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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 liegt in einer der begehrten Wohnlage im Kölner Stadtteil Langel – direkt am Rheinufer. Die Immobilie vereint Großzügigkeit, Ruhe und einen traumhaften Ausblick auf den Rhein in einer seltenen Kombination, die das Objekt zu einer echten Rarität macht.

Auf einem rund 958 m² großen Grundstück bietet das Haus mit ca. 199 m² Wohnfläche und ca. 106 m² Nutzfläche viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf. Insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf gut geschnittene Schlafzimmer und drei Bäder, ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als großzügiges Familienhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Eines der absoluten Highlights ist der unverbaubare Blick auf den Rhein, den Sie sowohl von einem der beiden Balkone im Obergeschoss als auch von 2 Zimmern des Erdgeschosses genießen können. Hier lässt sich der Tagesausklang mit Sonnenuntergang und vorbeiziehenden Schiffen zur täglichen Routine machen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem einladenden Wohn- und Essbereich noch ein weiteres Zimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Küche ist in Richtung Garten ausgerichtet und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, zwei Badezimmer sowie Zugang zum großzügigen Balkon. Das Kellergeschoss überzeugt mit Waschküche, mehreren Vorrats- und Hobbyräumen sowie einem weiteren Bad – ideal für Gäste, Fitness oder Hobbys.

Der Garten auf der Rückseite des Hauses bietet viel Privatsphäre und Raum zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen, während die Front des Hauses mit Vorgarten und Einfahrt zusätzlichen Freiraum schafft.

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 519 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern im bevorzugten Hagener Stadtteil Berchum. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten direkt davor bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Mit einer Wohn-/ und Nutzfläche von ca. 160 m², insgesamt sieben Zimmern, einem großzügigen Grundstück sowie der ruhigen und zugleich begehrten Lage in Berchum bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für langfristiges, familienfreundliches Wohnen
Der Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste mit einer zentralen Diele, von der aus Sie in auch in das Dachgeschoss sowie den Vollkeller gelangen können.
Das Erdgeschoss ist funktional und zugleich komfortabel in einen Wohn-/ und einen Schlafbereich aufgeteilt. Der Wohnbereich umfasst eine separate Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC mit Fenster. In dem auf der Hausrücksete ruhig gelegenen Schlafbereich stehen zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad zur Verfügung.

Sowohl vom Wohn-/ als auch vom Esszimmer aus kann auf die teilüberdachte Terrasse und in den Garten gelangen. Der liebevoll angelegte Garten ist von einer Hecke umschlossen und bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre. Die großzügige, ebene Rasenfläche schafft ideale Voraussetzungen für spielende Kinder oder entspannte Stunden im Grünen. Die teilüberdachte Terrasse mit attraktiver Süd-West-Ausrichtung erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu sonnigen Nachmittagen und geselligen Abenden ein.

Im Dachgeschoss eröffnen zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein weiteres Bad mit Fenster und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Das nach Süd-Westen ausgerichtete Zimmer verfügt hierbei über einen direkten Zugang auf den überdachten Balkon.

Der Vollkeller bietet mit fünf Räumen außergewöhnlich viel Platz für alles, was das Familienleben mit sich bringt. Neben einem großen Wasch- und Trockenraum mit direktem Zugang in den Garten stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal für Hobbys, Stauraum oder einen Rückzugsort für kreative Projekte eignen.

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus 1959 bietet ca. 118 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 700 m² Grundstück. Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Tageslichtbädern, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einer überdachten Dachterrasse verbindet das Haus historischen Charme mit modernem Komfort. Der sonnige Südgarten mit Terrasse und Blick ins Wurmtal lädt zum Entspannen und Gärtnern ein, während die vollständige Unterkellerung und die große Garage zusätzlichen Platz bieten. Modernisierungen wie die neue Elektrik (2023) und das gedämmte Dach (1997) sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Übach-Palenberg!

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

Wohnen mit Geschichte – Historisches Fachwerkhaus aus ca. 1900 mit besonderem Charme

Es gibt Häuser – und es gibt ein Zuhause mit Geschichte. Dieses bezaubernde Fachwerkhaus aus der Zeit um 1900 ist ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen und den unverwechselbaren Charakter historischer Bausubstanz lieben.

Schon beim Betreten spürt man die warme, authentische Atmosphäre, sichtbare Fachwerkelemente, gewachsene Strukturen und ein Wohngefühl, das Neubauten kaum vermitteln können. Gleichzeitig wurde die Immobilie in vielen Bereichen modernisiert und verbindet heute auf harmonische Weise Tradition und zeitgemäßen Komfort.
Im Erdgeschoss eröffnen sich drei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als behagliche Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder liebevolles Kinderzimmer. Das modernisierte Duschbad auf dieser Ebene sorgt für zeitgemäße Funktionalität und kurze Wege im Alltag.

Das Dachgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier entfaltet sich der Wohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer, das zum Ankommen und Durchatmen einlädt. Das separate Esszimmer schafft Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden, während die Küche zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Ein weiteres, älteres Badezimmer (Renovierung erforderlich) ergänzt diese Etage.

Der Spitzboden bietet mit ca. 53 m² eine weitere, wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Ob als Hobbybereich oder großzügiger Stauraum – hier steckt Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus ist teilunterkellert mit einem kleineren Gewölbekeller, in dem auch die Hausanschlüsse installiert sind.
Besonders reizvoll sind die zwei Terrassen, die zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonne und Rückzug bieten – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein in der Abendsonne. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

FAZIT:
Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Stück gelebte Geschichte mit Charakter, Ausstrahlung und vielen Möglichkeiten. Ideal für Fachwerkliebhaber, die ein Zuhause mit Seele suchen und den Charme vergangener Zeiten in ihr modernes Leben integrieren möchten.