Wohnung kaufen

Die hier angebotene Penthousewohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1975.
Sie erreichen die rund 211 m² große Wohnung sowohl über einen Aufzug, welcher Sie bis unmittelbar in Ihren Wohnungsflur bringt (natürlich mit Schlüssel), als auch über das allgemeine Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche und 2 Dielen.
Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:
Mit dem Aufzug gelangen Sie in einen hellen Vorflur, welcher Platz zum Einrichten einer Garderobe bietet. Von hier aus führt eine Glastür in die vordere Diele, welche Sie in den linken Teil der Wohnung leitet. Vorbei am Duschbad und am Zugang zum allgemeinen Treppenhaus erreichen Sie vor Kopf den knapp 60 m² großen Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht einen unmittelbaren Zugang auf die schöne Sonnenterrasse (ca. 50 m²). Die Küche ist vom Essbereich aus begehbar.
Das Vollbad sowie die vier Schlafzimmer befinden sich in dem vom Wohnraum abgewandten Bereich, auf der rechten Seite der Wohnung. Drei der Zimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon und bieten einen schönen Blick in die Baumkronen.

Das Highlight dieser Wohnung sind definitiv die große Dachterrasse und der zweiseitig umlaufende Balkon. Beide sind von nahezu allen Räumen über bodentiefe Fenster, welche zudem für einen tollen Tageslichteinfall sorgen, begehbar.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum. Den Bewohnern des Hauses stehen noch eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus insgesamt 39 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und wird von einem renommierten Verwalter betreut.
Das zu Hausgeld beläuft sich auf 1.457 EUR und beinhaltet 992 EUR umlagefähige Kosten, 294 EUR nichtumlagefähige Kosten und 171 EUR Rücklagenzufuhr.
Im Hausgeld bereits inbegriffen ist der Hausmeisterdienst, der die Pflege des Hauses und ein komfortables Wohnen sichert. Somit überzeugt die Immobilie bereits mit einem gepflegten Erscheinungsbild inklusive der Außenanlage.

Im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahre 1971 befindet sich diese schöne Maisonette-Wohnung.
Auf rund 107 m² verfügen Sie über drei einladende Zimmer, eine Küche inklusive Abstellraum, eine großzügige Diele, ein Wannenbad, ein Gäste-WC und drei Balkone.

Beim Betreten der hellen Wohnung mit Blick ins Grüne empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich, welcher sich in den großzügigen Wohnraum öffnet. Von hier aus gelangen Sie durch eine kleine Garderobe in das Gäste-WC sowie auf direktem Wege in die Küche. Der gut geschnittene Wohnraum bietet die Möglichkeit einen Wohn- und einen Essbereich einzurichten. Ein Balkon mit Südausrichtung rundet die Ebene ab. Über eine offene Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Ebene. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein großer offener Raum, welcher mit wenig Aufwand abgetrennt werden kann, das Wannenbad und ein WC. Beide Räume verfügen über jeweils einen eigenen Balkon.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener geräumiger Kellerraum mit Tageslicht. Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung.

Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus insgesamt 55 Wohnungen und wird von einem Verwalter betreut. Das Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf 527 EUR und beinhaltet 191 EUR umlagefähige Kosten, 117 EUR nichtumlagefähige Kosten und 220 EUR Rücklagenzufuhr.
Das Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf 29 EUR und beinhaltet 5 EUR umlagefähige Kosten, 4 EUR nichtumlagefähige Kosten und 20 EUR Rücklagenzufuhr.

Im Hausgeld bereits inbegriffen sind die Kosten für den Hausmeister, die Hausreinigung, den Winterdienst und die Pflege der Außenanlage. Somit wird Ihnen hier das Rundum-Sorglos-Paket geboten.

Zum Verkauf steht ein gut geschnittenes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 41 m² Wohnfläche im 7. Geschoss einer gepflegten Wohnanlage im Krefelder Stadtteil Benrad. Die Wohnung ist seit März 2026 unbefristet vermietet. Sie eignet sich damit ideal für Kapitalanleger, die eine sofort laufende Mieteinnahme suchen.

Das Gebäude wurde 1967/68 als achtgeschossiges Punkthaus in massiver Bauweise errichtet. Es gehört zu einer Wohnanlage mit insgesamt 49 Einheiten auf einem rund 5.500 m² großen Grundstück. Die Fassade ist mit pflegeleichtem Klinker verblendet. Ein zentrales Treppenhaus und zwei Personenaufzüge erschließen die Etagen. Ein gepflasterter Weg führt durch gepflegte, großzügig begrünte Außenanlagen zum Hauseingang. Seit 1986 ist das Objekt nach WEG aufgeteilt und wird von einer Hausverwaltung betreut. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Die Wohnung liegt auf der ruhigen, rückwärtigen Gebäudeseite. Über die Diele erreicht man alle Räume. Der Wohn- und Schlafraum bekommt über ein großes, zweiflügeliges Fenster viel Tageslicht. Aus der hohen Etage blickt man weit über die Baumkronen ins Grüne. Das Apartment bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Schlafbereich sowie eine separate Essecke. Die Küche ist ein abgetrennter Raum mit Fenster und bietet Stellfläche für eine Waschmaschine. Das Angebot wird abgerundet durch ein Duschbad und eine Loggia mit südost Ausrichtung.

Die vereinbarte Nettokaltmiete beträgt 395 € pro Monat, das sind 4.740 € im Jahr. Die Miete ist weder als Staffel- noch als Indexmiete vereinbart. Sie kann also im gesetzlichen Rahmen an die ortsübliche Vergleichsmiete angepasst werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2027 insgesamt ca. 431,10 €, davon entfallen ca. 316 € auf die umlagefähigen Betriebskosten, ca. 115,10 € auf nicht umlagefähige Kosten und auf eine Erhaltungsrücklage von ca. 44,10 €. Im Hausgeld sind enthalten: Heizung, Warmwasser, Gebäudeversicherung, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Aufzug und Müllentsorgung.

Im 1. Obergeschoss einer großen Wohnanlage in Krefeld-Fischeln wartet dieses rund 45 m² große Apartment auf neue Ideen. Über die Diele gelangen Sie in den offenen Wohn-/Schlafbereich mit Essplatz und Kochnische. Von hier aus treten Sie auf die südwestlich ausgerichtete Loggia, die sich für den Nachmittags- und Abendkaffee anbietet und zusätzlich einen kleinen Abstellraum bietet. Das innenliegende Bad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein separater Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Aufzug führt bequem in alle Etagen. Die Wohnanlage umfasst 92 Wohnungen, 7 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und eine Tiefgarage mit 102 Stellplätzen auf einem rund 8.436 m² großen Grundstück. Die Gemeinschaft hat in den letzten Jahren investiert: Die Flachdächer wurden bis Dezember 2024 saniert (mit 120.000 € Fördermitteln), in der Tiefgarage wurden Brandschutztore und Sicherheitsbeleuchtung erneuert, und die Aufzüge wurden 2019/2020 modernisiert.

Die Wohnung befindet sich weitgehend im Originalzustand und wird renovierungsbedürftig verkauft. Damit bietet sie Eigennutzern wie Kapitalanlegern die Chance, Bad, Küche und Oberflächen ganz nach eigenem Geschmack zu gestalten. Kompakte Apartments dieser Größe sind bei Singles, Pendlern und Studierenden gefragt.

Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt ca. 254 €. Davon entfallen ca. 97 € auf die umlagefähigen Betriebskosten, ca. 35 € auf die nicht umlagefähigen Bewirtschaftungskosten und ca. 122 € auf die Erhaltungsrücklage.
Heizung und Warmwasser werden separat über den Fernwärmeversorger abgerechnet. Für den Stellplatz fällt ein zusätzliches Hausgeld an.

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 mit insgesamt 39 Wohneinheiten und 2 Ladenlokalen.

Die Wohnung verfügt über 34 m² Wohnfläche., welche sich wie folgt aufteilen:
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einer praktischen Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das innenliegende Wannenbad (aus dem Ursprungsbaujahr) sowie in den hellen Wohn- und Schlafbereich mit offener Kochnische.

Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Abstellraum im Keller.

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines freistehenden Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1982.
Auf insgesamt 89 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Wohnräume, die alle lichtdurchflutet sind. Ergänzt wird das Platzangebot durch den wohnlich ausgebauten Spitzboden, welcher weitere 20 m² Fläche bietet.

Aufgeteilt ist die Wohnung geschickt in drei Bereiche:
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der großzügigen Diele, welche sich zur Rechten durch eine Flügeltür zum geräumigen Wohn- und Essbereich öffnet. Der zur Gartenseite gelegene Raum in L-Form bildet mit dem angrenzenden, hausbreiten Süd-West-Balkon das Herzstück der Wohnung. Bei erweitertem Raumbedarf wäre sogar eine Trennung zwischen Wohn- und Essbereich denkbar, sodass ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden würde.

Sowohl vom Essbereich aus, als auch über einen kleinen Flur, welcher von der Diele abgeht, gelangen Sie in die praktisch geschnittene Küche. Ebenfalls über den Flur erreichbar sind eine praktische Vorratskammer/ Abstellraum und ein Gäste-WC.

Zur Linken der Diele sind über einen weiteren kleinen Flur das Schlafzimmer, das Tageslichtbad und das Kinder-/ Arbeitszimmer separiert.

Der wohnlich ausgebaute Spitzboden ist vom Flur zur Küche über eine Raumspartreppe erreichbar. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit ein Arbeits- oder Gästezimmer einzurichten. Die Fläche erstreckt sich über die gesamte Wohnung und wird dadurch abgerundet, dass bereits Kaltwasser- und Abwasserleitungen bis hier her verlegt wurden, sodass ein Waschtische angeschlossen werden könnte.