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Ankommen – Durchatmen – Zuhause sein.

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Leverkusen-Schlebusch, direkt an der idyllischen Bullenwiese und unmittelbar angrenzend an ein Naturschutzgebiet, erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2007 – ein Zuhause, das Ruhe, Geborgenheit und Familienleben perfekt miteinander verbindet.

Auf ca. 133 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer, bietet das Haus reichlich Platz für jede Lebensphase – vom jungen Familienglück bis zum großzügigen Arbeiten im Homeoffice.

Das Haus ist vollunterkellert, verfügt über ein Vollgeschoss sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss und schafft damit flexible Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.

Die moderne und funktionelle Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume, während elektrische Rollläden Komfort und Sicherheit bieten. Eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten ist eine weitere Annehmlichkeit in dieser Immobilie. Das 616 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: Mit einer Breite von ca. 17,5 m und einer Tiefe von ca. 43 m eröffnet sich ein Garten zum Spielen, Toben, Gärtnern, Grillabende, Kindergeburtstage oder einfach ein Glas Wein in der Abendsonne.

Auch die Lage überzeugt: Eine verkehrsberuhigte 30iger-Zone, viel Grün, Vogelgezwitscher statt Straßenlärm und dennoch eine hervorragende Anbindung an Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr. Hier können Kinder noch unbeschwert draußen spielen, während Eltern die entspannte Atmosphäre genießen. Die direkte Nähe zum Naturschutzgebiet macht jeden Spaziergang zu einer kleinen Auszeit vom Alltag.

FAZIT:
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände, es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Ein Ort, an dem Kinder groß werden, Freunde willkommen sind und man jeden Tag gerne nach Hause kommt.

Wohnen in Top-Lage! Im Herzen von Seelscheid wartet dieser schöne Bungalow mit ca. 100 m² Wohnfläche auf Sie. Zwei zusätzliche Räume, die zu Wohnzwecken umgebaut wurden, bieten zusätzlich ca. 25 m². Ob altersbedingt oder aus Komfortgründen, diese Immobilie ist geradezu ideal für Wohnen mit kurzen Wegen. Alle wesentlichen Räume sind auf der Erdgeschoss-Ebene angeordnet. Und aufgrund der Zentrumsnähe könnte ein kleiner Einkauf oder Arztbesuch auch ohne PKW erledigt werden. Wäre das nicht etwas für Sie?

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundliches Ambiente. Ein komfortabler Windfang führt in die helle, großzügige Essdiele. Die offene Architektur des Wohn-, Koch- und Essbereichs wird Sie sofort begeistern. In Gedanken lässt sich hier bereits das nächste Familienfest planen. Über die große Fensterfront wird das Wohnzimmer mit Sonne verwöhnt. Gleichzeitig gelangt man von hier aus auf die gemütliche Terrasse und in den hübschen Garten. „Einfach entspannen und genießen“ ist hier das Motto. Die gut ausgestattete Einbauküche hält viele Möglichkeiten zum Experimentieren bereit und ist sogar schon im Kaufpreis enthalten. Gegenüberliegend bieten zwei gut dimensionierte Schlafzimmer schöne Rückzugsmöglichkeiten. Die mittige Anordnung des modernisierten Duschbades mit bodengleicher Dusche ist nicht nur praktisch gewählt, sondern gleichzeitig eine angenehme Trennung zwischen beiden Schlafräumen. Ein modernisiertes Gäste-WC und ein separater Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die beiden zusätzlichen Räume, die zu Wohnzwecken umgebaut wurden sowie ein weiteres Duschbad. Gute Möglichkeiten, sich mal aus dem Geschehen im Erdgeschoss zurückzuziehen, in Ruhe einem Hobby nachzugehen oder ein HomeOffice einzurichten. Außerdem bietet hier eine zweite, überdachte Terrasse die Gelegenheit, auch bei schlechtem Wetter schöne Stunden im Freien zu genießen! Zwei große Keller, von dem einer als Bar genutzt wurde, sowie Hauswirtschaftsraum und Heizung sind im UG ebenfalls untergebracht.

Entdecken Sie ein Haus mit Optionen und Freiraum für Ihre Kreativität. Lassen Sie sich inspirieren. Wir freuen uns auf Sie!

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dieses traumhafte Fachwerkhaus in Doppelständerbauweise, im Jahr 2008 errichtet, verbindet traditionelle Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit klassischem Fachwerkcharakter. Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem Grundstück von ca. 530 m² findet hier Ihre Familie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz zum Leben, Wohlfühlen und Entspannen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche im Landhausstil, die auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden kann. Der wunderschöne, terracottafarbene Natursteinboden im gesamten Erdgeschoss verleiht den Räumlichkeiten eine besondere Tiefe und einen exklusiven Charakter. Sichtbare Holzbalken prägen das Erscheinungsbild der Räume zusätzlich und setzen stilvolle Akzente. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen HWR, eine kleine Abstellkammer unter der Treppe sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie ein weiteres Gäste-WC. Ein zusätzlicher, kleiner Raum bietet sich hervorragend als Bügelzimmer oder individueller Arbeitsbereich an. Abgerundet wird das Obergeschoss durch einen ansprechenden Parkettboden.

In einmaliger Höhenlage von Bendorf präsentiert sich diese historische Villa auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4.400 m². Das Anwesen liegt in toller Höhenlage und bietet einen unverbaubaren Fernblick über den Rhein bis tief in die Eifel – eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur und Weitblick.

Die Villa befindet sich in einem teilweise bereits zurückgebauten Zustand bis auf den Rohbau, wodurch sich ideale Voraussetzungen für eine umfassende Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen ergeben. Ein Schutzbunker im Gebäude unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Für das Objekt liegt bereits eine Planung zur Umgestaltung und neuen Nutzung vor. Denkbar ist unter anderem:
– Wiederherstellung als großzügige repräsentative Einfamilienvilla
– Umbau zu einem Mehrfamilienhaus mit bis zu fünf Wohneinheiten
– Kombination aus Wohnen und Arbeiten in exklusiver Lage

Das weitläufige Grundstück bietet:
– außergewöhnliche Privatsphäre in Hang- und Aussichtslage
– großzügige Garten- und Freiflächen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
– seltene Panoramasicht über das Rheintal und die umliegende Mittelgebirgslandschaft

Die erhöhte Position am Vierwinderhöhe verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Infrastruktur.