Wohnung kaufen

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 23 Wohneinheiten, welche sich auf 4 Geschosse verteilen.

Auf rund 65 m² Wohnfläche überzeugt diese zentral gelegene Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein harmonisches Wohnambiente. Sie umfasst eine abgeschlossene Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer. Die klaren Strukturen und die angenehme Raumaufteilung schaffen ein einladendes Wohngefühl das sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause bietet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Süd-Ostausrichtung, welcher den Wohnkomfort deutlich erhöht. Ob Frühstück im Freien, oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang – hier ist beides möglich.
Bereits beim Betreten des Laubengangs genießen Sie den Blick auf das begrünte Grundstück des Wohnhauses.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Eingangsbereich, von dem Sie sowohl die Küche als auch das geräumige Wohnzimmer erreichen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, von dem Sie einen schönen Blick in die Baumkronen genießen können. Hinter dem Wohnzimmer befinden sich über einen kleinen Flur erreichbar das Schlafzimmer sowie das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon.

Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus insgesamt 23 Wohnungen und wird von einem renommierten Verwalter betreut. Das Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf 327 EUR und beinhaltet 189 EUR umlagefähige Kosten, 66 EUR nichtumlagefähige Kosten und 72 EUR Rücklagenzufuhr.
Das Hausgeld für den TG-Stellplatz beläuft sich auf 21 EUR und beinhaltet 13 EUR umlagefähige Kosten und 8 EUR nichtumlagefähige Kosten.

Im Hausgeld bereits inbegriffen sind die Kosten für den Hausmeister, die Hausreinigung und die Pflege der Außenanlage.

Diese wunderschöne Dachgeschoss-Maisonettewohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahre 1979.
Auf rund 87 m² verfügen Sie über 3 einladende Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein innenliegendes Duschbad und einen Balkon. Die Aufteilung ist wie folgt:

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele mit ausreichend Platz zum Aufstellen einer Garderobe. Zur Linken gelangen Sie in die Küche. Die hier vorhandene Einbauküche verbleibt im Objekt. Neben der Küche erreichen Sie das zur Hofseite gelegene Schlafzimmer. Zurück in der Diele, befindet sich gegenüber des Wohnungseingangs das moderne innenliegende Duschbad. Zur rechten Seite der Diele empfängt Sie der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher das Highlight dieser Wohnung ist. Durch die große Fensterfront zum eigenen Balkon ist dieser Raum besonders hell. Der Balkon ist zur Ostseite ausgerichtet und bietet einen wundervollen Ausblick auf den Schönwasserpark. Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich erreichen Sie das Dachstudio, welches sowohl als Arbeits-, Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein in die Schräge eingepasster Einbauschrank bietet bereits viel Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Außerdem stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Unser Fazit: Wer eine schöne Wohnung in guter Wohnlage und mit Ausblick ins Grüne sucht, ist hier genau richtig! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich selbst.

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 und bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Zimmer mit großflächigen Fenstern, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Hier finden Sie ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Ein weiteres kleineres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Hobbyraum.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Küche bietet ausreichend Stell- und Arbeitsfläche und kann nach individuellen Vorstellungen modernisiert werden.

Ein Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung und schafft weiteren Stauraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 568,07 EUR und umfasst bereits die Kosten für Heizung, Wasser, Hausreinigung und Rücklagenbildung.

Erreichbar ist die Wohnung über einen Aufzug.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, die Netto-Grundmiete beträgt 850,-EUR.

Dieses Objekt wurde im Juni 2025 teil-renoviert.

Die hier angebotene Penthousewohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1975.
Sie erreichen die rund 211 m² große Wohnung sowohl über einen Aufzug, welcher Sie bis unmittelbar in Ihren Wohnungsflur bringt (natürlich mit Schlüssel), als auch über das allgemeine Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche und 2 Dielen.
Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:
Mit dem Aufzug gelangen Sie in einen hellen Vorflur, welcher Platz zum Einrichten einer Garderobe bietet. Von hier aus führt eine Glastür in die vordere Diele, welche Sie in den linken Teil der Wohnung leitet. Vorbei am Duschbad und am Zugang zum allgemeinen Treppenhaus erreichen Sie vor Kopf den knapp 60 m² großen Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht einen unmittelbaren Zugang auf die schöne Sonnenterrasse (ca. 50 m²). Die Küche ist vom Essbereich aus begehbar.
Das Vollbad sowie die vier Schlafzimmer befinden sich in dem vom Wohnraum abgewandten Bereich, auf der rechten Seite der Wohnung. Drei der Zimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon und bieten einen schönen Blick in die Baumkronen.

Das Highlight dieser Wohnung sind definitiv die große Dachterrasse und der zweiseitig umlaufende Balkon. Beide sind von nahezu allen Räumen über bodentiefe Fenster, welche zudem für einen tollen Tageslichteinfall sorgen, begehbar.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum. Den Bewohnern des Hauses stehen noch eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus insgesamt 39 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und wird von einem renommierten Verwalter betreut.
Das zu Hausgeld beläuft sich auf 1.457 EUR und beinhaltet 992 EUR umlagefähige Kosten, 294 EUR nichtumlagefähige Kosten und 171 EUR Rücklagenzufuhr.
Im Hausgeld bereits inbegriffen ist der Hausmeisterdienst, der die Pflege des Hauses und ein komfortables Wohnen sichert. Somit überzeugt die Immobilie bereits mit einem gepflegten Erscheinungsbild inklusive der Außenanlage.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne, geräumige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1992 im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 92 m² alles, was das Herz begehrt. Sie besticht durch helles Licht, das durch große Fenster strömt und eine einladende Atmosphäre schafft.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen, in Süd-West gerichteten Terrasse, die direkt in den gepflegten Garten übergeht – ein perfekter Ort für Grillabende oder zum Entspannen im Freien. Die Wohnung ist bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gesellige Bereiche schafft. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Bei Betreten der Wohnung gehen Sie zur rechten Seite in den Schlaftrakt und den beiden Schlafräumen. Gegenüber liegen die 2 Bäder, eines mit Wanne, eines mit Dusche, weiß gefliest. Zur linken Seite ist die Arbeitsküche mit Blick auf den Außenstellplatz. Weiter geht es dann in den großen, hellen Wohnbereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse sowie dem Garten.

Erleben Sie modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung, die dennoch alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Aktuelles Hausgeld lt. Wirtschaftsplan: 240,40 EUR, Rücklagen 278,02EUR, Gesamt 518,42EUR

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über der Stadt! Diese helle und individuell geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 16. Stock eines zentral gelegenen Mehrparteienhauses bietet nicht nur eine fantastische Aussicht, sondern auch ein modernes Wohnambiente mit urbanem Flair. Die großzügige Fensterfront sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die umlaufende Loggia mit Nord- und Westausrichtung zum Verweilen in luftiger Höhe einlädt.

Der Empfangsbereich des Hauses verfügt über zwei Aufzüge, welche Sie bequem in den 16. Stock bringen. Ein Flur mit eigener Zwischentür (Schlüssel erforderlich) führt Sie in den nördlichen Gebäudeflügel, von wo aus neben Ihrer Wohnung nur drei weitere Wohnungen begehbar sind.
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einer praktischen Diele mit Einbauschrank und Platz für eine Garderobe. Die L-förmige Küche ist bereits mit schlichten Einbaumöbeln ausgestattet und besticht durch bodentiefe Fenstr und einen Zugang zur Loggia. Neben der Küche befindet sich das innenliegende Wannenbad, welches neutral gefliest ist und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Ebenfalls von der Diele aus zu erreichen ist das westlich ausgerichtete Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Beide Räume verfügen ebenfalls über bodentiefe Fenster und einen Zugang zur Loggia.

Ein besonderes Highlight der Wohnung liegt in der Nutzungsmöglichkeit des hauseigenen Schwimmbades und der Sauna.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 141 Einheiten und wird von einem renommierten Verwalter betreut. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 598 EUR und beinhaltet 439 EUR umlagefähige Kosten, 109 EUR nichtumlagefähige Kosten und 50 EUR Rücklage. Im Hausgeld bereits inbegriffen ist der Hausmeisterdienst, der die Pflege des Hauses und ein komfortables Wohnen sichert.