immobilien

Zum Verkauf angeboten wird ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage nahe Puderbach. Das Anwesen wurde ca. 1932 in solider Massivbauweise errichtet. Der Dachausbau erfolgte etwa 1968, eine umfassende Sanierung mit Anbau ca. 1985. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie zudem weiter renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 333 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Das ca. 1.573 m² große Grundstück ist überwiegend eingezäunt. Eine Abtrennung zur Schaffung eines separaten Baugrundstücks wäre grundsätzlich möglich. Weitere Staufläche finden Sie auf Dachboden.

Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein Gartenhaus. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Garagen inklusive Abstellraum sowie zusätzliche Stellflächen im großzügigen Innenhof zur Verfügung.

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Doppelgarage und herrlichem Ölbergblick

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie, ein schönes Grundstück mit gepflegtem Garten und einen wunderbaren Blick auf den Ölberg. Das Haus ist derzeit noch vermietet; die Mieter ziehen jedoch in Kürze aus – damit eröffnet sich die Möglichkeit zur Eigennutzung oder zur Vermietung als attraktive Kapitalanlage.

Grundstück und Lage
Das freistehende Wohnhaus steht auf einem weitläufigen Grundstück von 1.157 m² und bietet reichlich Raum für Gartenliebhaber, Kinder oder Hobbygärtner. Neben dem gepflegten Garten befinden sich auf dem Grundstück ein gemütliches Gartenhaus, ein Schuppen sowie eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Haus und Aufteilung
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

Obergeschoss (Hauptebene – ca. 105 m² Wohnfläche, ebenerdig zum Garten):
Über eine Treppe von der Einfahrt gelangt man in das eigentliche Wohngeschoss. Hier befinden sich eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer (mit Fenster, Dusche, WC und Waschtisch), ein Wintergarten sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer genutzt werden können.

Untergeschoss (ebenerdig zur Einfahrt):
Das Untergeschoss verfügt über drei beheizte Hobbyräume, die vielseitig nutzbar sind – etwa als Gästezimmer, Büro, Werkstatt oder Fitnessbereich. Zudem stehen hier eine Waschküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie der Heizungskeller zur Verfügung.

Außenanlagen und Parkmöglichkeiten
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz und Privatsphäre. In der geräumigen Einfahrt können mehrere Fahrzeuge bequem abgestellt werden. Ergänzend dazu steht eine Doppelgarage mit ca. 37 m² Nutzfläche bereit – ideal für Auto- und Motorradliebhaber oder als zusätzlicher Stauraum.