Wohnung kaufen

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 und bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Zimmer mit großflächigen Fenstern, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Hier finden Sie ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Ein weiteres kleineres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Hobbyraum.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Küche bietet ausreichend Stell- und Arbeitsfläche und kann nach individuellen Vorstellungen modernisiert werden.

Ein Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung und schafft weiteren Stauraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 568,07 EUR und umfasst bereits die Kosten für Heizung, Wasser, Hausreinigung und Rücklagenbildung.

Erreichbar ist die Wohnung über einen Aufzug.

Dieses Objekt wurde im Juni 2025 teil-renoviert.

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität.

Sie befindet sich in einem geschmackvoll modernisierten Zweifamilienhaus (die WEG besteht aus lediglich zwei Einheiten) in ruhiger, aber dennoch städtisch geprägter Lage. Absolute Ruhe ist garantiert – die Liegenschaft liegt am Ende einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr.

Auf zwei Ebenen überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und zwei Terrassen:
Im Erdgeschoss rechts neben dem Haus lädt die Gartenterrasse zu lauen Sommerabenden ein, während die Dachterrasse im 2. Obergeschoss mit einem herrlichen Ausblick ins umliegende Grün begeistert (siehe Exkurs: Haaner Bachtal). Dachterrasse nicht einsehbar.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und ein stilvolles Ambiente. Eine moderne Einbauküche ist bereits integriert und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist die deckenhohe Glastüre, die den Wohnbereich optisch öffnet und eine einladende Atmosphäre schafft.

Aufteilung Untergeschoss / Erdgeschoss wie folgt:
Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche Gäste-WC, praktischer Abstellraum nebst Drittes Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Obergeschoss:
Großzügiges Schlafzimmer (Master) mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse, angrenzende Ankleide – auch als Home-Office nutzbar sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

PKW Stellplatz in Tiefgarage anmietbar ! EUR 35,00 netto

Fazit Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität, Design und Ruhe! Diese Maisonette Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit zwei privaten Terrassen und einem wunderbaren Blick ins Grüne. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität.

Sie befindet sich in einem geschmackvoll modernisierten Zweifamilienhaus (die WEG besteht aus lediglich zwei Einheiten) in ruhiger, aber dennoch städtisch geprägter Lage. Absolute Ruhe ist garantiert – die Liegenschaft liegt am Ende einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr.

Auf zwei Ebenen überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und zwei Terrassen:
Im Erdgeschoss rechts neben dem Haus lädt die Gartenterrasse zu lauen Sommerabenden ein, während die Dachterrasse im 2. Obergeschoss mit einem herrlichen Ausblick ins umliegende Grün begeistert (siehe Exkurs: Haaner Bachtal). Dachterrasse nicht einsehbar.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und ein stilvolles Ambiente. Eine moderne Einbauküche ist bereits integriert und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist die deckenhohe Glastüre, die den Wohnbereich optisch öffnet und eine einladende Atmosphäre schafft.

Aufteilung Untergeschoss / Erdgeschoss wie folgt:
Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche Gäste-WC, praktischer Abstellraum nebst Drittes Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Obergeschoss:
Großzügiges Schlafzimmer (Master) mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse, angrenzende Ankleide – auch als Home-Office nutzbar sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

PKW Stellplatz in Tiefgarage anmietbar ! EUR 35,00 netto

Fazit Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität, Design und Ruhe! Diese Maisonette Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit zwei privaten Terrassen und einem wunderbaren Blick ins Grüne. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über der Stadt! Diese helle und individuell geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 16. Stock eines zentral gelegenen Mehrparteienhauses bietet nicht nur eine fantastische Aussicht, sondern auch ein modernes Wohnambiente mit urbanem Flair. Die großzügige Fensterfront sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die umlaufende Loggia mit Nord- und Westausrichtung zum Verweilen in luftiger Höhe einlädt.

Der Empfangsbereich des Hauses verfügt über zwei Aufzüge, welche Sie bequem in den 16. Stock bringen. Ein Flur mit eigener Zwischentür (Schlüssel erforderlich) führt Sie in den nördlichen Gebäudeflügel, von wo aus neben Ihrer Wohnung nur drei weitere Wohnungen begehbar sind.
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einer praktischen Diele mit Einbauschrank und Platz für eine Garderobe. Die L-förmige Küche ist bereits mit schlichten Einbaumöbeln ausgestattet und besticht durch bodentiefe Fenstr und einen Zugang zur Loggia. Neben der Küche befindet sich das innenliegende Wannenbad, welches neutral gefliest ist und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Ebenfalls von der Diele aus zu erreichen ist das westlich ausgerichtete Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Beide Räume verfügen ebenfalls über bodentiefe Fenster und einen Zugang zur Loggia.

Ein besonderes Highlight der Wohnung liegt in der Nutzungsmöglichkeit des hauseigenen Schwimmbades und der Sauna.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 141 Einheiten und wird von einem renommierten Verwalter betreut. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 598 EUR und beinhaltet 439 EUR umlagefähige Kosten, 109 EUR nichtumlagefähige Kosten und 50 EUR Rücklage. Im Hausgeld bereits inbegriffen ist der Hausmeisterdienst, der die Pflege des Hauses und ein komfortables Wohnen sichert.

Die hier angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahre 1957. Auf rund 64 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Dielen, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem innenliegenden Duschbad sowie zwei Balkonen.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer gemütlichen Diele, die Platz für eine Garderobe bereithält. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das nicht nur durch seinen Zugang zur Loggia punktet, sondern auch direkt an die Küche angrenzt. Eine zweite Diele verbindet das restliche Raumangebot: das ruhige Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet, sowie das innenliegende Duschbad. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien oder Vorräte.

Die Eigentümergemeinschaft wird von einem renommierten Verwalter betreut. Die Wohnung ist seit 2012 vermietet, die Mieter würden nach Möglichkeit gerne in der Wohnung bleiben. Seit Mai 2025 erzielt die Wohnung eine Kaltmiete von 516 EUR. Das Hausgeld beläuft sich auf 239 EUR und beinhaltet 140 EUR umlagefähige Kosten, 52 EUR nichtumlagefähige Kosten und 47 EUR Rücklagenzufuhr.

Im 6. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Hauses ca. aus dem Jahre 1964, befindet sich diese zwei Zimmer Wohnung. Alle Etagen, einschließlich des Kellers, sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Auf rund 59 m² verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine große Diele, eine Küche, ein Tageslichtduschbad und ein Balkon. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum.

Den Bewohnern des Hauses stehen noch eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 11 Jahren vermietet und erzielt derzeit eine Jahresmiete von 4.260 EUR. Die Mieterin möchte gerne weiterhin in der Wohnung wohnen.

Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus insgesamt 72 Wohnungen und wird von einem Verwalter betreut. Das Hausgeld beläuft sich auf 449 EUR und beinhaltet 214 EUR umlagefähige Kosten, 69 EUR nichtumlagefähige Kosten und 166 EUR Rücklagenzufuhr. Im Hausgeld bereits inbegriffen ist der Hausmeisterdienst, welcher die Pflege des Hauses und ein komfortables Wohnen sichert.

Abgerundet wird das Angebot mit dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz. Das Hausgeld für diesen liegt bei 37 EUR monatlich.