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Wohnen auf einer Ebene – Bungalow mit ca. 157 m² Wfl. und Garten im Grünen

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieser massiv gebaute Bungalow aus dem Jahr 1976 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² viel Platz für individuelle Wohnideen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der teils wohnlich ausgebauten Teilunterkellerung finden Sie hier genügend Raum zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die ruhige Lage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Erdgeschoss: Großzügigkeit und Komfort
Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum wunderschönen Garten. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen. Der Windfang im Eingangsbereich sorgt für einen angenehmen Empfang und ein praktisches Gäste-WC rundet den Komfort ab. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende ca. 46 m² große Terrasse, die teilweise überdacht ist. Hier können Sie gesellige Abende verbringen oder einfach nur die Ruhe des Gartens genießen. Ein Gartenhaus mit ca. 12 m² bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Hobby. Die angrenzende Garage hat einen direkten Zugang zur Terrasse – eine ideale Lösung für kurze Wege und maximalen Komfort.
Der separate Schlaftrakt im Erdgeschoss umfasst drei gemütliche Schlafzimmer (Wohnflächen von ca. 10 m² – ca. 15 m²), die vielseitig nutzbar sind. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Wanne und bietet funktionalen Komfort. Zwei praktische Abstellräume sorgen für die nötige Ordnung und Stauraum.

Untergeschoss: Vielseitig nutzbar
Das Haus ist teilunterkellert und bietet ebenfalls eine durchdachte Nutzungsmöglichkeit. Neben dem Haustechnik- und Heizungsraum gibt es eine separate Waschküche. Besonders interessant ist der ehemalige Hobbyraum, der bereits baurechtlich in zwei wohnliche Zimmer umgestaltet wurde – dank Tageslicht eine attraktive Erweiterung der Wohnfläche.

Fazit: Eine Immobilie mit hervorragendem Potenzial
Dieser Bungalow bietet eine großzügige Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung. Die ruhige Lage macht ihn zu einem idealen Zuhause für Individualisten. Der wunderschön angelegte Garten mit einer großzügigen Terrasse lädt zum Entspannen ein. Zudem bietet das Haus die ideale Grundlage für eine Modernisierung nach Ihren individuellen Vorstellungen – eine lohnende Investition in die Zukunft! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Hinweis zum Kaufpreis:
Die Immobilie wurde insbesondere in Bezug auf die Lage, die in Teilen modernisierungsbedürftige Gebäudeausstattung, den Grundstückswert und weitere Faktoren ermittelt. Wir verweisen auf den höheren Anteil des Grundstückswerts vom Kaufpreis, der je nach sachverständiger Einschätzung ca. 65% des Kaufpreises ausmacht. Ausführliche Hinweise zum Bodenrichtwert finden Sie im Internet unter www.boris.nrw.de.

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Moers-Stadt: Tolles, 747 m² großes Baugrundstück – angrenzend an den Moersbach

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Auf dem 747 m² großen Grundstück befindet sich noch ein Altgebäude mit einer Wohnfläche von ca. 70 m², welches abgerissen werden muss. Das um 1950 herum erstellte Einfamilienhaus ist eines der ersten Fertighäusern, die in Deutschland errichtet worden sind. Der Keller ist gemauert, die Außemwände bestehen aus einem Holzskelettrahmen, welcher mit Dämmstoff ausgefüllt ist, außen wurde ein 2,5 cm starker Putz aufgetragen.

Die Front des voll erschossenen Grundstücks (Strom, Gas, Wasser, Abwasser), welches nicht im Geltungsbereich eine B-Planes liegt, ist ca. 15 m breit. Es kann unserer Einschätzung nach gemäß § 34 BauGB mit einem eingeschossigen Baukörper mit Satteldach bebaut werden; die von uns angenommene Bautiefe dürfe bei 12,5 bis 15 m liegen.

Die GRZ liegt vermutlich bei 0,4, die GFZ bei 0,6. Ihren geplanten Baukörper sollten Sie aber unbedingt mit dem zuständigen Moerser Bauamt abstimmen.

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Frisch saniert, voll möbliert – dein kleines Zuhause mit Charme, Komfort und Blick ins Grüne

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Nicht groß. Aber genau richtig.
Nicht laut. Aber voller Möglichkeiten.
Nicht einfach nur vier Wände. Sondern ein Gefühl von: Hier bleib ich.

Willkommen in deinem kleinen Rückzugsort im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses. Hier oben ist die Welt ein bisschen leiser, der Blick ein bisschen weiter. Und das Leben fühlt sich plötzlich leichter an.

Du steigst in den Aufzug, fährst hinauf – und kommst an in einem Raum, der sofort sagt: „Mach’s dir gemütlich.“ Der neue Laminatboden strahlt Wärme aus, die sanft renovierten Wände fluten den Raum mit Licht. Alles ist aufgeräumt, durchdacht – kein Platz für Überflüssiges, aber alles da, was du brauchst.

Die voll möblierte Einzimmerwohnung ist mehr als funktional: Sie ist charmant. Die Einbauküche ist kompakt, aber hochwertig, mit genug Stauraum und Stil. Direkt daneben dein Schreibtisch – für kreative Ideen, späte Nächte oder einfach eine gute Tasse Kaffee mit Blick nach draußen.

Und dann: das Boxspringbett – nicht irgendein Bett, sondern dein Ruhepol. Du sinkst ein, lässt den Tag hinter dir, schaust in die sanft leuchtenden Lampen, die dem Raum Wärme geben.

Das moderne Badezimmer? Hochwertig, klar, unkompliziert. So wie der ganze Ort hier.

Diese Wohnung ist kein Kompromiss. Sie ist ein Versprechen.
Ein Platz für Studierende, die mehr suchen als nur „günstig“.
Für Singles, die kein Haus brauchen – aber ein echtes Zuhause.

Und vielleicht… ist sie genau das, worauf du gewartet hast.

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Freiwerdende 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Vluyn

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Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines top-gepflegten, ruhigen 6-Familien-Hauses von 1992. Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m² bei folgender Raumaufteilung:
Diele, von hier aus gehen alle Räume ab: Wohnzimmer, Balkon über Eck, Küche, Badezimmer, sep. WC, Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ebenfalls vorhanden.

Ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz am Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten.

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Moers-Stadt: Bestens vermietete 2-Zimmer-ETW mit großer Balkonterrasse und TG-Stellplatz in Südlage

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Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines top gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² bei folgender Raumaufteilung:
großes, helles Wohnzimmer mit Austritt auf den großen Balkon, geräumiges Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Fenster, sep. WC, Abstellraum.
Ein Fahrrad- und Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum stehen zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten!

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***RUHIGE LAGE UND TROTZDEM ZENTRAL***

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Im Zentrum von Much gelegen, präsentieren wir Ihnen hier eine tolle Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses. Dank des ländlichen Umfeldes einerseits und der attraktiven Lage im Einzugsgebiet von Köln und Bonn andererseits wird diese schöne Wohnung zum begehrten Vermietungsobjekt. Mit 3 Zimmern auf ca. 95 m² Wohnfläche bietet die Wohneinheit eine perfekte Ausgangsposition für alle, die sich einen ruhigen, entschleunigten Alltag wünschen.

Schon beim Betreten der Diele vermitteln die ausgesprochen hellen Räumlichkeiten eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Die großzügige Aufteilung von Wohnraum und 2 Schlafzimmern lässt viel Platz für kreative Ideen. Die separate Küche ist gut dimensioniert, sodass Hobbyköche voll auf ihre Kosten kommen. Das einladende Tageslicht-Duschbad punktet mit seiner großen, modernen Duscheinheit. Ein besonderes Highlight dieser attraktiven Wohnung ist der außergewöhnliche Balkon mit etwa 40 m² Grundfläche. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus kann diese Sonnenoase betreten werden. Hier lässt sich ausgiebig entspannen, und bei Bedarf kann man sich sogar in einen teilüberdachten Bereich zurückziehen. Einfach traumhaft!

Ergänzend zur Wohnung befinden sich im Untergeschoss Gemeinschaftsräume zum Waschen und Trocknen sowie ein praktischer Kellerraum zur alleinigen Nutzung.

Die Räumlichkeiten sowie das gesamte Haus mit Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2020 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 720,00€ (inkl. Stellplatz) zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.

Schauen Sie sich diese attraktive Kapitalanlage mit uns an. Wir freuen uns auf Sie!

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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