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*RESERVIERT* Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Morsbach – nahe Zentrum!

Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus wurde ca. 1960 in solider Massivbauweise auf einem ca. 477 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 165 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus oder für Familien mit großzügigem Platzbedarf. Das Kellergeschoss bietet Ihnen neben einer Waschküche mit zusätzlichem Bad, eine gemütliche Kellerbar mit direktem Zugang zur Doppelgarage, inklusive Hebebühne. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch einen Vorratsraum, eine Werkstatt sowie den Heizungsraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Gäste-WC, ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Dachgeschoss verfügt über ein Bad, ein Büro, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Die Heizung wurde vor ca. zwei Jahren erneuert. Die Doppelgarage sowie das Wohnzimmer wurden ungefähr im Jahr 1992 im Rahmen eines Anbaus ergänzt. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses gepflegten Zweifamilienhauses!

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KR-UERDINGEN: WOHNEN IN EINER HISTORISCHE BURG MIT RHEINBLICK

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einer eindrucksvollen Burganlage aus dem Jahr 1357. Das Gebäude wurde in den 1980er Jahren in Teileigentum aufgeteilt sowie saniert und bietet heute ein einzigartiges Wohnambiente für Liebhaber besonderer Immobilien.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug bis ins 3. Obergeschoss erreichbar. Auf ca. 82 m² Wohnfläche entfaltet sich ein loftartiger, offener Grundriss, der ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Sichtbare Holzbalken erinnern an die bewegte Geschichte der Burg und verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter. Die Raumgestaltung in verschiedene Bereiche (Wohnen, Essen, Schlafen, Arbeiten, …) wird durch die Balken spielerisch erleichtert und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Großzügige Dachfensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Halbrunde Sprossenfenster eröffnen nach Osten einen traumhaften Blick auf den Rhein sowie nach Westen über Uerdingen, der jeden Tag aufs Neue begeistert.

Die Küche wird durch einen großen Glaseinsatz zwischen offenem Balken und Decke vom Wohnbereich abgegrenzt, sodass diese optisch geöffnet ist, Gerüche sich jedoch nicht in der gesamten Wohnung verteilen. Das weiß geflieste Wannenbad ist neutral gehalten und verfügt über ein großes Dachfenster, sodass auch hier viel Tageslicht einfällt.

Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet.

Fazit:
Ein seltenes Immobilienjuwel für alle, die das Außergewöhnliche suchen – historisches Wohnen in einzigartiger Lage mit modernem Komfort und spektakulärer Aussicht.

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ATTRAKTIVES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN BEDBURG-HAU ZU VERKAUFEN!

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1909 vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 4.440 m² bietet die Immobilie zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die bei Bedarf in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden kann. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger mit Renditefokus als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 122 m², verteilt auf zwei Wohnungen – eine davon ist seit dem 01.10.2012 vermietet, die zweite steht leer und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden.
Beide Wohnungen verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst ca. 214 m² und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich diese Einheit ideal als Verkaufsfläche oder für Büro-, Praxis- und Dienstleistungszwecke. Der Schnitt ermöglicht eine problemlose Aufteilung in zwei Einheiten mit separaten Zugängen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Außenfläche: Auf dem weitläufigen Grundstück stehen rund 20 PKW-Stellplätze zur Verfügung – ein klarer Vorteil für Gewerbetreibende und Besucher.

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Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Unna-Königsborn

Die gut geschnittene Wohnung mit ca. 53 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, Wohnzimmer, Diele, Küche und Bad. Die Oberböden variieren zwischen Laminat und Parkett. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne und einer eigenen Gastherme. Der große Balkon bietet genügend Platz für ruhige Momente. Die Wohnung könnte dem neuen Mieter auch schon eher zur Verfügung stehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

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Gemütliche 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage

Die Wohnung erstreckt sich über 90 m² und befindet sich im zweiten Geschoss eines 3 Parteien Hauses. Es wurde 1978 erbaut und um das Dachgeschoss 1991 erweitert. Die Immobilie ist über die Jahre hinweg liebevoll instand gehalten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von den hellen Zimmern empfangen, die mit ihrem einladenden Licht und dem hochwertigen Parkettboden eine warme Atmosphäre schaffen. Die vielen Fenster lassen die Sonne hereinströmen und verleihen jedem Raum eine freundliche Note. Die beiden großen Zimmer bieten Ihnen genügend Gestaltungsideen für das Schlaf- und Wohnzimmer. Die große Wohnküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gemütliche Abende mit Freunden zu verbringen. Das zeitlos ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne. Obwohl die Wohnung keinen Balkon bietet, entschädigt die ruhige Lage diesen kleinen Nachteil. Hier können Sie die Ruhe genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch sind öffentliche Verkehrsanbindungen in der Nähe, die Ihnen eine unkomplizierte Mobilität ermöglichen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!

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Familienfreundliches Haus mit großem Grundstück, Einliegerwohnung und herrlichem Ausblick

In ruhiger und naturnaher Lage von Seck empfängt Sie dieses charmante, massiv gebaute Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.099 m². Mit ca. 185 m² Wohnfläche bietet es ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Sowohl vom Balkon als auch von der Terrasse genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick ins Grüne.
Besonders attraktiv ist das Untergeschoss mit eigenem Eingang und großer Terrasse. Es lässt sich mühelos als Einliegerwohnung gestalten und bietet damit entweder zusätzlichen Raum für mehrere Generationen oder eine interessante Möglichkeit zur Vermietung und Einnahmenerzielung. Der gepflegte Garten mit seiner südöstlichen Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für kreative Gestaltungsideen.
Modernisierte Fenster (2011/12), ein erneuertes Dach (2004) sowie ein modernes Bad im Erdgeschoss (2019) runden das Angebot ab.Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

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