Wohnen

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage!

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Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, modernem Ambiente und attraktiven Zusatzmöglichkeiten.

Die Hauptwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² und beeindruckt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen, das eine gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das neuwertige, modern gestaltete Badezimmer lässt keine Wünsche offen: eine große bodentiefe Dusche, hochwertige Ausstattung und stilvolles Design sorgen für ein echtes Wellnessgefühl. Ein weiterer Höhepunkt ist die Sauna im Elternschlafzimmer, perfekt für entspannte Abende. Für alle, die Wert auf Ordnung und Stil legen, erfüllt das Ankleidezimmer seinen Zweck.

Die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss umfasst ca. 65 m² und ist aktuell vermietet. Mit einer monatlichen Mieteinnahme von € 350 lässt sich Ihre Darlehensrate bequem reduzieren – eine clevere Investition in die Zukunft!

Der liebevoll angelegte Garten mit einem charmanten Gartenhaus bietet Raum für gesellige Grillabende und Familienfeiern. Zusätzlich punktet die Immobilie mit einer großen Garage und einem Doppelcarport, sodass auch Ihre Fahrzeuge bestens untergebracht sind.

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Fröndenberg-Ostbüren: 1-2 Familienwohnhaus + Optionen

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Im EG erwarten Sie großzügige 3 Zimmer mit Bad, kleinem AR und großer Terrasse sowie Gäste-WC. Das DG ist ebenfalls großzügig aufgeteilt, jedoch nur auf 2 1/2 Zimmer nebst schönem Balkon – der Wohn-/Essbereich lässt sich aber auch in 2 weitere Schlafzimmer teilen, sodass letztendlich auch 3 Schlafräume entstehen können; die Küche könnte Ankleide, Büro o.ä. darstellen. Der Spitzboden ist wohnraumähnlich ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche (keine Wohnfläche).

Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch hier viele Möglichkeiten. Um es auf einen aktuellen Stand zu bringen würden wir die Bäder und Fenster erneuern, Holzdecken durch Rigips ersetzen, die Einfahrt (abgesackte Pflastersteine) reparieren … mit Oberböden und Malerarbeiten planen Sie bitte gut 90.000 EUR ein.

Zum Angebot gehört noch eine große Doppelgarage sowie 3 Stellplätze vor dem Haus.

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Gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage – Nähe Fühlinger See!

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Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohnungen auf drei Etagen. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad und eine große Terrasse mit eigenem Garten.

Die Wohnung im Obergeschoss besteht ebenfalls aus zwei Zimmern, einer Küche, einer Diele, einem Bad und ist mit einem Balkon zur Gartenseite ausgestattet.

In der 2002 ausgebauten Dachgeschosswohnung befinden sich insgesamt drei Zimmer, wobei eines der Zimmer im Spitzgiebel liegt. Außerdem verfügt die Wohnung über eine offene Küche, eine Diele, ein Bad und einen schönen Balkon zur Straßenseite.

Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze vor dem Haus und eine große Doppelgarage, in welcher der hintere Teil den Hausbewohnern zum Abstellen von Fahrrädern dient.

Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind seit vielen Jahren vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist frei und könnte somit durch den neuen Eigentümer selbst bezogen oder wieder vermietet werden.

Die jährlichen Netto-Mieteinahmen betragen ohne die freie Wohnung und den freien Stellplatz aktuell EUR 14.229,12. Darüber hinaus werden mit den Mietern sämtliche umlagefähigen Betriebskosten abgerechnet.

Für das Haus liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor.

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Grundstück in Mönchengladbach-Holt – Perfekte Gelegenheit für Ihr Traumhaus

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Wir bieten Ihnen ein großzügiges Baugrundstück in Mönchengladbach-Holt zum Verkauf an.
Das Grundstück umfasst 1.614 m² und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines frei stehenden Einfamilienhauses mit Garage. Die bereits erfolgreich durchgeführte Bauvoranfrage ermöglicht Ihnen die Bebauung mit einem 1 1/2-geschossigen Haus inklusive Keller, wobei eine Wohnfläche von ca. 120 bis 130 m² realisiert werden kann.

Der im Lageplan ersichtliche Baukörper lässt genügend Spielraum für eine großzügige und familiengerechte Planung.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne alte Baumbestand, der für einen idyllischen Garten und eine natürliche Atmosphäre sorgt – perfekt für Familien, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Wohnen legen.

Dieses Grundstück bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig die Vorteile einer gewachsenen Umgebung zu genießen.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Grundstück besonders für Familien attraktiv macht.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage – Nähe Fühlinger See!

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Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohnungen auf drei Etagen. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad und eine große Terrasse mit eigenem Garten.

Die Wohnung im Obergeschoss besteht ebenfalls aus zwei Zimmern, einer Küche, einer Diele, einem Bad und ist mit einem Balkon zur Gartenseite ausgestattet.

In der 2002 ausgebauten Dachgeschosswohnung befinden sich insgesamt drei Zimmer, wobei eines der Zimmer im Spitzgiebel liegt. Außerdem verfügt die Wohnung über eine offene Küche, eine Diele, ein Bad und einen schönen Balkon zur Straßenseite.

Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze vor dem Haus und eine große Doppelgarage, in welcher der hintere Teil den Hausbewohnern zum Abstellen von Fahrrädern dient.

Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind seit vielen Jahren vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist frei und könnte somit durch den neuen Eigentümer selbst bezogen oder wieder vermietet werden.

Die jährlichen Netto-Mieteinahmen betragen ohne die freie Wohnung und den freien Stellplatz aktuell EUR 14.229,12. Darüber hinaus werden mit den Mietern sämtliche umlagefähigen Betriebskosten abgerechnet.

Für das Haus liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor.

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