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Dieses schöne Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Much wird Ihre ganze Familie begeistern! Auf zwei Ebenen mit etwa 176 m² Wohnfläche warten zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten auf Sie. Zentrumsnah, aber mit ländlichem Umfeld, finden Sie hier ein wunderbares Zuhause für einen ruhigen, entschleunigten Alltag!

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der besonderen Raumaufteilung dieser Immobilie überrascht sein. Die repräsentative Diele führt Sie in einen hellen und gemütlichen Essbereich, der gleichzeitig das Bindeglied zwischen Wohnraum und Küche darstellt. Die gut ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ordentlich Platz für große und kleine Kochexperimente. Der großzügige Wohnraum wird über seine tollen Fensterflächen mit Licht durchflutet, und der schöne Kachel-Kaminofen verbreitet sofort eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Der direkte Zugang auf den großen Balkon mit Blick ins Grüne macht hier das Wohnerlebnis komplett. Auch vom gegenüberliegenden Schlafzimmer aus kann diese Oase im Grünen betreten werden. Geschützt unter der Überdachung sitzt man hier auch noch bei Regen gemütlich im Kreise von Freunden und Familie. Ein weiteres Schlafzimmer, das auch wunderbar für Gäste oder Homeoffice genutzt werden könnte, findet sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein einladendes Tageslicht-Duschbad liegt zwischen beiden Zimmern und punktet vor allem mit seiner großen, bodengleichen Duscheinheit. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt und ist direkt von der Diele aus erreichbar. Hier sind reibungslose Abläufe garantiert!

Über eine zentrale Treppe gelangt man in das Untergeschoss des Hauses. Zwei schöne, helle Schlafzimmer, wovon das eine aktuell als Bar- und Gesellschaftsraum genutzt wird, sowie ein zusätzliches Vollbad machen diesen Bereich zu einem idealen Rückzugsort. Eine ganz besondere Möglichkeit, um in Ruhe einem Hobby nachzugehen, zu relaxen oder auch tolle Familienfeste auszurichten! Ein separater Zugang ist über die vorgelagerte Terrasse ebenfalls möglich.

Der übrige Teil des UG beinhaltet neben der Heizungsanlage einen Wasch-/ Trockenraum, sowie einen Lagerraum. Ein schönes Extra stellt die integrierte Sauna mit eigenem Duschbereich dar- Wohnen und Wellness inklusive!

Diese gepflegte Immobilie ist mittlerweile etwas in die Jahre gekommen und würde sich über eine Rundum-Renovierung sehr freuen!

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Dieses geräumige Wohnhaus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie oder als praktisches Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 214 m² bietet das Objekt ausreichend Platz zum Wohnen. Die zentrale Lage ermöglicht zudem kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kulturangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Außenanlage überzeugt mit einer pflegeleichten und großflächigen Wiesenfläche, die sowohl für entspannte Stunden im Grünen als auch als Spielfläche für Kinder ideal geeignet ist. Ein kleines Gartenhaus ergänzt das Angebot ebenso wie eine praktische Garage.

Wichtig zu erwähnen ist der Denkmalschutz dieser Immobilie. Geplante Veränderungen an der Bausubstanz sind zwar genehmigungspflichtig bieten aber zugleich die Möglichkeit einer Förderung sowie einer steuerlichen Begünstigung – insbesondere für Sanierungsmaßnahmen. Außerdem befindet sich das Gebäude in einer Sanierungsmaßnahme der VG Hamm / Sieg, daher sind auch hier ggfs. weitere Förderungen möglich.