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Gemütliche 3 Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage mit Balkon und tollem Ausblick!

Die zur Vermietung angebotene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Sankt Augustin.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und teilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit Platz für eine gemütliche Essecke, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer auf. Ein besonderes Highlight stellt der weitläufige Balkon dar, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet – ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen.

Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet und profitieren von großen Fensterflächen, die für eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre sorgen. Der Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer sowie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer sind mit modernem Laminatboden ausgestattet, während Diele, Küche und Bad mit zeitlosen Fliesen versehen wurden.

Dank der großzügigen Raumgestaltung bieten alle Zimmer ausreichend Stellfläche für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Rollläden in sämtlichen Räumen sorgen zudem für eine optimale Verdunkelung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraum sowie einen direkt am Haus gelegenen Pkw-Stellplatz.

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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wo andere Urlaub machen. Werden Sie Gastgeber mit einer Pension

Gemütliche Pension mit 7 Doppelzimmern und einem Einzelzimmer. Die attraktiven Gästezimmer sind geschmackvoll eingerichtet. Ein Großteil der Badezimmer wurde in letzter Zeit mondernisiert. Teils mit Balkon oder Terrasse. Im Gastraum treffen sich die Gäste zum Frühstück und für gemütliche Runden. Die Gastronomieküche befindet sich direkt daneben. Eine großzügige Betreiberwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche steht den Eigentümern zur Verfügung. Die überdachte Terrasse lädt im Sommer zum Ausspannen ein. Hauswirtschaftsraum und Küchenvorrat. Die Immobilie wird mit dem kompletten Inventar verkauft. 2 Garagen gehören zum Objekt. Pflegeleichtes Grunstück mit Grünfläche. Parkplätze für die Gäste direkt vorm Haus. Übergabe nach Absprache. Besichtigung lohnt!

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Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in MG-Zentrum

Diese außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet exklusives Wohnen auf hohem Niveau. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und vereint offene Raumgestaltung mit modernem Wohnkomfort. Der weitläufige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine offene Architektur, große Fensterflächen und die angenehme Raumhöhe mit Sichtbalken, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit viel Platz für Schrank- und Stauraummöglichkeiten. Die moderne Küche ist offen zum Wohnbereich gestaltet und kann nach individuellen Vorstellungen eingerichtet werden. Das stilvoll geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet ebenfalls Tageslicht.

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Voll möbliertes Einfamilienhaus mit All-inclusive-Warmmiete

Zur Vermietung steht ein vollständig möbliertes Einfamilienhaus.

Ideal für Übergangslösungen: Befristeter Mietvertrag auf 1 Jahr mit Verlängerungsoption.

In der Warmmiete sind sämtliche Nebenkosten enthalten, einschließlich Heizkosten, Strom, Wasser, GEZ-Gebühren sowie Telefon/Internet.

Das Haus wurde in moderner Staffelgeschoss-Bauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein besonderes Wohnambiente. Nach Betreten des Hauses gelangen Sie über wenige Stufen entweder in den Wohnbereich oder in das Untergeschoss.

Die Wohnetage präsentiert sich offen, hell und großzügig gestaltet. Über die Diele erreichen Sie zunächst auf der linken Seite zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Im weiteren Verlauf öffnet sich der Wohnbereich mit einer modernen, offenen Einbauküche, die fließend in den großzügigen Essbereich übergeht. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, das durch einen stilvollen Kaminofen eine behagliche Atmosphäre schafft, ideal für die kältere Jahreszeit.

Vom Essbereich aus betreten Sie das sichtgeschützte Atrium, das als erste Terrasse dient und zum entspannten Verweilen einlädt. Eine zweite Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer zugänglich und bietet zusätzlich eine liebevoll angelegte Gartenfläche sowie einen Sitzpool.

Ein weiteres Schlafzimmer ist ebenfalls vom Wohn-Essbereich aus zugänglich. Dieses ist mit einem Doppelbett (teilbar in zwei Einzelbetten) sowie einem großzügigen Kleiderschrank ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung.

Vor dem Haus ist ein PKW-Stellplatz für Sie reserviert.

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Sanierter Altbau mit besonderem Charme! Gehobene Ausstattung!

In einer der exklusivsten Lagen Düsseldorfs, direkt am Kalkumer Schloss, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus, das historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort vereint. Der aufwendig sanierte Altbau überzeugt durch großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Umgebung mitten im Grünen.

Auf insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus viel Platz für Familie, Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnkonzepte.
Drei moderne Badezimmer sorgen für Komfort und entspannte Abläufe im Alltag.

Zentraler Treffpunkt des Hauses ist die ca. 30 m² große Wohnküche mit einer exklusiven Einbauküche und Miele-Geräten – offen, elegant und perfekt für gemeinsames Kochen und Leben. Ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss ergänzt das durchdachte Raumangebot sinnvoll.

Ein Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide, die zusätzlichen Komfort schafft.

Die große Süd-West-Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet ideale Bedingungen für sonnige Nachmittage und Abende.

Zwar verfügt das Haus über keinen eigenen Garten, dafür beginnt die Natur direkt vor der Haustür: weitläufige Grünflächen, Spazierwege und die unmittelbare Nähe zum Schlosspark bieten ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Ruhe und Natur.

Dieses besondere Haus eignet sich perfekt für alle, die repräsentatives Wohnen, Ruhe und Natur mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten – ein außergewöhnliches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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KR-UERDINGEN: WOHNEN IN EINER HISTORISCHE BURG MIT RHEINBLICK

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einer eindrucksvollen Burganlage aus dem Jahr 1357. Das Gebäude wurde in den 1980er Jahren in Teileigentum aufgeteilt sowie saniert und bietet heute ein einzigartiges Wohnambiente für Liebhaber besonderer Immobilien.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug bis ins 3. Obergeschoss erreichbar. Auf ca. 82 m² Wohnfläche entfaltet sich ein loftartiger, offener Grundriss, der ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Sichtbare Holzbalken erinnern an die bewegte Geschichte der Burg und verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter. Die Raumgestaltung in verschiedene Bereiche (Wohnen, Essen, Schlafen, Arbeiten, …) wird durch die Balken spielerisch erleichtert und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Großzügige Dachfensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Halbrunde Sprossenfenster eröffnen nach Osten einen traumhaften Blick auf den Rhein sowie nach Westen über Uerdingen, der jeden Tag aufs Neue begeistert.

Die Küche wird durch einen großen Glaseinsatz zwischen offenem Balken und Decke vom Wohnbereich abgegrenzt, sodass diese optisch geöffnet ist, Gerüche sich jedoch nicht in der gesamten Wohnung verteilen. Das weiß geflieste Wannenbad ist neutral gehalten und verfügt über ein großes Dachfenster, sodass auch hier viel Tageslicht einfällt.

Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet.

Fazit:
Ein seltenes Immobilienjuwel für alle, die das Außergewöhnliche suchen – historisches Wohnen in einzigartiger Lage mit modernem Komfort und spektakulärer Aussicht.

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