vorteilhafte Schnittführung lassen sich Schlafen, Arbeiten und Entspannen harmonisch miteinander verbinden, ohne dass der Raum eingeengt wirkt. Ein pflegeleichter, moderner Laminatboden verleiht dem Zimmer eine warme, einladende Atmosphäre.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles für den täglichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine bewährte Nachtspeicherheizung, die eine individuelle und bedarfsgerechte Wärmesteuerung ermöglicht. Zusätzlichen und wertvollen Stauraum garantiert der dazugehörige Kellerraum im teilweise unterkellerten Gebäudeteil – ein unverzichtbares Plus für eine urbane 1-Zimmer-Wohnung.

Ob als solider Grundstein für das erste eigene Zuhause oder als unkomplizierte Kapitalanlage mit attraktiver Mietrendite im gefragten Segment für Kleinwohnungen: Diese Etagenwohnung kombiniert bezahlbaren Wohnraum mit hervorragender Nutzbarkeit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Tradition trifft Moderne: Sanierte Wohnoase mit Garten & zukunftssicherem Energiekonzept

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Alsdorf-Blumenrath! Dieses um das Jahr 1930 erbaute und über die letzten Jahre fortlaufend mit viel Liebe zum Detail modernisierte Reihenmittelhaus vereint den unverwechselbaren Charme historischer Bausubstanz mit zukunftssicherer Haustechnik und modernstem Wohnkomfort. Auf ca. 96 m² durchdachter Wohnfläche und einem ca. 312 m² großen Grundstück erleben Sie ein einmaliges Wohngefühl, bei dem eine behagliche Wohlfühlatmosphäre und höchste Energieeffizienz in ruhiger Lage perfekt harmonieren.

Schon beim Eintreten durch die neue, 5-fach verriegelte Haustür aus dem Jahr 2021 empfängt Sie ein warmes und einladendes Raumgefühl. Die Küche und der angrenzende Essbereich bestechen durch charakteristische, sichtbare Holzbalken an der Decke. Über eine elegante Glasschiebetür lassen sich der Küchen-/Essbereich und das im Jahr 2013 angebaute Wohnzimmer trennen. Das Wohnzimmer wirkt durch die bewusst offene und hoch gestaltete Decke, sowie große Fenster hell und großzügig. Sie genießen von hier aus einen unverbauten Blick in den Garten. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung. Ein echtes Highlight ist das im Zuge des An- und Umbaus, sowie der vollständigen Sanierung von 2013 bis 2014 modernisierte Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Regendusche, Unterputzarmaturen und warmen Echtholzelementen.

Das Dachgeschoss bietet zwei gut geschnittene, flexible Zimmer für Schlaf, Kind oder Homeoffice. Für den perfekten Lichteinfall sorgen ein Dachfenster ab Ende 2024 und ein klassisches Fenster. Moderne Split-Klimaanlagen in allen Räumen garantieren zu jeder Jahreszeit ideale Temperaturen. Das Haus ist zudem teilunterkellert.

Technisch ist die Immobilie exzellent aufgestellt: Alle 3-fach verglasten Insektenfenster stammen aus 2021, besitzen elektrische Smart-Home-Rollläden, Schutzgitter sowie Pendeltüren an der Terrasse. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher und Wallbox rundet das moderne Energiekonzept perfekt ab.

Der 2025 mit hochwertigem Naturstein neu angelegte Außenbereich, den Sie über das Wohnzimmer als auch den Essbereich betreten können, besticht durch eine Opal-Echtglas-Terrassenüberdachung, ein stilvolles Gartenhaus sowie nützliche Zusatzflächen für Unterstellmöglichkeiten und aktuell eine Hühnervoliere.

Fazit: Ein lückenlos gepflegtes Eigenheim, das historischen Charme mit zukunftsfähiger Technik und einem Traumgarten vereint – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

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RESERVIERT! Großzügiger Familientraum mit Garage in Mehrhoog

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Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer begehrten Wohngegend von Hamminkeln-Mehrhoog, umgeben von einer ansprechenden Nachbarschaft. Das im Jahr 1981 in solider 1 1/2- geschossiger Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Familien mit zwei Kindern und einem zusätzlichen Arbeitszimmer für Homeoffice.
Bei Gefallen kann die modern ausgestattete hochwertige Einbauküche gerne im Haus verbleiben.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich, von dem aus Sie Zugang zum Gäste-WC, dem Arbeitszimmer, der einladenden Küche mit angrenzendem Esszimmer und dem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin haben. Der liebevoll gestaltete Garten bietet reichlich Platz zur Entfaltung und verfügt über eine hochwertige Teichanlage mit einer neuwertig gestalteten Bangkirai-Holzterrasse.
Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick auf das Haus. Eine zweite (gepflasterte ) Terrasse befindet sich direkt am Haus.

Über eine großzügig geschwungene Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss, in dem sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum, ist jedoch nicht ausgebaut.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet einen großzügigen Waschraum, Werkraum mit Kelleraußentür, Hobbyraum, Heizungsraum sowie Vorratsraum.
Die Kelleraußentreppe führt direkt in den gepflegten Garten.
Über die Schlupftür gelangt man auch vom Garten aus in die geräumige Garage.

Dieses freistehende Haus bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten und ist optimal für Familien geeignet.

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Großzügiges Ladenlokal zwischen Bahnhof & Frankfurter Straße mit Lastenaufzug + Nutzfläche im UG

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Dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet insgesamt ca. 166 m² gut aufgeteilte Fläche, die sowohl für Einzelhandel, Büro- oder Dienstleistungsbetriebe als auch für gemischte Nutzungen bestens geeignet ist. Zur Zeit wird es als Büro genutzt.
Erdgeschoss (ca. 82 m²):
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, offener Raum, der flexibel genutzt werden kann und sich ideal für Ausstellungs-, Verkaufs- oder Präsentationsflächen eignet. Abgetrennt durch eine Glastür finden Sie ein separates Büro, das Privatsphäre und gleichzeitig gute Sichtverhältnisse bietet – perfekt für Besprechungen oder administrative Tätigkeiten. Zudem ist im Erdgeschoss ein Gäste-WC vorhanden.
Der Lastenaufzug ermöglicht zudem einen bequemen Zugang zum Untergeschoss und ist besonders vorteilhaft für die Logistik und den Transport von Waren.
Untergeschoss (ca. 84 m²):
Das Untergeschoss bietet eine großzügige, offene Fläche, die vielseitig genutzt werden kann, sei es als Lagerraum oder für weitere betriebliche Anforderungen. Zusätzlich befinden sich hier zwei Aktenkeller, die zusätzlichen Stauraum für Dokumente oder Materialien bieten. Ein Technikraum ist ebenfalls vorhanden und sorgt für die zentrale Versorgung des Objekts. Eine Teeküche im Untergeschoss integriert. Ein weiteres WC rundet das Angebot im Untergeschoss ab.
Zusätzliche Ausstattung:
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• 1 Tiefgaragenstellplatz für Kunden
Dank der flexiblen Raumaufteilung, der modernen Ausstattung und der praktischen Lage ist dieses Objekt für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bestens geeignet. Die gute Erreichbarkeit, die Parkmöglichkeiten und die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen das Ladenlokal zu einem attraktiven Standort für Ihr Geschäft.

Eine Vermietung des Ladenlokals ist seitens des Eigentümers nach Rücksprache denkbar.

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