Wohnung kaufen

Diese wunderschöne Dachgeschoss-Maisonettewohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahre 1979.
Auf rund 87 m² verfügen Sie über 3 einladende Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein innenliegendes Duschbad und einen Balkon. Die Aufteilung ist wie folgt:

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele mit ausreichend Platz zum Aufstellen einer Garderobe. Zur Linken gelangen Sie in die Küche. Die hier vorhandene Einbauküche verbleibt im Objekt. Neben der Küche erreichen Sie das zur Hofseite gelegene Schlafzimmer. Zurück in der Diele, befindet sich gegenüber des Wohnungseingangs das moderne innenliegende Duschbad. Zur rechten Seite der Diele empfängt Sie der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher das Highlight dieser Wohnung ist. Durch die große Fensterfront zum eigenen Balkon ist dieser Raum besonders hell. Der Balkon ist zur Ostseite ausgerichtet und bietet einen wundervollen Ausblick auf den Schönwasserpark. Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich erreichen Sie das Dachstudio, welches sowohl als Arbeits-, Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein in die Schräge eingepasster Einbauschrank bietet bereits viel Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Außerdem stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Unser Fazit: Wer eine schöne Wohnung in guter Wohnlage und mit Ausblick ins Grüne sucht, ist hier genau richtig! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich selbst.

Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung aus dem Baujahr 2011 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattungsdetails und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der bis in den Keller führt. Auf ca. 78 m² Wohnfläche genießen Sie ein zeitgemäßes Wohnerlebnis mit viel Raum und Flexibilität.

Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen bildet das Herz der Wohnung. Hier sorgt der hochwertige Parkettboden für Wärme und Eleganz, während die offene Küche das moderne Wohnkonzept ideal ergänzt. Schlaf- und Kinderzimmer sind geschickt über dem Flur vom zentralen Wohnbereich abgetrennt, sodass Sie hier wunderbare Rückzugsorte finden.

Das stilvolle Tageslichtbad punktet mit bodengleicher Dusche, großformatigen Fliesen und einem wertigen Gesamteindruck. Ein separates Gäste-WC steigert zusätzlich den Wohnkomfort. Der große, überdachte Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen schönen Blick auf die gepflegte, gemeinschaftlich genutzte Grünanlage im Innenhof – ein seltenes Highlight im urbanen Umfeld.

Ein interner Abstellraum und ein privater Kellerraum runden das Angebot ab und sorgen für praktische Stauraumlösungen und komfortables Parken. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in sehr gepflegtem Zustand und bietet eine ideale Kombination aus moderner Ausstattung, guter Aufteilung und hoher Wohnqualität.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 und liegt im 1. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung großzügige und gut vermietbare Wohnverhältnisse.

Die 4 Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Familienwohnung oder für Paare mit erhöhtem Platzbedarf, was eine nachhaltige Nachfrage auf dem Mietmarkt sicherstellt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.

Dank des klassischen Grundrisses sind alle Räume gut proportioniert und angenehm belichtet. Lediglich ein Zimmer stellt ein Durchgangszimmer dar. Das Gebäude präsentiert sich in einem soliden, dem Baujahr entsprechenden Zustand und ist Teil einer gewachsenen Wohnstruktur.

Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Größe, die gefragte Zimmeranzahl sowie die etablierte Wohnlage – eine Kombination, die langfristige Vermietbarkeit und Wertstabilität begünstigt.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der schöne Balkon machen diese Wohnung besonders attraktiv – ideal für Singles oder Paare.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zum Balkon. Große Fenster- bzw. Türelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich oder eine kleine Homeoffice-Lösung. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Platz für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essplatz am Fenster. Die helle Gestaltung und die praktische Aufteilung ermöglichen komfortables Arbeiten. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Durch die großen Fenster wirkt der Raum hell und freundlich. Das Tageslichtbad ist klassisch weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Fenster sorgt hier für natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht.

Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus insgesamt 15 Wohnungen und wird von einem renommierten Verwalter betreut. Das Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf 130 EUR und beinhaltet 86 EUR umlagefähige Kosten, 44 EUR nichtumlagefähige Kosten und 20 EUR Rücklagenzufuhr.

Im Hausgeld bereits inbegriffen sind die Kosten für die Hausreinigung, den Winterdienst und die Pflege der Außenanlage. Somit wird Ihnen hier das Rundum-Sorglos-Paket geboten.

Unser Fazit:
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer, Kapitalanleger und Immobilienanfänger.
Aufgrund des tadellosen Zustandes können Sie hier unmittelbar einziehen oder vermieten!

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einer eindrucksvollen Burganlage aus dem Jahr 1357. Das Gebäude wurde in den 1980er Jahren in Teileigentum aufgeteilt sowie saniert und bietet heute ein einzigartiges Wohnambiente für Liebhaber besonderer Immobilien.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug bis ins 3. Obergeschoss erreichbar. Auf ca. 82 m² Wohnfläche entfaltet sich ein loftartiger, offener Grundriss, der ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Sichtbare Holzbalken erinnern an die bewegte Geschichte der Burg und verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter. Die Raumgestaltung in verschiedene Bereiche (Wohnen, Essen, Schlafen, Arbeiten, …) wird durch die Balken spielerisch erleichtert und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Großzügige Dachfensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Halbrunde Sprossenfenster eröffnen nach Osten einen traumhaften Blick auf den Rhein sowie nach Westen über Uerdingen, der jeden Tag aufs Neue begeistert.

Die Küche wird durch einen großen Glaseinsatz zwischen offenem Balken und Decke vom Wohnbereich abgegrenzt, sodass diese optisch geöffnet ist, Gerüche sich jedoch nicht in der gesamten Wohnung verteilen. Das weiß geflieste Wannenbad ist neutral gehalten und verfügt über ein großes Dachfenster, sodass auch hier viel Tageslicht einfällt.

Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet.

Fazit:
Ein seltenes Immobilienjuwel für alle, die das Außergewöhnliche suchen – historisches Wohnen in einzigartiger Lage mit modernem Komfort und spektakulärer Aussicht.

Im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten und ruhigen Hauses ca. aus dem Jahre 1964, befindet sich dieses kleine Apartment. Alle Etagen, einschließlich des Kellers, sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Auf rund 33 m² verteilen sich ein Wohn-/Schlafraum, eine große Diele mit offener Küche und ein innenliegendes Duschbad sowie ein Balkon. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum.

Das Highlight dieses Apartments ist die große Fensterfront, welche sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt, sowie der dahinter liegende, überdachte Balkon. Hierdurch ist die Wohnung schön lichtdurchflutet.

Den Bewohnern des Hauses stehen noch eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus insgesamt 72 Wohnungen und wird von einem Verwalter betreut. Das Hausgeld beläuft sich laut Wirtschaftsplan 2026 auf ca. 230,00 EUR und beinhaltet 134,14 EUR umlagefähige Kosten, 46,22 EUR nichtumlagefähige Kosten und 50,00 EUR Rücklagenzufuhr. Im Hausgeld bereits inbegriffen ist der Hausmeisterdienst, welcher die Pflege des Hauses und ein komfortables Wohnen sichert.