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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen + 1 Gewerbe in Aldenhoven Siersdorf

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Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einem Gewerbe, aus dem Baujahr 2006, steht auf einem Grundstück von 330m².
Die 3 Wohnungen verfügen über jeweils einen eigenen Balkon, einen Stellplatz, ein Gäste WC und Bad mit Badewanne und Dusche. Das Haus ist vollunterkellert und wird mit einer Gasheizung, aus dem Jahr 2014, beheizt.
Mietaufstellung:
EG + Teil OG: Dentallabor, 125m², Kaltmiete: 1.500€ + 3 Stellplätze 45€
1. OG Apartment, 51m², Kaltmiete: 363€
2. OG 3-Zimmer Wohnung, 86m², Kaltmiete: 590€ + 15€ Stellplatz
DG 3-Zimmer Wohnung, 81m², Kaltmiete: 602€
Kaltmiete gesamt: 37.200€ p.a.
6 Kfz Stellplätze befinden sich vor und hinter dem Haus. Die Zufahrt erfolgt über das Nachbarhaus.
Für Investoren bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um mehr zu erfahren.

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Attraktive EG-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten *provisionsfrei*

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hennef-Weldergoven! Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet auf 101 m² Wohnfläche ein harmonisches und komfortables Wohnerlebnis.
Durch die Haustür gelangen Sie über nur wenige Treppenstufen in eine kleine, einladende Diele. Direkt rechts befindet sich ein praktisches Gäste-WC.
Zur linken Seite öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem kleinen, gepflegten Garten, welcher ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Die Küche ist separat gelegen und funktional gestaltet, sodass Sie bequem Ihre kulinarischen Künste ausleben können.
Ein Durchgang führt vom Wohnbereich zu einer weiteren kleinen Diele. Von hier aus betreten Sie das große Schlafzimmer, das ebenfalls mit bodentiefen Fenstern punktet und eine freundliche Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es verfügt über eine große Wanne, eine separate Dusche, zwei Waschbecken, eine Toilette und ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt sowie über jede Menge Platz!
Ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, bietet ebenfalls einen Zugang zum Garten und erweitert das Raumangebot dieser charmanten Wohnung.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Geräteraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem der Kellerraum Nr. 2, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein weiterer Vorteil ist der Stellplatz Nr. 2, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

*Fortsetzung folgt bei Ausstattung

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*PROVISIONSFREI* ca. 376,70 m² Bürofläche in Dortmund-Oespel zu vermieten!

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Bürofläche EG: ca. 376,70 m²
Anteilige Fläche: ca. 15,20 m² Gemeinschaftsfläche
Gesamtfläche: ca. 391,90 m² Nutzfläche

Miete:

EUR 4.287,39 mtl. zzgl. EUR 800,00 Nebenkosten mtl. und MwSt.

Miete Stellplätze:

EUR 50,00/je Stellplatz mtl. zzgl. MwSt.

Frei ab: sofort

Energieausweis: In Vorbereitung!

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Kapitalanlage – Zweifamilienhaus in Werl Büderich

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Das in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über zwei großzügig geschnittene und gut nutzbare Wohnungen. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Wohnbereich, mit Zugang zum Wintergarten, eine Küche, von der man auf die Terrasse gelangt, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC, sowie drei weitere Zimmer. Die Größe der Wohnung beträgt ca. 97qm.
Im Dachgeschoss verfügt das Bad ebenfalls über Wanne und Dusche, außerdem befinden sich dort eine Küche und drei Zimmer. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon, sowie eine kleine Abstellkammer sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnfläche der Etage beträgt ca. 83qm. Zusätzlich gelangt man von der Wohnung in den ausgebauten Spitzboden, wo zwei weitere Räume zur Verfügung stehen.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Vom gut nutzbaren Keller gibt es zudem eine Außentreppe in den Garten.
Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Niedertemperatur-Heizung. Die Wärmeverbrauch wird ebenso wir Strom und Wasser über separate Zähler erfasst.
Das Grundstück ist gut nutzbar und der Garten pflegeleicht gestaltet.
Eine Garage und zwei PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Die jährlichen Mieteinnahmen (netto, kalt) betragen aktuell 13.610EUR.

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