Bauvorhaben: Hier entsteht in individueller Planung ein Einfamilienhaus mit ca. 120 – 200 m² Wohnfläche in gehobener Bauausführung.
Der Interessent stimmt mit dem erfahrenen Architekten seine Wunschplanung ab. Bei der namenhaften Baufirma planen Sie Ihr Wunschhaus. Eine seltene Gelegenheit Ihre Traumvilla zu erstellen.
Neubauvorhaben Mettmann – Metzkausen 1 Familienhaus / Villa Weiterlesen »
Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Jahrhundertwendehauses mit insgesamt acht Parteien. Frisch gestrichen präsentiert sie sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen, um mit wenig Aufwand ein gemütliches Zuhause zu gestalten. Ebenso eignet sich die Wohnung hervorragend für eine flexible Nutzung, beispielsweise mit bis zu zwei Arbeitszimmern.
Die Wohnung ist bereits frei und kann somit sofort bezogen werden.
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Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnträume und richtet sich insbesondere an Käufer mit dem Wunsch, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Immobilie ist als Wohnungsteileigentum (WEG) eingeordnet und stellt somit eine eigenständige Einheit innerhalb einer Eigentümergemeinschaft dar.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch seine solide Grundstruktur sowie ein durchdachtes Raumangebot. Großzügige Flächen, teilweise lichtdurchflutete Räume und interessante Grundrisslösungen eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und Neugestaltung.
Im Inneren des Hauses zeigen sich klassische Ausstattungsmerkmale vergangener Jahrzehnte, die im Zuge einer Sanierung in ein modernes Wohnkonzept überführt werden können. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbau- bzw. Nutzungsmöglichkeiten und schafft weiteres Potenzial für Wohn- oder Arbeitsflächen.
Besonders hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen bietet. Große Fensterflächen sorgen in mehreren Bereichen für angenehme Lichtverhältnisse und unterstreichen die wohnliche Atmosphäre.
Die vorhandenen Sanierungsmaßnahmen betreffen insbesondere die Innenausstattung, Bäder sowie teilweise technische Gewerke, wodurch sich für den Käufer die Chance ergibt, Materialien, Stil und Ausstattung vollständig individuell zu bestimmen.
Zu beachten ist, dass das Objekt über einen gemeinsamen Wasser- und Abwasseranschluss innerhalb der Eigentümergemeinschaft verfügt.
EINFAMILIENHAUS IN WILLICH ANRATH ZU KAUFEN! Weiterlesen »
Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1970 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und bereits erfolgte Modernisierungen. Auf einem ca. 236 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Drei mögliche Schlafzimmer, ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Potenzial.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine offene und helle Gestaltung:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen
Modernisiertes Gäste-WC mit zeitlosen Sanitärobjekten
Klassische Garderobennische im Eingangsbereich
Küche mit Gartenblick, zugänglich sowohl vom Flur als auch vom Wohnbereich
Obergeschoss
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Räume zur Verfügung:
Kinderzimmer mit Blick in den Garten
Großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia auf der Vorderseite
Weiteres Zimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia
Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Bidet mit Tageslichtfenster zur Gartenseite
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist zum Teil wohnlich ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche. Die Wärmedämmung besteht aus alukaschierter Glaswolle in den Unterspannbahnen:
Dachflächenfenster für natürlichen Lichteinfall
Zusätzlicher Stauraum in den Dachschrägen
Weiterer Raum mit umfangreichen Abstellmöglichkeiten
Hinweis: Aufgrund des fehlenden zweiten Fluchtweges ist das Dachgeschoss baurechtlich derzeit nicht als Wohnfläche anerkannt.
Kellerbereich
Der Keller ist klassisch und funktional gestaltet.
Große Waschküche mit Gartenzugang, Bodenablauf, Dusche und Waschbecken
Kellerbar mit holzverkleideten Wandbereichen, Theke und Heizmöglichkeit
Wohnlich ausgebauter Raum und integriertem Tresor
Gefliester Kellerflur mit zusätzlicher Heizung
Außenbereich Vorder- und Rückseite
Die Immobilie präsentiert sich straßenseitig in einem sehr gepflegten Erscheinungsbild mit klassischer Putzfassade.
Gartenseitig erwartet Sie ein besonders großzügiger und geschützter Außenbereich:
Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet auch bei wechselhaftem Wetter optimalen Komfort. Die Überdachung umfasst zusätzlich die Kelleraußentreppe, welche vollständig gefliest und mit Bodenablauf ausgestattet ist.
Der Garten bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung und rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab.
Garage:
Eine Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus und verfügt über eine elektrisch betriebenes Sektionaltor.
NEU in Lützenkirchen: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage Weiterlesen »
Diese attraktive 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles und freundliches Wohnambiente.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen viel Tageslicht. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre.
Ein schöner Balkon lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.
Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein ansprechender Blick von der Diele in den Wohnbereich, der durch einen stilvollen Rundbogen zusätzlich unterstrichen wird. Unter der Treppe befinden sich praktische Abstellmöglichkeiten, die wertvollen zusätzlichen Stauraum bieten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC.
Über eine stilvolle Stahltreppe gelangen Sie von der Diele in das Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein helles Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine praktische Abstellkammer. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt trotz der Dachschrägen mit ausreichend Platz für ein großes Bett und bietet zudem einen idealen Bereich für einen geräumigen Kleiderschrank.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Die Immobilie eignet sich nicht nur ideal für Eigennutzer, sondern stellt auch für Kapitalanleger eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die attraktive Aufteilung, die gefragte Wohnform als Maisonette sowie das gepflegte Umfeld bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
FAZIT:
Diese Wohnung verbindet Wohnkomfort mit Investitionspotenzial eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Helle 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit besonderem Flair in gepflegtem Mehrfamilienhaus. Weiterlesen »
Großzügiges Wohnen mit Komfort & Charme – frisch renoviert in ruhiger Lage.
Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung mit ca. 200 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1957, das im Jahr 2026 umfassend und hochwertig renoviert wurde. Das Ergebnis: ein modernes Wohnambiente, das stilvoll mit dem Charme des Bestands harmoniert.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch einen barrierearmen sowie seniorengerechten Zugang – ideal für unterschiedlichste Lebenssituationen.
Raumangebot zum Wohlfühlen
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Wohnkonzepte – ob für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Ebenfalls bietet die Wohnung die Möglichkeit für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit Kamin, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Helle, Barrierefreie 5 Zimmer Wohnung Weiterlesen »
