Wohnung mieten

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Sie verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC und Balkon. Den Balkon können Sie vom Wohnzimmer aus betreten. Ein Kellerraum gehört ebenfalls mit zur Wohnung. Für die Anmietung dieser Wohnung wird ein Wohnberechtigungsschein benötigt!

Einfach Klasse und Erholung pur!!

Neuwertig- und zugleich hochwertige Komfortwohnung, die keine Wünsche offen lässt.

Lage: In herrlicher und zugleich ruhiger Ortslage im Osten von Wipperfürth auf einer Anhöhe zwischen den Bächen Kerspe und Ibach in einem Kilometer Entfernung zur Kerspetalsperre gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, weitere infrastrukturellen Einrichtungen sowie Ärzte und Banken befinden sich im nahe gelegenen Wipperfürth oder Marienheide.
Über die in einem Kilometer Entfernung von der Wohnung gelegene Bushaltestelle ist ebenfalls eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben.
Baujahr: 2008.
Wohnfläche: Insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit großer Terrasse.
Ausstattung: Auffallend hell und viel Licht durch große Fensterflächen, geschmackvoll und sehr hochwertig ausgestattet. So z.B. hochwertige Fußbodenbeläge, elektr. Rollläden, moderne und ansprechende Sanitärbereiche, Fußbodenheizung (Erdwärme-Rückgewinnung), Marken-Einbauküche, Kaminofen, riesige Sonnenterrasse u.v.a.m.
Keller: Ein separater und großer Kellerraum gehört mit zum Angebot.
Mitbenutzung: Die Waschküche sowie eine Scheune stehen zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung zur Verfügung.
Bezug: Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2026 verfügbar.
PKW-Stellplätze: Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze.
Haustiere: Die Haltung von Haustieren (Katzen und kleine Hunde) ist nach vorheriger Absprache möglich.
Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis von 24 Monaten oder länger.
Die Kaltmiete soll als Staffelmiete vereinbart werden und alle 24 Monate angepasst werden.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 15.04.2019 bis 15.04.2029
Endenergiebedarf: 24,6 kWh/(m²a) Primärenergiebedarf: 44,4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Strom-Mix
Baujahr: 2008

Wir bieten Ihnen eine gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss eines 6 Parteienhauses. Sie erstreckt sich über 44 m² und verfügt über eine Diele, ein Badezimmer mit Dusche sowie einem Balkon. Die Oberböden bestehen aus PVC und Fliesen. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist aktuell frei und steht dem neuen Mieter direkt zur Verfügung. Gerne können Sie einen Termin zur Besichtigung mit uns vereinbaren.

In einem terrassenförmig angelegten Haus, bieten wir Ihnen eine lichtdurchflutete gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon. Diese verfügt über einen offenen Wohn-Küchenbereich ( mit Einbauküche ), ein Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer und ein Gäste-WC. Die geräumige Diele und Abstellraum runden das Mietangebot ab. Die Bodenbeläge variieren zwischen Parkett und Fliesen.

In einem terrassenförmig angelegten Haus, bieten wir Ihnen eine lichtdurchflutete gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon. Diese verfügt über einen offenen Wohn-Küchenbereich ( mit Einbauküche ), ein Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer und ein Gäste-WC. Die geräumige Diele und Abstellraum runden das Mietangebot ab. Die Bodenbeläge variieren zwischen Parkett und Fliesen.

Stadtnah Wohnen und in wenigen Schritten im Zentrum von Gummersbach!! – Helle 2-Zimmer-Wohnung sucht neue Mieter.

Ortslage:
Die Wohnung befindet sich westlich des Stadtzentrums der Kreisstadt Gummersbach und zum Stadtzentrum sind es ca. 500 m. In Gummersbach befinden sich weitgehende Einkaufsmöglichkeiten mit dem neuen Forum Gummersbach, Verwaltungen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Fachhochschule. Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn sowie gute Erreichbarkeit der BAB 4 Köln-Olpe.

Haus:
Massiv errichtetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Lagerfläche im Erdgeschoß.

Lage der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über viele große Fenster, sodass sie einen hellen, freundlichen Eindruck hinterlässt.

Aufteilung:
Diele, Küche, gemütliches Schlafzimmer, ansprechendes Wohnzimmer, modernes Duschbad mit Tageslicht. Insgesamt ca. 69 m² Wohnfläche.

Merkmale:
Isolierverglaste Kunststofffenster, modern gestaltetes Bad, Waschmaschinenanschluss im Bad u.v.a.m.

Bezug:
Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2025 verfügbar.

Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis, mindestens jedoch eine Mietdauer von
12 Monaten.

Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom 07.07.2016 bis 06.07.2026
Endenergiebedarf Wärme: 236 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Strom
Baujahr: 1906