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Reihenmittelhaus mit Doppel-Garage und viel Potenzial in Duisburg-Rheinhausen

Dieses Reihenmittelhaus von ca. 1938 bietet etwa 134 m² Wohnfläche auf drei Etagen: Im Erdgeschoss: Diele, zwei Wohn-/Schlafräume, Küche mit Terrassen- und artenzugang, Bad mit Wanne und Dusche. Obergeschoss: Kleine Diele, Schlafzimmer zur Gartenseite, Wohnzimmer und große Wohnküche. Dachgeschoss: Ein Schlafzimmer plus zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer. Der Keller besteht aus einer Waschküche und zwei weiteren Kellerräumen. Die Aufteilung ist aktuell in einem offenen Konzept für zwei Familien ausgelegt. Wir sehen allerdings eher die Nutzung als Einfamilienhaus – hierzu müsster der Grundriss jedoch noch angepasst werden.

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Moderne Gewerbefläche mit flexibler Raumaufteilung in Viersen-Mackenstein

Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 120 m² und befindet sich in einem gepflegten, funktional ausgestatteten Bürogebäude. Die Fläche ist flexibel nutzbar und kann auf Wunsch in mehrere Einheiten unterteilt werden. Derzeit gliedert sich der Bereich in ein kleines Büro mit ca. 14 m², ein mittleres Büro mit ca. 47 m² sowie ein weiteres, großzügiges Büro mit ca. 70 m². Damit bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Einzel- und Teambüros bis hin zu projektorientierten Arbeitsbereichen.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem ordentlichen, hellen Zustand und eignen sich ideal für Dienstleister, administrative Tätigkeiten oder andere gewerbliche Nutzungen. Eine regelmäßige Reinigung durch eine externe Reinigungskraft ist organisiert und gewährleistet ein gepflegtes Erscheinungsbild der gesamten Fläche.

Zusätzlich stehen den Mietern ein gemeinsam genutzter Besprechungsraum sowie eine gemeinschaftliche Cafeteria zur Verfügung, die den Arbeitsalltag erleichtern und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.

Insgesamt präsentiert sich das Objekt als gut strukturierte und funktional ausgestattete Gewerbefläche, die durch ihre flexible Raumaufteilung und die vorhandenen Gemeinschaftsbereiche attraktive Arbeitsbedingungen bietet.

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Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Wintergarten und 2 Garagen!

Dieses Einfamilienhaus von 1971 liegt ruhig am Ortsrand von Morsbach/Wendershagen und bietet rund 90 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Das 1.362 m² große Grundstück erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Erholungsgarten bis zu Erweiterungen nach eigenen Wünschen.

Die Wohnfläche befindet sich komplett im Erdgeschoss (Souterrain) mit direktem Gartenzugang und einem Wintergarten mit Blick ins Grüne. Auf dem Grundstück stehen ein Carport, ein Gartenhaus sowie zwei von der Straße erreichbare Garagenstellplätze im Kellergeschoss zur Verfügung.

Das Haus ist renovierungsbedürftig: Die Nachtspeicherheizung ist veraltet und einzelne Heizkörper sind defekt. Insgesamt besteht Modernisierungsbedarf, wodurch sich das Objekt ideal für Käufer eignet, die ein solides Haus mit Entwicklungspotenzial suchen.

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Teilvermietetes 4-Familienhaus mit zahlreichen Nebengebäuden in begehrter Wohnlage von Altenkirchen!

Das Mehrfamilienhaus wurde Mitte der 1970er Jahre aus energieeffizienten Isothermsteinen errichtet und ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich neben der Heizungsanlage auch ein Wohnbereich (ca. 133 m²) mit separatem Zugang und Wintergarten, welcher derzeit vom Eigentümer bewohnt wird. Hier besteht der ausdrückliche Wunsch des Eigentümers, als künftiger Mieter in der Wohnung wohnen bleiben zu können.
Im Erdgeschoss befinden sich eine große (ca. 128 m²) und eine kleine (ca. 36 m²) Wohnung. Die kleine Wohnung steht zurzeit leer; die große Wohnung ist vermietet. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkonabschnitt.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung (ca. 75 m²) mit Balkon. Diese ist ebenfalls vermietet.
Die Sollmiete des Objektes liegt bei ca. 1.800,- Euro/Monat. Daher ist die Immobilie besonders für einen Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht geeignet!

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Charmantes EFH in familienfreundlicher Ortschaft – Mit tollem Fernblick – sep. Bauplatz möglich!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. 1914 befindet sich in herrlicher Höhenlage auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.219 m², das sich bei Bedarf auch in einen separaten Bauplatz aufteilen ließe. Das Haus präsentiert sich gepflegt und bietet eine Wohnfläche von etwa 132,41 m², die sich über Erd- und Dachgeschoss erstreckt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großer Wohnbereich mit Kaminofen, von dem aus Sie sowohl den Balkon als auch den Garten erreichen. Das Esszimmer liegt direkt neben der Küche, welche ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfügt. Ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Zimmer, vervollständigen diese Ebene. Die Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich damit auch hervorragend für das Wohnen im Alter. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein kleiner Raum, der sich als Büro oder Abstellfläche eignet, zur Verfügung. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie ein Kriechkellerraum sind ebenfalls vorhanden. Das gepflegte Grundstück mit Baumbestand, Gartenhäuschen und beeindruckendem Fernblick macht dieses Zuhause besonders attraktiv. Der Ort selbst besitzt eine eigene Kindertagesstätte und eine Grundschule – ideal für Familien.

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DU: GEPFLEGTES MFH MIT GARAGENHOF ZU KAUFEN

Das hier angebotene 3,5-geschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1966 auf einem 556 m² großen Grundstück errichtet. Die Liegenschaft umfasst ca. 400 m² vermietbare Fläche, verteilt auf drei Zweizimmerwohnungen, drei Dreizimmerwohnungen und eine Einzimmerwohnung.

Im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten. Die Wohnungen auf der linken Seite verfügen über ca. 50 m² Wohnfläche, ein innenliegendes Duschbad sowie einen Balkon. Die rechten Einheiten bieten jeweils rund 75 m² Wohnfläche, sind mit innenliegenden Wannenbädern ausgestattet und verfügen je über einen Balkon.

Im Dachgeschoss befindet sich zudem eine Einzimmerwohnung, die sich über ca. 35 m² erstreckt und über ein innenliegendes Duschbad verfügt. Hier befindet sich zudem ein Trockenboden für die Mieter des Hauses

Die Dreizimmerwohnungen im EG, 1.OG und 2.OG sind mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet.
Hinter dem Haus befindet sich ein Garagenhof mit insgesamt fünf vermieteten Garagen.

Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert und verfügt zudem über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller.

Hinter dem Objekt befindet sich ein Garagenhof mit insgesamt 5 Garagen.

Das Objekt ist vollständig vermietet. Es bestehen weder Mietrückstände noch rechtliche Auseinandersetzungen mit den Mietern.

Das Objekt ist betroffen von dem Vorhaben „BAB 59 sechsstreifiger Ausbau zwischen dem Autobahnkreuz Duisburg und der Anschlussstelle Duisburg-Marxloh“. Für nähere Informationen hierzu, sprechen Sie uns gerne an.

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