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Alles andere als 08/15 – Individuelles Split-Level-Haus in Königswinter-Bockeroth

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Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Königswinter-Bockeroth bietet Ihnen Wohnen mit Charakter auf ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Split-Level-Ebenen.
Die Immobilie wurde 1996 nach umfassendem Umbau und der Nutzungsänderung von einer Scheune zu einem Wohnhaus fertiggestellt und überzeugt mit vielen besonderen Details.

Das Highlight: Das maßgefertigte Treppenhaus, das sich eindrucksvoll vom Erdgeschoss bis unter die Dachspitze zieht. Besonders zur Weihnachtszeit schafft es den perfekten Rahmen für einen festlich geschmückten Baum – ein einzigartiges Ambiente, das Sie begeistern wird.

Aufteilung und Ausstattung
• Erdgeschoss: Großzügiges Entrée mit Zugang zum Keller sowie zum Gäste-WC.
• Wohnbereich: Auf halber Treppe vom Erd- zum Obergeschoss erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer mit Parkettboden, Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse.
• Essbereich & Küche: Auf der nächsten Ebene (1. Obergeschoss) erwarten Sie der lichtdurchflutete Essbereich mit angrenzender Küche, zwei Abstellräume (davon einer besonders großzügig) sowie ein großer Balkon.
• Schlafetage: Ein weitläufiges Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad (Badewanne, Fenster, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper) befindet sich eine halbe Etage höher.
• Dachgeschoss: Offene Galerie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Arbeitszimmer) sowie ein weiteres Schlafzimmer.
• Kellergeschoss: Über zwei Treppen vom Erdgeschoss erreichbar. Hier befinden sich ein großer, gefliester und beheizter Hobbyraum, ein großzügiger Vorratsraum, der Heizungskeller (Ölheizung, Baujahr 1996) sowie der Öltankraum.

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RESERVIERT! Reihenendhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage in Geldern

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Dieses charmante Reihenendhaus überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Lage in einem angenehmen Wohnumfeld. Die ansprechende Fassadengestaltung, bestehend aus gelben und grauen Klinkern sowie eleganten Schieferplatten im oberen Bereich, verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Das Haus hat Kunststofffenster aus dem Jahr 1998, teilweise in ansprechender Holzoptik. Diese sind mit Rollläden ausgestattet und bieten hervorragenden Wärmeschutz sowie Privatsphäre. Eine effiziente Gasheizung sorgt für behagliche Wärme und Warmwasser. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie eine Alarmanlage und eine Satellitenschüssel bieten Sicherheit und Komfort. Die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit AEG-Geräten, verbleibt im Haus. Das Objekt ist ab dem 1. Dezember 2025 bezugsfrei.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der mit Fliesenboden, einem praktischen Einbauschrank, weiß lackierten Wandpaneelen und einer stilvollen dunklen Holzdecke gestaltet ist. Das helle Gäste-WC profitiert von natürlichem Tageslicht. Die moderne Küche, die sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnbereich befindet, ist funktional und einladend. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, ausgestattet mit einer großen Glasfront zur Terrasse und grauem Vinylboden, verfügt über einen gemütlichen Kachelofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Im Obergeschoss setzt sich das harmonische Gestaltungskonzept mit Holzelementen fort. Alle Wohnräume sind mit Teppichböden ausgelegt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet eine Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, ein Fenster und Spotbeleuchtung. Vom Elternschlafzimmer hat man Zugang zum Balkon. Es gibt drei weitere Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer im Dachgeschoss.
Der gepflegte Außenbereich überzeugt durch seine Vielseitigkeit. Die großzügige Terrasse, um 2012 saniert, ist mit einer Markise ausgestattet und bietet Zugang zum Garten sowie zu einer gemauerten Gartenscheune mit Stromanschluss. Der weitläufige Garten umfasst gepflegte Wege, einen idyllischen Gartenteich, ein Gewächshaus und weitere Holzunterstände. Der Balkon im Obergeschoss bietet zusätzliche Freifläche für entspannte Stunden im Freien.

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Zwei renovierten Wohneinheiten auf großem Grundstück vor Weilburg!

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Zwei sanierte Häuser auf einem Grundstück – perfekt für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus! Dieses massiv gebaute Anwesen besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 360 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 754 m². Ursprünglich im Jahr 1977 und 1955 erbaut, präsentiert es sich heute in einem sanierten Zustand und ist bereit für den sofortigen Einzug. Das erste Haus auf dem Grundstück, Haus 3, wurde 1955 errichtet und 1961 durch einen Anbau erweitert. Es bietet einen großzügigen Wohnbereich mit mehreren Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Sanierung und Renovierung sorgen für eine frische und moderne Wohnatmosphäre. Haus 3a überrascht mit einer stilvollen Einliegerwohnung, die von innen komplett saniert wurde und durch moderne Wohntrends besticht. Eine elegante Terrasse rundet das Angebot perfekt ab und lädt zum Entspannen im Freien ein. Der große Garten ist ein echtes Highlight und bietet genug Raum für Freizeitaktivitäten, während der Grillkotta ideale Bedingungen für gesellige Abende schafft. Ein separater Unterstand ergänzt die Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Merkmal ist die Möglichkeit der separaten Versorgung beider Häuser. Dadurch eignet sich das Anwesen optimal für das Leben mit zwei Haushalten unter einem Dach. Sollte der Wunsch nach einer klaren Abgrenzung bestehen, kann die Verbindung zwischen den Häusern, derzeit über den Keller realisiert, problemlos getrennt werden. Zudem besteht die Möglichkeit, das Grundstück bei Bedarf zu teilen.

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*RESERVIERT* Doppeltes Wohnpotenzial am Park – Zwei Häuser, viele Möglichkeiten!

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Zum Verkauf steht ein Doppelhaus, die rechte Haushälfte wurde bereits im Jahr 1937 errichtet und 1972 um die linke Haushälfte erweitert, sodass heute ein großzügiges Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten entstanden ist.

Die rechte Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m², während die linke Einheit ca. 75 m² umfasst. Beide Häuser sind renovierungsbedürftig, bieten aber durch ihre flexible Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Verbindung der beiden Einheiten ist problemlos möglich, sodass ein großzügiges Einfamilienhaus entstehen kann.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit der Möglichkeit zur Vermietung. Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten!

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*REDUZIERT* Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage in ruhiger, naturnaher Wohngegend!

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In naturnaher und ruhiger Lage befindet sich diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1982. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von rund 112 m² sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnen ermöglichen – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Altersresidenz. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Neben dem Wohnbereich bietet die Wohnung zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeofficeplatz nutzen lassen. Die Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den praktischen Grundriss.

Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot dazu. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich somit auch ideal für Käufer mit kurzfristigem Einzugswunsch.

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Großzügiges EFH mit Altbau-Charme in Duisburg-Homberg

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Es handelt sich um ein beidseitig angebautes, unterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Satteldach, vermutlich aus dem Jahr 1906.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 243 m² bietet ausreichend Platz für Familien oder ein Mehrgenerationenwohnen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine geräumige Küche, ein Esszimmer (auch als Wohnzimmer nutzbar), ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad im rückwärtigen Anbau.

Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit Schlafzimmer, Balkon, Duschbad, Kinderzimmer, einem gefangenen Raum (z. B. Büro oder Ankleide) sowie einem großen Arbeitszimmer im Anbau.

Zusätzlich gibt es im Zwischengeschoss ein Wannenbad sowie ein separates WC.

Das Dachgeschoss bietet drei Schlafräume (einer davon ein Durchgangszimmer), ein Wannenbad und ein separates WC. Der Dachboden bietet lediglich Abstellfläche.

Das Haupthaus ist unterkellert, hier befindet sich neben dem Heizungskeller auch die Waschküche und ein Abstellkeller.

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