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Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus inmitten von Essen Steele

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Dieses Angebot umfasst ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage der Fußgängerzone von Essen-Steele.

Die Immobilie befindet sich seit vielen Jahren im Familienbesitz und wurde kontinuierlich instandgehalten. Sie überzeugt durch ihren charakteristischen Altbaucharme. Die Mietverhältnisse sind stabil und langjährig, ohne bestehende Mietrückstände oder Streitigkeiten. Bis auf die gewerbliche Fläche, können die Wohnraummieten im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten unmittelbar nach Erwerb angepasst werden. Dank der attraktiven Wohnungsgrößen, dem guten Zustand der Immobilie und der zentralen Lage unweit der Ruhr ist eine nachhaltige Vermietung gewährleistet. Dies macht die Immobilie zu einer sicheren Investition für die Zukunft.

Die professionelle Verwaltung und kontinuierliche Instandhaltung in der Vergangenheit bieten auch für Neueinsteiger im Immobilienbereich eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

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Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus inmitten von Essen Steele

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Dieses Angebot umfasst ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage der Fußgängerzone von Essen-Steele.

Die Immobilie befindet sich seit vielen Jahren im Familienbesitz und wurde kontinuierlich instandgehalten. Sie überzeugt durch ihren charakteristischen Altbaucharme. Die Mietverhältnisse sind stabil und langjährig, ohne bestehende Mietrückstände oder Streitigkeiten. Bis auf die gewerbliche Fläche, können die Wohnraummieten im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten unmittelbar nach Erwerb angepasst werden. Dank der attraktiven Wohnungsgrößen, dem guten Zustand der Immobilie und der zentralen Lage unweit der Ruhr ist eine nachhaltige Vermietung gewährleistet. Dies macht die Immobilie zu einer sicheren Investition für die Zukunft.

Die professionelle Verwaltung und kontinuierliche Instandhaltung in der Vergangenheit bieten auch für Neueinsteiger im Immobilienbereich eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

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Ganz oben beginnt das Besondere: Penthouse-Wohnung mit Dachterasse und zwei Loggien

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Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung begeistert mit beeindruckender Weite und einem herrlichen Fernblick über Schwelm. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und verbindet Großzügigkeit mit einem besonderen Wohnambiente. Großflächige Fensterfronten, eine Dachterrasse sowie zwei Loggien öffnen den Raum gleich zu mehreren Seiten und lassen viel Licht und Weite ins Innere. So entsteht ein helles, luftiges Zuhause mit viel Platz für gesellige Stunden und ein schönes Wohnen.

– Penthouse-Wohnung
– Baujahr 1970
– die Hausgemeinschaft besteht aus 4 Häusern
– 81,71 m² Wohnfläche
– 3. Etage (Dachgeschoss)
– 2 Zimmer sowie Küche, Diele und ein Tageslichtbad

– Dachterasse und zwei Loggien
– Panoramablick über Schwelm
– Loggien mit Markise ausgestattet
– isolierverglaste Fenster mit Aluminiumrahmen
– Beheizung über eine Öl-Zentralheizung, Baujahr 2004
– Warmwasseraufbereitung über die Heizung
– Wärmemengenzähler für eine verbrauchsorientierte Abrechnung

– es steht eine Einzelgarage zur Verfügung

Auf die Wohnung entfällt ein Hausgeld in Höhe von 598,00 EUR/mtl.
Auf die Garage entfällt ein Hausgeld in Höhe von 12,00 EUR/mtl.

Weitere Informationen über das Hausgeld und über die anteiligen Höhen der Erhaltungsrücklage befinden sich im Exposé.

Sie wünschen weitere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Senden Sie uns hierzu einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.

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Modernisierter Altbau-Traum: großzügige Maisonette Wohnung im Herzen von Schwelm

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Diese 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines modernisierten, denkmalgeschützten Altbaus bietet auf zwei Etagen und 131 m² Wohnfläche ein offenes Wohngefühl. Helle Räume, hochwertiger Laminatboden und gemütliche Dachschrägen prägen den besonderen Charakter der Wohnung. Der zentrale Treffpunkt ist das Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Loggia, von der sich ein weiter Blick über Schwelm eröffnet. Deckenspots unterstreichen den klaren, zeitgemäßen Stil. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Zwei Bäder bieten zusätzlichen Komfort: ein großzügiges Bad mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, Dusche, WC und Fenster sowie ein weiteres Bad mit Wanne, WC und Waschtisch.

Die Wohnung im Überblick:
– Schwelm-Zentrum
– Dachgeschoss
– 131 m² Wohnfläche
– 5 Zimmer, Küche, Diele, 2 Badezimmer

– Loggia
– eigener Kellerraum

Ausstattungsmerkmale:
– Badezimmer 1: WC, Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, großes Dachfenster
– Badezimmer 2: WC, Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss
– Die Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden
– Böden: Laminat und Fliesen
– Kabelanschluss
– Fenster: Baujahr 2004 und teilweise 2026, Isolierverglasung, teilweise Rollläden
– Gas-Etagenheizung, Baujahr 2005

Sie wünschen weitere Informationen zu dieser schönen Wohnung? Dann stellen Sie uns gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.

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Helle ca. 45m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad

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Diese Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Auf ca. 45 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/ und Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich.
Das separate Schlafzimmer ist über einen kleinen Flur vom Wohnbereich getrennt und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen modernen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Das gepflegte Echtholzparkett sowie die Dachfenster verleihen der Wohnung ein modernes Erscheinungsbild. Die helle Ausrichtung nach Südwesten sorgt zusätzlich für viel Tageslicht.

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Mehrere Baugrundstücke, „noch zu vermessen“ in idyllischer Lage von Morsbach!

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Das großzügige Grundstück befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Morsbach / Steimelhagen in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Grundstücksfläche kann in mehrere Parzellen aufgeteilt werden, welche nach Vermessung einzeln erworben werden können (€ 95,00 / m²). Das eigentliche Baugrundstück ist ca. 4.388 m² groß. Es existiert kein Bebauungsplan. Somit gilt § 34 BauGB, d.h. eine künftige Bebauung muss sich an der Nachbarschaft orientieren. Im hinteren Grundstücksbereich schließen sich Wiesen und Wälder an. Die ruhige, ländliche Lage macht dieses Grundstück besonders attraktiv, bietet Raum für vielseitige Bebauungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in einer naturnahen Umgebung.

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