Wohnung mieten

Erwünscht vom Vermieter:
Ein regelmäßiges Einkommen aus Erwerbstätigkeit sowie ein langfristiges Mietverhältnis mit zuverlässiger Bonität.
Maximal erwünschte Personenanzahl 4.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss (DG) eines gepflegten und umfangreich modernisierten Dreifamilienhauses in ruhiger und grüner Wohnlage im Hagener Süden.
Über das gemeinschaftliche und gepflegte Treppenhaus erreichen Sie den Wohnungseingang. Pro Etage befindet sich nur eine Wohnung.

Die ca. 95 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Drei Schlafzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer mit direkt angrenzender separater Küche, ein modern gefliestes Tageslichtbad mit Dusche sowie eine zentrale Diele.

Im Rahmen der Modernisierung wurden neue isolierverglaste Kunststofffenster, in allen Räumen mit Rollläden, neue weiße Holztüren mit Edelstahlbeschlägen, ein hochwertiger Vinylboden in gekälkter Holzoptik sowie ein neu gefliestes Duschbad mit flachem Einstieg eingebaut. Neben den neuen Fenstern sorgt auch die Dach-/ und Fassadendämmung für eine sehr gute Energieeffizienz.

Erforderliche Unterlagen zur Wohnungsbewerbung
Für eine vollständige Prüfung Ihrer Mietanfrage werden folgende Unterlagen benötigt:

– Gültige Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)

– Kopie der letzten drei Verdienstnachweise. Falls Sie erst vor Kurzem eine neue Arbeitsstelle angefangen haben, oder einen Arbeitsplatzwechsel beabsichtigen, übersenden Sie uns bitte alternativ eine Kopie des neuen Arbeitsvertrages.

– Ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft

– Aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)

Der attraktive Neubau wurde 2025 errichtet und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten. Die zur Vermietung stehende, barrierefreie Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 98 m².
Sie überzeugt durch den großen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon. Zusätzlich gibt es zwei weitere Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, sowie einen Abstellraum.
Das moderne Bad verfügt über eine Dusche, eine Wanne, ein WC, einen Waschtisch und ein Fenster.
In der gesamten Wohnung wurde Parkettboden verlegt, während das Bad und das Gäste-WC mit hochwertigen Fliesen versehen sind. Für die Beheizung des Apartments sorgt die eigene Wärmepumpe.
Zudem sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Das Haus verfügt über einen Aufzug und einen Wasch-/Trockenraum.

Es erwartet Sie eine gut aufgeteilte Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und erstreckt sich über 71 m². Die Oberböden bestehen aus Vinylbelag. Das Bad verfügt über eine Dusche und ist modern und hell gestaltet, ebenso das Gäste-WC. Angrenzend befindet sich Ihr Balkon auf dem Sie Ihre Freizeit genießen können. Vor der Immobilie befinden sich ausreichend Stellplätze für Ihr Auto.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Die Wohnung liegt in Hagen- Garenfeld

Nachdem Sie Ihr Fahrzeug auf dem Außenstellplatz am Haus abgestellt haben, betreten Sie das gepflegte Mehrfamilienhaus und gelangen über das Treppenhaus in die schöne, ca. 134,9 m² große 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss.

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der zentralen Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Gleich zu Ihrer linken Seite führt eine Treppe nach oben in den ausgebauten Dachboden. Unterhalb der Treppe befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Das Dachatelier besticht durch ihre Großzügigkeit und den schönen Weitblick bis zur Hohensyburg. Hier wird ein neuer Vinylboden in der Farbe Ihrer Wahl verlegt – der ideale Raum, um sich individuell zu entfalten, sei es als großzügiges Schlafzimmer, separate, Arbeitsbereich oder kreativer Hobbyraum.

Zurück im unteren Bereich der Wohnung erreichen Sie rechts neben der Treppe das Gäste-WC. Entlang der Diele gelangen Sie auf der linken Seite in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier finden sowohl eine große Wohnlandschaft als auch ein Esstisch bequem Platz. Von diesem Raum aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Dachloggia mit Westausrichtung – perfekt, um die Abendsonne in ruhiger Atmosphäre zu genießen.

Neben dem Wohn-/ und Essbereich befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls mit einem neuen Vinylboden ausgestattet wird. Gleiches gilt für das danebenliegende Kinder-/, Gäste-/ oder Arbeitszimmer, das flexibel genutzt werden kann. Rechts daneben liegt das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Direkt anschließend befindet sich die Küche, in der eine Einbauküche vorhanden ist, die zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt wird.

Zur Wohnung gehören selbstverständlich auch ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wasch-/ und Trockenraum.

Diese schöne Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellraum und ein Badezimmer. Insgesamt zeichnet sich die Wohnung durch ihren gepflegten Zustand und ihre ruhige Lage aus – ideal für Singles oder Paare.

Ein Stellplatz steht Ihnen für € 50 / Monat direkt vor der Haustür zur Verfügung.

Im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine helle, offen geschnittene Wohnung in beliebter Wohnlage. Großzügige Räume, zwei sonnige Loggien und der Blick ins Grüne schaffen ein besonderes und wohnliches Wohlfühlambiente.

Mit 88,22 m² Wohnfläche bietet das Zuhause Platz für Paare, kleine Familien oder Mieter, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.
Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen separaten Essbereich und bildet damit den idealen Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird der Grundriss durch 2 weitere Zimmer, eine separate Küche, Diele, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Gäste-WC mit Fenster.

Ausstattung im Überblick:

– Zwei Loggien – für Sonne am Morgen und Entspannung am Abend

– Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Essbereich

– Gasetagenheizung mit verbrauchsorientierter Abrechnung (Heizkosten direkt an den Energieversorger)

– Warmwasserbereitung über die Heizungsan
– lage

Isolierverglaste Fenster mit manuell und elektrisch bedienbaren Rollläden
–

Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Ein praktischer Kfz-Außenstellplatz kann bei Bedarf für 45,00 EUR monatlich angemietet werden.

Interesse geweckt?

Hinterlassen Sie einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten – wir senden Ihnen umgehend das Exposé mit weiteren Informationen und freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung schon bald persönlich zeigen zu dürfen.