Wohnung mieten

Die Dachgeschosswohnung wurde vor einigen Jahren komplett neu erstellt. Es entstand auf ca. 130 m² Wohnfläche eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer mit süd-westlich ausgerichtetem Balkon sowie einem Esszimmer. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar, ebenfalls großzügig dimensioniert und mit einer modernen, weißen Einbauküche ausgestattet. Das Bad wurde weiß gefliest, verfügt über Wanne und Dusche und – wie auch das Gäste-WC – über ein Fenster.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener Abstellraum im Keller.
Die Zentralheizung wird durch eine Solaranlage auf dem Dach tatkräftig unterstützt. Insgesamt erhalten Sie eine sehr gut ausgestattete Wohnung mit Blick in einen parkähnlichen Garten in einer bevorzugten Lage.

In einem ruhigen Wohnhaus mit nur zwei Wohneinheiten wartet diese helle Souterrainwohnung auf nette Mieter.

Sie bietet drei Zimmer, eine Wohnküche, eine Diele, ein Tageslichtbad und eine schöne Terrasse mit umliegender Grünfläche. Auch ein praktischer Abstellraum ist vorhanden.

Das Badezimmer ist ansprechend gestaltet und verfügt über eine Duschwanne, ein WC, Waschtisch und ein Fenster. Die Küche ist vom Wohnraum erreichbar, der mit Parkettboden und Terrassenzugang überzeugen kann. Das Schlafzimmer hat eine ideale Größe und das dritte Zimmer bietet sich als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer an.

Teilweise weist die Wohnung altersbedingt Renovierungsbedarf auf (Wände und Bodenbeläge), der nach Absprache durch den Mieter in Eigenleistung ausgeführt werden kann. Dennoch überzeugt sie durch schönen Tageslichteinfall, einen durchdachten Grundriss und lädt zum ruhigen Wohnen und Ankommen ein.

Die Wohnung im Überblick:
– 95 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer, Wohnküche, Diele und Tageslichtbad
– Abstellraum
– Terrasse und Garten

Ausstattung und Komfort:
– Parkettboden im Wohnzimmer
– Fliesenboden in der Küche und im Bad
– isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen (Sicherheitsglas)
– größtenteils Rollläden
– Lichtsports in den Decken

Ein Kfz-Außenstellplatz kann bei Bedarf hinzugemietet werden (50,00 EUR/mtl.).

Wichtige Zusatzinformation
Der Vermieter legt großen Wert auf ein harmonisches Miteinander und freut sich auf Mieter, die Ruhe, Ordnung und ein respektvolles Zusammenleben schätzen.

Die Einhaltung der üblichen Ruhezeiten sind ebenso selbstverständlich anzusehen wie die Reinigung des Treppenhauses sowie die Pflege des eigengenutzten Außenbereichs.

Sie suchen genau einen solchen ruhigen Rückzugsort?
Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage – gerne teilen wir Ihnen nähere Informationen zur Wohnung mit.

Zur Wahrung der Diskretion stehen derzeit keine Bilder der Wohnung zur Verfügung.

In einer gepflegten Altbauvilla befindet sich diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Sie eignet sich besonders für Mieter, die Wert auf viel Platz, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein strukturiertes Raumkonzept legen.

Die Wohnung bietet helle Zimmer, eine klare Raumaufteilung und einen hochwertigen Holzboden, der für ein ruhiges und harmonisches Wohngefühl sorgt. Durch die großen Fenster entsteht eine freundliche, gut belichtete Wohnumgebung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Eine vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unmittelbaren Einzug. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum; eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus erleichtert das Parken und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Haustiere können nach Absprache gestattet werden.

Zu vermieten ist eine sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung im historischen Lemmerzpark, unmittelbar neben der Altstadt von Königswinter.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Komfort und charmanter Lage in einer gepflegten Parkanlage – mit direktem Blick auf den Rhein.

Der barrierefreie Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über den Hausflur. Von der großzügigen Diele erreichen Sie alle Räume der Wohnung.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer lässt sich vielseitig nutzen – ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer.

Gleich neben dem Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum, der bereits mit einer neuwertigen Waschmaschine und einem neuwertigen Trockner ausgestattet ist.

Ein besonderes Highlight ist die offen gestaltete Küche, die harmonisch in den Wohn- und Essbereich übergeht. Eine integrierte Sitz- und Stauraumlösung trennt die Bereiche optisch und schafft zusätzlichen Komfort. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und im Mietpreis enthalten.

Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, von dem Sie einen wunderschönen Blick über die grüne Parkanlage und den Rhein genießen können.

Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung; weitere Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.

Die Wohnung ist für bis zu drei Personen geeignet und ab sofort verfügbar. Haustiere sind nicht gestattet.

Die Lage ist ideal für Pendler: In nur fünf Gehminuten erreichen Sie sowohl die S-Bahn als auch den Regionalverkehr. Wer auf der anderen Rheinseite arbeitet, ist ebenfalls bestens angebunden – in nur acht Minuten erreichen Sie die Fähre nach Bad Godesberg.

Wenn Sie am Rhein, ruhig, grün, und zentral wohnen möchten, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie!