Wohnen

Dieses geräumige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet. Es ist größtenteils unterkellert. Der Keller bietet viel Nutzfläche und Abstellmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Laden mit Zugang von der Straßenseite. Hinter dem Laden gibt es noch einige Räume, die als Büro- oder Lagerfläche dienen können. Bei Durchführung einer Nutzungsänderung, könnte der Gewerbeteil ggf. noch zu Wohnraum umfunktioniert werden.
Der Hauptwohnbereich befindet sich im Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Hier stehen einem Erwerber 6 Zimmer zur Verfügung; eines davon ist ein Durchgangszimmer.
Die Immobilie ist besonders für Kapitalanleger oder aber Käufer mit Platzbedarf geeignet, die idealerweise auch ein Geschäft betreiben möchten. Zurzeit wird das Objekt noch vom Eigentümer bewohnt. Der Laden dient als Fitnessbereich!

Hinter den Mauern dieses klassischen Ensembles verbirgt sich enorm vielfältiges Nutzungspotential und bietet die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume in idyllischer, ländlicher Lage zu verwirklichen.

Auf einer weitläufigen Grundstücksfläche von ca. 4.850 m² bietet Ihnen dieses Mehrgenartionenhaus mit ca. 360 m² Wohnfläche drei Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Die Wohneinheiten lassen sich auch für die große Familie zusammenlegen.

Das genaue Baujahr lässt sich nicht bestimmen. Erste Erwähnungen deuten auf das Jahr um ca. 1800 hin. Die Immobilie wurde unterschiedlich genutzt. Die Historie weist auf Nutzungen als Bauernladen, Bäckerei und Gaststätte hin. Im Laufe der Jahre erhielt die Immobilie ausgiebige Sanierungen.

Der Wohnbereich der Immobilie zeichnet sich durch großzügige Räume aus, die einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Zahlreiche Fenster lassen viel Tageslicht herein, so dass Sie stets von einer angenehmen Atmosphäre umgeben sind.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort erhöhen, darunter eine moderne Küche, geräumige Schlafzimmer und stilvoll gestaltete Badezimmer. Insgesamt verfügt die zweigeschossige Immobilie über 8 Wohn-/Schlafzimmer, 3 Küchen, 4 Badezimmer, Nebenräume und ca. 300 m² weitere Ausbaureserven.

Die hochwertige Ausstattung des Hauses spiegelt sich z. B. in Granitböden, Blue-Pearlgranit im Badezimmer, Vinylböden, teilw. elektrische Rollos und hochwertige Einbauküche wider.

Das malerisch angelegte Grundstück bezaubert mit seinem Koiteich, der nicht nur ein ruhiges und entspannendes Ambiente schafft, sondern auch eine natürliche Oase für verschiedene Pflanzen- und Tierarten darstellt. Der sanfte Klang des Wassers und das harmonische Zusammenspiel von Licht und Schatten schaffen eine unwiderstehliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Darüber hinaus erstreckt sich eine großzügige Streuobstwiese über das Grundstück, die mit einer Vielzahl von Obstbäumen bepflanzt ist.

Diese großzügige Immobilie mit ihrem ländlich gelegenen Grundstück, dem Gartenteich und der reichhaltigen Obstwiese bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Landleben wahr werden zu lassen. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in Ihrem eigenen Gartenparadies.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie verzaubern!

Willkommen zu diesem beeindruckenden Zweifamilienhaus in Linnich, das sich nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch als hervorragende Kapitalanlage auszeichnet. Dieses Haus aus dem Jahr 1982, erweitert durch einen Ausbau des Dachgeschosses, bietet attraktive Möglichkeiten für Investoren und Familien gleichermaßen.

Diese Immobilie gibt Spielraum für vielfältige Nutzungskonzepte.

Das Grundstück von etwa 875 m² eröffnet die Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse sowie die oberen Einheiten mit Balkon bieten zusätzlichen Wohnkomfort, was die Vermietbarkeit weiter erhöht.

Entdecken Sie das perfekte Zusammenspiel von Platz, Komfort und Renditepotenzial in dieser Immobilie.
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