Wohnen

Wohnen auf der Sonnenseite: lichtdurchflutete Wohnung mit Südbalkon und traumhafter Fernsicht

Diese großzügige und familienfreundliche Eigentumswohnung in einem ansprechenden 6-Parteien-Haus besticht nicht nur durch ihre durchdachte Aufteilung, sondern insbesondere durch eine atemberaubende Aussicht über Ennepetal. Die große Fensterfront im offenen Wohn- und Essbereich lässt viel Licht herein und eröffnet einen unvergleichlichen Panoramablick. Der sonnige und gut nutzbare Balkon lädt dazu ein, diese fantastische Weitsicht in vollen Zügen zu genießen – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abend mit Blick in die Ferne.

Details zur Wohnung:

Lage: Ennepetal-Rüggeberg
Wohnfläche: 106,17 m² im 2. Obergeschoss
Zimmer: 4 Zimmer, offene Küche, Diele, Abstellraum
2 Badezimmer
Highlight: Großer Südbalkon mit traumhafter Aussicht

Ausstattung:
– Große Fensterfronten mit Rollläden (isolierverglast, Baujahr 2000)
– Helle Räume und verlegefähige Böden (teilweise Laminat)
– Kellerraum, gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller
– Ölheizung aus 2012 und 2015, baujahrestypische Elektrik
– Tiefgaragenstellplatz vorhanden

Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem einzigartigen Panorama – ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen!

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Senden Sie uns hierzu eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.

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Repräsentatives Wohnen: Stilvolle Dachgeschosswohnung im denkmalgeschützten Dreifamilienhaus

Diese repräsentative Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen und top gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit drei Einheiten. Sie überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Atmosphäre: Helle Räume, hohe Decken und liebevoll erhaltene Altbaudetails schaffen ein behagliches Zuhause mit Stil – ein echter Altbautraum.

Die Wohnung im Überblick:
– 120,35 m² Wohnfläche
– Aufteilung: 4 Zimmer – ideal als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmer nutzbar + Küche, Diele, Bad und separates WC
– Gartenmitbenutzung möglich

Ausstattung und Highlights:
– Begehbare Kleiderschranknische im Schlafzimmer für maximalen Wohnkomfort
– stilvoller Einbauschrank im Wohnzimmer – viel Stauraum ohne Platzverlust
– aufgearbeitete Kassettentüren mit klassischem Charme
– hochwertige Laminatböden in allen Wohnräumen
– Bad mit Wanne, Dusche und Fenster – hell, gepflegt und mit viel Tageslicht
– separates WC, ebenfalls mit Tageslicht
– weiß gestrichene Wände – zeitlos und modern, perfekte Grundlage für Ihre persönliche Einrichtung

Zusatzinformationen:
– eigene Wasseruhren für eine verbrauchsorientierte Abrechnung
– eigene Gasetagenheizung mit direkter Abrechnung vom Energieversorger
– Warmwasseraufbereitung über die Heizung, ebenfalls ideal für eine optimale Abrechnung

Möchten Sie mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

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Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage von Oberpleis *provisionsfrei*

Was für eine Gelegenheit! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde erbaut im Jahr 1960 und fortlaufend instandgehalten und modernisiert. 2014 wurden u. a. neue Parkettböden gelegt, das Fischgrätenparkett im Wohnzimmer abgeschliffen und versiegelt, die Fenster, die Dachisolierung, das Bad und das Gäste-WC erneuert.
Aber kommen Sie doch erst einmal hinein!
Ihr neues Zuhause befindet sich in top Lage von Königswinter-Oberpleis.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist der große Wohn- und Essbereich. Von hier als auch von der Küche haben Sie Zugang auf die große Terrasse! Apropos Küche: diese ist separiert, stammt aus dem Jahr 2014 und ist im Kaufpreis bereits enthalten!
Weiter hält das Erdgeschoss noch ein Arbeits- oder Schlafzimmer und das Gäste-WC bereit.

Im Obergeschoss warten gleich drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer auf Sie. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche, WC, Fenster, Waschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Der große Balkon kann von zwei der drei Schlafzimmer des Obergeschosses aus betreten werden.

Das Haus ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für einen Hobbyraum bietet.

Eine Garage und eine kleine Rasenfläche schließen sich an die Terrasse an und runden den Außenbereich Ihres neuen Zuhauses hervorragend ab. Es ist jedoch wichtig zu erwähnen, dass die Rasenfläche nicht groß ist. Aktuell wird vom Mieter noch eine weitere Parzelle als Garten genutzt (aktuell kein Zaun) – diese wird jedoch separat als Baugrundstück veräußert. Selbstverständlich kann das Baugrundstück auch mit erworben werden.

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Charmantes Einfamilienhaus in Burgaltendorf!

Ein individuelles Zuhause

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1970 in massiver Bauweise, ist mehr als nur ein Haus. Sie ist ein Ort voller Erinnerungen, Wärme und Individualität; geschaffen, um Leben, Lachen und Freude zu beherbergen. In diesem Haus stecken Herzblut, handwerkliches Geschick und eine ganz persönliche Note.

Wohnen mit Großzügigkeit und Licht

Die ca. 150,00 m² große Wohnfläche inkludiert den liebevoll gestalteten und lichtdurchfluteten Wintergarten, der sich perfekt in das Raumkonzept integriert. Der Wintergarten lädt dazu ein, das ganze Jahr über die Natur zu genießen, ob bei wärmender Wintersonne oder an lauen Sommerabenden. Große Fensterflächen durchziehen das Haus und schenken den Räumen eine einladende Helligkeit, die sofort Wohlgefühl ausstrahlt. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein offenes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, einen separaten Arbeitsbereich und ein Gäste-WC.
Die obere Etage ist mit einem großen Schlafzimmer, einem auffallenden Badezimmer und einem weiteren Raum, den man durch die charmanten Schrägen als Kinderzimmer- oder Gästezimmer nutzen kann, ausgestattet.

Der Grundriss zeichnet sich vor allem durch seine Großzügigkeit, aber auch durch seine Variabilität aus. So wäre z.B. für eine familiengerechte Nutzung möglich, die ursprüngliche Raumaufteilung wiederherzustellen. Auch wäre durch den Einbau großer Dachgauben eine Erweiterung der Wohnfläche möglich.

Im Keller befindet sich eine exklusive, voll ausgestattete Echtholz-Kellerbar, ein Heizungskeller sowie diverse Abstellbereiche.

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Geräumiges Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Flammersfeld!

Dieses geräumige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet. Es ist größtenteils unterkellert. Der Keller bietet viel Nutzfläche und Abstellmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Laden mit Zugang von der Straßenseite. Hinter dem Laden gibt es noch einige Räume, die als Büro- oder Lagerfläche dienen können. Bei Durchführung einer Nutzungsänderung, könnte der Gewerbeteil ggf. noch zu Wohnraum umfunktioniert werden.
Der Hauptwohnbereich befindet sich im Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Hier stehen einem Erwerber 6 Zimmer zur Verfügung; eines davon ist ein Durchgangszimmer.
Die Immobilie ist besonders für Kapitalanleger oder aber Käufer mit Platzbedarf geeignet, die idealerweise auch ein Geschäft betreiben möchten. Zurzeit wird das Objekt noch vom Eigentümer bewohnt. Der Laden dient als Fitnessbereich!

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Einfamilienhaus mit Potenzial in Goch-Kessel – Provisionsfrei –

Das Haus in der kleinen Sackgasse liegt in Goch-Kessel. Es lädt Sie mit seinem großen Eingangsbereich ein.
Die insgesamt fünf Zimmer verteilen sich wie folgt: Oben drei Zimmer, im Erdgeschoss zwei. Zwar soll Ihnen unser Grundriss mit seinen Möblierungen und Zimmerbezeichnungen Vorschläge zur Nutzung liefern, aber: Immer wieder überraschen uns Käufer mit komplett neuen Ideen, vielleicht auch Sie. Wir denken, darüber würde sich dieses Haus außerordentlich freuen!
Dazu kommt ein Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon Nutzfläche genannt: Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen. Jetziges Highlight im Keller ist die Sauna.
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster für reichlich Tageslicht, im klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Aus dem Wohnzimmer führt eine Terrassentüre direkt auf die überdachte Terrasse. Und wenn Sie im Sommer die Sonne genießen wollen, führt eine Terrassentüre vom Esszimmer direkt auf eine nicht überdachte Terrasse.
Die weiße Küche mit guten Markengeräten ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Zum Wachwerden haben Sie eine Dusche im weißen Badezimmer, für den entspannten Abend eine Wanne.
Zusätzlich gibt es kleines Gäste-WC im Erdgeschoss, immer praktisch zu haben.
Der Begriff Balkon trifft die Größe der Sommerterrasse oben im zweiten nicht. Hier oben, mit erhabenem Blick, genießen Sie die Ruhe des Dorfes.
In den letzten Jahren wurde einiges an dem Haus neu gemacht, sehen Sie sich nur unsere Ausstattungsaufstellung an um einen ersten Eindruck zu bekommen. Besonders zu erwähnen ist hier die neue Heizung aus dem Jahr 2024, ein großer Kostenpunkt weniger um den Sie sich Gedanken machen müssen.
Zum Haus gehören zwei Garagen.
Ihr Wagen parkt auf dem Stellplatz mit Platz für einen großen Familien-SUV und ein weiterer PKW direkt daneben.
Der üppige Garten ist groß. Er hat in den Jahren nicht an Ursprünglichkeit verloren und schenkt Ihnen eine wilde Oase duftender Farben.
In ihm wächst auch ein kleines, romantisch anmutendes Gartenhaus, mit angrenzender Terrasse für eine gemütliche Grillrunde.

Familien sind hier richtig, es gibt genug Platz für alle. Und wenn die Kinder aus dem Haus sind, lassen sich diese vier Wände ohne Probleme in ein komfortables und bequemes Zuhause für die kommenden Jahre umwandeln.
Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

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