immobilien

Das praktische Familienhaus ist Teil von 7 Reihenhäusern in einer ruhigen gewachsenen Wohngegend. Das Reihenendhaus bietet eine hervorragende Lage mit kurzen Wegen in die Stadt Geldern.

Aus dem Baujahr 1989 verfügt die Immobilie mit ihrem familienfreundlichen Grundriss über ca. 129 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche und ein Gäste-WC. Der ca. 39 m² große Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet, mit Zugang zur Terrasse und den Garten. In Südwest-Lage genießen Sie die Sonne auf der Terrasse. Der Garten bietet Platz für die spielenden Kinder. Das ca. 224 m² große Grundstück ist eingezäunt und verfügt über ein Tor im hinteren Bereich, das den Zugang zur angrenzenden Wohnstraße ermöglicht. Der pflegeleichte Garten ist besonders vorteilhaft für diejenigen mit einem vollen Terminkalender.

Im Obergeschoss sind 2 Schlafräume und das Bad mit Wanne und Dusche untergebracht. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut, hier finden Sie mit zwei Dachgauben ein ca. 26 m² großes Studio mit viel Lichteinfall, das vielseitig genutzt werden kann. Der durchgehende Holzboden in allen Wohnbereichen trägt zur gemütlichen Wohnatmosphäre bei, während das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist.

Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlich praktische Nutzflächen für Hobby oder Hauswirtschaft. Hier ist die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1989 installiert. Neben dem Haus steht eine Garage mit Zugang zum Garten zur Verfügung. In der Wohnstraße befinden sich öffentliche Parkplätze.

Diese Immobilie verbindet Komfort mit einem durchdachten Raumkonzept und ist ideal für alle, die eine zentrale Lage mit einer angenehmen Wohnatmosphäre kombinieren möchten.

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1995 auf einem ca. 539 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die massive Immobilie mit Klinkerfassade im niederrheinischen Stil, fügt sich perfekt in die gewachsene Wohnstraße ein.
Bereits bei Betreten des Hauses wird spürbar, in welchem sehr gepflegten Zustand sich die Immobilie befindet. Im Flur sind ein Gäste-WC und praktischer Garderobenbereich vorhanden. Zudem ist hier Platz für Schränke und Abstellmöglichkeiten. Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, das eine wohnliche Atmosphäre bietet. Die angrenzende Küche mit Einbauküche lädt zum Kochen und geselligem Beisammensein ein. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumprogramm ab. Diese Räumlichkeiten verteilen sich auf ca. 65 m². Zahlreiche Fensterelemente im Wohnzimmer bieten einen schönen Ausblick in den liebevoll angelegten Garten.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Büro und Familie bieten. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, was Komfort und Funktionalität vereint. Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut und bietet Platz als Kinder-/oder Hobbyzimmer. Ohne den ausgebauten Spitzboden verfügt die Immobilie über ca. 120 m² Wohnfläche.
Im Spitzboden ist die Gaszentralheizung aus 2012 installiert. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, im Dachgeschoss sind Heizkörper installiert.
Die großzügige, teils überdachte Terrasse ist nach Süd-Ost ausgerichtet. Dieser Ort lädt zu entspannten Stunden ein und schafft eine harmonische Verbindung zum Wohnraum. Der schöne und liebevoll angelegte Garten mit zwei Gartenhäusern und Pavillon verleiht dem Grundstück eine idyllische Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie die Ruhe! Im Garten können Sie an verschiedenen Plätzen die Sonne genießen.
Die Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Sie bietet einen praktischen Zugang zum Garten.