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Sanierter Altbau mit besonderem Charme! Gehobene Ausstattung!

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In einer der exklusivsten Lagen Düsseldorfs, direkt am Kalkumer Schloss, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus, das historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort vereint. Der aufwendig sanierte Altbau überzeugt durch großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Umgebung mitten im Grünen.

Auf insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus viel Platz für Familie, Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnkonzepte.
Drei moderne Badezimmer sorgen für Komfort und entspannte Abläufe im Alltag.

Zentraler Treffpunkt des Hauses ist die ca. 30 m² große Wohnküche mit einer exklusiven Einbauküche und Miele-Geräten – offen, elegant und perfekt für gemeinsames Kochen und Leben. Ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss ergänzt das durchdachte Raumangebot sinnvoll.

Ein Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide, die zusätzlichen Komfort schafft.

Die große Süd-West-Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet ideale Bedingungen für sonnige Nachmittage und Abende.

Zwar verfügt das Haus über keinen eigenen Garten, dafür beginnt die Natur direkt vor der Haustür: weitläufige Grünflächen, Spazierwege und die unmittelbare Nähe zum Schlosspark bieten ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Ruhe und Natur.

Dieses besondere Haus eignet sich perfekt für alle, die repräsentatives Wohnen, Ruhe und Natur mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten – ein außergewöhnliches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Exklusive 3 Zimmer Neubaumietwohnung in bester Lage von Siegburg zu vermieten.

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Die angebotene Wohnung mit einer Fläche von 126 m² befindet sich im obersten Stockwerk des Hauses und ist in drei Räume unterteilt. Sie bietet einen schönen Blick auf den Michaelsberg.

Das gesamte Gebäude wurde barrierefrei geplant und entspricht hohen Standards für energieeffizientes Wohnen. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über individuell einstellbare Raumthermostate gesteuert wird. Die Heizung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe.

Die Wohnungen sind mit hochwertigen Einbauküchen versehen.

Bodentiefe Duschen und ein gut durchdachtes Raumkonzept ermöglichen ein komfortables Wohnen bis ins hohe Alter.

Dank des Aufzugs erreichen Sie bequem jede Etage. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Fahrradabstellraum.

Für jede Wohnung sind ein Carportstellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz vorgesehen.

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2 vollvermietete Mehrfamilienhäuser mit 15 Wohneinheiten + Ausbaureserve in Stadtlage von Neuwied!

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Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus-Ensemble bestehend aus 2 Gebäuden mit insg. 15 Wohneinheiten in zentraler Lage von Neuwied! Die gepflegten Objekte in massiver Bauweise stammen aus den Jahren 1920/1930 (teilweise Denkmalschutz) und bieten ca. 956 m² Wohnfläche auf einem 788 m² großen Grundstück, zusätzlich mit Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Die Wohnungen sind zwischen 50–100 m² groß, alle Einheiten sind vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme (Ist) liegt bei ca. 74.172 €/Jahr, mit Potenzial zur Steigerung. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt zudem über eine große Garage. Die letzte Modernisierung erfolgte 2025, der Gesamtzustand ist als gepflegt zu bewerten.

Dank der zentralen Innenstadtlage, soliden Bausubstanz und Entwicklungsmöglichkeiten ist dieses Objekt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück in Hundsangen!

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Willkommen in Hundsangen, wo sich diese einzigartige Gelegenheit bietet: ein charmantes Einfamilienhaus zum Kauf, das darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Dieses massiv gebaute Haus legt den Grundstein für Ihr neues zu Hause und begeistert durch seine großzügige Grundstücksgröße von etwa 658 m². Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und das bestehende sanierungsbedürftige Haus in eine persönliche Wohlfühloase verwandeln.
Das zweistöckige Haus bietet eine Wohnfläche von ca 110 m², die geschickt auf vier Zimmer verteilt ist, wodurch es ausreichend Platz für Ihre Familie bietet. Ein Tageslichtbad mit Dusche und WC befindet sich im Obergeschoss. Die vorhandenen Fußböden aus Fliesen und PVC sind pflegeleicht und funktional. Die Unterkellerung des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum oder kann für weitere kreative Projekte genutzt werden.
Ein Highlight dieses Anwesens ist das rückseitig große Grundstück – perfekt für alle, die zusätzlichen Raum für Innovation und Wachstum suchen. Im Außenbereich erwartet Sie zudem ein massives Gartenhaus mit Dusche und Stromanschluss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

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Ruhig gelegenes Reiheneckhaus in Kalkar-Wissel mit Gestaltungsspielraum

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Dieses massiv gebaute Reiheneckhaus mit Klinkerfassade liegt in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend im beliebten Kalkarer Ortsteil Wissel. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz für die Familie und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – eine solide Grundlage für ein komfortables Zuhause.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Das Wohnzimmer verfügt über eine abgehängte Decke mit Einbauspots und ist zusätzlich mit einer Leinwand und einem Beamer ausgestattet – perfekt für entspannte Filmabende in gemütlicher Atmosphäre.
Die integrierte Garage (ca. 9 m Länge) verfügt über ein manuell bedienbares Rolltor und einen Starkstromanschluss – ideal beispielsweise für das Laden eines E-Autos.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Der ausgebaute Spitzboden bietet weiteren Raum und überzeugt durch eine Deckenhöhe von bis zu ca. vier Metern – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich. Hier ist auch die Gas-Zentralheizung in einem kleinen Abstellraum untergebracht.

Außenbereich:
Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und führt in den pflegeleichten Garten. Eine seitliche Abtrennung sorgt für Privatsphäre.
Zufahrt und Hauseingang befinden sich an der Vorderseite des Grundstücks.

Zustand:
Einige Elemente wie Bodenbeläge und Türen können nach individuellem Geschmack erneuert oder modernisiert werden. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein ansprechendes Zuhause mit individuellem Charme gestalten.

Fazit:
Dieses Reiheneckhaus in Kalkar-Wissel überzeugt durch seine ruhige Lage, die praktische Raumaufteilung und die solide Bauweise. Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein Haus mit Platz, Komfort und Gestaltungsspielraum suchen. Die bereits vorhandene Heimkinoausstattung im Wohnzimmer rundet das Angebot auf besondere Weise ab.

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GUT GESCHNITTENE 2 ZIMMERWOHNUNG IM HERZEN VON KREFELD

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Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine Wohlfühlatmosphäre auf ca. 54m² mitten in der Krefelder Innenstadt. Die hellen Räume der gut geschnittenen Wohnung grenzen allesamt an den geräumigen Flur, der Stellfläche für einen Schrank und weitere Stauraummöglichkeiten bietet. Betreten Sie die Wohnung, finden Sie gegenüberliegend das Tageslichtbad mit Badewanne, modernen blauen Boden- und weißen Wandfliesen. Hier finden Sie auch den Waschmaschinenanschluss vor. Folgen Sie dem Verlauf des Flurs betreten Sie auf der rechten Seite die helle Küche. Auch hier finden Sie helle Fliesen als Bodenbelag. Das Schlafzimmer liegt im hinteren Teil des Hauses und bietet ausreichend Platz für Ihre Schlafzimmereinrichtung. Das letzte und größte Zimmer der gemütlichen Wohnung bildet das Wohnzimmer. Zwei große Fenster bringen Tageslicht in den Raum. Ganz nach Ihrem Geschmack können Sie sich hier einen attraktiven Wohnungsmittelpunkt einrichten. Der gesamte Wohnraum ist mit hochwertigem Parkettboden und teilweise modernen, gelaserten Glastüren ausgestattet.

Fazit: Diese Wohnung ist ideal für Pendler oder Stadtbegeisterte, die es lieben den Puls der Stadt in unmittelbarer Nähe zu spüren. Wenn Sie sich hier wiederfinden, rufen Sie uns an und vereinbaren schnell und unkompliziert einen Besichtigungstermin!

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