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Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus gelegen im Königswinterer Ortsteil Thomasberg. Erbaut wurde dieses im Jahr 1924 und über die Jahrzehnte hinweg mit viel Sorgfalt und Weitblick erweitert – zuletzt im Jahr 1987. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude bietet eine großzügige Wohnstruktur mit ausreichend Platz für eine große Familie oder das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach.

Die Immobilie verfügt über 9 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Gäste. Die vorhandenen Flächen erlauben eine individuelle Gestaltung und Anpassung an unterschiedliche Lebenskonzepte.
Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss noch einen in Wohnraumqualität ausgebauten Raum mit einem Badezimmer und angeschlossener Terrasse.

Das 764 m² große Grundstück bietet viel Platz im Außenbereich. Der Garten, eine Terrasse sowie drei Balkone schaffen verschiedene Rückzugsmöglichkeiten und Aufenthaltsorte im Freien – ideal für Freizeit, Entspannung oder gemeinsames Beisammensein.

Die Nutzfläche beträgt ca. 109 m², zusätzlich ist das Gebäude vollständig unterkellert, was weitere praktische Flächen für Hauswirtschaft, Lagerung oder Hobbyräume zur Verfügung stellt. Die Substanz des Hauses ist solide und bietet eine verlässliche Basis für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen oder individuelle Anpassungen.

Das Mitte der 60er Jahre erstellte Haus wurde in Hangbauweise im Split-Level-Stil (versetzte Ebenen) erstellt. Der Wohnbereich liegt im Souterrain mit ebenerdigem Zugang in den Garten und wurde 1978 durch einen Anbau (unterkellert + Dachterrasse) erweitert. Die 3 Schlafzimmer sind auf 2 Ebenen verteilt. G-WC, Duschbad sowie Nebenräume (Keller mit Gartenzugang, ausgebauter Dachboden) sind vorhanden.

Das Haus ist schön aufgeteilt und befindet sich in einem guten Zustand: Haustür, Fenster, Oberböden, teilw. Holzdecken, Balkongeländer, Terrassenbelag … sollten erneuert werden, wir sehen den Gesamtaufwand bei gut 60.000 EUR.

Die Garage inkl. Stellplatz davor sowie ein weiterer liegen gegenüber und sind im Kaufpreis enthalten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Zweifamilienhaus, das nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche von 168 m² besticht, sondern auch durch die Vielseitigkeit und den Komfort, den es bietet. Auf einem weitläufigen Grundstück von 787 m² gelegen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und mehr. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn-Essbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zum Wintergarten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Natur genießen, egal zu welcher Jahreszeit. Die moderne Küche ist der perfekte Ort für kulinarische Abenteuer, während drei helle Schlafzimmer Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche runden das Erdgeschoss ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss ist ebenso ansprechend gestaltet und verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal für Kinder oder Gäste eignen. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche lädt zum Entspannen ein, während das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer eine einladende Atmosphäre schafft. Auch hier finden Sie eine Küche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Der Vollkeller ist ein echtes Highlight und bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch eine gemütliche Kellerbar – der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden. Die Doppelgarage sorgt dafür, dass Ihre Fahrzeuge stets sicher untergebracht sind und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Dieses Zweifamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum für Erinnerungen, ein Rückzugsort und ein Ort der Begegnung. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Charme dieses Hauses begeistern und genießen Sie das Leben in vollen Zügen!