Wohnung kaufen

Wer ein Zuhause mit echter Persönlichkeit und viel Platz sucht, findet in dieser Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eine seltene Gelegenheit.
Das historische Gebäude steht unter Denkmalschutz und strahlt eine zeitlose Beständigkeit aus, die man im Neubau vergeblich sucht.
Mit fünf flexibel nutzbaren Zimmern auf rund 129 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Raum.
Ob großzügiges Arbeiten im Homeoffice, ein eigenes Kreativstudio oder Platz für Familie und Gäste, der durchdachte Grundriss passt sich Ihren Lebensentwürfen an. Alle Wohnräume sind mit warmem Holzparkett ausgestattet, das für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Der Mittelpunkt des Alltags ist das geräumige Wohnzimmer, das direkt in das angrenzende Esszimmer übergeht.
Große Holzfenster geben den Blick ins Grüne frei und lassen viel Tageslicht herein.
Von der Küche gelangen Sie direkt auf die große Loggia. Diese ist mit Holzpaneelen ausgelegt und blickt in den ruhigen, von Bäumen gesäumten Innenhof, ein idealer Rückzugsort im Freien.

Die Wohnung überzeugt auch durch ihre praktische Aufteilung.
Sie verfügt über zwei vollwertige Badezimmer, ein Hauptbad mit Badewanne sowie ein separates Duschbad, die jeweils mit einem eigenen Bidet ausgestattet sind. Zusätzliche nützliche Abstellflächen wie eine Besenkammer und ein Geräteraum erleichtern den Alltag.
Die separate Küche bietet viel Arbeitsfläche und einen schönen Blick nach draußen.
Sie wohnen hier in einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen Hannovers.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zum Stadtwald Eilenriede aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Bahnhaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ein ideales Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen in einem geschichtsträchtigen Umfeld schätzen.

Gerne bieten wir Ihnen, nach Vereinbarung, auch Besichtigungen an Samstagen oder Sonntagen an.

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 mit insgesamt 39 Wohneinheiten und 2 Ladenlokalen.

Die Wohnung verfügt über 34 m² Wohnfläche., welche sich wie folgt aufteilen:
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einer praktischen Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das innenliegende Wannenbad (aus dem Ursprungsbaujahr) sowie in den hellen Wohn- und Schlafbereich mit offener Kochnische.

Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Abstellraum im Keller.

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines freistehenden Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1982.
Auf insgesamt 89 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Wohnräume, die alle lichtdurchflutet sind. Ergänzt wird das Platzangebot durch den wohnlich ausgebauten Spitzboden, welcher weitere 20 m² Fläche bietet.

Aufgeteilt ist die Wohnung geschickt in drei Bereiche:
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der großzügigen Diele, welche sich zur Rechten durch eine Flügeltür zum geräumigen Wohn- und Essbereich öffnet. Der zur Gartenseite gelegene Raum in L-Form bildet mit dem angrenzenden, hausbreiten Süd-West-Balkon das Herzstück der Wohnung. Bei erweitertem Raumbedarf wäre sogar eine Trennung zwischen Wohn- und Essbereich denkbar, sodass ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden würde.

Sowohl vom Essbereich aus, als auch über einen kleinen Flur, welcher von der Diele abgeht, gelangen Sie in die praktisch geschnittene Küche. Ebenfalls über den Flur erreichbar sind eine praktische Vorratskammer/ Abstellraum und ein Gäste-WC.

Zur Linken der Diele sind über einen weiteren kleinen Flur das Schlafzimmer, das Tageslichtbad und das Kinder-/ Arbeitszimmer separiert.

Der wohnlich ausgebaute Spitzboden ist vom Flur zur Küche über eine Raumspartreppe erreichbar. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit ein Arbeits- oder Gästezimmer einzurichten. Die Fläche erstreckt sich über die gesamte Wohnung und wird dadurch abgerundet, dass bereits Kaltwasser- und Abwasserleitungen bis hier her verlegt wurden, sodass ein Waschtische angeschlossen werden könnte.

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 mit insgesamt 39 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über 35 m² Wohnfläche., welche sich wie folgt aufteilen:
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einer praktischen Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das innenliegende Duschbad sowie in den hellen Wohn- und Schlafbereich mit offener Kochnische.

Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Abstellraum im Keller.