immobilien

Im Jahr 1975 wurde dieses freistehende Dreifamilienhaus auf einem ca. 729 m² großen Grundstück erbaut und stetig hochwertig renoviert und saniert.

Jede der drei Wohneinheiten verfügt über einen separaten Eingang und eine eigene Garage sowie Terrasse bzw. Balkon. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 343 m².
Aktuell sind die ca. 88 m² große Kellerwohnung sowie die ca. 136 m² große Erdgeschosswohnung vermietet.

Die ca. 119 m² große Wohnung im Dachgeschoss steht zum 01.01.2026 leer und bietet sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung an.

Detaillierte Mieteinnahmen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Die Mieteinnahmen von 2.480,- EUR beziehen sich auf alle drei Einheiten!

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand – ein Einzug ist ohne größere Renovierungsarbeiten problemlos möglich. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden im Jahr 2004 modernisiert und präsentieren sich funktional mit zeitlosen Fliesen. Die Fenster wurden bereits im Jahr 2000 ausgetauscht, die Heizung sogar erst 2022 erneuert – somit sind die wichtigsten technischen Bereiche auf einem aktuellen Stand. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vier Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.

Lediglich die Fassade und die Terrasse bedürfen noch einer optischen Auffrischung, um das Gesamtbild perfekt abzurunden. Ein gepflegter und ebener Garten ergänzt das Angebot und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Die unterkellerte Immobilie aus den 50er Jahren wurde auf einem ca. 740 m² großen Grundstück gebaut und befindet sich in direkter Nähe zur Sieg.

Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² eignet sich das Objekt ideal für einen 1-2 Personenhaushalt. Insgesamt stehen Ihnen im Erd- und Obergeschoss drei Zimmer, eine Küche, ein kleiner Abstellraum, ein Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer zur Verfügung. Eine Terrasse sowie ein Balkon sind ebenfalls vorhanden.

Ihr PKW findet unter dem Carport seinen Platz!