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Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 überzeugt mit seinem klassischen Charakter und einer soliden Grundstruktur. Der Anbau aus den 1960er Jahren ergänzt das ursprüngliche Gebäude sinnvoll und schafft zusätzlichen Komfort. Auf rund 118 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus sich die Räume im Erdgeschoss erschließen. Hier befinden sich ein Wohnbereich sowie ein separates Esszimmer, die durch ihre Aufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Neugestaltung. Ein kleines Duschbad ohne WC erreichen Sie hinter der Küche. Das Gäste-WC befindet sich im Anbau und ergänzt die Ebene sinnvoll.

Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein Tageslichtbad mit Wanne rundet diese Ebene ab. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und bietet gute Voraussetzungen für eine zeitgemäße Anpassung.

Der Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich je nach Bedarf als Stauraum oder Ausbaureserve (eine Prüfung beim zuständigen Bauamt vorausgesetzt).

Im Kellergeschoss stehen mehrere Räume zur Verfügung, die klassische Nutzungen wie Vorrat, Waschen oder Hobby ermöglichen.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Erste Sanierungsmaßnahmen wurden 2010 mit der Erneuerung des Daches und der Dämmung der Fassade durchgeführt. Jedoch entspricht der Innenausbau überwiegend dem Sanierungsjahr 1960. Es bietet damit eine solide Basis für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und den Charme einer Bestandsimmobilie mit modernen Elementen verbinden möchten.

Abgerundet wird das Angebot durch das Grundstück mit Gartenbereich, der Raum für Erholung im Freien bietet und das Gesamtbild eines klassischen Einfamilienhauses in gewachsener Wohnlage unterstreicht.

Ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988, welches mit rund 150 m² Wohnfläche viel Platz für das Familienleben bietet. Im Jahr 2021 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand – ideal für Familien, die ohne großen Aufwand in ihr neues Zuhause einziehen möchten.
Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – ein perfekter Ort für gemeinsame Familienzeit oder entspannte Abende. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Zwei moderne Badezimmer sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag.
Auch technisch wurde die Immobilie auf einen aktuellen Stand gebracht: Eine moderne Pelletheizung, die neue Fassadendämmung sowie eine umfassende Innenrenovierung wurden ebenfalls im Jahr 2021 umgesetzt. Dadurch verbindet das Haus eine solide Bauweise mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet ein energieeffizientes sowie angenehmes Wohnklima.

In einmaliger Höhenlage von Bendorf präsentiert sich diese historische Villa auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4.400 m². Das Anwesen liegt in toller Höhenlage und bietet einen unverbaubaren Fernblick über den Rhein bis tief in die Eifel – eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur und Weitblick.

Die Villa befindet sich in einem teilweise bereits zurückgebauten Zustand bis auf den Rohbau, wodurch sich ideale Voraussetzungen für eine umfassende Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen ergeben. Ein Schutzbunker im Gebäude unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Für das Objekt liegt bereits eine Planung zur Umgestaltung und neuen Nutzung vor. Denkbar ist unter anderem:
– Wiederherstellung als großzügige repräsentative Einfamilienvilla
– Umbau zu einem Mehrfamilienhaus mit bis zu fünf Wohneinheiten
– Kombination aus Wohnen und Arbeiten in exklusiver Lage

Das weitläufige Grundstück bietet:
– außergewöhnliche Privatsphäre in Hang- und Aussichtslage
– großzügige Garten- und Freiflächen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
– seltene Panoramasicht über das Rheintal und die umliegende Mittelgebirgslandschaft

Die erhöhte Position am Vierwinderhöhe verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Infrastruktur.

Dieses Zweifamilienhaus aus ca. 1965 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 908 m² in Hanglage mit Gartenanteil. Als letztes Haus in der Zuwegung gelegen, bietet die Immobilie eine besonders ruhige Wohnlage. Durch die Hanglage befinden sich unterhalb des Grundstücks keine weiteren Häuser. Dadurch ergibt sich eine freie Sicht. Die Immobilie bietet zwei Wohneinheiten und eignet sich sowohl für Mehrgenrationenwohnen als auch zur Teilvermietung. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 4ZKB (ca. 89 m²) sowie über eine zusätzliche Gästetoilette. Neben zwei Schlafzimmern steht ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Büro oder Gästezimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie den herrlichen Blick ins Grüne. Die Einbauküche wurde 2018 erneuert. Der Dachboden ist über eine ausklappbare Treppe erreichbar und bietet Zugang zur Loggia. Über das Treppenhaus gelangt man zudem ins Untergeschoss. Dort befinden sich eine weitere Wohneinheit mit 2ZKB /ca. 79 m²) sowie zusätzliche Kellerflächen. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem großen Balkon. Die Einbauküche aus dem Jahr 2016 verbleibt auch hier im Objekt. Eine Garage mit manuellem Tor und ein Freiplatz befinden sich direkt vor dem Haus.

Dieses traumhafte Fachwerkhaus in Doppelständerbauweise, im Jahr 2008 errichtet, verbindet traditionelle Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit klassischem Fachwerkcharakter. Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem Grundstück von ca. 530 m² findet hier Ihre Familie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz zum Leben, Wohlfühlen und Entspannen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche im Landhausstil, die auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden kann. Der wunderschöne, terracottafarbene Natursteinboden im gesamten Erdgeschoss verleiht den Räumlichkeiten eine besondere Tiefe und einen exklusiven Charakter. Sichtbare Holzbalken prägen das Erscheinungsbild der Räume zusätzlich und setzen stilvolle Akzente. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen HWR, eine kleine Abstellkammer unter der Treppe sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie ein weiteres Gäste-WC. Ein zusätzlicher, kleiner Raum bietet sich hervorragend als Bügelzimmer oder individueller Arbeitsbereich an. Abgerundet wird das Obergeschoss durch einen ansprechenden Parkettboden.