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Schöne Eigentumswohnung mit Balkon – ausschließlich zur Kapitalanlage (!)

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Diese charmante Eigentumswohnung verbindet ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe und bietet Kapitalanlegern eine gut Möglichkeit. Die Wohnung ist zentral gelegen aber dennoch ist hier ein entspanntes Wohnumfeld, während sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie schnell erreichbar sind.

Die Immobilie präsentiert sich in einem ordentlichem Zustand. Für Kapitalanleger erwirtschaftet die Wohnung derzeit eine Jahresnettokaltmiete von rund 4.440 EUR. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 359 EUR.

Im 2. Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, erstreckt sich die Wohnung über ca. 74 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Küche, Diele und Bad.

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*PROVISIONSFREI* ca. 430 m² Büro-/Praxisräume zu vermieten

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Büro EG:ca. 430,00 m² 8 Büros, Besprechung, D+H WC, Teeküche, Archiv-/Serverraum
Büro OG:ca. 430,00 m² 10 Büros, Besprechung, Empfang, D+H WC, Teeküche, Archiv-/Serverraum

Gesamt:ca. 860,00 m²

Miete:

1. Jahr: EUR6,00/m²
2. Jahr:EUR7,00/m²
3. Jahr:EUR8,00/m²

mtl. zzgl. EUR 1,00/m² Nebenkosten mtl. und zzgl. Mehrwertsteuer

Stellplätze: ca. 30 Stück

Frei ab: sofort

Energieausweis:

Verbrauchsausweis, Erdgas, Baujahr 1974,
Endenergieverbrauch Wärme: 69 kWh (m²*a),
Endenergieverbrauch Strom: 33 kWh (m²*a)

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*PROVISIONSFREI* ca. 430 m² – 860 m² Büro-/Praxisräume zu vermieten

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Büro EG:ca. 430,00 m² 8 Büros, Besprechung, D+H WC, Teeküche, Archiv-/Serverraum
Büro OG:ca. 430,00 m² 10 Büros, Besprechung, Empfang, D+H WC, Teeküche, Archiv-/Serverraum

Gesamt:ca. 860,00 m²

Miete:

1. Jahr: EUR6,00/m²
2. Jahr:EUR7,00/m²
3. Jahr:EUR8,00/m²

mtl. zzgl. EUR 1,00/m² Nebenkosten mtl. und zzgl. Mehrwertsteuer

Stellplätze: ca. 30 Stück

Frei ab: sofort

Energieausweis:

Verbrauchsausweis, Erdgas, Baujahr 1974,
Endenergieverbrauch Wärme: 69 kWh (m²*a),
Endenergieverbrauch Strom: 33 kWh (m²*a)

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Einfamilienhaus für den geschickten Handwerker

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Auf einem 614 m² großen Grundstück besteht die Gelegenheit, aus einer sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte durch An- und Ausbau ein charmantes Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie zu schaffen.
Das Haus wurde Ende der 1930er Jahre erbaut, tlw. umgebaut und renoviert. Der heutige Zustand lässt Raum für eine umfangreiche Neugestaltung/Kernsanierung. Im rückwärtigen Bereich ist eine Vergrößerung des Hauses durch Anbau um ca. 7m Tiefe und der gesamten Hausbreite möglich.
Der großzügige Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet, pflegeleicht und eben.
Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit Stellplatz.

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Ladenfläche im Zentrum von Unna

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Die Verkaufs- oder Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Ärztehauses. Die Fläche erstreckt sich im Erdgeschoss über 105 m² und im Kellergeschoss über 85 m². Das Ladenlokal ist über die großen Schaufenster gut einsehbar. Sollte Sie es lieber etwas anonymer mögen, können Sie die Fenster mit abnehmbarer Milchglasfolie versehen. Das Erdgeschoß besteht im Wesentlichen aus einer großen Büro- oder Ausstellungsfläche. Abgeteilt sind ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche sowie ein kleiner Büroraum. Der Kellerbereich neben einer weiteren Ausstellungsfläche drei Nebenräume und einen Büroraum mit Lichtschacht für etwas Tageslicht. Im gemeinschaftlichen Treppenhaus befindet sich ein Personenaufzug bis zum Untergeschoss. Beheizt wird das Ladenlokal über eine eigene Gastherme. Vor dem Gebäude kann ein PKW Stellplatz für 50EUR angemietet werden.
Bei weiteren Fragen melden Sie sich bitte, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Denkmalschutz trifft Altbaucharme: Wohn- und Geschäftshaus mit Stellplätzen und Hoffläche!

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Historisches Wohn- und Geschäftshaus unter Denkmalschutz. Drei gemütliche Wohnungen sowie zwei charmante Ladenlokale in einem Altbau mit charaktervollem Fachwerk- und Massivbau-Ensemble. Gepflegtes Erscheinungsbild, ruhige Lage und attraktive Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die Denkmalschutz und historische Architektur schätzen.

* Wuppertal-Beyenburg
* 545 m² Grundstück
* 285.99 m² Wohnfläche
* 101.58 m² Nutzfläche
* Wohnungen: zwei Wohnung verfügen über 4 Zimmer sowie Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum
eine Wohnung verfügt über 2 Zimmer sowie Küche, Diele, Badezimmer
* Ladenlokale: beide Ladenlokale bieten einen Verkaufsraum sowie einen Küchenbereich und WC. Ein Ladenlokal hat einen eigenen Zugang zu seinem Kellerbereich
* Kellergeschoss: getrennte Bereiche für die Mieter, Heizungsraum (einige Gasetagenheizungen befinden sich hier)

* Balkon mit grüner Sicht
* großzügige Hoffläche
* drei Stellplätze
* einfachverglaste Fenster ohne Rollläden
* Heizungs- und Wasserleitungen aus den 80er Jahren
* Gasetagenheizungen, Baujahr 2019 und älter

* die Immobilie ist überwiegend vermietet

Weitere Informationen, Bilder und eine genaue Mietaufstellung erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Senden Sie uns hierzu eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.

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