Wohnen

Die großzügige, freistehende Villa wurde im Jahre 1973 eingeschossig auf einem ca. 2.169 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück erstreckt sich auf zwei zusammenhängenden Flurstücke(Flurstück 66/1 mit einer Fläche von ca. 713 m² und das Flurstück 67/1 mit einer Fläche von ca. 1456 m²). Der südliche Grundstücksanteil ist unbebaut und dient nur der Gartennutzung. Die ca. 344 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen. Im Kellerbereich treffen Sie auf ein stillgelegtes Schwimmbad mit Wellnessbereich und Kellerbar. Durch ein großes Glasschiebeelement gelangen Sie direkt in den südlichen Gartenbereich. Eine Terrasse und ein gepflegter Garten mit Teich, altem Baumbestand und Sträuchern laden zum Entspannen und Erholen ein. Ihr PKW parken Sie in der innenliegenden Garage mit gepflasterter Zufahrt.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1960 auf einem ca. 390 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 106 m² Wohnfläche. Die vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer im Obergeschoss lassen sich nach belieben gestalten und einrichten, hier ist Ihrer Kreativität kein Grenze gesetzt. Das Kellergeschoss verfügt über drei Kellerräume, welche Sie als Staufläche oder Hobbyraum nutzen können. Ein Balkon bietet Platz und Raum zur Erholung. Mit ein wenig handwerkliche Geschick und einem grünen Daumen lässt sich der Garten rund ums Haus wieder in eine kleine Wohlfühloase verwandeln. Seitlich von der Immobilie treffen Sie auf eine Doppelgarage und ein Carport.

Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde 1955 in massiver Bauweise mit rund 120 m² Wohnfläche errichtet. Der Hausflur bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hieraus gelangen Sie in das geräumige Wohn-/Esszimmer mit angrenzender, kompakter Küche. Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und geräumig, sodass eine große Wohnlandschaft hier Ihren Standort findet. Ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC haben ebenfalls auf dieser Etage Ihren Platz. Über die Treppe im Eingangsbereich betreten Sie das Obergeschoss der Immobilie, wo zwei gemütliche Schlafzimmer nach Ihren Bedürfnissen hergerichtet werden können und wovon das große Elternschlafzimmer über ein angrenzendes Ankleidezimmer verfügt. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche wurde hier ebenfalls untergebracht. Der bereits ausgebaute Dachstuhl bietet Ihnen ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. Der bereits ausgebaute Dachstuhl bietet Ihnen ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. Im Souterrain der Immobilie befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, die Heizungsanlage, ein Vorratsraum sowie eine ins Haus integrierte Garage. Das Gartengrundstück ist das ideale Paradies für Familien mit Kindern.

Die Immobilie ist seit ca. 11 Jahren an eine Familie vermietet, die Freistellung kann hier erst nach einer Kündigungsfrist von ca. 12 Monate erfolgen. Die jährliche Mieteinnahme belaufen sich derzeit auf € 6.000 p.a..

Wir bitten um Verständnis, das die Mieter keine Veröffentlichung der Innenfotos wünschen!