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Gemütlich sanierte 2,5 Zimmer ETW im schönen Düsseldorf – Mörsenbroich- zentral und denoch ruhig

Baujahr: 1957- Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, guten Erhaltungszustand.

Energieausweis: Energieverbrauch dieses Gebäudes 104,0 kWh/(m²a) Energieträger ist Gas.

Gebäude: 4- geschossig, unterkellert, Satteldach. Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss. Im Haus gibt es 8 Wohnparteien mit-je 2 Parteien auf jeder Etage. Der Dachboden kann zur Wäschetrocknung genutzt werden. Ein Fahrradkeller ist vorhanden und ist bequem von außen erreichbar.

Aufteilung: Die gesamte Wohnfläche verfügt über 59,1 m² (ca. 60 m²) -siehe Grundriss. Der Wohnraum mit Zugang zur Loggia befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes und ist sehr ruhig gelegen. Schlaf- /Arbeitszimmer, Diele mit Abstellraum, Küche, freundliches helles Badezimmer. Ein Kellerabstellraum gehört ebenfalls zur Wohneinheit.

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Ideal für 2-3 Personen: Sonniges Einfamilienhaus mit großem Garten, 2 Garagen und Carport

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einem 778 m² großen Grundstück aus dem Jahr 1956, mit Erweiterung um eine Garage mit überdachter Terrasse im Jahr 1979.
Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und ermöglichen individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt:

– Erdgeschoss: Eingangsbereich/Diele mit Zugang zum Wohn-/Essbereich, der Küche mit praktischem Abstellraum und einer Gäste-Toilette.
-1.Obergeschoss: Großzügige Diele – die auch als Leseecke oder Arbeitsplatz genutzt werden kann -, von hier aus gelangt man ins Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, in ein großes Schlafzimmer mit Balkon und 2 weitere Räume, wobei ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist.
-2.Dachgeschoss/Speicher
-Untergeschoss: Hobbyraum, Waschküche mit Zugang zum Garten, 2 Kellerräume

Genießen Sie die idyllische Atmosphäre des schön angelegten Gartens, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Rasenfläche bietet viel Platz zum Spielen, Toben und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Für laue Sommerabende oder gemütliche Stunden im Freien steht ein schöner, überdachter Freisitz mit Kamin zur Verfügung.
Ein Teil des Gartens befindet sich in Hanglage und wurde liebevoll mit hochwertigen und pflegeleichten Pflanzen gestaltet.

Zum Haus gehören zwei Garagen und ein Carport.

Das Haus ist derzeit unbewohnt und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten Immobilie!

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EXKLUSIVE BÜRO-/ PRAXISFLÄCHE IN STILVOLLER VILLA MIT DACHTERRASSE UND KLIMATISIERUNG

Inmitten eines der architektonisch eindrucksvollsten Villenensembles von Krefeld präsentiert sich diese stilvolle Büroeinheit in der denkmalgeschützten Stadtvilla Pattberg aus dem Jahr 1920 – kernsaniert im Jahr 2015 und heute in neuwertigem Zustand.

Auf rund 99 m² Gesamtfläche (inkl. anteiliger Dachterrasse) vereint das Objekt historische Eleganz mit moderner Funktionalität. Die gehobene Ausstattung, das durchgängige Fischgrätparkett, fein abgestimmte Lichtlösungen sowie eine elegante Teeküche sorgen für ein ebenso professionelles wie repräsentatives Arbeitsumfeld.
Die Fläche unterteilt sich im 1.Obergeschoss auf drei Büroräume (zwei Einzelbüros sowie ein großzügiger Meetingbereich), einen modernen WC-Bereich und den direkten Zugang zur exklusiv nutzbaren Dachterrasse in Südlage mit Markise – ideal für informelle Meetings, kurze Pausen oder persönliche Auszeiten. Ein zusätzliches Büro im Erdgeschoss, wird der Einheit zugeteilt und erweitert das Angebot.

Die technische Infrastruktur ist auf dem neuesten Stand: Eine vorhandene Klimaanlage, moderne DV-Verkabelung sowie eine Sprechanlage bieten ein Höchstmaß an Komfort. Die Stromversorgung profitiert zusätzlich von einer auf dem Objekt installierten Photovoltaikanlage, was langfristig zu einer spürbaren Reduktion der Betriebskosten beiträgt.
Die Einheit eignet sich ideal für anspruchsvolle Kanzleien, Ärzte, Architekten, Beratungen oder kreative Dienstleister, die Wert auf ein stilvolles Arbeitsumfeld legen.

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WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT POTENZIAL IM HERZEN DER KREFELDER INNENSTADT ZU KAUFEN!

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus aus der Jahrhundertwende wurde um 1900 auf einem ca. 44?m² großen Grundstück errichtet. Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtfläche von etwa 124?m², aufgeteilt in ca. 56?m² Wohn- und ca. 68?m² Gewerbefläche.

Die Immobilie umfasst insgesamt drei Einheiten – zwei Wohnungen sowie eine Gewerbefläche – mit folgender Aufteilung:

Im Erdgeschoss befindet sich die gewerblich nutzbare Einheit, die zuletzt als Massagestudio diente. Sie verfügt über zwei Räume, eine Diele sowie eine eigene Sanitäreinrichtung. Der Zugang erfolgt sowohl direkt von der Straße als auch über das zentrale Treppenhaus.

Die beiden Appartements im ersten und zweiten Obergeschoss sind identisch geschnitten. Auf jeweils rund xy?m² verteilen sich ein Wohnraum mit integrierter Kochnische, eine Diele sowie ein innenliegendes Duschbad.

Das Haus ist teilunterkellert. Im Untergeschoss stehen Ihnen eine Waschküche mit WC sowie ein Hobby- bzw. Lagerraum zur Verfügung. Der Zugang erfolgt über die Gewerbeeinheit.

Zusätzlichen Stauraum bietet das nicht ausgebaute Dachgeschoss.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gasetagenheizung.

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Traumhaftes Architektenhaus aus 2020, mit Weitblick und ca. 239 m² Wohnfläche

Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein Zuhause, das nicht nur durch seine moderne und ausgefallene Architektur besticht, sondern auch durch die Liebe zum Detail und die durchdachte Raumgestaltung. Das Baujahr 2020 verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während die besonderen Bauakzente wie die Sichtbetondecken und die offene Galerie mit der ganz besonderen Treppe eine einzigartige Atmosphäre schaffen, die sowohl modern als auch warm wirkt. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für Ruhe und Energieeffizienz, während die Solarthermie für Warmwasser sorgt und umweltfreundlich ist.

Das Herzstück des Hauses ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoss. Der offene Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein, während die offene Küche mit ihrer enormen Arbeitsfläche das Herz für kulinarische Kreativität ist. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier köstliche Gerichte zubereiten, während die Sonne durch die Fenster strömt und den Raum in ein warmes Licht taucht. Das Arbeitszimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, um kreativ zu sein oder einfach nur zu arbeiten, während das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum den Alltag angenehm erleichtern.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Kinderzimmer, die viel Raum für Spiel, Lernen und Träume bieten. Das Bibliothekszimmer ist ein echtes Highlight – ein Ort, an dem Sie in eine andere Welt eintauchen können, inmitten von Büchern und Ruhe. Die Ankleide ist ein Traum für alle, die Wert auf Ordnung und Stil legen und das Duschbad sorgt für Komfort und Funktionalität.

Das Dachgeschoss ist ein echtes Refugium: Das Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse lädt dazu ein, morgens mit Blick ins Grüne und den ersten Sonnenstrahlen aufzuwachen, den Blick durch die großen Fenster ins Grüne schweifen lassen und sich sofort geborgen zu fühlen. Das große Duschbad bietet Luxus und Komfort, während der Waschraum mit Waschmaschine und Trockner praktische Unterstützung im Alltag bietet. Das Ankleide- bzw. Gästezimmer im Dachgeschoss macht diese Wohnebene noch vielseitiger und einladender.

Neben den wunderschönen Innenräumen bietet das Grundstück mit über 1.000 m² viel Platz für Aktivitäten im Freien. Die große Terrasse, die sich über etwa 100 m² erstreckt, ist der perfekte Ort für unvergessliche Sommerabende, Grillpartys oder einfach nur zum Entspannen mit einem Buch und einem Glas Wein. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen, die Natur hören und die Seele baumeln lassen. Die weiteren Terrassen laden ebenfalls dazu ein, den Tag zu genießen. Die Fahrradgarage mit Rolltor, das Doppelcarport und der Geräteraum bieten praktische Lösungen für den Alltag. PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sind ebenfalls vorhanden.

Fazit:
Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, an dem Familien zusammenwachsen und Träume wahr werden. Es verbindet modernes Design mit funktionaler Eleganz und bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches, entspanntes Leben brauchen. Wenn Sie sich vorstellen können, hier ein neues Kapitel zu beginnen, dann ist dieses Zuhause genau das Richtige für Sie. Wir freuen uns, Ihnen bei weiteren Fragen oder Wünschen zur Seite zu stehen.

Traumhaftes Architektenhaus aus 2020, mit Weitblick und ca. 239 m² Wohnfläche Weiterlesen »

Helle 2-Zimmer Wohnung, ca. 72,79 m² Wohnfläche in Dortmund-Aplerbeck zu vermieten!

Die Wohnung befindet sich im 1.OG einer gepflegten Wohnanlage.

Wohnzimmer mit Essplatz, ca. 32 m² Wohnfläche, Schlafzimmer, ca. 17 m² Wohnfläche, offene Küche (kann wieder geschlossen werden), Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC, Diele mit Abstellraum und gegenüberliegender Garderobe, Balkon (ca. 5,50m x 1,80m) mit Markise.

Helle 2-Zimmer Wohnung, ca. 72,79 m² Wohnfläche in Dortmund-Aplerbeck zu vermieten! Weiterlesen »