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Verkaufsstart in Opladen: Erdgeschosswohnung mit Garten, Garage und Tiefgaragenstellplatz

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich ruhiger und beliebter Wohnlage in der Elsbachstraße in Leverkusen und stellt eine seltene Gelegenheit im aktuellen Immobilienmarkt dar.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 1998 errichteten Mehrfamilienhauses des Bauträgers Zeibig und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Ausstattung sowie einen privaten Gartenanteil. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Wohnen auf einer Ebene – ideal für den Hauswechsel
Die Wohnung richtet sich insbesondere an Ehepaare im fortgeschrittenen Lebensabschnitt, die den Wechsel vom Einfamilienhaus in eine komfortable Wohnung planen, sowie an Angehörige, die für ihre Eltern eine nachhaltige Wohnlösung suchen. Das ebenerdige Wohnen, die übersichtliche Größe und die durchdachte Raumaufteilung bieten hierfür sehr gute Voraussetzungen.

Der private Gartenanteil mit Terrasse ist außergewöhnlich großzügig und übertrifft in seiner Nutzbarkeit teilweise die Außenflächen mancher Reihenhäuser. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und bietet einen geschützten Aufenthaltsbereich im Freien.

Ausstattung und Raumangebot
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche Wohnräume sind durchgehend hell gefliest, was für ein freundliches Erscheinungsbild sowie einen geringen Pflegeaufwand sorgt.
Zur Verfügung stehen zwei Badezimmer:
•ein Duschbad
•ein Wannenbad mit Fenster
Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.

Parkmöglichkeiten
Ein besonderer Komfort ergibt sich durch die zwei zugeordneten Stellplätze:
•eine Fertiggarage mit Stahltor (manuell betrieben)
•ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz

Diese Kombination ist gerade für ältere Bewohner oder Mehrpersonenhaushalte von hohem praktischen Wert.

Markt- und Einordnung
Vergleichbare Erdgeschosswohnungen mit Garten sind in Leverkusen aktuell nahezu ausschließlich im Neubausegment verfügbar und bewegen sich in einem deutlich höheren Preisbereich. Diese Immobilie verbindet die Qualität eines modernen Baujahrs mit einer preislich realistischen Einordnung und bietet damit ein sehr ausgewogenes Verhältnis zwischen Ausstattung, Lage und Wirtschaftlichkeit.

Zusammenfassung
Diese Wohnung überzeugt durch:
•Erdgeschosslage mit großzügigem Garten
•solides Baujahr 1998
•zwei Bäder
•Garage und Tiefgaragenstellplatz
•ruhige, gewachsene Wohnlage

Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Eine nachhaltige, wertstabile Wohnlösung, die insbesondere für Käufer mit langfristiger Perspektive hervorragend geeignet ist.

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Freistehendes Einfamilienhaus in DU-Homberg/Grenze Moers mit Garage und Hobbyraum im Garten

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 147 m² wurde vermutlich um 1906 errichtet und präsentiert sich mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einem eingeschossigen Anbau zum Garten hin.
Das ca. 614 m² große Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und grenzt direkt an weitere Gärten.
Im Erdgeschoss empfängt eine schmale Diele mit Treppenhaus die Bewohner. Der großzügige Wohn- und Essbereich in L-Form bietet einen direkten Zugang zur gepflasterten Terrasse und in den Garten; auch die Küche verfügt über einen Ausgang ins Freie.
Dahinter liegt das eigentliche Esszimmer, das bei Bedarf abgetrennt und von der Diele aus separat begehbar gemacht werden kann. Ebenfalls von der Küche aus erreichbar ist das große Tageslichtbad im Anbau.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur sowie derzeit zwei sehr großzügige Schlafräume. Diese könnten ohne großen Aufwand jeweils geteilt werden, da bereits Türen für eine Trennung vorhanden sind. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Duschbad mit Fenster.

Das Haus ist teilunterkellert. Neben dem Heizungsraum steht hier weitere Abstellfläche zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Party- bzw. Hobbyraum im großen Garten mit separatem WC. Zusätzlich stehen eine Garage mit angeschlossenem Abstellraum sowie ein weiterer Stellplatz davor zur Verfügung.

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4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Neukirchen-Vluyn

Die 4-Zimmer-Wohnung liegt in einem Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1976 und bietet ca. 113 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein angrenzendes Esszimmer (oder Büro) ebenfalls mit Balkonaustritt, ein modernes Badezimmer, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer und abschließend ein Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großer eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Ein PKW-Stellplatz oder eine Garage sind der Wohnung leider nicht zugeordnet.

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Viel Potential: Großes Wohnhaus mit ehem. Ladenlokal – Wohnen oder als Anlage!

Das Einfamilienhaus fand seinen Ursprung um ca. 1903 und bietet mit ca. 234,50 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Vollgeschosse, reichlich Platz. Es liegt in einem Mischgebiet. Aktuell als EFH genutzt, bietet das Objekt bei Umbaumaßnahmen Potenzial für bis zu 4 WE. Ob für eine große Familie, Hobbys, Kapitalanlage oder Wohnen & Arbeiten. Der frühere Laden mit großer Fensterfront und ebenerdigem Zugang eignet sich ideal als Gewerbefläche, Büro oder Atelier. Im Erdgeschoss finden Sie insg. 6 Räume nebst Küche und einem Duschbad vor. Zwei Lagerräume mit Zugang zur Terrasse und ein WC runden das Angebot der Etage ab. Das Obergeschoss stellt 4 weitere Schlafzimmer (eines mit Küchenanschlüssen), eine Ankleide/Büro (ehem. Balkon) sowie ein Dusch-/Wannenbad zur Verfügung. Der Dachboden über eine massive Holztreppe zu erreichen. Das rd. 790 m² große Grundstück stellt neben zwei Gärten auch eine uneinsehbare Terrasse und viel Freifläche bereit. Als Parkmöglichkeiten stehen eine Garage sowie zwei bis drei Außenstellplätze und ein Carport zur Verfügung. Das Wohngebäude ist vollunterkellert und beherbergt insgesamt sechs Kellerräume. Durch Anbringung einer Außentreppe könnten im Wohnhaus 2 separate Einheiten entstehen. Der ehem. Ladenteil sowie der darüber liegende Bereich würden durch Umbau/Ausbau 2 weitere Wohneinheiten hergeben.

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Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Betzdorf!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von rund 215 m² und seine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in einer guten, ruhigen Lage und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz und ein helles Wohnambiente schätzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem schön angelegten Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Obergeschoss wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in modernem, ansprechendem Zustand.
Eine Garage sowie ein Carport stehen als Stellplätze zur Verfügung und runden das attraktive Gesamtangebot dieser Immobilie ab.
Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Gesamteindruck, die angenehme Wohnlage und das großzügige Platzangebot, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

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***RESERVIERT*** Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude – großzügiges Grundstück inklusive!

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus ca. 1950 bietet auf rund 129 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.500 m² viel Platz. Der zweigeschossige Massivbau überzeugt mit einer guten Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein großer Wohn- und Essbereich mit Kaminofenanschluss, eine Küche sowie ein Gäste-WC – ideal für ältere Personen oder barrierearme Wohnkonzepte. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer und ein Bad bereit. Der Vollkeller mit vier Räumen sorgt für viel Stauraum. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine große ehemalige Scheune /z.T. vermietet mit drei Teilbereichen sowie ein Garagengebäude, die vielfältige Möglichkeiten für Hobbys, Werkstatt, Lager oder zusätzliche Fahrzeuge bieten. Die großzügige Hofeinfahrt schafft weitere Stellplätze. Das Objekt wird zu Ende Januar 2026 frei.

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