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Dieser Bungalow aus ca. 1980 befindet sich in einer beliebten, ruhigen Wohnlage von Bad Marienberg. Mit rund 118 m² Wohnfläche eignet er sich ideal für Paare, Senioren oder kleine Familien. Der helle Wohn- /Essbereich mit großer Fensterfront öffnet sich zur überdachten Süd-West-Terrasse und in den pflegeleichten Garten – perfekt für alle, die wenig Aufwand wünschen und dennoch Wert auf eine grüne Außenfläche legen. Neben einem geräumigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, nutzbar als Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Zwei Tageslichtbäder sorgen für Komfort. Direkt an die Küche schließt sich ein HWR mit Gastherme an, der sich gut für Vorräte oder Haushaltsgeräte eignet. Die Garage ist über einen Nebenflur mit dem Haus verbunden – ideal, um Einkäufe bequem ins Innere zu bringen. Dieser Flur bietet zudem Platz für Schuhe oder Alltagsgegenstände und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich zur Hauptterrasse steht eine weitere, südöstlich ausgerichtete Terrasse bereit, ergänzt durch einen kleinen gepflasterten Sitzplatz. Der Dachboden, der sich über die gesamte Hausfläche erstreckt, bietet reichlich Stauraum. Die Lage verbindet Ruhe mit Zentrumsnähe: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés uvm. sind in wenigen Gehminuten oder mit dem Ato erreichbar!

Dieses massive Einfamilienhaus wurde ca. 1990 erbaut und erstreckt sich über eine Etage, wodurch Wohnen auf einer Ebene ermöglicht wird. Die Wohnfläche von ca. 142 m² umfasst ein klimatisiertes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Büro/Kind, ein Badezimmer sowie Gäste. Der begehbare Kleiderschrank sorgt für Stauraum und Komfort. Die Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ergänzend sorgt ein luxuriöser Wellnessbereich mit Sauna und Pool für Entspannung. Im EG befinden sich zudem der Wohnbereich und das Esszimmer mit Zugang zum Garten, sodass Sie nahtlos Innen- und Außenwohnen genießen. Das ca. 592 m² große Grundstück bietet eine tolle Fernsicht. Der gepflegte Garten mit Pool eignet sich hervorragend für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien. Das Haus ist unterkellert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten-neben dem Hobbyraum mit Sauna und Duschbad mit WC stehen zusätzliche Stauraumflächen und Weiteres zur individuellen Nutzung bereit. Das DG bietet zudem Ausbaupotenzial: Raumhöhe und Raumgestaltungsmöglichkeiten ermöglichen eine flexible Erweiterung bei Bedarf, z. B. als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Mansardenzugang. Der Hofbereich mit großer Garage sorgt für ausreichend Stellfläche für Ihre PKWs.

Das ehemalige Feuerwehrgerätehaus aus dem Jahr 1960 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.700 m² und wurde 2018 umfangreich renoviert und instandgesetzt. Dabei wurde das Erdgeschoss vollständig entkernt und in moderner Holzständerbauweise mit Holzfaserdämmplatten saniert.

Die Umnutzung zu einem reinen Wohnhaus erfordert eine behördliche Zustimmung. Da sich das Objekt in einem durch Wohnbebauung geprägten Umfeld befindet, gilt das Verfahren aber als reine Formsache.

Das Objekt bietet damit eine hervorragende Basis für individuelle Nutzungskonzepte – ob als Atelier, Werkstatt oder perspektivisch als außergewöhnliches Wohnprojekt. Das teilweise im Gelände liegende Untergeschoss erweitert die Nutzfläche und kann vielseitig genutzt werden.

Dieses freistehende ZFH wurde in den 70er Jahren auf einem ca. 549 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Hennef-Blankenberg errichtet. Auf 223 m² Wohnfläche verteilen sich 2-3 WE. Das Raumkonzept im EG überzeugt mit einem weitläufigen Wohn-/Essbereich, einem Balkon sowie drei Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Im UG dieser Einheit befindet sich ein nahezu ebenerdiger Zugang zum Garten, der eine wohnliche, abgeschlossene Ebene bildet – eine Aufteilung in eine dritte Wohneinheit ist hier möglich. Der Ausbau dieser Einheit zu Wohnzwecken ist jedoch nicht genehmigt – eine Nachgenehmigung ist aber möglich. Die vermietete Wohneinheit im DG mit ca. 108 m² erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 800 € und bietet fünf Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie eine eigene Terrasse. Ausgebaut wurde das Dachgeschoss Ende der 90er Jahre. 2018 folgte eine Dämmung des Daches (160 mm) sowie die Dämmung der Außenfassade (120 mm). Neben der Dämmung wurden 2018 die Fenster sowie die gesamte Elektrik erneuert – 2023 folgte noch ein Austausch des Sicherungskastens. Erwähnenswert ist auch die 2018 installierte PV-Anlage mit 5 KWP + Speicherbatterie. Zwei Garagen und drei zusätzliche Außenstellplätze bieten großzügige Parkmöglichkeiten.