immobilien

Dieses Haus steht für Stabilität im Heute und Chancen im Morgen.
Der vorhandene Wohnraum bietet eine solide Basis für Vermietung oder Eigennutzung und überzeugt durch eine nachhaltige Nutzbarkeit.

Über den bestehenden Wohnwert hinaus eröffnet das Haus zusätzliche Perspektiven: Der hintere Bereich des Anwesens schafft Entwicklungsspielraum, der sich strategisch und zeitlich flexibel nutzen lässt. So lassen sich laufende Erträge mit einer späteren Erweiterung oder zeitnahen Neubebauung sinnvoll kombinieren.

Oder ein Bungalow für Oma und Opa im Garten?
Mit den Kindern vorne wohnen und die Eltern ganz nah. Hier lässt sich ein Generationen-Wohnprojekt gestalten.

Doppelte Perspektive auf einem Grundstück.

Solide gebautes Einfamilienhaus mit Potenzial, Garten und Garage

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise mit Unterkellerung errichtet und bietet eine durchdachte sowie familienfreundliche Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in einem dem Baualter entsprechenden Zustand und überzeugt insbesondere durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das vorhandene Entwicklungspotenzial.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit separater Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in die Küche sowie in das zur Gartenseite ausgerichtete Wohnzimmer, das durch seine Ausrichtung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Eine Besonderheit stellt der ca. 11 m² große Abstellraum dar, der den Flur mit dem Garten verbindet. Dieser Raum bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern kann bei Bedarf auch wohnlich ausgebaut werden – beispielsweise als separates Arbeitszimmer oder durch eine Erweiterung des Wohnbereichs.

Das Obergeschoss verfügt über drei mögliche Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Der großzügig geschnittene Elternschlafbereich mit ca. 17 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Möblierung und Schrankflächen.

Im Untergeschoss stehen neben dem Heizungsraum weitere Nutzflächen zur Verfügung. Hier befinden sich Räume für Vorräte, Waschmaschine und Trockner, zudem ist eine Dusche vorhanden. Ein großer Hobbykeller sowie ein separater Werkstattraum bieten zusätzlichen Raum für Hobbys, Handwerk oder Stauraum.

Die überdachte Terrasse, direkt vom Wohnbereich aus zugänglich, lädt dazu ein, den Garten auch bei weniger optimalem Wetter zu genießen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz.

FAZIT
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Charme, das sich ideal für eine kleine Familie eignet und mit etwas Modernisierung zu einem gemütlichen Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten werden kann. Aufgrund des attraktiven Kaufpreises bietet die Immobilie auch jüngeren Familien die Möglichkeit, ihren Wunsch nach Eigentum zu realisieren.