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Lassen Sie sich von diesem Altbau begeistern – einem Zuhause mit Charakter, das Gemütlichkeit und ein
angenehmes Wohngefühl vereint. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie rund 146 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen.

Vor rund zehn Jahren wurde die Immobilie in wesentlichen Bereichen modernisiert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Böden, Bäder, Elektrik und Innentüren erneuert, sodass sich heute eine gelungene Verbindung aus klassischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort präsentiert.

Der Außenbereich empfängt Sie mit einer großzügig gepflasterten Fläche am Haus sowie einer direkten Zufahrt von der Straße.

Die großzügige Terrasse hinter dem Haus bietet viel Platz für entspannte Stunden und gesellige Abende. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein praktisches Gartenhaus mit zusätzlichem Stauraum.
Der sonnige Garten lädt mit seiner gepflegten Rasenfläche zum Verweilen und Entspannen ein. Ein ansehnlicher Baum spendet an warmen Tagen angenehmen Schatten, während blühende Sträucher dem Garten eine freundliche und lebendige Note verleihen. Eine dichte Hecke sowie ein hoher Holzzaun sorgen dabei für Privatsphäre.

Willkommen in diesem gepflegten Reiheneckhaus aus dem Baujahr 2004, das mit einem durchdachten Grundriss, einer großzügigen Wohnfläche von ca. 146 m² sowie einem weitläufigen Grundstück von ca. 660 m² überzeugt. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit viel Platz im Innen- und Außenbereich suchen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres großes Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht.

Das Dachgeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei flexibel nutzbaren Zimmern sowie einem großzügigen Schlafzimmer mit eigenem Duschbad en suite. Ein weiteres Tageslichtbad steht ebenfalls auf dieser Etage zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der wohnlich ausgebaute Spitzboden erweitert die Nutzfläche des Hauses und ist aktuell in zwei separate Räume unterteilt. Diese eignen sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsbereiche.

Der großzügige Garten besticht durch seine offene Gestaltung und ein besonderes Highlight: Ein großer Teich, der dem Außenbereich eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird das Grundstück durch ein Gartenhaus sowie einen praktischen Geräteschuppen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit insgesamt fünf Kellerräumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit elektrischem Rolltor, zwei zusätzliche Stellplätze sowie eine direkt angrenzende Fläche an der Garage, die sich hervorragend als Werkstatt oder Lagerraum nutzen lässt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.04.2026; Endenergieverbrauch Wärme: 99 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser; wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Energieeffizienzklasse: C; Baujahr: 2003

Dieses charmante Einfamilienhaus, ein ehemaliger Bauernhof aus dem 19. Jahrhundert, bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein historisches Juwel liebevoll sanieren und mit neuem Leben füllen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.788 m², eingebettet in die idyllische Landschaft, können Sie sich Ihre Wohnträume erfüllen. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 132 m², welche sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, zwei Bäder, eine großzügige Küche sowie ein direkter Zugang zum Keller und Stall. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Die Beheizung erfolgt wahlweise über einen Kamin oder die Gas-Zentralheizung. Im Außenbereich erwartet Sie ein weitläufiger Garten mit zahlreichen Obstbäumen, eine große Garage, zwei Scheunen, einen Stall, welche Tierhaltung ermöglicht, eine Jauchegrube sowie ein eigener Brunnen. Die ruhige Ortsrandlage des Hauses, umgeben von der unberührten Natur, verleiht diesem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre der Entspannung und Erholung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Wiesengrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 5,3 ha zu erwerben – ideal für Naturliebhaber, Tierhaltung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.