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Solide Kapitalanlage: Einfamilienhaus mit langjährigem Nutzerkonzept!

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Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit rund 140 m² Wohnfläche bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Die derzeitigen Eigentümer möchten im Rahmen eines Wohnrechts im Haus verbleiben, sodass ein verlässliches Nutzungskonzept besteht.

Das Objekt umfasst Erd- und Dachgeschoss, zwei Terrassen, eine Garage sowie ein 964 m² großes, gepflegtes Grundstück. Ein zum Wintergarten umgebautes Gartenhaus erweitert die Nutzfläche sinnvoll. Die PV-Anlage sorgt für zusätzliche energetische Vorteile.
Die Innenräume wurden in den letzten Jahren weitgehend modernisiert und befinden sich in gutem Zustand.

Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Verhältnisse und wertbeständige Substanz setzen.

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Großzügiger Bungalow zur Miete mit schönem Garten und guter Anbindung in Altenkirchen!

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Dieser freistehende, gepflegte Bungalow wurde ca. 1974 in Massivbauweise auf einem ca. 600 m² großen Grundstück errichtet und ist vollunterkellert.

Er umfasst eine Wohnfläche von ca. 170 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende, geräumige Diele, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Büro sowie 2 Gäste-WCs. Im Keller stehen Ihnen ein Abstellraum und ein großer Hobbyraum mit angrenzender Sauna sowie einer Dusche zu Verfügung.

Eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und die Stellplätze davor bieten Ihnen ausreichend Platz, Ihre Fahrzeuge unterzustellen.

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Kleines Apartment mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in guter Wohnlage von Poppelsdorf!

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Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bonn-Poppelsdorf, bietet auf 33 m² eine praktische und gut geschnittene Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für Singles oder Kapitalanleger und überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche (EBK) und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Keller, sowie der Waschkeller und ein Fahrradkeller im Gebäude. Das 1993 erbaute Haus umfasst insgesamt nur 11 Wohneinheiten, was für eine angenehme Nachbarschaft und eine ruhige Atmosphäre sorgt. Hier erwerben Sie eine gepflegte Wohnung in einer begehrten Lage von Bonn-Poppelsdorf – ideal für den urbanen Lebensstil.

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Wohn– / Geschäftshaus in bester Citylage, Fußgängerzone!

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EG Laden + 1.OG:ca.285,00 m²

2.OG Wohnung:ca.118,00 m²

3.OG Wohnung:ca.118,00 m²

DG Wohnung:ca.50,00 m²

Gesamtfläche:ca.571,00 m²

Mieteinnahmen: EUR 250.299,96 p.a. netto

Energieausweis:

Nichtwohnteil:Bedarfsausweis, Heizöl, 113,8 kWh/(m²a) Wärme / 362,9 kWh/(m²a) Strom, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034

Wohnteil:Verbrauchsausweis, Strom, 153,9 kWh/(m²*a), E, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034

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4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Neukirchen-Vluyn

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Die 4-Zimmer-Wohnung liegt in einem Dreifamilienhaus Baujahr 1976 und bietet ca. 113 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein angrenzendes Esszimmer (oder Büro) ebenfalls mit Balkonaustritt, ein modernes Badezimmer, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer und abschließend ein Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großer eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Ein PKW-Stellplatz oder eine Garage sind der Wohnung leider nicht zugeordnet.

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Familienglück mit Erbpacht: Einfamilienhaus mit Sonnengrundstück und weiteren Highlights

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Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einem tollen Sonnegrundstück und ist perfekt für Familien geeignet. Es ist großzügig geschnitten, kinderfreundlich gestaltet und bietet ein helles, einladendes Wohnen, das zum Wohlfühlen einlädt. Darüber hinaus punktet das Haus mit durchdachter Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer hohen Wohnqualität.

* 134,85 m² Wohnfläche zuzügl. Nutzfläche
* 6 Zimmer, Küche, Dielen, Duschbad und Wannenbad
* EG: Wohn-/Esszimmer, weiteres Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne, Zugang Terrasse und Garten
* OG: 4 Zimmer, Diele, Duschbadezimmer, Balkon
* Wintergarten (vom Garten aus erreichbar)
* 779 m² Grundstück in Südausrichtung

* Kellerräume sowie eine Waschküche und ein Versorgungsraum (Vollunterkellerung)
* Kelleraußentreppe in den Garten
* Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
* isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und elektr. Rollläden
* Spitzboden
* Doppelgarage

* Erbpachtgrundstück

Der angegebene Kaufpreis ist der Wert für das Wohnhaus. Für die Nutzung des Grundstücks wird ein normaler und üblicher Erbbaurechtsvertrag mit einem Erbbauzins für eine Laufzeit von 99 Jahren geschlossen.

Der Erbbauzins wird prozentual vom Bodenwert berechnet. Weitere Informationen zu der Höhe des Erbbauzinses finden Sie in unserem detaillierten Exposé.

Es erfolgt eine Indizierung an den Preisindex eines 4-Personenhaushaltes. Ein Ankauf des Grundstücks ist nicht möglich.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer vom Kaufpreis des Gebäudes (249.000,00 EUR) sowie dem Wert des Grundstücks (243.000,00 EUR).

Sie haben Interesse oder Rückfragen? Melden Sie sich – gerne nennen und senden wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt.

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