immobilien

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Doppelstellplatz in Bestlage von Düsseldorf-Oberkassel

Lage, Lage, Lage – und ein Sechser im Lotto !

Diese stilvolle Wohnung liegt im begehrten Ddorfer-Stadtteil Oberkassel – einem der schönsten und exklusivsten Vierteln der Landeshauptstadt. Ruhig und dennoch zentral gelegen, genießen Sie hier urbane Lebensqualität in Rheinnähe. Das gepflegte, moderne Wenig-Parteienhaus befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit nur einer Wohnung pro Etage – Privatsphäre und Ruhe sind somit garantiert.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet mit ca. 84 m² Wohnfläche großzügigen Komfort – ideal für Singles oder Paare mit gehobenem Anspruch. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

Ausstattungshighlights:

•Zwei Balkone: Sonniger Südbalkon zur RUHIGEN Straßenseite sowie ein geschützter Nordwestbalkon zur Hofseite – genießen Sie zu jeder Tageszeit den passenden Platz im Freien.
•Niegelnagelneuer Bodenbelag: Hochwertiger, äußerst robuster PVC-Designboden in moderner Holz-Optik – pflegeleicht und langlebig.
•Badezimmer: Großzügig geschnitten mit Wanne, separater Dusche und weißen, hochwertigen Fliesen.
•Einbauküche: Praktisch und funktional – im Mietpreis inklusive.
•Parken ohne Stress: Ein absolutes Highlight in Oberkassel – die Wohnung verfügt über eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor. Zwei Fahrzeuge parken hier sicher auf dem Hauseigenen Hof – ein echter Glücksgriff in dieser Lage! Garage und Stellplatz kosten mntl. in Summe EUR 200,00. Die Kosten für die Garage sind in der angegebenen Miete noch nicht enthalten. Die Anmietung der Garage ist keine Pflicht.

Fazit:
Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, durchdachten Komfort und eine Toplage. Der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Stadtmenschen, die Oberkassel nicht nur als Adresse, sondern als Lebensgefühl wählen.

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Doppelstellplatz in Bestlage von Düsseldorf-Oberkassel Weiterlesen »

Wohnen in fussläufiger Stadtwohnlage!

Stadtnah Wohnen und in wenigen Schritten im Zentrum von Gummersbach!! – Helle 2-Zimmer-Wohnung sucht neue Mieter.

Ortslage:
Die Wohnung befindet sich westlich des Stadtzentrums der Kreisstadt Gummersbach und zum Stadtzentrum sind es ca. 500 m. In Gummersbach befinden sich weitgehende Einkaufsmöglichkeiten mit dem neuen Forum Gummersbach, Verwaltungen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Fachhochschule. Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn sowie gute Erreichbarkeit der BAB 4 Köln-Olpe.

Haus:
Massiv errichtetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Lagerfläche im Erdgeschoß.

Lage der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über viele große Fenster, sodass sie einen hellen, freundlichen Eindruck hinterlässt.

Aufteilung:
Diele, Küche, gemütliches Schlafzimmer, ansprechendes Wohnzimmer, modernes Duschbad mit Tageslicht. Insgesamt ca. 69 m² Wohnfläche.

Merkmale:
Isolierverglaste Kunststofffenster, modern gestaltetes Bad, Waschmaschinenanschluss im Bad u.v.a.m.

Bezug:
Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2025 verfügbar.

Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis, mindestens jedoch eine Mietdauer von
12 Monaten.

Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom 07.07.2016 bis 06.07.2026
Endenergiebedarf Wärme: 236 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Strom
Baujahr: 1906

Wohnen in fussläufiger Stadtwohnlage! Weiterlesen »

Bestlage – Großes Wohnhaus Mönchengladbach-Buntergarten

In dieses außergewöhnliche, voll unterkellerte Reihenmittelhaus können Sie sofort einziehen. Zentral gelegen. Sehr begehrte Wohnlage in direkter Nachbarschaft zum Bunten Garten, verkehrsberuhigte Straße. Dieses helle, ca. 246 m² große Wohnhaus von ca. 1930, mit interessantem Grundriss, befindet sich auf einem ca. 324 m² großen Grundstück. Dieses einzigartige Wohnhaus bietet eine gelungene Verbindung aus Tradition und Moderne.
Im EG 3 Zimmer, davon 2 Zimmer mit ehemaliger Schiebetür, Gäset-WC, Abstellraum, Terrasse, Garten.
Im 1. OG 3 Zimmer, davon ein schönes Erkerzimmer, und ein sehr großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und Bidet. Auf dem Balkon/Terrasse am Schlafzimmer lässt sich u.a. der Abend ausklingen.
Im Dachgeschoß 3 Zimmer und Duschbad.
Die Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Mönchengladbach legen. Sie vereint historischen Charme mit modernem Wohnen. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und rückseitig mit Klinker verkleidet. Es verfügt über einen Vollkeller. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und teilweise elektrische Durchlauferhitzer.
Durch die zwei großzügigen, mit Naturstein versehenen Terrassen – davon eine überdacht – lässt sich der Sommer genießen, mit Freunden feiern oder relaxen. Im hinteren Gartenbereich gibt es noch eine kleine Sitzmöglichkeit und ein Gartenhaus. Der Keller ist gefliest. Keller zugänge gibt es von der Diele, vom Garten und von der Straßenseite (ideal für Fahrräder und Müllcontainer). Ebenso gibt es einen Hobby-/Partykellerraum, WC und eine Dusche mit vorgesehenem Raum z.B. für eine Sauna. Die Fassade wurde vor ca. 20 Jahren erneuert. Dachsanierung inklusiver neuer Dämmung und neuer Dachfenster erfolgte 2013. Gauben mit Zinkblech verkleidet. Im EG ist Echtholzparkett und EG und 1.OG haben noch schönen Stuck.
Eine besondere und seltene Gelegenheit, die so schnell nicht wiederkommt. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und mit einer Besichtigung.

Bestlage – Großes Wohnhaus Mönchengladbach-Buntergarten Weiterlesen »

*PROVISIONSFREI* ca. 267 m² Bürofläche, Do-City am Hauptbahnhof (historisches Gebäude) zu vermieten!

Neubau
UG Einheit 1 Lagerfläche 98,39 m²
EG Einheit 3 Ladenfläche 205,15 m²
Einheit 4 Ladenfläche 335,00 m²
ZG Einheit 1 Bürofläche 267,01 m²
1. OG Einheit 1 Bürofläche 573,42 m²
2. OG Einheit 1 Bürofläche 577,10 m²
3. OG Einheit 1 Bürofläche 575,62 m²
4. OG Einheit 1 Bürofläche 288,83 m²
Alte Post
2. OG Altbau Einheit 1 Bürofläche 878,15 m²
3. OG Altbau Einheit 1 Bürofläche 383,69 m²

Miete: ab EUR 10,50-12,00/m² mtl. zzgl. Mehrwertsteuer.
NK: EUR 3,50/m²

Kaution: 3 Monatsmieten

Energieausweis in Vorbereitung

***Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.***

*PROVISIONSFREI* ca. 267 m² Bürofläche, Do-City am Hauptbahnhof (historisches Gebäude) zu vermieten! Weiterlesen »

Mitten im Zentrum – Modernisiertes Wohn-/Geschäftshaus in Krefeld

Das Wohn- und Geschäftshaus mit Flügelanbau aus dem Baujahr 1910 befindet sich direkt im Zentrum auf der Hauptgeschäftsstraße von Krefeld, einhundert Meter vom Hauptbahnhof entfernt und verfügt über fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.

Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Gewerbe: Ladenlokal mit Büroraum, WC, Lagerraum, ca. 63 m² Nutzfläche
WE 1: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, ca. 43 m² Wohnfläche

1. Obergeschoss:
WE 2: Zwei Zimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC, ca. 46 m² Wohnfläche
WE 3: Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, ca. 56 m² Wohnfläche,

2. Obergeschoss:
WE 4: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, ca. 52 m² Wohnfläche,

Dachgeschoss:
WE 5: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC, ca. 60 m² Wohnfläche

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Mitten im Zentrum – Modernisiertes Wohn-/Geschäftshaus in Krefeld Weiterlesen »

Schöne Eigentumswohnung mit Balkon – ausschließlich zur Kapitalanlage (!)

Diese charmante Eigentumswohnung verbindet ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe und bietet Kapitalanlegern eine gut Möglichkeit. Die Wohnung ist zentral gelegen aber dennoch ist hier ein entspanntes Wohnumfeld, während sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie schnell erreichbar sind.

Die Immobilie präsentiert sich in einem ordentlichem Zustand. Für Kapitalanleger erwirtschaftet die Wohnung derzeit eine Jahresnettokaltmiete von rund 4.440 EUR. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 359 EUR.

Im 2. Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, erstreckt sich die Wohnung über ca. 74 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Küche, Diele und Bad.

Schöne Eigentumswohnung mit Balkon – ausschließlich zur Kapitalanlage (!) Weiterlesen »