Wohnung mieten

Aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen ist für diese Wohnung ein gültiger Wohnberechtigungsschein erforderlich
und mit 2 Personen zu beziehen!!!

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 63,94 m² ein angenehmes Wohnambiente. Neben zwei hellen Zimmern stehen eine kleine Küche, eine Diele mit Wandschrank sowie ein Duschbad mit WC zur Verfügung. Das Wohnzimmer bietet durch eine sehr gute Aufteilung genügend Platz für einen Esstisch. Auf dem schönen Balkon können Sie Ihren Feierabend genießen.

Bitte kontaktieren Sie uns schriftlich, unter Angabe Ihrer Telefonnummer, wenn Sie über einen gültigen WBS (für 2 Pers. und 63m²) verfügen,
damit wir einen Termin vereinbaren können – vielen Dank. Zusätzlich verlangt der Vermieter eine positive Selbstauskunft!

Die Küche (ohne Kühlschrank) mit kleinem Tisch und 1 Stuhl kann gegen VB 100,00 EUR übernommen werden.
Zudem bietet die jetzige Mieterin ein Massivholz-Bett mit 2 Lattenrosten und 2 Matratzen an (200x220cm) – VB 100,00 EUR
Die Couch steht ebenfalls für VB 100,00 EUR zum Verkauf. Ein Element wurde getrennt und für eine Leseecke benutzt, lässt sich aber problemlos wieder in die Couch integrieren. Ein Couchelement ist ausziehbar und bietet einen weiteren Schlafplatz für Besuch.

Gemütliches uns zentrumsnahes 1-Zimmer-Appartement

Ortslage:
Knapp 1 km bis Bergneustadt-Zentrum, ca. 8 km bis Gummersbach, ca. 12 km bis Drolshagen.
Die Stadt Bergneustadt zählt rund 21.000 Einwohner. Bergneustadt ist ein bedeutender Industrie- und Wirtschaftsplatz zwischen Köln/Bergisch Gladbach im Westen, Lüdenscheid/Hagen im Osten, Wuppertal/Remscheid im Norden und Siegen im Süden. Bergneustadt ist Einkaufsstadt mit regionalem Einzugsbereich. Alle Schulformen sind in Bergneustadt vorhanden. Das Stadtgebiet Bergneustadt weist eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten auf (Freibad, nahe gelegene Aggertalsperre, ausgedehnte Wandergebiete, Fussball- und Tennisplätze, Aussichtsturm „Knollen“ u.v.a.).

Lage des Anwesens:
Oberhalb des Zentrums und in sehr gepflegte Umgebung gelegen, ruhige Wohnlage mit Wohnhausbebauung, nah zum Zentrum.

Die Mietwohnung:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines zweigeschossigen und in hochwertiger sowie freistehender Massivbauweise erstelltem Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach.
Helle und freundliche Gesamtausstattung mit isolierverglasten Kunststofffenstern, Rollläden, Gaszentralheizung, Badezimmer Dusche und Tageslicht, Wohnung komplett mit Fliesenböden u. a. m.
Ein PKW-Stellplatz und/oder eine PKW-Garage können separat angemietet werden.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 17.07.2019 bis 16.07.2029 Energieverbrauchskennwert: 67,4 kWh/(m²a) Energieklasse B Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas.

Gemütliche und ansprechend helle Dachgeschoßwohnung mit Balkon
Die helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon befindet sich in einem ansprechenden 10-Parteien-Haus im Dachgeschoss.
Über die Diele erreicht man alle Zimmer der Wohnung. Das funktionale Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und gefliest. Die Küche verfügt über alle nötigen Anschlüsse. Das groß-zügige Schlafzimmer ist mit mehreren Fenstern ausgestattet und somit sehr hell. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon und ist ebenfalls lichtdurchflutet.
Die Räume sind mit Laminatboden ausgelegt. Als zusätzliche Abstellfläche steht der Wohnung ein großer Spitzboden zur Verfügung. Ebenfalls gehört ein PKW-Außenstellplatz mit zum Angebot.
Die Wohnung kann ab dem 1. März 2026 bezogen werden.
Bitte beachten Sie: Da das Gebäude mit öffentlichen Mitteln gefördert worden ist, ist vor der Anmietung die Vorlage eines Wohnberechtigungsscheines (WBS) zwingend erforderlich. Die Wohnung ist für einen 2-Personen-Haushalt vorgesehen. Im begründeten Ausnahmefall kann jedoch auch nach Rücksprache mit der Stadt Gummersbach eine Einzelperson einziehen.
Hundehaltung ist hier leider nicht erlaubt.
Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 13.05.2024 bis 12.05.20324
Energieverbrauchskennwert: 129,81 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr: 1974

In wenigen Schritten im Stadtzentrum von Gummersbach!!

Attraktive Dachgeschoßwohnung

Die attraktive Wohnung befindet sich westlich des Stadtzentrums der Kreisstadt Gummersbach und zum Stadtzentrum sind es ca. 500 m. In Gummersbach befinden sich weitgehende Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltungen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Fachhochschule. Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn sowie gute Erreichbarkeit der BAB 4 Köln-Olpe.

Die lichthelle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, verfügt über einen eigenen Eingang sowie einen kleinen Balkon. Die Wohnung ist aufgeteilt in 3 ansprechende (Schlaf)Zimmer, großzügigen und offenen Wohn-/ Essbereich mit Küche, Diele, Gäste-WC und schickem Bad mit Wanne/Dusche/ WC. Die Ausstattung ist modern: moderne Sanitärbereiche, Fliesen, Gaszentralheizung und vieles andere mehr.

Sehr schöne und großzügige Wohnung in unmittelbarer Stadtnähe, schnell besichtigen!

Die Wohnung kann zum 1. April 2026 bezogen werden.

Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Für weitere Informationen sowie zur Absprache eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine unverbindliche Anfrage über das Kontaktformular zukommen.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig vom: 26.10.2016 bis 25.10.2026
Endenergiebedarf Wärme: 175,4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas

Wollen Sie großzügig in der Nähe von Engelskirchen wohnen?

Die Wohnung befindet sich nordöstlich des Zentrums von Engelskirchen und zum Stadtzentrum sind es ca. 4 km. In Engelskirchen befinden sich weitreichende Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltungen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Im ebenfalls gut erreichbaren Zentrum der Kreisstadt Gummersbach befinden sich u.a. die Fachhochschule und das neue Einkaufszentrum Forum Gummersbach.

Hervorragende Verkehrsanbindungen durch gute Erreichbarkeit der BAB 4 Köln-Olpe. Der Anschluss an die Bahnstrecke der RB 25 Richtung Köln besteht über den Bahnhof in Engelskirchen.

In unmittelbarer Nähe laden auch viele Wald- und Wiesenflächen zum gemütlichen
Spaziergang ein.

Die auffallend lichthelle Wohnung verfügt über großzügige ca. 131 m² Wohnfläche und einen sichtgeschützten und überdachten Balkon. Hier bewohnen Sie zwei helle und freundliche Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, ein riesiges Wohnzimmer mit einer Größe von über 55 m², Küche mit anliegendem Esszimmer sowie Diele und Tageslicht-Bad. Die Ausstattung ist modern und hochwertig zugleich: moderner Sanitärbereich, Ölzentralheizung, isolierverglaste Fenster und vieles mehr.

Als zusätzliche Abstellfläche steht eine große Fläche im Speicher zur Verfügung.

Ein separater PKW-Stellplatz steht zur Verfügung und gehört ebenfalls mit zum Angebot.

Die Wohnung ist bereits unbewohnt und daher kurzfristig verfügbar. Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis. Haustiere sind hier leider nicht erlaubt.

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, befindet sich aber bereits in Erstellung.

Die angebotene Wohnung mit einer Fläche von 126 m² befindet sich im obersten Stockwerk des Hauses und ist in drei Räume unterteilt. Sie bietet einen schönen Blick auf den Michaelsberg.

Das gesamte Gebäude wurde barrierefrei geplant und entspricht hohen Standards für energieeffizientes Wohnen. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über individuell einstellbare Raumthermostate gesteuert wird. Die Heizung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe.

Die Wohnungen sind mit hochwertigen Einbauküchen versehen.

Bodentiefe Duschen und ein gut durchdachtes Raumkonzept ermöglichen ein komfortables Wohnen bis ins hohe Alter.

Dank des Aufzugs erreichen Sie bequem jede Etage. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Fahrradabstellraum.

Für jede Wohnung sind ein Carportstellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz vorgesehen.