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Expose: 66272-DKR192

Angeboten wird ein einseitig angebautes Gebäude mit Garten in begehrter Lage von Bonn-Kessenich.

Hier gibt es zwei Optionen: vermieten (ganz oder teilweise) oder selbst einziehen. Zur Zeit sind die Erdgeschoss- und die Obergeschosswohnung separat vermietet. Beide Mietverhältnisse enden im Dezember 2025.
Die Erweiterung des Gebäudes in Form eines Anbaus an der Gartenseite ist denkbar, sollte jedoch mit dem Bauordnungsamt der Stadt Bonn abgestimmt werden.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 517 m² erstreckt sich das massiv gebaute Haus über zwei Etagen. Zudem gibt es eine Einzelgarage. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 91 m² in der Dachspitze und im Keller bietet es zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.

Erd- und Obergeschoss sind aktuell in zwei gleich geschnittene Wohneinheiten unterteilt. Beide Mieter haben bereits gekündigt, sodass Sie als neuer Eigentümer über die künftige Nutzung frei entscheiden können. Auch eine Nutzung als Einfamilienhaus ist möglich!
Die Grundrisse von Erd- und Obergeschoss teilen sich wie folgt auf:
*Wohnzimmer mit Terrasse bzw. Balkon,
*Schlafzimmer 1,
*Schlafzimmer 2,
*Bad,
*Gäste-WC,
*Diele,
*Küche.

Das Dachgeschoss ist zwar ausgebaut aber nicht zum dauerhaften Aufenthalt genehmigt.

Im Untergeschoss finden Sie 2 Kellerräume, eine Waschküche, ein WC und den Heizungskeller.

Die Lage in Bonn-Kessenich überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ruhigem Wohnen.

Diese Doppelhaushälfte ist die ideale Wahl für Familien oder Kapitalanleger, die ein geräumiges und gut gelegenes Zuhause in Bonn suchen.

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Zwischen Geschichte und Gemütlichkeit – Ihr neues Zuhause im Herzen von Rheydt

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Mönchengladbach-Rheydt! Diese charmante und gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1914 bietet Ihnen eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Das lichtdurchflutete Tageslichtbad verfügt über eine einladende Badewanne und sorgt für Ihren täglichen Wohlfühlfaktor. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die den Charme einer älteren Immobilie zu schätzen wissen. Hier wohnen Sie zentral und profitieren von der idealen Anbindung an die Infrastruktur von Rheydt.

Das Hausgeld beträgt 413,00 € im Monat.

Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Düsseldorf Flingern-Nord! Renovierte Bürofläche im Hinterhof mit Ladenlokal!

Fronthausbereich:

Das Ladenlokal mit historischem Boden eignet sich hervorragend als Empfangsbereich oder als Ausstellungsfläche. Zusätzlich stehen 4 großzügige Büroräume, ein Sozialraum, eine Teeküche sowie ein WC zur Verfügung.

Hinterhausbereich:

Hier befinden sich 8 Büro- bzw. Mehrzweckräume in einer ruhigen, charmanten Innenhoflage, die wahlweise intern über die Fronthauseinheit oder über den Torweg erreichbar sind. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine ideale Basis für eine produktive Bürogemeinschaft. Die Hinterhauseinheit wird durch 3 weitere Büros im OG des Hinterhauses ergänzt.

Die Gesamtgewerbefläche kann modular in bis zu vier Büroeinheiten getrennt werden und ermöglicht eine flexible Nutzung entsprechend individueller Raum- und Organisationsbedürfnisse mit separater elektrischer Unterverteilung. Es stehen weitere 3 WCs und 3 Teeküchen im Hinterhausbereich zur Verfügung. Angrenzend befindet sich eine Lagerhalle, die über die Toreinfahrt in nur wenigen Schritten von der Straße direkt zugänglich ist. Die Gesamtfläche ist wahlweise in Segmenten von 59m² bis 118m² teilbar!

Der Innenhof kann von der Mietergemeinschaft gemeinsam genutzt werden – sei es für das Abstellen von Fahrrädern oder für Mittagspausen an der frischen Luft.

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Düsseldorf-Stockum: 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Balkon!

Die frisch renovierte Wohnung ist eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Der Zugang erfolgt über einen separaten Hauseingang, so dass man das berühmte Haus-im-Haus-Gefühl hat. Die Aufteilung ist ideal für ein oder zwei Personen ohne Haustiere. Über die Treppe erreichen Sie eine kleine Diele mit Zugang zum Schlafzimmer und zur Küche. Hinter der Küche geht es durch eine zweite Diele zum großzügigen Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zum Wohnzimmer mit Südbalkon. Eine Besichtigung lohnt sich bestimmt. Einen Keller können wir Ihnen leider nicht anbieten.

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Ihr Wohlfühl-Zuhause: 3-4 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Garten und Terrasse in Bonn-Duisdorf

Willkommen in Ihrer neuen Erdgeschosswohnung – hell, modernisiert und voller Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Auf rund 89 m² verteilen sich drei Zimmer, die viel Raum für gemeinsames Leben, Rückzug und kreative Gestaltung bieten.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Lichtdurchflutet und einladend, lädt es zu entspannten Stunden, gemütlichen Abenden oder fröhlichen Treffen mit Familie und Freunden ein. Die separate Küche bietet ausreichend Platz, um nach Herzenslust zu kochen und gleichzeitig Teil des Wohngefühls zu sein. Zwei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte, die Ruhe und Geborgenheit ausstrahlen.

Die beiden Bäder setzen auf praktischen Komfort: Ein Bad mit Dusche, das andere mit Wanne: ideal, um morgens frisch zu starten oder abends in aller Ruhe zu entspannen.

Besonders charmant ist die überdachte Terrasse, die an den Seiten und nach vorne offen ist und direkt vom Wohnzimmer über eine Glastür zugänglich ist. Hier lässt sich der Garten an sonnigen Tagen genießen – sei es zum Frühstück, zum Lesen oder für gesellige Stunden im Freien.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Einbauschrank im Eingangsbereich, einen Tiefgaragenstellplatz und eine praktische Abstellkammer. Gepflegte Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich sowie Fliesen in der Küche schaffen eine angenehme Atmosphäre, die sofort ein Zuhause-Gefühl vermittelt.

Der Kaufpreis der Wohnung ist so günstig, weil diese auf einem Erbpacht-Grundstück liegt. Die Laufzeit der Erbpacht besteht noch 59 Jahre und der monatliche Erbbauzins beträgt 215 Euro.

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Winterlicher Wohntraum – Sanieren mit Herz

Dieses Einfamilienhaus am Wesselheideweg 2 in Bonn-Hardtberg bietet gemütlichen Wohnraum mit praktischer Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind in der Nähe. Der Garten mit kleinem Teich lädt zu entspannten Momenten ein, die beiden überdachten Terrassen machen auch die kalten Wintermonate behaglich.

Im Erdgeschoss erwarten Sie Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Küche sowie eine überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Der Keller verfügt über eine Dusche und eine große Werkbank – ideal für Heimwerker oder Hobbyprojekte.

Im Obergeschoss befinden sich ein Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein großzügiger Schlaf- und Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile.

Die Maisonette im Ober- und Dachgeschoss bietet ein weiteres Arbeitszimmer mit Balkon und zwei zusätzliche, wohnlich ausgebaute Räume unter dem Dach.

Das Haus ist sanierungsbedürftig – perfekt für alle, die ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten. Alternativ übernehmen wir die Sanierung für Sie, sodass Sie in rund sechs Monaten ein bezugsfertiges Haus genießen können.haus selbst gestalten möchten. Alternativ übernehmen wir die Sanierung für Sie, sodass Sie in sechs Monaten in Ihr neues Wunschhaus einziehen können.

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